第898章 具體規劃
官場：從鎮長到封疆大吏！ 作者：武安君 投票推薦 加入書簽 留言反饋
從市常委會的會議室出來之後，唐翔宇剛迴到辦公室、就再次召集了謝建華和匡進民兩人，兩人這邊剛一來到辦公室，唐翔宇就率先道：“兩位局長，市委常委這邊、眼下已經通過了建家屬房的提案，對於房屋的具體規劃方麵，你們可有什麽好的想法？”
聽見唐翔宇出聲詢問，謝建華也是第一個開口道：“領導，傳統的小區家屬房、都是一些六層樓的步梯房，最上麵一般是平頂或者是斜坡，領導您是有什麽其它想法？”
也算不上是其他想法吧，唐翔宇笑著迴應：“以前在雲溪縣的時候，我們那會建的房子、也都是你說的這種，但是一樓如果不帶院子，或者五六樓的這種、相對來講就要難賣一些，畢竟樓層那麽高，再加上每家情況又都不一樣、眾口難調嘛！”
所以在新建家屬房的時候，除了房屋修建的樓層高度之外、我也想將這個隱患也排除掉，省的有人要是選中了高樓不喜歡，好端端的一件事情、反而變壞了！
所以我有這麽個折中的方法、你們二位可以先聽一聽，首先就是將家屬房的樓層高度、從原有的六層提高到八層，其次就是在每一個單元之內、都安裝上一部電梯，這樣哪怕選到高樓層的家庭，也不會不高興！
當然最主要的一個原因便是，電梯房對於我們接下來的賣房工作、也有著不小的好處，至於從中提高的建房成本，畢竟樓層高了兩層、這方麵也能進行彌補吧？至於低樓層的一樓，就額外再加個院子好了！
另外六層的電梯房也可以建，隻不過六層的這種電梯房、要全部采用大麵積的房子，房屋就建在小區中央，同樣的一樓帶上個大一點的院子，你們認為這一設計如何？
雖然唐翔宇沒有明說，但是兩人心裏都非常清楚、這些房子就是為市裏的領導幹部們準備的，雖然唐翔宇沒有設置購買門檻，但是一個大麵積的房子、其實在無形之中，就已經篩掉了收入普通的職工家庭！
如果說之前的名額和指標轉讓已是王炸，那麽唐翔宇剛才所說的給房屋安裝電梯、真就是叫人拍案驚絕，正常電梯房的低樓層比較不討人喜，但是再加上個院子之後、一樓的銷售也沒有什麽問題了，可以說整幢樓除了二層略有瑕疵，其它堪稱完美！
所以聽到唐翔宇詢問後，市規劃局的局長匡進民第一個讚同道：“領導您這一方法好啊，這樣一來咱們推出去的家屬房、必定能夠在市裏和國企單位大賣，隻是這房屋的麵積類型方麵，您這邊有具體標準嗎？”
有的匡局長，唐翔宇笑著迴應：“咱們新建的這個家屬房、大部分還是為了普通職工幹部建的，所以八層的這種電梯房，可以按照七十五平、九十五平和一百一十五平三個戶型，價格分別對應十萬五千，十三萬三以及十六萬一三個檔位標準，這裏都是按照七折之後售賣的房屋價格！”
至於六層的大麵積房子，就采用一百四五平和一百八十五平兩個標準、對應的價格是二十萬三千和二十五萬九千，相信這樣的一個價格、領導們也能負擔得起，要是出現幹部職工們沒錢的、還可以采用銀行貸款，到時咱們直接把小區模型建出來，職工幹部們可以根據小區模型、直接現場選房！
唐翔宇的這五種戶型麵積都是有講究的，七十五平、九十五平和一百一十五平、這裏分別對應著兩房三房以及四房，至於一百四十五平和一百八十五平兩種，主要是想通過麵積上的價差、篩選掉一部分買房人群，同時副部級的住房標準是一百九十平，哪怕是自建的家屬房、也沒逾越這一標準！
