紐約。
曼哈頓。
史丹利四樓。
大衛送走了幹勁兒滿滿的尤裏·奧洛夫，在辦公室外麵沒看到秘書瑪姬，隻有助理艾蓮娜坐在一張全新的辦公桌後麵。
“嘿～艾蓮娜，幫我約一下盧迪和波麗，中午一起去老馬爾金家裏吃飯。”
“好的！”
“中午之前，還有預約嗎？”
“有！”
“caa公司的羅蘭·帕金斯打來電話，想給您介紹他們公司的合夥人邁克爾·奧維茨先生。”
“哦？”
大衛用手撓了撓額頭，說道：“那你現在就聯係齊娜，讓她和羅蘭他們中午前都趕過來，見一麵吧～”
“哦～對了！”
“如果能聯係上麗芙琳，也請她過來一趟吧～”
“好的！”
。。。
臨近中午。
從加州趕來的羅蘭·帕金斯和好友邁克爾·奧維茨，兩人從電梯裏走出來。
羅蘭在看到了秘書瑪姬之後，忍住了自己想去打量艾蓮娜的衝動，笑道。
“我們又見麵了，瑪姬！”
“希望我們沒有遲到～”
說著，羅蘭很自認的從公文包裏麵，拿出了一個小禮品盒，放在了瑪姬的麵前。
瑪姬笑著向他點點頭：“科爾曼先生已經在等你們了～”
“還是老樣子，咖啡嗎？”
“當然！謝謝～”
“請～”
。。。
辦公室裏。
大衛單手支著下巴，正在齊娜的安靜旁觀下，和麗芙琳進行著開心的“鬥嘴”放鬆～
羅蘭和奧維茨兩人的到來，讓兩人很默契的收起了剛才輕鬆狀態。
麗芙琳站起身，看都沒看兩人一眼，直接走到了齊娜身邊的沙發上坐下來，低聲和她閑聊了起來。
大衛笑著起身，向羅蘭兩人伸出了右手，寒暄、問候的幾句，並示意跟進來的艾蓮娜給兩人倒好了咖啡。
幾人坐下來後。
羅蘭與奧維茨對視了一眼，先開口道。
“您提出的入股我們caa公司，我和奧維茨等合夥人們經過討論，拿出了一份公司業務發展資料，想請您看一下～”
“好啊～”
大衛接過了羅蘭遞來的資料，笑道：“我一邊看，你可以一邊對它做一些具體的介紹～”
羅蘭的眼睛向旁邊坐著的齊娜、麗芙琳、艾蓮娜三人，瞄了一眼，點頭道。
“好的！”
“之前我們見麵，一直都沒有好好聊過我們caa公司的經營狀況。”
“所以，我在這裏簡單的為您。。介紹一下吧～”
羅蘭在說這兩句話的時候，故意頓挫了一下聲音，語氣也和平時的說話習慣略有不同。
這讓坐在他身邊的老友奧維茨，心思更加飛快的轉動了起來，目光也不由得向身邊的三個女人那邊，瞟了過去～
“我們caa公司成立於。。”
“公司的五位創始人，分別是邁克·羅森菲爾德、威廉·哈伯、羅恩·梅耶，我和我身邊的這位邁克爾·奧維茨先生（michael ovitz）。”
（caa五位創始人：mike rosenfeld，william haber，ron meye，rond perkins，michael ovitz）
“我們五人在成立公司之初，為了避免像威廉·莫裏斯經紀公司（wma）內部一樣腐敗、體製僵化，決定五人均分了公司的股權。”
“並且，我們共享了各自的客戶資源，從根本上解決了內部發生矛盾、引起內鬥的可能性。”
“在公司成立的近四年時間裏，我們會把每個人跟進的客戶情況，進行分享和討論，盡一切可能避免一言堂和繁瑣、反複的匯報、爭論等工作流程。”
“我們為了公司長遠發展，為客戶們嚴格篩選劇本，並勸說他們不要為了眼前利益、賺快錢，就毀掉自己來之不易的聲譽和名望～”
“還有，我們caa給很餓多電視行業的高官，免費擔任諮詢顧問～”
“並且，我們發現很多紐約演員在洛杉磯那邊，還沒有自己的經紀人。”
“我們開發了很多長期居住在紐約的演員、導演、編劇等，在業內具有發展潛力或已經成名的重量級客戶～”
“為此，我們五人經過討論，決定把wma時期的經紀人的傭金比例，從百分之十降低到百分之六～”
羅蘭很仔細的觀察著大衛翻看手中文件的速度，略微停頓一下，繼續說道。
“一年後，我們caa和擁有近400名簽約作者的電視文學機構，ray & rosenberg，簽訂了合作協議。”
“奧維茨，還和好萊塢最知名的編劇代理人莫特·詹克羅，達成了合作～我們caa保證他的客戶們，可以獲得全部傭金，不用額外付給我們一分錢。”
“所以，我們在業務量進一步擴大了之後，把目光從電視圈轉向了電影圈。”
“1976年10月，caa和馬丁·鮑姆（martin baum）的經紀公司進行了合並。”
“馬丁·鮑姆經紀公司旗下的電影明星彼得·賽勒斯等人，也加入了caa公司旗下。”
“馬丁鮑姆本人，也成了caa的第六位合夥人。”
