“這就到了，還真是不遠。”
方圓往路口看了一眼，這裏離路口也就四十來米而已，位置算是比較不錯了。
方圓往兩邊看了一眼，很快就看到了一百五十號的門牌號。
方圓扶著老人來到房子前，老人從兜裏拿出鑰匙，就把房門給打開了。
確實像老人說的，這是三間臨街房，而且還是大通間，樓上方圓沒看，但樓下大概在一百平米左右。
這一片的房子基本上都差不多，都是兩層，一樓多大麵積，二樓也是一樣。
“你看一下，這一層是一百平米左右，二樓和一樓一眼，也是這麽大麵積。”
“二樓是連通的還是分開的？”方圓問。
“你上去看一下吧！”
“嗯！”
這次方圓沒有扶著老人一起上去，而是一個人跑到了樓上。
到了樓上方圓才發現，樓上和樓下一樣，也是通間，而且一件家具都沒有。
一目了然的事情，方圓當然不需要多看，很快就從樓上下來了。
“怎麽樣？這房子如果租出去的話，一年能租多少錢？”老人問。
方圓再次看了一眼這房子，然後想了想說道：“這房子如果租的話，一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千？”老人皺了皺眉頭。
“對，如果碰到願意租的，可以多付一些，不過不會超過一千塊錢。”
對於租房的價格方圓太清楚了，因為他往外出租了很多房子。
不但如此，大大小小的麵積，該租多少錢，他都清楚的很。
“不能多租點嗎？”老人問。
“大爺，這不是我說了算的，而是市場說了算，現在的租金就這樣。”
其實老人自己也知道，這個不是誰說了算的，而是看大家都租多少。
當然，你想把租金定高一點也可以，但是同樣的房子，你租一千，人家租八百，人家會租你的嗎？
不會，因為誰也不是傻子，除非你的房子位置比別人好，要不然根本就不可能。
“那你說我這房子如果要賣的話，大概能賣多少錢？”
“您要賣啊？”
“我就是問問。”老人說。
看老人這麽說，方圓問道：“您這房子有地契嗎？”
“有，當然有。”
“如果有地契的話，可以賣到三萬五到四萬左右。”
“嘶！這麽多！”
老人在心裏算了一筆賬，如果一年租一千的話，就算是三萬五，也需要三十五年才能收這麽多租金。
如果買到四萬，那就是四十年，而且還不一定能租到一千，如果隻是租到八百一年的話，那麽需要的時間更長。
“你真的能把這房子給我賣到四萬？”
“呃！”方圓愣了一下。
因為他好像並沒有這麽說，他說的是三萬五到四萬。
可是想了想，不管怎麽說這也是他真正意義上的第一個客戶，那麽想辦法也要給賣出去。
再說了，他自己也可以買啊！雖然四萬塊錢稍微高了一點，但還在合理的價格之內。
而且就算是四萬塊錢買下來，估計用不了兩年，最起碼能漲百分之五十。
別人可能不知道以後是什麽情況，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。
“行，如果您真的要賣的話，我試試吧！不管我可不敢保證。”
“好，你給呃登記上。”
方圓把之前寫的出租給改成了出售，很快就把信息給登記完了。
“大爺，迴頭如果有人買，我怎麽聯係您？”
“我就在後麵住，如果有人要買的話，你可以直接來家裏找我。”
“好。”
方圓離開了，並且很快迴到了店裏，想來想去，方圓拿起電話，撥了一個號碼出去。
很快電話就接通了，還沒有等方圓說話，就聽電話那邊問道：“哪位？”
接電話的是老曹愛人，方圓連忙說道：“我方圓，老曹在嗎？”
“方圓啊！你等一下。”
