正如他們所言，就拿阿迪耐克來說，他們進入華國市場雖然沒多久，可因為牌子硬，款式好看，質量也不錯。
一直被視為運動品牌的高端產品，一個個牛氣的很。
如果陳廣生說用租金入股，他們一定會瘋狂壓價格，而且會以人工，成本等等東西，來為他們爭取利益。
對此陳廣生早有準備，他有信心談成這事。
既然陳廣生都已經決定了，那還有什麽好說的，茂雲波立刻讓人再次組織了一次會議。
這個時間本來應該是吃飯的點了，但吃飯和正事相比，肯定還是後者更重要。
很多人也十分好奇，陳廣生這麽快就有解決之法了？
包括孟書文在內，他們也都將自己，置於陳廣生的處境上想了想，覺的這是一個無解的難題。
所以大家很快，又重新來到了會議大廳，想聽聽陳廣生的高見。
陳廣生語氣平緩而勻速的，將自己的想法和大家分享了一下。
頓時引起了軒然大波，尤其是那些，原本不同意打折促銷的商家們，紛紛在一起交頭接耳的討論。
陳廣生的這個辦法很直接，但不得不說卻很有效。
如果按照他這麽做的話，是完全行的通的，萬順這邊租金並沒多少，就算入股也是小股東。
現在怎麽才能為自己這邊，爭取到最大的利益，就成了關鍵點。
吳優也沒想到，陳廣生竟然會這麽做，此時正在思考這件事的利弊之處。
全場穩坐釣魚台的，也就隻有台上麵帶微笑的陳廣生了。
因為不管這些人怎麽想，提出什麽條件，最後撿便宜的，一定是萬順集團。
理由很簡單，他有信心，這些商戶們如果將門店落在這，賺的錢一定會很多，講白了，他對萬順廣場有信心。
租金占股的比例，是和他們每個月的銷售額直接掛鉤，如果他們提出，讓萬順集團也承擔水電，稅務，甚至是人工方麵的費用。
陳廣生反倒開心。
按照陳廣生的想法，談的時候，肯定是以他們所有門店中，業績中等的條件來談。
·比如其中的耐克，他們全國有多家門店，銷售額有高有低，假如中等的月銷售額是五萬。
而萬順的租金是五千，那就是占一成的股，如果需要承擔那些費用，那可能就占兩成的股。
可有的門店銷售額高的，能突破十萬，股份占比就是一成。
陳廣生有信心，他們在萬順廣場的門店，將來月銷售一定是最頂尖的那一批，但是萬順這邊卻能占兩成的股。
原因就是，他們不知道這裏的門店，將來會是什麽樣子，但陳廣生是可以預見的。
“陳董，以租金占股？那這個股份是怎麽個算法？我們除了租金之外，可還有很多其他的成本，這些應該也要算進去吧。”
“陳董，如果你們以租金占股，是否意味著要讓人參與到銷售中來？”
不少人對陳廣生的這個提問，還是非常有興趣的，因為這也是他們規避風險的一種方式。·
· 萬一萬順廣場最後的發展，並不像陳廣生說的這麽好，甚至非常糟糕的話，他們門店沒有銷售額，租金一樣要照付。
可要是讓萬順用租金占股，到時他們就不會有損失，就算賣不掉的商品，也可以拿到別的門店繼續銷售。
“王總，這個很簡單，得先綜合一下你們其他門店的銷售額，我不說取最高或者是最低，來一個中間數字的銷售額。
然後用租金往裏麵一除，不就出來了嗎？另外你說的那些其他費用，如果也需要我們萬順集團來掏，當然也要算到股份中去。
至於中間的銷售，以及管理各方麵，我們絕不會幹預。”
陳廣生看向說話的人，他便是耐克在大中華區銷售總監，掌管著這個品牌，在華國所有的產品銷售，權力還是相當大的。
之前一直不願意鬆口的，就是他們這些人。
“陳董，你的這個提議很新穎，我也認為是可行的，但我自己畢竟做不了主，這樣，你給我們一點時間。