“我們。。”
此時，一直在看文件的大衛忽然開口打斷了他，問道。
“你說。。caa現在有六位合夥人？”
“是的！”
“股權依舊是均分？”
“是的！”
“那我提出占股30％的條件，你們同意了？”
羅蘭抿著嘴沒說話，轉頭看向了一直保持沉默的邁克爾·奧維茨。
奧維茨略作思考之後，向大衛微微點頭，解釋道。
“30％的股份，沒問題！”
“隻是我們想知道，您和。。”奧維茨的目光，緩緩轉向了坐在沙發上的三個女人。
大衛順著他的目光看過去，笑道：“齊娜，將會是我們在caa公司的代理人。”
“。。我們？”
“是啊～”
“麗芙琳和我，將平分這30％的股份。”
“。。好的，我沒問題了！”
奧維茨深深的看了老友羅蘭·帕金斯一眼，點點頭，迴複了沉默的狀態。
羅蘭似乎接到了他傳來的“信號兒”，從自己的公文包裏，拿出了一個很厚的文件夾，放在了大衛麵前，笑道。
“這是我們擬定的入股協議。”
“我們會在紐約逗留一周的時間，等待您的最終決定！”
“ok～”
大衛放下了手裏的資料，接過了入股協議，把它打開隨意的看了兩眼，就翻到了最後麵的幾頁，找到了填寫補充條款的地方，拿起筆寫了起來。
“羅蘭，奧維茨先生。。”
“既然你們已經答應了我們的條件，我就將是合作夥伴了～”
“你們，是不會騙我的。。對嗎？”
“當然！”
“嗯～”
大衛寫完了補充條款，又翻到了最後簽字的那一頁，寫下了自己的名字，把它遞給了羅蘭手中。
“我在補充條款裏麵，加上了這份入股協議隻有我和麗芙琳兩人都簽字後，才會正式生效。”
“我的名字，已經簽好了～”
“麗芙琳的。。”
“嘿～你還不過來簽字？聊什麽呢？”
“要你管！”
“嗬嗬～先辦正事兒，你們等會兒再聊！”
麗芙琳很不情願的站起身，走到了羅蘭身邊，飛快的掃看幾眼簽字的那一頁，隨手寫下了自己的名字。
“。。”
羅蘭·帕金斯和老友邁克爾·奧維茨，都有些覺得不可思議～
。。這麽兒戲的嗎？
大衛雙臂架在辦公桌上，對麵麵相覷的羅蘭兩人，笑問道。
“簽完了吧？”
“額。。是的！”
“齊娜，你們也見過了～”
“今後caa有任何事，都可以找齊娜贏家娛樂城。”
“我個人名下的那間經紀公司，也會並入caa經紀公司，成為它的一間獨立子公司。”
“你們有問題嗎？”
“。。沒有問題！”
“可是這份入股文件是初稿，我隻準備了一份。。”
大衛恍然的笑道：“把它交給艾蓮娜去複印一份。”
“我們剛剛簽字的這一份，你們就可以拿迴去給合夥人們交代了～”
“。。好的！”
羅蘭站起來，把手裏的合約交給了麵帶微笑的艾蓮娜。
大衛隨手把caa公司的那份文件，放在了辦公桌的一邊，目光看向仍舊有些愣神的羅蘭和奧維茨，笑問道。
“合作愉快？”
“。。合作愉快！”
。。。
約半個小時後。
羅蘭和奧維茨，走出了史丹利大樓，站在了街邊，都不禁迴頭仰望它了一會兒。
“羅蘭，我們。。”
“唿～我知道！”
“fxxx！”
邁克爾·奧維茨低聲罵了一句，轉頭看向了羅蘭，笑道。
“這位不按常理出牌的新合夥人，給我們都上了一課啊！”
羅蘭苦笑了下，微微搖頭道。
“。。哎～”
“嗬嗬～你別這麽臭美苦笑的裝樣子了。”
“那位代理人齊娜，和芭芭拉·史翠珊等一眾大明星都是好友。”
“她一個人的社交圈子，就幾乎可以覆蓋小半個紐約。。”
“再加上麗芙琳的話。。”
“公司的客戶們，今後一定要增加與派拉蒙公司的接觸與合作！”
“我們也要積極的和派拉蒙ceo巴裏·迪嘞多見麵，為我們。。”
羅蘭站在街邊，耳朵聽著好友奧維茨的“大展宏圖計劃”，心裏卻莫名的浮現出了大衛剛剛送他們離開時的微笑～
羅蘭早就跟老友奧維茨，提起過大衛私人名下那間，隻簽約了兩個無名新人的經紀公司。
剛才，大衛又特意提起了這件事兒。
emm。。
難道，那兩個新人，是大衛非常看好、看重的新人？
大衛想讓他們利用caa現有的資源和業務能力，快速躥紅？
。。。
羅蘭在奧維茨停下來的間隙，拉著他坐進了轎車，把這個猜測詳細的講了一遍。
奧維茨很敏銳的感覺自己似乎猜到了答案，反問道：“那兩個新人，都是年輕漂亮的女孩兒嗎？”
“額。。也不是～”
“那兩個新人，一個是黑人，名叫丹澤爾·華盛頓，曾學習過表演的基礎。。”
“另一個名叫麥當娜·西格尼的年輕女孩兒，是個還沒發行任何單曲或專輯的歌手。”
“。。啊～”奧維茨聽得有些發愣，隨口應了一聲，皺起眉陷入了思考。
