不合常理?
都有了這見鬼的係統,還有了外星黑科技的體能強化劑,你跟我討論合不合常理的事兒?
此時車上氣氛有些凝重,劉廣策也是眉頭緊鎖,等待下文。唯獨徐生洲胸有成竹:“風平浪靜就對了,因為咱們現在還沒確定地鐵站的位置,一切都在嚴格保密之中。如果現在已經鬧得滿城風雨,路人皆知,你們想想,地鐵站選在哪兒還是我們說了算嗎?”
“這——”趙琛無言以對,因為徐生洲所言還挺邏輯自洽的,一時間真找不出質疑的地方。他想了片刻,才接著問道:“領導,按照您和城投公司的約定,是我們選定地鐵站的位置之後,延長線馬上就會動工。對嗎?”
“理論上是這樣。”
“可據我了解,咱們新校區周邊的地塊價格近期雖然有所上浮,但上漲幅度不大。如果城投公司真的有意在咱們新校區修建地鐵站,哪怕對價格進行暗中管控,也應該對附近地塊進行儲備惜售才對。可現實並非如此。我們有理由懷疑城投公司的誠意!”
趙琛今天的表現,真是讓徐生洲刮目相看。正好到新校區還有段時間,可以扯點閑篇:“這應該是暴風雨前的平靜。如果你們有親朋好友想發財,最遲不能晚於今天下手在我們新校區周邊囤地,一旦等會兒咱們敲定地鐵站的選址,你們可就沒機會了。”
劉廣策與趙琛麵麵相覷。
隻是不知道他們是震驚於徐生洲的自信,還是徐生洲的愚蠢。
從金陵南站往新校區不用經過市中心,隻需走環城高速,就可以很方便地抵達深林大學城。隻是從深林大學城再往新校區,就要翻過慕高山,時間也全部浪費在了這段路上。尤其眼下這個時間點,城投公司正按照之前的約定,對新校區部分區域進行“六通一平”,路上來來往往全是運送土石的載重卡車,原本質量就不好的山路被壓得坑坑窪窪,塵土四起。奔馳s400隻好不斷地在路上扭來扭去,躲避地麵的凹坑、散落的石塊,以及對麵的來車。
費盡九牛二虎之力,一行六七人終於來到前期商定的地址,perkins&will建築設計事務所那幫人也已提前抵達。寒暄之後,一位身材魁梧的老白男命助手打開圖紙,他結合眼前的實際情況,開始向徐生洲講解規劃設計:“首先一點,在此處建造地鐵無疑是非常正確的選擇,因為建造地鐵的幾個重要功能,就包括帶動城市周邊經濟的發展和滿足特殊地段的交通需求,而這正完美地契合了此處的實際情況。”
徐生洲早就知道,那個見鬼的係統向來都是有的放矢。
老白男指著南邊介紹道:“我們的大致想法是這樣的,地鐵站建在此處,距離上一站流花莊直線距離4.6千米,正位於你們購買地塊的黃金分割點上,能夠充分發揮地鐵站對客流的導向和聚集作用,使得地鐵的交通功能和經濟效益得到最大程度的利用。從這裏向南是開闊平坦的山間穀地,非常適合商業開發,可以建成酒店、商街、寫字樓乃至居民區,都將具有很強的、可持續的盈利能力。而從這裏往北,將是你們廣闊的校園,因為地塊足夠龐大,地鐵站和商業區的喧囂,絲毫不會影響到學校的寧靜。”
接下來,又由幾個助手分別介紹具體的細節,包括道路、環境、客流、經濟、景觀等諸多方麵。
最後,那個老白男補充道:“徐先生,我必須再次向你強調,雖然在此選址,可以為你們購買的地塊帶來最大的經濟利益,也會對你的學校產生良好的正麵影響,但根據地質資料和我們的前期勘測,如果在此選址,對工程施工技術要求非常高,施工風險也非常大,而施工周期也會更長,所帶來的施工成本將會是其他選址的1.5倍至2倍。作為地鐵線路的錨定站點,我相信並不是一個很好的選擇!”
徐生洲對現在的選址很滿意,便笑著對老白男說道:“經濟學有個‘不可能三角’理論,意思是一個國家在金融政策方麵,不能同時實現以下三點:資本自由流動、固定匯率和貨幣政策獨立性。個人在投資理財方麵也存在著一個‘不可能三角’,即高收益、高流動、低風險三者不可能兼得。如果有人告訴你有個項目可以兼顧這三個方麵,那麽一定是詐騙!同樣道理,在地鐵選址中很難兼顧施工成本、經濟效益和社會效益,歸根結底要看你怎麽取舍。隻是在此次選址過程中,我們優先考慮了後兩者,因為我們不差錢!”