很快電話就傳到了老曹手裏，就聽老曹說道：“方圓，你怎麽這個時候給我打電話，店裏不忙嗎？”
“剛開業，沒有什麽人。”
“呃！不對吧！不是剛開業的時候，人都特別多嗎？”老曹問。
“不一樣的，這個要看做什麽。”
“噢！這樣啊！”
“行了，不給你廢話了，是這樣的，有一處門麵要出售，不知道你有沒有興趣？”
聽到有一處門麵，老曹連忙坐直身體說道：“有興趣，有興趣，房子在什麽位置？”
“前門大街和煤市大街交叉口往南三四十米。”
“你等我，我現在就去。”
“等一……嘟嘟嘟……”還沒有等方圓說完呢！電話裏就傳來了忙音。
方圓苦笑著搖了搖頭，然後把電話給放下，因為他還有一些話要交代呢。
不過也沒事，以後過來再說也不遲。
看來老曹現在對房子也特別執著啊！說實話，本來方圓是想自己買的，可是想了想還是算了。
第一是他現在房子已經夠多，自己吃肉，怎麽著也讓別人喝點湯，再說了，老曹也不是外人。
第二，老人是他第一個客戶，如果第一個客戶的房子他就自己買，傳出去也不好聽，他還指望老人幫他宣傳一下呢！
這不，想來想去，還是把這房子賣給老曹比較好，這樣的話，可以說兩全其美。
半個小時後，一輛拉達轎車停在店門口，是的，就是店門口。
方圓這門口麵積比較大，而且還屬於他的地方，最起碼在地契上是他的。
“方圓。”老曹剛把門推開，就喊道。
“老曹，我說你也真夠著急的，不等我把話說完你就掛電話。”方圓從一張辦公桌後麵站起來說。
“哈哈哈！沒辦法啊！”
“走，咱們上樓，我跟你說一下情況。”
“嗯！”
老曹先對大姐點了點頭，這才跟著方圓上樓。
來到樓上以後，方圓把會客室打開，說道：“坐。”
“方圓，還坐什麽啊！你就告訴我什麽情況，然後咱們直接過去不就行了。”
方圓給了老曹一個白眼說道：“我說你著什麽急啊！不知道心急吃不了熱豆腐嗎？”
“呃！”老曹愣了一下，無奈的說道：“好吧！你說。”
“是這樣，賣房子的是一位老人，房子上下兩層，給我這裏差不多，隻是麵積小了一點，兩層加一起算的話，有兩百個平米左右。”
“兩百個平米！”老曹眼睛一亮。
“嗯！，我給他估價是三萬五到四萬，老人的意思是四萬塊錢賣出去。”
“四萬啊！”
“對，價格說完高了點，但還在合理範圍之內，而且如果你買了這房子，多了不敢說，兩年之內讓你賺百分之五十，五年之內讓你翻一翻。”
“真的？”
對於方圓的話，老曹是絕對相信，之所以問出來，也是正常反應而已。
“我想我沒必要騙你吧！”
“哈哈哈！那還等什麽，走啊！我要了。”老曹說完站了起來。
“等等！”
“呃！怎麽啦？”
“是這樣的，一會去了以後，你不能直接給四萬，先給個三萬六左右，如果老人堅持四萬，那麽你考慮一下再答應。”
“啊！這太麻煩了吧！四萬我都要了。”
方圓給了老曹一個白眼說道：“四萬是我說的，如果你上去就出四萬，你信不信他會要五萬？”
“啊！不會吧？”
“為什麽不會？記住，人性如此，如果是你，估計也差不多。”
聽到方圓這麽說，老曹很快反應了過來，撓了撓頭說道：“我知道了。”
“嗯！”方圓點了點頭，然後從兜裏拿出一把大團結遞給老曹說道：“這裏是四百塊錢，等交易完以後，你把這個錢當著我姐的麵給我。”
“啊！方圓，你這是搞哪出啊？”
“是這樣的，開業到今天，已經過去一個星期了，還沒有做成一筆生意，所以……”
“原來是這樣啊！這個錢你還是自己收起來吧！”
“老曹，你可別……”
還沒有等方圓說完，老曹就打斷他說道：“方圓，我知道你不會收我錢，但是今天這個錢我必須給，就當是支持你了。”