羅蘭很細心的把裝著入股合約的公文包，放在了後排座，找到了車鑰匙，啟動了轎車，說道。
“夥計！最關鍵的問題是，我們會愚蠢到。。去騙他嗎？”
“當然不！”
“caa有了他們兩人的加入，我們在發展業務上一直都在尋找的突破口，也非常意外的。。出現了～”
“30％的股份，值嗎？”
“值！”
“嗬嗬～”
“那就不完了～”
“你想那麽多幹嗎？”
“我們先給公司那邊的羅恩他們，說一聲找個喜訊～然後，我們去喝一杯！？”
“好啊～”
“我們去哪兒？”
羅蘭嘴角露出了一個“好玩兒”的微笑，轉動著方向盤，答道。
“野火酒吧！”
－－－
史丹利四樓。
送走了caa公司的兩位創始人，麗芙琳又迴複了自己本來的模樣，拎著大衛的耳朵“訓斥”道。
“哪兒有人像你這樣投資的？”
“那份合約你看都不看，就簽字了？”
“你要幹什麽？”
“連我一起都賣掉嗎？”
“哎呀呀～疼、疼疼～”
“輕點啊你！”
“哈哈哈～”
艾蓮娜和齊娜都對兩人的“日常互動”，送出了自己的捧場笑聲。
。。。
笑鬧了一會兒之後。
大衛收拾好了東西，與三人說說笑笑的走出了辦公室。
在等電梯的時候，麗芙琳主動提起道：“今晚，賈爾斯、布魯默、莉莉絲他們都能迴來了～我們一起聚聚？”
“好啊～”
“來我家，怎麽樣？”
“我讓崔瑩瑩給大家準備最好的美食！”
“可以～”
“我順便帶些好酒過去～”
“ok！就這麽定了。”
“晚上，6點！怎麽樣？”
“行！”
－－－
午餐時間。
大衛坐在老馬爾金家的餐桌上，一邊吃著瑟娜媽媽為他準備的“無限寵愛”菜品，一邊對波麗、盧迪和老馬爾金、羅森洛，講了自己的一些想法。
十幾分鍾後，大衛拿起餐巾擦拭了一下嘴角，笑道。
“接下來，我們不妨換個角度來講～”
“我們擁有大筆的閑置資金，而很多人擁有穩定的工作，穩定的收入，卻沒錢拿出來做投資～”
“所以，我們的出現，就給了他們賺取額外投資收入的機會！”
“我們不僅可以根據投資者每個人，工作收入、穩定程度等細節，劃分貸款利息風險等級。”
“還可以利用我們自由的一些資源和渠道，保證這些投資者們的收益足夠覆蓋他們所要承擔的風險～”
“當然～”
“這件事兒，本身就是具有極大的風險性！”
“比如：盧迪是一家公司的中層管理者。”
“他每個月都有很穩定的收入，賺到的錢也足夠家人們的所有開銷，並且每個月可能還有略有盈餘，可以存進銀行裏麵。”
“但是。。”
“連續的商品價格上漲，家庭的日常生活開銷也跟著不斷增加，而盧迪的收入卻一直原地踏步。”
“甚至，還可能出現公司的盈利下降，職員們工資遭到了消減的糟糕情況～”
“盧迪！”
“如果你真的遇到了這種狀況，你會怎麽做？”
“額。。找兼職！”
“然後減少那些不必要的家庭開支，選擇那些更加質優價廉的商品。。”
“很好！”
“還有嗎？”
“還有。。如果我有房貸，我可能會賣掉房子，拿著剩餘的錢去租房住～”
“之後，我就再也不用為那筆大額房貸賬單，所困擾了～”
“哈哈哈～”
“這也是一個不錯的選擇！”
“不過，你忽略了一點！”
“房產，在所有人的投資列表中的定義，是隨著每個人的不同情況，不斷變化的～”
“比如：你全款買了一套很棒的房子進行投資。”
“你每年隻需要向政府繳納一定數額的房產稅，就可以每月都收到一筆房租，然後安心坐等房價上漲了～”
“在這個時候，房產就是你投資的一筆可以給你帶來穩定收入的資產！”
“反之亦然～”
“你在投資買房的時候，辦理了購房貸款～”
“你的本意，是好的。”
“但你可能無法準確的把握住，房產出租、出售的價格漲與跌。。”
“你也無法保證，在幾十年的時間裏，每個月都能按時足額的還款～”
“這個時候的房產，就不能算是你投資的資產，而是應該屬於負債的一部分！”
大衛說到這裏，瑟娜媽媽為他送來了一盤餐後水果沙拉。
他笑著向瑟娜媽媽道謝後，從波麗的手裏接過了小叉子，繼續說道。
“還有一種情況，就是你沒有錢投資，隻想付一筆首付款，貸款買房自住。”
“在你遇到了財政危機時，如果你不能保證自己的收入，足以應付所有的家庭開銷。。”
“賣房套現，是一個很理智、很正確的選擇！”
“貸款賣房自住，本身就是一筆很大的負債～”
“沒有了這筆日常支出的最大一筆開銷，你的生活將會從容、輕鬆很多～”
“你也不會讓自己陷入每天的焦慮當中，頭腦變得更加清晰、理智。”