具體來說,是係統大爺不差錢。
而且有這麽個光明正大、理直氣壯的機會,能薅摳門的係統大爺的羊毛,徐生洲還不得可著勁的薅!至少也要薅出一身羊毛套裝來。
老白男被財大氣粗的土豪範噎得直翻白眼:“ok,ok,是我的錯!是我忽視了你們雄厚的財力和高超的施工技術。這裏可是中華,《2012》裏的諾亞方舟都得交給你們製造,什麽東西隻有想不到的,沒有你們做不到的!”
徐生洲又看了看周圍,然後吩咐道:“你們先去校門那裏等著,讓我一個人在這兒靜靜待會兒,好好權衡一下利弊。畢竟這是一錘子買賣,真敲定了,可就沒有後悔藥吃。我必須要謹慎!”
之所以要把身邊的人支開,一方麵確實需要慎重考慮,另一方麵也是不曉得係統大爺此次派送的方式是什麽。就之前使用的經驗來看,有像學術論文、體能強化劑這樣“秒急送”的,也有像老校區產權那樣辛辛苦苦找白手套,過了大半年才兌現的。萬一今天它脾氣不好,在眾目睽睽之下突然來個大變活人,平地冒出個偌大的地鐵站來,自己還真不好解釋。
徐生洲也想過是不是選個夜深人靜的時候,自己孤身前來,保證不會泄密。可一想到自己不會開車,夜裏黑燈瞎火的也未必能找對地方,不如現在就趁熱打鐵,相信係統大爺不會自己作死。盡管如此,徐生洲的慎重表情是做不了假的。
那個老白男看著徐生洲前幾秒還牛氣衝衝地說“不差錢”,一轉眼又要謹慎,忍不住聳聳了肩,還假惺惺地表示讚同:“謹慎點總是沒錯的!”
在規劃中,校門其實離地鐵站並不是很遠,隻有幾十米的樣子。好在山中草木繁盛,地處江南又經冬不凋,遮蔽眾人的視線不成問題。等眾人走遠,徐生洲先是四下踱步,找到一個隱秘的角落,然後裝模作樣掏出手機,做出打電話的樣子,暗中則點開係統,選擇使用特殊建設類獎品“隨機延長的地鐵線”。
係統馬上跳出提示:
“使用本項獎勵,可以在任何地鐵線的終點,延長一段不超過5公裏的地鐵線,並重新設立終點。注意,本項獎勵為一次性用品,一經確定,不得再次修改。當前位置距離最近地鐵終點站為流花莊戰,距離為4.6132公裏,符合使用條件。請問是否確定使用?”
徐生洲毫不遲疑地點在了“確定”按鈕上,然後等待奇跡出現。
半分鍾過去,周圍沒有一點動靜,隻有寒風搖動枝葉的颯颯聲和遠處隱約傳來平整土地的機械聲。徐生洲有些慌亂:嗯?係統大爺不會耍我吧?還是說,它的能力不足以兌換這個獎勵?這要是個空頭支票,自己可就麻爪了。畢竟新校區這10000畝地要是沒有通地鐵,就是塊沒人要死地、荒地,可就徹底砸在了自己手裏!
他連忙檢查係統,原本亮藍色的特殊建設類獎品“隨機延長的地鐵線”已經變灰,後麵還有一個小小的沙漏圖標。點開圖標,能看到一個倒計時:
“距離完成還有:2月29天23時57分41秒。”
末尾的秒數還在不停地跳動、減少。徐生洲之前查過各國地鐵的建造速度,平均起來就是一個月一公裏多點。考慮到新校區所在山區地形複雜,還有終點站相關設施、配套設備,能在三個月內修完這4.6公裏的地鐵,已經是非常給力了!此刻徐生洲隻想高聲大叫:
“係統大爺牛必(破音)!!!”
花了好幾分鍾平複好情緒,徐生洲才信步朝校門的選址位置走去。老白男看到徐生洲,笑眯眯地問道:“徐先生,想好地鐵站設在哪裏了嗎?”
徐生洲灑脫地點點頭:“想好了,就設在剛才那位置!錢是王八蛋,沒了再去賺,——不對,用你們西方的話說,錢就像是水,隻有流動起來才更有價值,所以沒有必要為那些成本煩惱。再說,我對錢沒有興趣,錢到了我手上,唯一的價值就是被我花掉。”
怎麽樣,傑克,我這必裝得能有你幾分功力?
劉廣策卻有些擔憂:“徐校長,我們選的那個地方,雖然對學校未來發展極為有利,但地質條件那麽差,施工成本那麽高,城投公司和地鐵公司會答應嗎?”
徐生洲笑得就像電視劇裏隻能活三分鍾的反派:“為什麽要他們答應?我們可是萬惡的甲方!”
------題外話------
常規動作,繼續求收藏!求追讀!求票票!!