“老曹，你這說的是什麽話，我怎麽能收你的錢，你這不是開玩笑嗎！”方圓搖了搖頭說。
“方圓，如果是別的時候，你要收我錢了，我跟你急，但是今天，這個錢我必須出，你放心，就這一次。”
“這……”
“別這哪的了，別忘了你今天第一次開張，就這麽定了。”
聽到老曹這麽說，方圓想了想，也就釋然了，四百塊錢對於普通人來說，可能是一筆不小的數目，但是對老曹和方圓來說，真的不算什麽。
所以兩個人誰也不會在乎，這麽說吧！如果不是大姐三姐在，不要說一個星期沒有生意，就算是三個星期沒有生意方圓都不著急。
方圓點了點頭說道：“那好吧！迴頭我請你吃飯。”
“可以。”老曹也沒有客氣。
來到樓下，方圓對大姐說道：“姐，我錢談一筆生意去。”
“談生意？”大姐疑惑的看著方圓問。
“嗯！你忘了剛才來的那位老人了嗎？他那房子準備給賣了，所以我帶老曹去看看。”
“噢！這樣啊！那行，你們去吧！”
“嗯！”
兩個人沒有開車，直接走路過去，因為並不遠。
很快兩個人來到了房子這裏，方圓沒有看到老人，就對老曹說道：“你在這裏等一下，我去找人。”
“好。”
方圓從這棟房子南邊的胡同進去，剛走了沒有多遠，就看到一個大門，也是一處小四合院。
剛好跟外麵的臨街房挨著，當然，挨著是挨著，不是在一起。
方圓上去拍了拍門，很快大門就打開了。
開門的是一名中年婦女，看了方圓一眼問道：“你找誰？”
“我找張老。”
“張老？”中年婦女疑惑的看著方圓。
“就是你們家老爺子。”
“噢！你等一下。”中年婦女說完，對屋裏喊道：“爹，有人找您。”
“誰啊？”老人的聲音從裏麵傳來。
“大爺，是我，天上人家中介公司的。”
方圓剛說完，很快老人就出來了。
“你怎麽來了？”老人問。
“是這樣的，我找到人來看房了。”
“啊！這麽快？”
“對，人在外麵等著，您看……”
“走，去看看。”老人說完就從院子裏出來了，然後跟著方圓往胡同外麵走。
兩個人很快來到外麵，老曹正在從門縫上往屋裏看。
“老曹。”方圓喊了一聲。
“方老板，這位就是房主吧！”老曹裝作並不是跟方圓很熟的樣子。
“對。”方圓點了點頭。
“您好！”老曹伸出手。
“您好！”
兩個人握了一下手，老人看著老曹問道：“您要看我這房子？”
“對！”老曹點了點頭。
“噢！”
老人連忙把鑰匙拿出來，把房門打開，讓老曹進去看。
其實這房子什麽情況，老曹早就已經知道，方圓早就告訴他了，他這也就做個樣子而已。
很快老曹就把房子看了一遍，然後說道：“老哥，這房子您打算賣多少錢？”
“怎麽，小方沒有給您說？”老人看了一眼方圓說。
“這個價格是我們談，他隻是幫我們牽線搭橋。”
聽到老曹這麽說，老人點了點頭說道：“也對，那您能給多少？”
“這房子我剛才大致的看了一下，這個位置，這個麵積，大概在三萬五六左右。”
“三萬五六？這有點少了，小方可是告訴我四萬呢！”老人說。
“四萬？”老曹搖了搖頭說道：“真四萬的話，有點高了。”
“小方，你不是說四萬嗎？”老人看著方圓問。
方圓苦笑著說道：“大爺，我給您說的是三萬五到四萬，可沒有說就是四萬啊！”
“呃！”老人愣了一下，說道：“那我不管，這房子就四萬，行就行，不行就算了。”
聽到老人這麽說，方圓一腦門黑線，說實話，他還真沒有碰到過這樣的人。
這麽多年，方圓買過不少房子，還是第一次碰到這樣的人。
“老曹，你看……”
“算了，四萬就四萬吧！誰讓我想要這房子呢！什麽時候交易？”老曹問。