“這有助於你能更好的應對危機，渡過難關，重新找到增加收入的渠道～直至收入增多了之後，再重新購買一套很棒的房子。”
手裏同樣拿著一個小叉子，吃水果的老馬爾金，笑道。
“是啊～”
“我們手裏的那些房產，就是這麽多年以來，通過各種途徑慢慢積攢下來的。。資產！”
大衛笑著點點頭，繼續說道。
“所以呢～不管是手裏略有盈餘的中產階層，還是財務狀況窘迫的低收入者。”
“隻要他們能夠遵守信用、按時還款，都可以是我們的潛在發展客戶！”
“所以，找誰來做我們投資合夥人這方麵。。我就不多說了～”
盧迪端著一杯果汁，喝了一口，點點頭道。
“明白了～”
“甘願承擔一定風險賺取收益的人，任何時候都不缺～”
“可我們在這個計劃裏，承擔的風險更大啊！”
“這。。值得嗎？”
大衛把一片蘋果放進了嘴裏，轉頭看向了老馬爾金。
老馬爾金挑了一下眉毛，笑道：“值得！”
“大衛這個計劃，從來都沒打算，讓那些肯與我們合作的人，承擔過多風險！”
“額。。”盧迪聽完了這句話，瞬間就想到了大衛剛才沒說的“重點”。
一直坐在大衛旁邊，默不作聲的波麗，笑著開口道。
“如果是我們的朋友，肯承擔一些風險，都將為自己的選擇，獲得巨大的收益～”
“這種事兒，隻要有了第一次、第二次，就會有無數次！”
“直到我們。。違背了自己的承諾，自毀了長期積攢下來的信譽～”
“哈哈哈～”
大衛和老馬爾金相視一眼，都笑了起來～
－－－
愉快的午餐之後。
大衛又坐了一會兒，和瑟娜媽媽閑聊了一陣，就走了～
他走後～
老馬爾金家裏的人卻沒有減少，反而更多了一些。
自從大衛小子第一次和他的爸爸老大衛，走進老馬爾金的書房，拿出了那些好點子以後。
老馬爾金也總結出來了一些經驗～
大衛絕不會無故的讓人打電話，召集盧迪和波麗話迴來共進午餐。。
果然～
這小子又弄出來了一個。。讓人想一想都感覺頭疼的“好點子”！
。。。
客廳裏。
老馬爾金從女兒波麗的手裏，接過了紙和筆，對自己的幾位堂兄弟笑道。
“不得不說，我們都老了～”
“要是開會的時候，不做一些記錄，光憑腦子，根本記不住啊～”
“哈哈哈`～”
老馬爾金的幾位堂兄弟，大笑著從波麗那裏，領到了紙和筆，也學著老馬爾金的樣子，準備做一下記錄～
搞定了這一切。
波麗的目光，從西德裏奇老一代核心成員們的身上掃過，又瞥了一眼年輕一代的阿爾托和羅森洛，對盧迪點點頭，笑道。
“下麵我要講的這個計劃，可能會讓大家感覺很複雜～”
“我會盡量用直白、簡單的話，來讓大家都聽明白！”
波麗低頭在眾人麵前的矮桌上，清空了出來，擺上了一些可能會用到的道具，繼續說道。
“假設，我是一名房產中介。”
“我聯係了盧迪，向他推薦買房。”
“盧迪在看過了房子之後，覺得房子很棒，價格合適，首付很低，每月償還貸款也沒有太大的經濟壓力。”
“所以，他決定了買房。”
“我負責幫他辦理了更名和購房貸款，賺取了一些傭金。”
“等到這一係列買賣流程，都搞定了之後。”
“我和盧迪會重新坐下來，把專門做個人信用貸款的阿爾托，介紹給盧迪認識。”
講到了這裏，波麗特意強調了一遍。
“現在呢～房子已經歸屬到了盧迪的名下，一切都是合法正規的房屋買賣交易流程。”
“那麽，盧迪在與阿爾托認識了，覺得阿爾托給出的信用貸款利息很低，條件也非常滿意，唯一的問題在於，盧迪並沒有投資獲取更高迴報的渠道。”
“恰好談到這裏時，我的工作已經完成，就退出他們兩人的這次見麵，給了他們兩人獨處的機會。”
“阿爾托借著獨處的好機會，向盧迪推薦了羅森洛，作為他的投資諮詢顧問。”
“並且，他向盧迪保證，羅森洛可以利用這筆信用貸款，不僅能賺迴足以抵消全部利息的收益，還能額外為盧迪創造一筆豐厚的收益。”
“盧迪聽完之後，心動了！決定先見一見投資顧問羅森洛～”
“之後，三人約定了見麵，重新坐下來～”
“投資顧問羅森洛，用自己豐富的投資經驗和超高的投資迴報率，讓盧迪相信這筆投資雖有一定的風險，但收益也會非常豐厚。”
“所以，他決定聽從投資顧問羅森洛的建議～向阿爾托申請了信用貸款，進行投資！”
“阿爾托，也因為非常信任羅森洛的專業能力，和盧迪的信用，在信用貸款合約上，給出了更加令人滿意的條款。”
“該條款為：盧迪申請的信用貸款，兩年期滿以前，不用他出錢償還這筆貸款的本金和利息～”
“等到他從羅森洛那裏，取迴了自己的投資收益之後，再一次性還清這筆信用貸款。”
