第97章 土地征收
我收藏家的身份被村花曝光 作者：鐵不拐 投票推薦 加入書簽 留言反饋
雕琢作坊出產的雕琢品，大部分都是中下等的產品，價格會相對低廉一些，可作為地方特產，供遊客購買。
這也算是方醒計劃中的一環。
又過了一天，另外一支施工隊的頭目老周來到雲霧村。
方醒將文化長廊的設計圖紙給他看了一會。
“方老板，這長廊的建設並不難。我的施工隊，人手並不是很多，最快也要三周的時間。”老周給方醒一個比較準確的答複。
方醒對這個速度稍微有點不滿意。
他搖頭道：“慢了，我希望文化長廊和博物館能同時開放。博物館那邊，最慢兩周就對外開放。所以，你們的時間隻有兩周。人手不夠，你可以多招點人。
你也說了，文化長廊的建設難度其實並不高，不需要很厲害的建設人才，應該不難招人吧？
另外，沿著文化長廊，我還會陸陸續續建設一些工藝作坊，比如雕琢作坊，已經提上了議程。你要是能做好文化長廊，後續的我也可以給你們施工隊來做。”方醒透露道。
多招人手？
就一個文化長廊，都不需要一個月的時間就能做完。還招人手的話，後麵怎麽玩？遲早也得辭退呀！
招點臨時工嗎？
一時間，老周有點為難起來。
不過，聽到最後，得知方醒還有其他的建設計劃，什麽工藝作坊。
瞬間，老周的心思活絡起來。
他連忙開口：“行，有方老板這句話，我這就多找點人，保證這文化長廊能和博物館一同開放。”
“好，那就拜托你們啦！”
文化長廊的建設投資過百萬，而每一座工藝作坊的投資也在幾十萬以上，所以老周的施工隊還是有錢賺的。
時間緊迫，老周也不廢話，立即把施工隊拉進來。同時，不斷打電話，招收一些有施工經驗的工人，工資開得還挺不錯。
文化長廊就貼著博物館，順著村裏的公路修建，總長度兩百一十多米。
這又涉及了不少村民的土地。
於是，新一輪的土地轉讓又開始，十多位村民來到方醒家。這次占用的土地資源比較多，畢竟還要考慮後續的工藝作坊。
村長等村幹部也在。
畢竟文化長廊建好後，將作為村子的旅遊資源，惠及到整個村子的，不能什麽都讓方醒一個人出錢出力。
“村委的想法，是由村委征收文化長廊所占用的土地，然後交給醒哥兒建設起來。”村書記開口道。
這些土地的村民，稍微有點不高興。
誰都知道，村委征收的話，肯定沒有那麽多錢。這個村子，誰有方醒大方呀？
不過，他們也清楚，村委也有村委的道理。這個什麽文化長廊，以後可能是村裏的公共財產，真沒有道理讓方醒一個人搞定。
“書記，那征收的價格呢？”有人問道。
村書記笑道：“別擔心，文化長廊惠及所有村民，所以每一位村民都有出力的義務。
我們商量過，有兩個選擇。
首先，就是村委出錢征收，不過價格肯定是比較低，一平方三五百的樣子。如果大家選擇這個方案，具體的價格，我們再好好商量。
其次，就是置換土地，占用了你們多少，就從其他地方給你們補迴來。當然了，位置沒有那麽好，畢竟你們的土地靠近公路。”
書記的話音剛落，十多戶村民就開始討論起來。
這兩種方案，各有優劣。
大約討論了半個小時，終於統一了意見，那就是願意征收。
長廊的寬度是三米，長度兩百一十五米，涉及到的土地麵積就是645平方米，按照四百五十元的價格征收，總征收價就是，接近三十萬。
如果是以前，村委是絕對拿不出這筆錢的。可現在不一樣，他們也可以從方醒提供的那筆資金先預支出來，然後慢慢補迴去。
商量好這些後，大家簽了字，摁了手指印，土地征收正式完成。