都有了這見鬼的係統,還有了外星黑科技的體能強化劑,你跟我討論合不合常理的事兒?
此時車上氣氛有些凝重,劉廣策也是眉頭緊鎖,等待下文。唯獨徐生洲胸有成竹:“風平浪靜就對了,因為咱們現在還沒確定地鐵站的位置,一切都在嚴格保密之中。如果現在已經鬧得滿城風雨,路人皆知,你們想想,地鐵站選在哪兒還是我們說了算嗎?”
“這——”趙琛無言以對,因為徐生洲所言還挺邏輯自洽的,一時間真找不出質疑的地方。他想了片刻,才接著問道:“領導,按照您和城投公司的約定,是我們選定地鐵站的位置之後,延長線馬上就會動工。對嗎?”
“理論上是這樣。”
“可據我了解,咱們新校區周邊的地塊價格近期雖然有所上浮,但上漲幅度不大。如果城投公司真的有意在咱們新校區修建地鐵站,哪怕對價格進行暗中管控,也應該對附近地塊進行儲備惜售才對。可現實並非如此。我們有理由懷疑城投公司的誠意!”
趙琛今天的表現,真是讓徐生洲刮目相看。正好到新校區還有段時間,可以扯點閑篇:“這應該是暴風雨前的平靜。如果你們有親朋好友想發財,最遲不能晚於今天下手在我們新校區周邊囤地,一旦等會兒咱們敲定地鐵站的選址,你們可就沒機會了。”
劉廣策與趙琛麵麵相覷。
隻是不知道他們是震驚於徐生洲的自信,還是徐生洲的愚蠢。
從金陵南站往新校區不用經過市中心,隻需走環城高速,就可以很方便地抵達深林大學城。隻是從深林大學城再往新校區,就要翻過慕高山,時間也全部浪費在了這段路上。尤其眼下這個時間點,城投公司正按照之前的約定,對新校區部分區域進行“六通一平”,路上來來往往全是運送土石的載重卡車,原本質量就不好的山路被壓得坑坑窪窪,塵土四起。奔馳s400隻好不斷地在路上扭來扭去,躲避地麵的凹坑、散落的石塊,以及對麵的來車。
費盡九牛二虎之力,一行六七人終於來到前期商定的地址,perkins&will建築設計事務所那幫人也已提前抵達。寒暄之後,一位身材魁梧的老白男命助手打開圖紙,他結合眼前的實際情況,開始向徐生洲講解規劃設計:“首先一點,在此處建造地鐵無疑是非常正確的選擇,因為建造地鐵的幾個重要功能,就包括帶動城市周邊經濟的發展和滿足特殊地段的交通需求,而這正完美地契合了此處的實際情況。”
徐生洲早就知道,那個見鬼的係統向來都是有的放矢。
老白男指著南邊介紹道:“我們的大致想法是這樣的,地鐵站建在此處,距離上一站流花莊直線距離4.6千米,正位於你們購買地塊的黃金分割點上,能夠充分發揮地鐵站對客流的導向和聚集作用,使得地鐵的交通功能和經濟效益得到最大程度的利用。從這裏向南是開闊平坦的山間穀地,非常適合商業開發,可以建成酒店、商街、寫字樓乃至居民區,都將具有很強的、可持續的盈利能力。而從這裏往北,將是你們廣闊的校園,因為地塊足夠龐大,地鐵站和商業區的喧囂,絲毫不會影響到學校的寧靜。”
接下來,又由幾個助手分別介紹具體的細節,包括道路、環境、客流、經濟、景觀等諸多方麵。
最後,那個老白男補充道:“徐先生,我必須再次向你強調,雖然在此選址,可以為你們購買的地塊帶來最大的經濟利益,也會對你的學校產生良好的正麵影響,但根據地質資料和我們的前期勘測,如果在此選址,對工程施工技術要求非常高,施工風險也非常大,而施工周期也會更長,所帶來的施工成本將會是其他選址的1.5倍至2倍。作為地鐵線路的錨定站點,我相信並不是一個很好的選擇!”
徐生洲對現在的選址很滿意,便笑著對老白男說道:“經濟學有個‘不可能三角’理論,意思是一個國家在金融政策方麵,不能同時實現以下三點:資本自由流動、固定匯率和貨幣政策獨立性。個人在投資理財方麵也存在著一個‘不可能三角’,即高收益、高流動、低風險三者不可能兼得。如果有人告訴你有個項目可以兼顧這三個方麵,那麽一定是詐騙!同樣道理,在地鐵選址中很難兼顧施工成本、經濟效益和社會效益,歸根結底要看你怎麽取舍。隻是在此次選址過程中,我們優先考慮了後兩者,因為我們不差錢!”