“到了此時，盧迪拿到了這筆信用貸款後，身上共有兩筆貸款：房貸和信用貸款。”
“他隻需要按月向銀行存入房貸，不用拿出任何錢還給阿爾托。”
“他對於自己選擇信任羅森洛的專業投資能力，也要承擔了一定的投資風險！”
“但是～”
“承擔風險更大的人，是誰？”
“阿爾托？”
“不！”
“是羅森洛！”
“他和盧迪簽訂的投資合約，裏麵會明明白白寫清楚，這筆投資的最低收益率！”
“而這筆最低收益率，恰好就是，盧迪需要付給阿爾托的信用貸款利息！”
“也就是說，即便是羅森洛在兩年的信用貸款期滿後，賠錢了～也不會讓盧迪承擔任何的投資失敗風險。”
波麗略微停頓了一下，看到爸爸和幾位叔叔都記錄完畢，才笑著說道。
“作為信用貸款人的盧迪，在阿爾托和羅森洛之間，起到了一個連接、信用擔保的作用。”
“讓本沒有任何利益來往的兩人，通過盧迪，產生了一些聯係～”
“那麽，問題來了～”
“盧迪最終的收獲，是多少？”
“我們可以用具體的數字，來舉一個例子。”
“比如：我是中介，幫助盧迪花費100刀，從一名深陷經濟危機，急於脫手房產變現的客戶手裏，買到了市場價值108萬刀的房產。”
“刨去我要收取的傭金2萬刀，盧迪淨賺了6萬刀！”
“等到信用貸款期滿的兩年後，羅森洛投資失敗了，表示隻能按照投資合同上麵的約定，幫他償還信用貸款和相應利息。”
“盧迪感覺這件事兒不靠譜，決定賣掉手裏的房產，收迴現金，去投資其它的機會～”
“那麽，當他賣房的時候，這套房子的價格上漲了！”
“不再是兩年前的出售標價108萬刀，而是上漲到了112萬刀！”
“這時，我作為最專業的中介，幫助盧迪以110萬刀，成功的將房子賣出，讓他又淨賺了7萬多刀！”
“盧迪，除了為這棟房子繳納兩年房屋貸款之外，在這兩次交易中差不多淨賺了10多萬米元。”
“而他付出的首付款，可能才20萬刀左右。”
“兩年期投資迴報率，超過了50％！”
波麗說到這裏，在桌子上拿起了一個煙盒，擺在了眾人麵前，笑道。
“這是他的第一層收益，炒房！”
“第二層呢！？”
“假如，投資顧問羅森洛，真的幫助盧迪投資成功，獲得了豐厚的收益。”
“那盧迪的第二層收益，將會讓他這兩年的整體收益率，再次登上一個更高的台階～”
“它也許是60％、80％、100％，甚至更多！”
波麗講到了這裏，又拿起了一個煙盒，把它壓在了原來的那個煙盒上麵，笑道。
“也許，大家還沒有忘記，剛才我說過的話～”
“在整個計劃流程裏麵，承擔風險最大的人，不是盧迪，而是羅森洛！”
“可是～”
“我剛才所說的信用貸款的利率，是按照正規銀行發放的貸款利率來計算的。。”
“我們家族的房貸生意，利率是多少呢？”
“盧迪，你來接著說吧。”
“ok！”
。。。
盧迪放下了手中的紙和筆，向波麗點點頭，對大家笑道。
“這些年，家族的放貸生意，大部分都是我跟著老馬爾金在掌管～”
“我們對於信用較高的人，最低的放貸年利率約為40％左右。”
“對於那些信用很差的人，利率會提高到60％左右。”
“也就是說，那些無法從正規銀行，拿到30％－36％利率的人們，可以從我們這裏拿到利率更高一些的信用貸款，以解燃眉之急！”
盧迪笑著向眾人攤開了雙手，笑道：“至於那些無法收迴的貸款，我們也有一套行之有效的處理辦法。”
“它可以幫助我們，收迴絕大部分的損失。”
“所以，我們的放貸壞賬率，一直都要低於那些正規銀行～”
“哈哈哈～”
眾人，都忍不住指著盧迪大笑了起來～
老馬爾金放下了手中的紙和筆，笑著對大家搖了搖頭，問道。
“你們都聽懂了嗎？”
“哈哈哈～差不多吧！”
“是啊～”
“你能聽懂就行啊～別問我們了。”
“。。fxxx！”老馬爾金翻著白眼，罵了一句髒話。
眾人又大笑了起來～
。。。
等到眾人的笑聲，緩和下來後。
波麗又重新站起來，對眾人說道。
“我簡單總結一下吧。”
“整個計劃，可以被分為三個重點。”
“炒房＋信用貸款＋投資和放貸組合！”
“第一步，炒房！沒什麽好說的～大家都懂！”
“第二步，信用貸款，我們需要找一些銀行，與他們達成合作關係，來確保我們的計劃順利～”
“或者，我們直接收購一家小型銀行，來為這個計劃服務！”
“這件事，可以大家迴去後想一想，再說～”
“第三步，投資和放貸組合。”
“這方麵，要如何利用這筆會逐步變得無比龐大的資金，進行投資，獲得迴報。。”