等我迴去問問集團領導，如果他們也同意的話，我們再詳細磋商可否？”
王拓雖然是個華國人，不過他在國外生活多年，在這件事上，他堅決站在公司的利益上。
其他人見此，也都紛紛發表了自己的想法，情況大概和王拓差不多，需要迴去問一下公司方麵的領導。
陳廣生雙手一攤。
“當然，你們決定好之後隨時找我，我希望這件事能盡快的確定下來，畢竟萬順廣場完工之後，你們還需要進行裝潢，前期的一些準備。
我希望在明年春節之後，就可以正式開業。”
按照陳廣生的想法，能在今年春節之前開業，是最好的選擇。
年底了嘛，家家戶戶都需要置辦一些年貨，買新衣服新鞋子什麽的，銷售額肯定很大。
可現在時間上來不及，這也是沒辦法的事。
這第二次會議，到此也就基本結束。
結束之後，孫家棟直接來到了陳廣生的房間。
他們雲商集團做為國內，數一數二的運動品牌，更何況陳廣生和他們的關係，怎麽著也迴來捧場的。
“廣生，你現在一個商場用兩種方案，其他人多少會有意見的。”
孫家東沒有和陳廣生說那些虛的，雖然他並非陳廣生的親生父親，但他畢竟是張玉梅現在的老公。
加上也非常欣賞陳廣生，說的都是真心話。
就拿他自己來說，作為之前一直配合陳廣生，答應促銷方案的那些商戶而言，對陳廣生現在這種處理辦法就很不滿。
“孫叔，你是不是也認為，如果我們萬順拿租金占股了，再迴來的管理當中會有所偏袒？”
陳廣生幫孫家東倒了杯茶，微笑著問。
“這隻是一方麵，多少總該有點吧。”
“不，孫叔，別人不知道我陳廣生，你還不知道嗎？我們所有的管理條例，都是清清楚楚寫在合同裏的。
對誰都一視同仁，這個請你們可以放心，如果有誰覺的我們處事不公，完全可以拿著合同去申訴，甚至告我們。”孫家東想想也有道理。
一直被視為運動品牌的高端產品，一個個牛氣的很。
如果陳廣生說用租金入股，他們一定會瘋狂壓價格，而且會以人工，成本等等東西，來為他們爭取利益。
對此陳廣生早有準備，他有信心談成這事。
既然陳廣生都已經決定了，那還有什麽好說的，茂雲波立刻讓人再次組織了一次會議。
這個時間本來應該是吃飯的點了，但吃飯和正事相比，肯定還是後者更重要。
很多人也十分好奇，陳廣生這麽快就有解決之法了？
包括孟書文在內，他們也都將自己，置於陳廣生的處境上想了想，覺的這是一個無解的難題。
所以大家很快，又重新來到了會議大廳，想聽聽陳廣生的高見。
陳廣生語氣平緩而勻速的，將自己的想法和大家分享了一下。
頓時引起了軒然大波，尤其是那些，原本不同意打折促銷的商家們，紛紛在一起交頭接耳的討論。
陳廣生的這個辦法很直接，但不得不說卻很有效。
如果按照他這麽做的話，是完全行的通的，萬順這邊租金並沒多少，就算入股也是小股東。
現在怎麽才能為自己這邊，爭取到最大的利益，就成了關鍵點。
吳優也沒想到，陳廣生竟然會這麽做，此時正在思考這件事的利弊之處。
全場穩坐釣魚台的，也就隻有台上麵帶微笑的陳廣生了。
因為不管這些人怎麽想，提出什麽條件，最後撿便宜的，一定是萬順集團。
理由很簡單，他有信心，這些商戶們如果將門店落在這，賺的錢一定會很多，講白了，他對萬順廣場有信心。
租金占股的比例，是和他們每個月的銷售額直接掛鉤，如果他們提出，讓萬順集團也承擔水電，稅務，甚至是人工方麵的費用。
陳廣生反倒開心。
按照陳廣生的想法，談的時候，肯定是以他們所有門店中，業績中等的條件來談。