。。。。。。
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確實像老人說的，這是三間臨街房，而且還是大通間，樓上方圓沒看，但樓下大概在一百平米左右。
這一片的房子基本上都差不多，都是兩層，一樓多大麵積，二樓也是一樣。
“你看一下，這一層是一百平米左右，二樓和一樓一眼，也是這麽大麵積。”
“二樓是連通的還是分開的？”方圓問。
“你上去看一下吧！”
“嗯！”
這次方圓沒有扶著老人一起上去，而是一個人跑到了樓上。
到了樓上方圓才發現，樓上和樓下一樣，也是通間，而且一件家具都沒有。
一目了然的事情，方圓當然不需要多看，很快就從樓上下來了。
“怎麽樣？這房子如果租出去的話，一年能租多少錢？”老人問。
方圓再次看了一眼這房子，然後想了想說道：“這房子如果租的話，一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千？”老人皺了皺眉頭。
“對，如果碰到願意租的，可以多付一些，不過不會超過一千塊錢。”
對於租房的價格方圓太清楚了，因為他往外出租了很多房子。
不但如此，大大小小的麵積，該租多少錢，他都清楚的很。
“不能多租點嗎？”老人問。
“大爺，這不是我說了算的，而是市場說了算，現在的租金就這樣。”
其實老人自己也知道，這個不是誰說了算的，而是看大家都租多少。
當然，你想把租金定高一點也可以，但是同樣的房子，你租一千，人家租八百，人家會租你的嗎？
不會，因為誰也不是傻子，除非你的房子位置比別人好，要不然根本就不可能。
“那你說我這房子如果要賣的話，大概能賣多少錢？”
“您要賣啊？”
“我就是問問。”老人說。
看老人這麽說，方圓問道：“您這房子有地契嗎？”
“有，當然有。”
“如果有地契的話，可以賣到三萬五到四萬左右。”
“嘶！這麽多！”
老人在心裏算了一筆賬，如果一年租一千的話，就算是三萬五，也需要三十五年才能收這麽多租金。
如果買到四萬，那就是四十年，而且還不一定能租到一千，如果隻是租到八百一年的話，那麽需要的時間更長。
“你真的能把這房子給我賣到四萬？”
“呃！”方圓愣了一下。
因為他好像並沒有這麽說，他說的是三萬五到四萬。
可是想了想，不管怎麽說這也是他真正意義上的第一個客戶，那麽想辦法也要給賣出去。
再說了，他自己也可以買啊！雖然四萬塊錢稍微高了一點，但還在合理的價格之內。
而且就算是四萬塊錢買下來，估計用不了兩年，最起碼能漲百分之五十。
別人可能不知道以後是什麽情況，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。
“行，如果您真的要賣的話，我試試吧！不管我可不敢保證。”
“好，你給呃登記上。”
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“大爺，迴頭如果有人買，我怎麽聯係您？”
“我就在後麵住，如果有人要買的話，你可以直接來家裏找我。”
“好。”
方圓離開了，並且很快迴到了店裏，想來想去，方圓拿起電話，撥了一個號碼出去。
很快電話就接通了，還沒有等方圓說話，就聽電話那邊問道：“哪位？”
接電話的是老曹愛人，方圓連忙說道：“我方圓，老曹在嗎？”
“方圓啊！你等一下。”
很快電話就傳到了老曹手裏，就聽老曹說道：“方圓，你怎麽這個時候給我打電話，店裏不忙嗎？”