“其負責人，需要承擔非常大的心理壓力和很高的風險！”
“所以，我建議！”
“當計劃進行到第三步的時候，我們可以把這筆錢分為三個部分。”
“一部分投給da公司，幫助它更加快速的發展。”
“一部分投給我們家族的放貸公司，賺取超高的迴報率。”
“最後一部分，要投給大衛！”
“他想出整個計劃，給他一部分資金進行投資，我們也能從他那裏，獲得更多的賺錢機會！”
“。。”
眾人的目光，都帶著笑意的看向了波麗。
老馬爾金當然明白這幾位堂兄弟的意思，笑嗬嗬的給女兒幫襯道。
“大衛是波麗的男朋友～”
“他也就是我們自家人了！”
“自家人，值得信任！”
“哇哦～哇哦～”
“哈哈哈～”
“你怎麽不說，大衛成了你女婿呢？”
“這有什麽說不出口的？”
“fxxxyou！”
“哈哈哈～”
ps：
（這裏解釋一下，米國人在房屋買賣的時候，大家默認的都是房屋買賣相關費用，由出賣方全部負責。）
（換個說法就是，羊毛出在羊身上！）
曼哈頓。
史丹利四樓。
大衛送走了幹勁兒滿滿的尤裏·奧洛夫，在辦公室外麵沒看到秘書瑪姬，隻有助理艾蓮娜坐在一張全新的辦公桌後麵。
“嘿～艾蓮娜，幫我約一下盧迪和波麗，中午一起去老馬爾金家裏吃飯。”
“好的！”
“中午之前，還有預約嗎？”
“有！”
“caa公司的羅蘭·帕金斯打來電話，想給您介紹他們公司的合夥人邁克爾·奧維茨先生。”
“哦？”
大衛用手撓了撓額頭，說道：“那你現在就聯係齊娜，讓她和羅蘭他們中午前都趕過來，見一麵吧～”
“哦～對了！”
“如果能聯係上麗芙琳，也請她過來一趟吧～”
“好的！”
。。。
臨近中午。
從加州趕來的羅蘭·帕金斯和好友邁克爾·奧維茨，兩人從電梯裏走出來。
羅蘭在看到了秘書瑪姬之後，忍住了自己想去打量艾蓮娜的衝動，笑道。
“我們又見麵了，瑪姬！”
“希望我們沒有遲到～”
說著，羅蘭很自認的從公文包裏麵，拿出了一個小禮品盒，放在了瑪姬的麵前。
瑪姬笑著向他點點頭：“科爾曼先生已經在等你們了～”
“還是老樣子，咖啡嗎？”
“當然！謝謝～”
“請～”
。。。
辦公室裏。
大衛單手支著下巴，正在齊娜的安靜旁觀下，和麗芙琳進行著開心的“鬥嘴”放鬆～
羅蘭和奧維茨兩人的到來，讓兩人很默契的收起了剛才輕鬆狀態。
麗芙琳站起身，看都沒看兩人一眼，直接走到了齊娜身邊的沙發上坐下來，低聲和她閑聊了起來。
大衛笑著起身，向羅蘭兩人伸出了右手，寒暄、問候的幾句，並示意跟進來的艾蓮娜給兩人倒好了咖啡。
幾人坐下來後。
羅蘭與奧維茨對視了一眼，先開口道。
“您提出的入股我們caa公司，我和奧維茨等合夥人們經過討論，拿出了一份公司業務發展資料，想請您看一下～”
“好啊～”
大衛接過了羅蘭遞來的資料，笑道：“我一邊看，你可以一邊對它做一些具體的介紹～”
羅蘭的眼睛向旁邊坐著的齊娜、麗芙琳、艾蓮娜三人，瞄了一眼，點頭道。
“好的！”
“之前我們見麵，一直都沒有好好聊過我們caa公司的經營狀況。”
“所以，我在這裏簡單的為您。。介紹一下吧～”
羅蘭在說這兩句話的時候，故意頓挫了一下聲音，語氣也和平時的說話習慣略有不同。
這讓坐在他身邊的老友奧維茨，心思更加飛快的轉動了起來，目光也不由得向身邊的三個女人那邊，瞟了過去～
“我們caa公司成立於。。”
“公司的五位創始人，分別是邁克·羅森菲爾德、威廉·哈伯、羅恩·梅耶，我和我身邊的這位邁克爾·奧維茨先生（michael ovitz）。”
（caa五位創始人：mike rosenfeld，william haber，ron meye，rond perkins，michael ovitz）
“我們五人在成立公司之初，為了避免像威廉·莫裏斯經紀公司（wma）內部一樣腐敗、體製僵化，決定五人均分了公司的股權。”
“並且，我們共享了各自的客戶資源，從根本上解決了內部發生矛盾、引起內鬥的可能性。”
“在公司成立的近四年時間裏，我們會把每個人跟進的客戶情況，進行分享和討論，盡一切可能避免一言堂和繁瑣、反複的匯報、爭論等工作流程。”
“我們為了公司長遠發展，為客戶們嚴格篩選劇本，並勸說他們不要為了眼前利益、賺快錢，就毀掉自己來之不易的聲譽和名望～”
“還有，我們caa給很餓多電視行業的高官，免費擔任諮詢顧問～”