·比如其中的耐克，他們全國有多家門店，銷售額有高有低，假如中等的月銷售額是五萬。
而萬順的租金是五千，那就是占一成的股，如果需要承擔那些費用，那可能就占兩成的股。
可有的門店銷售額高的，能突破十萬，股份占比就是一成。
陳廣生有信心，他們在萬順廣場的門店，將來月銷售一定是最頂尖的那一批，但是萬順這邊卻能占兩成的股。
原因就是，他們不知道這裏的門店，將來會是什麽樣子，但陳廣生是可以預見的。
“陳董，以租金占股？那這個股份是怎麽個算法？我們除了租金之外，可還有很多其他的成本，這些應該也要算進去吧。”
“陳董，如果你們以租金占股，是否意味著要讓人參與到銷售中來？”
不少人對陳廣生的這個提問，還是非常有興趣的，因為這也是他們規避風險的一種方式。·
· 萬一萬順廣場最後的發展，並不像陳廣生說的這麽好，甚至非常糟糕的話，他們門店沒有銷售額，租金一樣要照付。
可要是讓萬順用租金占股，到時他們就不會有損失，就算賣不掉的商品，也可以拿到別的門店繼續銷售。
“王總，這個很簡單，得先綜合一下你們其他門店的銷售額，我不說取最高或者是最低，來一個中間數字的銷售額。
然後用租金往裏麵一除，不就出來了嗎？另外你說的那些其他費用，如果也需要我們萬順集團來掏，當然也要算到股份中去。
至於中間的銷售，以及管理各方麵，我們絕不會幹預。”
陳廣生看向說話的人，他便是耐克在大中華區銷售總監，掌管著這個品牌，在華國所有的產品銷售，權力還是相當大的。
之前一直不願意鬆口的，就是他們這些人。
“陳董，你的這個提議很新穎，我也認為是可行的，但我自己畢竟做不了主，這樣，你給我們一點時間。
等我迴去問問集團領導，如果他們也同意的話，我們再詳細磋商可否？”
王拓雖然是個華國人，不過他在國外生活多年，在這件事上，他堅決站在公司的利益上。
其他人見此，也都紛紛發表了自己的想法，情況大概和王拓差不多，需要迴去問一下公司方麵的領導。
陳廣生雙手一攤。
“當然，你們決定好之後隨時找我，我希望這件事能盡快的確定下來，畢竟萬順廣場完工之後，你們還需要進行裝潢，前期的一些準備。
我希望在明年春節之後，就可以正式開業。”
按照陳廣生的想法，能在今年春節之前開業，是最好的選擇。
年底了嘛，家家戶戶都需要置辦一些年貨，買新衣服新鞋子什麽的，銷售額肯定很大。
可現在時間上來不及，這也是沒辦法的事。
這第二次會議，到此也就基本結束。
結束之後，孫家棟直接來到了陳廣生的房間。
他們雲商集團做為國內，數一數二的運動品牌，更何況陳廣生和他們的關係，怎麽著也迴來捧場的。
“廣生，你現在一個商場用兩種方案，其他人多少會有意見的。”
孫家東沒有和陳廣生說那些虛的，雖然他並非陳廣生的親生父親，但他畢竟是張玉梅現在的老公。
加上也非常欣賞陳廣生，說的都是真心話。
就拿他自己來說，作為之前一直配合陳廣生，答應促銷方案的那些商戶而言，對陳廣生現在這種處理辦法就很不滿。
“孫叔，你是不是也認為，如果我們萬順拿租金占股了，再迴來的管理當中會有所偏袒？”
陳廣生幫孫家東倒了杯茶，微笑著問。
“這隻是一方麵，多少總該有點吧。”
“不，孫叔，別人不知道我陳廣生，你還不知道嗎？我們所有的管理條例，都是清清楚楚寫在合同裏的。
對誰都一視同仁，這個請你們可以放心，如果有誰覺的我們處事不公，完全可以拿著合同去申訴，甚至告我們。”孫家東想想也有道理。