謝建華和匡進民見唐翔宇已經安排好了一切，也是趕忙用本子將內容記錄了下來、這些可都是接下來的建房規格和標準，到時自己隻需安排設計團隊，按照領導說的這一標準、在項目圖紙上進行設計就行！
等將所有資料記錄下來之後，謝建華也是再次詢問道：“領導，關於這次的建房項目、您這邊還有什麽要補充的嗎？”
補充嗎？唐翔宇想了想繼續道：“這次的建房項目，由於是建的家屬房、所以不會采用競標的一個方式，原本我想去找中鐵建單位來建房，後麵仔細想了想、還是給市裏的工程隊一些機會吧，畢竟都不容易！”
這次的施工方由住建局這邊來找，但是項目的驗收方麵、到時我會找第三方來進行，所以項目的質量一定要合格，畢竟這可都是給我們自己人造的房子，誰要是敢在這上麵偷奸耍滑、以次充好濫竽充數，別怪我事先沒有提醒、查出問題一定追責！
你們住建局作為管建築方麵的領導，對於咱們自家建造的這個項目、總不會都管理不好吧？謝局長、我可是把這個重任交給你了，不要辜負組織上對你的信任啊！
還請領導放心，謝建華聽後拍脯表態道：“這次項目的施工上麵，我們住建局這邊、一定采用最好的施工團隊，絕對不會讓領導您這邊抹黑的！”
這樣那是最好！
眼見已經將壓力給到了下屬、再加上該說的早已經說完了，唐翔宇笑著送客道：“既然謝局長有信心、那我就不多留你們了，宣傳部門會做好這件事的統計工作，至於到時候蓋房子的位置、就是之前咱們看中的那一塊地，等你們規劃好施工圖紙之後，我也會找人將樓盤的模型給打造出來！”
另外到時需要貸款的銀行這邊、我也會提前聯係好，我們盡量做到在最短的時間之內、將前期的準備工作做好，一旦開始籌集資金的時候，職工幹部們可以根據樓盤模型選好對應房子、最後全款或者貸款交錢，隻有建設的項目上麵有了資金之後，後續的相關建設方麵、才能沒有後顧之憂啊！
聽見唐翔宇出聲詢問，謝建華也是第一個開口道：“領導，傳統的小區家屬房、都是一些六層樓的步梯房，最上麵一般是平頂或者是斜坡，領導您是有什麽其它想法？”
也算不上是其他想法吧，唐翔宇笑著迴應：“以前在雲溪縣的時候，我們那會建的房子、也都是你說的這種，但是一樓如果不帶院子，或者五六樓的這種、相對來講就要難賣一些，畢竟樓層那麽高，再加上每家情況又都不一樣、眾口難調嘛！”
所以在新建家屬房的時候，除了房屋修建的樓層高度之外、我也想將這個隱患也排除掉，省的有人要是選中了高樓不喜歡，好端端的一件事情、反而變壞了！
所以我有這麽個折中的方法、你們二位可以先聽一聽，首先就是將家屬房的樓層高度、從原有的六層提高到八層，其次就是在每一個單元之內、都安裝上一部電梯，這樣哪怕選到高樓層的家庭，也不會不高興！
當然最主要的一個原因便是，電梯房對於我們接下來的賣房工作、也有著不小的好處，至於從中提高的建房成本，畢竟樓層高了兩層、這方麵也能進行彌補吧？至於低樓層的一樓，就額外再加個院子好了！
另外六層的電梯房也可以建，隻不過六層的這種電梯房、要全部采用大麵積的房子，房屋就建在小區中央，同樣的一樓帶上個大一點的院子，你們認為這一設計如何？
雖然唐翔宇沒有明說，但是兩人心裏都非常清楚、這些房子就是為市裏的領導幹部們準備的，雖然唐翔宇沒有設置購買門檻，但是一個大麵積的房子、其實在無形之中，就已經篩掉了收入普通的職工家庭！