“剛開業，沒有什麽人。”
“呃！不對吧！不是剛開業的時候，人都特別多嗎？”老曹問。
“不一樣的，這個要看做什麽。”
“噢！這樣啊！”
“行了，不給你廢話了，是這樣的，有一處門麵要出售，不知道你有沒有興趣？”
聽到有一處門麵，老曹連忙坐直身體說道：“有興趣，有興趣，房子在什麽位置？”
“前門大街和煤市大街交叉口往南三四十米。”
“你等我，我現在就去。”
“等一……嘟嘟嘟……”還沒有等方圓說完呢！電話裏就傳來了忙音。
方圓苦笑著搖了搖頭，然後把電話給放下，因為他還有一些話要交代呢。
不過也沒事，以後過來再說也不遲。
看來老曹現在對房子也特別執著啊！說實話，本來方圓是想自己買的，可是想了想還是算了。
第一是他現在房子已經夠多，自己吃肉，怎麽著也讓別人喝點湯，再說了，老曹也不是外人。
第二，老人是他第一個客戶，如果第一個客戶的房子他就自己買，傳出去也不好聽，他還指望老人幫他宣傳一下呢！
這不，想來想去，還是把這房子賣給老曹比較好，這樣的話，可以說兩全其美。
半個小時後，一輛拉達轎車停在店門口，是的，就是店門口。
方圓這門口麵積比較大，而且還屬於他的地方，最起碼在地契上是他的。
“方圓。”老曹剛把門推開，就喊道。
“老曹，我說你也真夠著急的，不等我把話說完你就掛電話。”方圓從一張辦公桌後麵站起來說。
“哈哈哈！沒辦法啊！”
“走，咱們上樓，我跟你說一下情況。”
“嗯！”
老曹先對大姐點了點頭，這才跟著方圓上樓。
來到樓上以後，方圓把會客室打開，說道：“坐。”
“方圓，還坐什麽啊！你就告訴我什麽情況，然後咱們直接過去不就行了。”
方圓給了老曹一個白眼說道：“我說你著什麽急啊！不知道心急吃不了熱豆腐嗎？”
“呃！”老曹愣了一下，無奈的說道：“好吧！你說。”
“是這樣，賣房子的是一位老人，房子上下兩層，給我這裏差不多，隻是麵積小了一點，兩層加一起算的話，有兩百個平米左右。”
“兩百個平米！”老曹眼睛一亮。
“嗯！，我給他估價是三萬五到四萬，老人的意思是四萬塊錢賣出去。”
“四萬啊！”
“對，價格說完高了點，但還在合理範圍之內，而且如果你買了這房子，多了不敢說，兩年之內讓你賺百分之五十，五年之內讓你翻一翻。”
“真的？”
對於方圓的話，老曹是絕對相信，之所以問出來，也是正常反應而已。
“我想我沒必要騙你吧！”
“哈哈哈！那還等什麽，走啊！我要了。”老曹說完站了起來。
“等等！”
“呃！怎麽啦？”
“是這樣的，一會去了以後，你不能直接給四萬，先給個三萬六左右，如果老人堅持四萬，那麽你考慮一下再答應。”
“啊！這太麻煩了吧！四萬我都要了。”
方圓給了老曹一個白眼說道：“四萬是我說的，如果你上去就出四萬，你信不信他會要五萬？”
“啊！不會吧？”
“為什麽不會？記住，人性如此，如果是你，估計也差不多。”
聽到方圓這麽說，老曹很快反應了過來，撓了撓頭說道：“我知道了。”
“嗯！”方圓點了點頭，然後從兜裏拿出一把大團結遞給老曹說道：“這裏是四百塊錢，等交易完以後，你把這個錢當著我姐的麵給我。”
“啊！方圓，你這是搞哪出啊？”
“是這樣的，開業到今天，已經過去一個星期了，還沒有做成一筆生意，所以……”
“原來是這樣啊！這個錢你還是自己收起來吧！”
“老曹，你可別……”
還沒有等方圓說完，老曹就打斷他說道：“方圓，我知道你不會收我錢，但是今天這個錢我必須給，就當是支持你了。”