方醒通知老周，讓他們施工隊立即動工。
“好了，說完文化長廊，後麵說點我自己的私事。大家也聽說了，我打算在文化長廊的後麵，建設一些工藝作坊，類似小工廠的存在，所以要的土地會比較多。”方醒開口道。
這一開口，在場的村民都樂開花。
相比剛才村委的征收，他們算是將土地便宜轉讓，好在文化長廊占用的土地並不多，沒有特別吃虧。
他們都清楚，真正的大頭，其實還是方醒要的土地。
“醒哥兒，我們絕對是支持你的，怎麽用，你跟大家說吧！”一位村民大聲喊道。
方醒從來都沒有讓他們吃虧過，相信這一次也一樣。
類似工廠的作坊，應該是很賺錢的吧？那麽，轉讓的土地費用可能會比較高。
“我這，也有兩個方案給大家選擇。第一，我出錢，一次性買斷，大家可以立即拿到一筆比較大數額的錢。第二，那就是像外麵城市那樣，每年給你們一定的分紅。”
大家一聽，都目光灼灼，心裏振奮。
這一聽，貌似兩種方案都不錯的樣子。
“買斷的價格是多少？分紅怎麽算？”有人立即問出了關鍵。
“這樣，如果是買斷，我按照博物館的價格給錢，一平方三千元。這個價格，是我們鎮最高的了。”方醒說道。
大家微微點頭，他們也清楚，就算是鎮裏的街道，地皮價格也差不多就這個數。放在下麵的村子，出這種價格的，絕對是冤大頭。
“如果是分紅，可根據工藝作坊的效益計算，你們可以拿到純利潤的兩成。
打個比方，我馬上要建設的雕琢作坊，一年的利潤如果五百萬，那麽，你們就能拿到一百萬，這一百萬，你們再根據土地多少來分。比如張叔家，如果作坊有一半的土地是他家的，他就能拿到五十萬。”方醒給大家分析。
“五百萬？有這麽高嗎？”大家都立即動心了。
很明顯，後麵一種選擇更好，雖然錢沒有立即拿到手，可那是長期的收益呀！
“我就打個比方嘛！具體能賺多少錢，我也還說不準，所以這得你們選擇。”
這也算是方醒計劃中的一環。
又過了一天，另外一支施工隊的頭目老周來到雲霧村。
方醒將文化長廊的設計圖紙給他看了一會。
“方老板，這長廊的建設並不難。我的施工隊，人手並不是很多，最快也要三周的時間。”老周給方醒一個比較準確的答複。
方醒對這個速度稍微有點不滿意。
他搖頭道：“慢了，我希望文化長廊和博物館能同時開放。博物館那邊，最慢兩周就對外開放。所以，你們的時間隻有兩周。人手不夠，你可以多招點人。
你也說了，文化長廊的建設難度其實並不高，不需要很厲害的建設人才，應該不難招人吧？
另外，沿著文化長廊，我還會陸陸續續建設一些工藝作坊，比如雕琢作坊，已經提上了議程。你要是能做好文化長廊，後續的我也可以給你們施工隊來做。”方醒透露道。
多招人手？
就一個文化長廊，都不需要一個月的時間就能做完。還招人手的話，後麵怎麽玩？遲早也得辭退呀！
招點臨時工嗎？
一時間，老周有點為難起來。
不過，聽到最後，得知方醒還有其他的建設計劃，什麽工藝作坊。
瞬間，老周的心思活絡起來。
他連忙開口：“行，有方老板這句話，我這就多找點人，保證這文化長廊能和博物館一同開放。”
“好，那就拜托你們啦！”
文化長廊的建設投資過百萬，而每一座工藝作坊的投資也在幾十萬以上，所以老周的施工隊還是有錢賺的。
時間緊迫，老周也不廢話，立即把施工隊拉進來。同時，不斷打電話，招收一些有施工經驗的工人，工資開得還挺不錯。
文化長廊就貼著博物館，順著村裏的公路修建，總長度兩百一十多米。
這又涉及了不少村民的土地。