如果說之前的名額和指標轉讓已是王炸，那麽唐翔宇剛才所說的給房屋安裝電梯、真就是叫人拍案驚絕，正常電梯房的低樓層比較不討人喜，但是再加上個院子之後、一樓的銷售也沒有什麽問題了，可以說整幢樓除了二層略有瑕疵，其它堪稱完美！
所以聽到唐翔宇詢問後，市規劃局的局長匡進民第一個讚同道：“領導您這一方法好啊，這樣一來咱們推出去的家屬房、必定能夠在市裏和國企單位大賣，隻是這房屋的麵積類型方麵，您這邊有具體標準嗎？”
有的匡局長，唐翔宇笑著迴應：“咱們新建的這個家屬房、大部分還是為了普通職工幹部建的，所以八層的這種電梯房，可以按照七十五平、九十五平和一百一十五平三個戶型，價格分別對應十萬五千，十三萬三以及十六萬一三個檔位標準，這裏都是按照七折之後售賣的房屋價格！”
至於六層的大麵積房子，就采用一百四五平和一百八十五平兩個標準、對應的價格是二十萬三千和二十五萬九千，相信這樣的一個價格、領導們也能負擔得起，要是出現幹部職工們沒錢的、還可以采用銀行貸款，到時咱們直接把小區模型建出來，職工幹部們可以根據小區模型、直接現場選房！
唐翔宇的這五種戶型麵積都是有講究的，七十五平、九十五平和一百一十五平、這裏分別對應著兩房三房以及四房，至於一百四十五平和一百八十五平兩種，主要是想通過麵積上的價差、篩選掉一部分買房人群，同時副部級的住房標準是一百九十平，哪怕是自建的家屬房、也沒逾越這一標準！
謝建華和匡進民見唐翔宇已經安排好了一切，也是趕忙用本子將內容記錄了下來、這些可都是接下來的建房規格和標準，到時自己隻需安排設計團隊，按照領導說的這一標準、在項目圖紙上進行設計就行！
等將所有資料記錄下來之後，謝建華也是再次詢問道：“領導，關於這次的建房項目、您這邊還有什麽要補充的嗎？”
補充嗎？唐翔宇想了想繼續道：“這次的建房項目，由於是建的家屬房、所以不會采用競標的一個方式，原本我想去找中鐵建單位來建房，後麵仔細想了想、還是給市裏的工程隊一些機會吧，畢竟都不容易！”
這次的施工方由住建局這邊來找，但是項目的驗收方麵、到時我會找第三方來進行，所以項目的質量一定要合格，畢竟這可都是給我們自己人造的房子，誰要是敢在這上麵偷奸耍滑、以次充好濫竽充數，別怪我事先沒有提醒、查出問題一定追責！
你們住建局作為管建築方麵的領導，對於咱們自家建造的這個項目、總不會都管理不好吧？謝局長、我可是把這個重任交給你了，不要辜負組織上對你的信任啊！
還請領導放心，謝建華聽後拍脯表態道：“這次項目的施工上麵，我們住建局這邊、一定采用最好的施工團隊，絕對不會讓領導您這邊抹黑的！”
這樣那是最好！
眼見已經將壓力給到了下屬、再加上該說的早已經說完了，唐翔宇笑著送客道：“既然謝局長有信心、那我就不多留你們了，宣傳部門會做好這件事的統計工作，至於到時候蓋房子的位置、就是之前咱們看中的那一塊地，等你們規劃好施工圖紙之後，我也會找人將樓盤的模型給打造出來！”
另外到時需要貸款的銀行這邊、我也會提前聯係好，我們盡量做到在最短的時間之內、將前期的準備工作做好，一旦開始籌集資金的時候，職工幹部們可以根據樓盤模型選好對應房子、最後全款或者貸款交錢，隻有建設的項目上麵有了資金之後，後續的相關建設方麵、才能沒有後顧之憂啊！