“老曹，你這說的是什麽話，我怎麽能收你的錢，你這不是開玩笑嗎！”方圓搖了搖頭說。
“方圓，如果是別的時候，你要收我錢了，我跟你急，但是今天，這個錢我必須出，你放心，就這一次。”
“這……”
“別這哪的了，別忘了你今天第一次開張，就這麽定了。”
聽到老曹這麽說，方圓想了想，也就釋然了，四百塊錢對於普通人來說，可能是一筆不小的數目，但是對老曹和方圓來說，真的不算什麽。
所以兩個人誰也不會在乎，這麽說吧！如果不是大姐三姐在，不要說一個星期沒有生意，就算是三個星期沒有生意方圓都不著急。
方圓點了點頭說道：“那好吧！迴頭我請你吃飯。”
“可以。”老曹也沒有客氣。
來到樓下，方圓對大姐說道：“姐，我錢談一筆生意去。”
“談生意？”大姐疑惑的看著方圓問。
“嗯！你忘了剛才來的那位老人了嗎？他那房子準備給賣了，所以我帶老曹去看看。”
“噢！這樣啊！那行，你們去吧！”
“嗯！”
兩個人沒有開車，直接走路過去，因為並不遠。
很快兩個人來到了房子這裏，方圓沒有看到老人，就對老曹說道：“你在這裏等一下，我去找人。”
“好。”
方圓從這棟房子南邊的胡同進去，剛走了沒有多遠，就看到一個大門，也是一處小四合院。
剛好跟外麵的臨街房挨著，當然，挨著是挨著，不是在一起。
方圓上去拍了拍門，很快大門就打開了。
開門的是一名中年婦女，看了方圓一眼問道：“你找誰？”
“我找張老。”
“張老？”中年婦女疑惑的看著方圓。
“就是你們家老爺子。”
“噢！你等一下。”中年婦女說完，對屋裏喊道：“爹，有人找您。”
“誰啊？”老人的聲音從裏麵傳來。
“大爺，是我，天上人家中介公司的。”
方圓剛說完，很快老人就出來了。
“你怎麽來了？”老人問。
“是這樣的，我找到人來看房了。”
“啊！這麽快？”
“對，人在外麵等著，您看……”
“走，去看看。”老人說完就從院子裏出來了，然後跟著方圓往胡同外麵走。
兩個人很快來到外麵，老曹正在從門縫上往屋裏看。
“老曹。”方圓喊了一聲。
“方老板，這位就是房主吧！”老曹裝作並不是跟方圓很熟的樣子。
“對。”方圓點了點頭。
“您好！”老曹伸出手。
“您好！”
兩個人握了一下手，老人看著老曹問道：“您要看我這房子？”
“對！”老曹點了點頭。
“噢！”
老人連忙把鑰匙拿出來，把房門打開，讓老曹進去看。
其實這房子什麽情況，老曹早就已經知道，方圓早就告訴他了，他這也就做個樣子而已。
很快老曹就把房子看了一遍，然後說道：“老哥，這房子您打算賣多少錢？”
“怎麽，小方沒有給您說？”老人看了一眼方圓說。
“這個價格是我們談，他隻是幫我們牽線搭橋。”
聽到老曹這麽說，老人點了點頭說道：“也對，那您能給多少？”
“這房子我剛才大致的看了一下，這個位置，這個麵積，大概在三萬五六左右。”
“三萬五六？這有點少了，小方可是告訴我四萬呢！”老人說。
“四萬？”老曹搖了搖頭說道：“真四萬的話，有點高了。”
“小方，你不是說四萬嗎？”老人看著方圓問。
方圓苦笑著說道：“大爺，我給您說的是三萬五到四萬，可沒有說就是四萬啊！”
“呃！”老人愣了一下，說道：“那我不管，這房子就四萬，行就行，不行就算了。”
聽到老人這麽說，方圓一腦門黑線，說實話，他還真沒有碰到過這樣的人。
這麽多年，方圓買過不少房子，還是第一次碰到這樣的人。
“老曹，你看……”
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