具體來說,是係統大爺不差錢。
而且有這麽個光明正大、理直氣壯的機會,能薅摳門的係統大爺的羊毛,徐生洲還不得可著勁的薅!至少也要薅出一身羊毛套裝來。
老白男被財大氣粗的土豪範噎得直翻白眼:“ok,ok,是我的錯!是我忽視了你們雄厚的財力和高超的施工技術。這裏可是中華,《2012》裏的諾亞方舟都得交給你們製造,什麽東西隻有想不到的,沒有你們做不到的!”
徐生洲又看了看周圍,然後吩咐道:“你們先去校門那裏等著,讓我一個人在這兒靜靜待會兒,好好權衡一下利弊。畢竟這是一錘子買賣,真敲定了,可就沒有後悔藥吃。我必須要謹慎!”
之所以要把身邊的人支開,一方麵確實需要慎重考慮,另一方麵也是不曉得係統大爺此次派送的方式是什麽。就之前使用的經驗來看,有像學術論文、體能強化劑這樣“秒急送”的,也有像老校區產權那樣辛辛苦苦找白手套,過了大半年才兌現的。萬一今天它脾氣不好,在眾目睽睽之下突然來個大變活人,平地冒出個偌大的地鐵站來,自己還真不好解釋。
徐生洲也想過是不是選個夜深人靜的時候,自己孤身前來,保證不會泄密。可一想到自己不會開車,夜裏黑燈瞎火的也未必能找對地方,不如現在就趁熱打鐵,相信係統大爺不會自己作死。盡管如此,徐生洲的慎重表情是做不了假的。
那個老白男看著徐生洲前幾秒還牛氣衝衝地說“不差錢”,一轉眼又要謹慎,忍不住聳聳了肩,還假惺惺地表示讚同:“謹慎點總是沒錯的!”
在規劃中,校門其實離地鐵站並不是很遠,隻有幾十米的樣子。好在山中草木繁盛,地處江南又經冬不凋,遮蔽眾人的視線不成問題。等眾人走遠,徐生洲先是四下踱步,找到一個隱秘的角落,然後裝模作樣掏出手機,做出打電話的樣子,暗中則點開係統,選擇使用特殊建設類獎品“隨機延長的地鐵線”。
係統馬上跳出提示:
“使用本項獎勵,可以在任何地鐵線的終點,延長一段不超過5公裏的地鐵線,並重新設立終點。注意,本項獎勵為一次性用品,一經確定,不得再次修改。當前位置距離最近地鐵終點站為流花莊戰,距離為4.6132公裏,符合使用條件。請問是否確定使用?”
徐生洲毫不遲疑地點在了“確定”按鈕上,然後等待奇跡出現。
半分鍾過去,周圍沒有一點動靜,隻有寒風搖動枝葉的颯颯聲和遠處隱約傳來平整土地的機械聲。徐生洲有些慌亂:嗯?係統大爺不會耍我吧?還是說,它的能力不足以兌換這個獎勵?這要是個空頭支票,自己可就麻爪了。畢竟新校區這10000畝地要是沒有通地鐵,就是塊沒人要死地、荒地,可就徹底砸在了自己手裏!
他連忙檢查係統,原本亮藍色的特殊建設類獎品“隨機延長的地鐵線”已經變灰,後麵還有一個小小的沙漏圖標。點開圖標,能看到一個倒計時:
“距離完成還有:2月29天23時57分41秒。”
末尾的秒數還在不停地跳動、減少。徐生洲之前查過各國地鐵的建造速度,平均起來就是一個月一公裏多點。考慮到新校區所在山區地形複雜,還有終點站相關設施、配套設備,能在三個月內修完這4.6公裏的地鐵,已經是非常給力了!此刻徐生洲隻想高聲大叫:
“係統大爺牛必(破音)!!!”
花了好幾分鍾平複好情緒,徐生洲才信步朝校門的選址位置走去。老白男看到徐生洲,笑眯眯地問道:“徐先生,想好地鐵站設在哪裏了嗎?”
徐生洲灑脫地點點頭:“想好了,就設在剛才那位置!錢是王八蛋,沒了再去賺,——不對,用你們西方的話說,錢就像是水,隻有流動起來才更有價值,所以沒有必要為那些成本煩惱。再說,我對錢沒有興趣,錢到了我手上,唯一的價值就是被我花掉。”
怎麽樣,傑克,我這必裝得能有你幾分功力?
劉廣策卻有些擔憂:“徐校長,我們選的那個地方,雖然對學校未來發展極為有利,但地質條件那麽差,施工成本那麽高,城投公司和地鐵公司會答應嗎?”
徐生洲笑得就像電視劇裏隻能活三分鍾的反派:“為什麽要他們答應?我們可是萬惡的甲方!”
------題外話------
常規動作,繼續求收藏!求追讀!求票票!!