“並且，我們發現很多紐約演員在洛杉磯那邊，還沒有自己的經紀人。”
“我們開發了很多長期居住在紐約的演員、導演、編劇等，在業內具有發展潛力或已經成名的重量級客戶～”
“為此，我們五人經過討論，決定把wma時期的經紀人的傭金比例，從百分之十降低到百分之六～”
羅蘭很仔細的觀察著大衛翻看手中文件的速度，略微停頓一下，繼續說道。
“一年後，我們caa和擁有近400名簽約作者的電視文學機構，ray & rosenberg，簽訂了合作協議。”
“奧維茨，還和好萊塢最知名的編劇代理人莫特·詹克羅，達成了合作～我們caa保證他的客戶們，可以獲得全部傭金，不用額外付給我們一分錢。”
“所以，我們在業務量進一步擴大了之後，把目光從電視圈轉向了電影圈。”
“1976年10月，caa和馬丁·鮑姆（martin baum）的經紀公司進行了合並。”
“馬丁·鮑姆經紀公司旗下的電影明星彼得·賽勒斯等人，也加入了caa公司旗下。”
“馬丁鮑姆本人，也成了caa的第六位合夥人。”
“我們。。”
此時，一直在看文件的大衛忽然開口打斷了他，問道。
“你說。。caa現在有六位合夥人？”
“是的！”
“股權依舊是均分？”
“是的！”
“那我提出占股30％的條件，你們同意了？”
羅蘭抿著嘴沒說話，轉頭看向了一直保持沉默的邁克爾·奧維茨。
奧維茨略作思考之後，向大衛微微點頭，解釋道。
“30％的股份，沒問題！”
“隻是我們想知道，您和。。”奧維茨的目光，緩緩轉向了坐在沙發上的三個女人。
大衛順著他的目光看過去，笑道：“齊娜，將會是我們在caa公司的代理人。”
“。。我們？”
“是啊～”
“麗芙琳和我，將平分這30％的股份。”
“。。好的，我沒問題了！”
奧維茨深深的看了老友羅蘭·帕金斯一眼，點點頭，迴複了沉默的狀態。
羅蘭似乎接到了他傳來的“信號兒”，從自己的公文包裏，拿出了一個很厚的文件夾，放在了大衛麵前，笑道。
“這是我們擬定的入股協議。”
“我們會在紐約逗留一周的時間，等待您的最終決定！”
“ok～”
大衛放下了手裏的資料，接過了入股協議，把它打開隨意的看了兩眼，就翻到了最後麵的幾頁，找到了填寫補充條款的地方，拿起筆寫了起來。
“羅蘭，奧維茨先生。。”
“既然你們已經答應了我們的條件，我就將是合作夥伴了～”
“你們，是不會騙我的。。對嗎？”
“當然！”
“嗯～”
大衛寫完了補充條款，又翻到了最後簽字的那一頁，寫下了自己的名字，把它遞給了羅蘭手中。
“我在補充條款裏麵，加上了這份入股協議隻有我和麗芙琳兩人都簽字後，才會正式生效。”
“我的名字，已經簽好了～”
“麗芙琳的。。”
“嘿～你還不過來簽字？聊什麽呢？”
“要你管！”
“嗬嗬～先辦正事兒，你們等會兒再聊！”
麗芙琳很不情願的站起身，走到了羅蘭身邊，飛快的掃看幾眼簽字的那一頁，隨手寫下了自己的名字。
“。。”
羅蘭·帕金斯和老友邁克爾·奧維茨，都有些覺得不可思議～
。。這麽兒戲的嗎？
大衛雙臂架在辦公桌上，對麵麵相覷的羅蘭兩人，笑問道。
“簽完了吧？”
“額。。是的！”
“齊娜，你們也見過了～”
“今後caa有任何事，都可以找齊娜贏家娛樂城。”
“我個人名下的那間經紀公司，也會並入caa經紀公司，成為它的一間獨立子公司。”
“你們有問題嗎？”
“。。沒有問題！”
“可是這份入股文件是初稿，我隻準備了一份。。”
大衛恍然的笑道：“把它交給艾蓮娜去複印一份。”
“我們剛剛簽字的這一份，你們就可以拿迴去給合夥人們交代了～”
“。。好的！”
羅蘭站起來，把手裏的合約交給了麵帶微笑的艾蓮娜。
大衛隨手把caa公司的那份文件，放在了辦公桌的一邊，目光看向仍舊有些愣神的羅蘭和奧維茨，笑問道。
“合作愉快？”
“。。合作愉快！”
。。。
約半個小時後。
羅蘭和奧維茨，走出了史丹利大樓，站在了街邊，都不禁迴頭仰望它了一會兒。
“羅蘭，我們。。”
“唿～我知道！”
“fxxx！”
邁克爾·奧維茨低聲罵了一句，轉頭看向了羅蘭，笑道。
“這位不按常理出牌的新合夥人，給我們都上了一課啊！”
羅蘭苦笑了下，微微搖頭道。
“。。哎～”
“嗬嗬～你別這麽臭美苦笑的裝樣子了。”
“那位代理人齊娜，和芭芭拉·史翠珊等一眾大明星都是好友。”
“她一個人的社交圈子，就幾乎可以覆蓋小半個紐約。。”
“再加上麗芙琳的話。。”