於是，新一輪的土地轉讓又開始，十多位村民來到方醒家。這次占用的土地資源比較多，畢竟還要考慮後續的工藝作坊。
村長等村幹部也在。
畢竟文化長廊建好後，將作為村子的旅遊資源，惠及到整個村子的，不能什麽都讓方醒一個人出錢出力。
“村委的想法，是由村委征收文化長廊所占用的土地，然後交給醒哥兒建設起來。”村書記開口道。
這些土地的村民，稍微有點不高興。
誰都知道，村委征收的話，肯定沒有那麽多錢。這個村子，誰有方醒大方呀？
不過，他們也清楚，村委也有村委的道理。這個什麽文化長廊，以後可能是村裏的公共財產，真沒有道理讓方醒一個人搞定。
“書記，那征收的價格呢？”有人問道。
村書記笑道：“別擔心，文化長廊惠及所有村民，所以每一位村民都有出力的義務。
我們商量過，有兩個選擇。
首先，就是村委出錢征收，不過價格肯定是比較低，一平方三五百的樣子。如果大家選擇這個方案，具體的價格，我們再好好商量。
其次，就是置換土地，占用了你們多少，就從其他地方給你們補迴來。當然了，位置沒有那麽好，畢竟你們的土地靠近公路。”
書記的話音剛落，十多戶村民就開始討論起來。
這兩種方案，各有優劣。
大約討論了半個小時，終於統一了意見，那就是願意征收。
長廊的寬度是三米，長度兩百一十五米，涉及到的土地麵積就是645平方米，按照四百五十元的價格征收，總征收價就是，接近三十萬。
如果是以前，村委是絕對拿不出這筆錢的。可現在不一樣，他們也可以從方醒提供的那筆資金先預支出來，然後慢慢補迴去。
商量好這些後，大家簽了字，摁了手指印，土地征收正式完成。
方醒通知老周，讓他們施工隊立即動工。
“好了，說完文化長廊，後麵說點我自己的私事。大家也聽說了，我打算在文化長廊的後麵，建設一些工藝作坊，類似小工廠的存在，所以要的土地會比較多。”方醒開口道。
這一開口，在場的村民都樂開花。
相比剛才村委的征收，他們算是將土地便宜轉讓，好在文化長廊占用的土地並不多，沒有特別吃虧。
他們都清楚，真正的大頭，其實還是方醒要的土地。
“醒哥兒，我們絕對是支持你的，怎麽用，你跟大家說吧！”一位村民大聲喊道。
方醒從來都沒有讓他們吃虧過，相信這一次也一樣。
類似工廠的作坊，應該是很賺錢的吧？那麽，轉讓的土地費用可能會比較高。
“我這，也有兩個方案給大家選擇。第一，我出錢，一次性買斷，大家可以立即拿到一筆比較大數額的錢。第二，那就是像外麵城市那樣，每年給你們一定的分紅。”
大家一聽，都目光灼灼，心裏振奮。
這一聽，貌似兩種方案都不錯的樣子。
“買斷的價格是多少？分紅怎麽算？”有人立即問出了關鍵。
“這樣，如果是買斷，我按照博物館的價格給錢，一平方三千元。這個價格，是我們鎮最高的了。”方醒說道。
大家微微點頭，他們也清楚，就算是鎮裏的街道，地皮價格也差不多就這個數。放在下麵的村子，出這種價格的，絕對是冤大頭。
“如果是分紅，可根據工藝作坊的效益計算，你們可以拿到純利潤的兩成。
打個比方，我馬上要建設的雕琢作坊，一年的利潤如果五百萬，那麽，你們就能拿到一百萬，這一百萬，你們再根據土地多少來分。比如張叔家，如果作坊有一半的土地是他家的，他就能拿到五十萬。”方醒給大家分析。
“五百萬？有這麽高嗎？”大家都立即動心了。
很明顯，後麵一種選擇更好，雖然錢沒有立即拿到手，可那是長期的收益呀！
“我就打個比方嘛！具體能賺多少錢，我也還說不準，所以這得你們選擇。”