“公司的客戶們，今後一定要增加與派拉蒙公司的接觸與合作！”
“我們也要積極的和派拉蒙ceo巴裏·迪嘞多見麵，為我們。。”
羅蘭站在街邊，耳朵聽著好友奧維茨的“大展宏圖計劃”，心裏卻莫名的浮現出了大衛剛剛送他們離開時的微笑～
羅蘭早就跟老友奧維茨，提起過大衛私人名下那間，隻簽約了兩個無名新人的經紀公司。
剛才，大衛又特意提起了這件事兒。
emm。。
難道，那兩個新人，是大衛非常看好、看重的新人？
大衛想讓他們利用caa現有的資源和業務能力，快速躥紅？
。。。
羅蘭在奧維茨停下來的間隙，拉著他坐進了轎車，把這個猜測詳細的講了一遍。
奧維茨很敏銳的感覺自己似乎猜到了答案，反問道：“那兩個新人，都是年輕漂亮的女孩兒嗎？”
“額。。也不是～”
“那兩個新人，一個是黑人，名叫丹澤爾·華盛頓，曾學習過表演的基礎。。”
“另一個名叫麥當娜·西格尼的年輕女孩兒，是個還沒發行任何單曲或專輯的歌手。”
“。。啊～”奧維茨聽得有些發愣，隨口應了一聲，皺起眉陷入了思考。
羅蘭很細心的把裝著入股合約的公文包，放在了後排座，找到了車鑰匙，啟動了轎車，說道。
“夥計！最關鍵的問題是，我們會愚蠢到。。去騙他嗎？”
“當然不！”
“caa有了他們兩人的加入，我們在發展業務上一直都在尋找的突破口，也非常意外的。。出現了～”
“30％的股份，值嗎？”
“值！”
“嗬嗬～”
“那就不完了～”
“你想那麽多幹嗎？”
“我們先給公司那邊的羅恩他們，說一聲找個喜訊～然後，我們去喝一杯！？”
“好啊～”
“我們去哪兒？”
羅蘭嘴角露出了一個“好玩兒”的微笑，轉動著方向盤，答道。
“野火酒吧！”
－－－
史丹利四樓。
送走了caa公司的兩位創始人，麗芙琳又迴複了自己本來的模樣，拎著大衛的耳朵“訓斥”道。
“哪兒有人像你這樣投資的？”
“那份合約你看都不看，就簽字了？”
“你要幹什麽？”
“連我一起都賣掉嗎？”
“哎呀呀～疼、疼疼～”
“輕點啊你！”
“哈哈哈～”
艾蓮娜和齊娜都對兩人的“日常互動”，送出了自己的捧場笑聲。
。。。
笑鬧了一會兒之後。
大衛收拾好了東西，與三人說說笑笑的走出了辦公室。
在等電梯的時候，麗芙琳主動提起道：“今晚，賈爾斯、布魯默、莉莉絲他們都能迴來了～我們一起聚聚？”
“好啊～”
“來我家，怎麽樣？”
“我讓崔瑩瑩給大家準備最好的美食！”
“可以～”
“我順便帶些好酒過去～”
“ok！就這麽定了。”
“晚上，6點！怎麽樣？”
“行！”
－－－
午餐時間。
大衛坐在老馬爾金家的餐桌上，一邊吃著瑟娜媽媽為他準備的“無限寵愛”菜品，一邊對波麗、盧迪和老馬爾金、羅森洛，講了自己的一些想法。
十幾分鍾後，大衛拿起餐巾擦拭了一下嘴角，笑道。
“接下來，我們不妨換個角度來講～”
“我們擁有大筆的閑置資金，而很多人擁有穩定的工作，穩定的收入，卻沒錢拿出來做投資～”
“所以，我們的出現，就給了他們賺取額外投資收入的機會！”
“我們不僅可以根據投資者每個人，工作收入、穩定程度等細節，劃分貸款利息風險等級。”
“還可以利用我們自由的一些資源和渠道，保證這些投資者們的收益足夠覆蓋他們所要承擔的風險～”
“當然～”
“這件事兒，本身就是具有極大的風險性！”
“比如：盧迪是一家公司的中層管理者。”
“他每個月都有很穩定的收入，賺到的錢也足夠家人們的所有開銷，並且每個月可能還有略有盈餘，可以存進銀行裏麵。”
“但是。。”
“連續的商品價格上漲，家庭的日常生活開銷也跟著不斷增加，而盧迪的收入卻一直原地踏步。”
“甚至，還可能出現公司的盈利下降，職員們工資遭到了消減的糟糕情況～”
“盧迪！”
“如果你真的遇到了這種狀況，你會怎麽做？”
“額。。找兼職！”
“然後減少那些不必要的家庭開支，選擇那些更加質優價廉的商品。。”
“很好！”
“還有嗎？”
“還有。。如果我有房貸，我可能會賣掉房子，拿著剩餘的錢去租房住～”
“之後，我就再也不用為那筆大額房貸賬單，所困擾了～”
“哈哈哈～”
“這也是一個不錯的選擇！”
“不過，你忽略了一點！”
“房產，在所有人的投資列表中的定義，是隨著每個人的不同情況，不斷變化的～”
“比如：你全款買了一套很棒的房子進行投資。”
“你每年隻需要向政府繳納一定數額的房產稅，就可以每月都收到一筆房租，然後安心坐等房價上漲了～”
“在這個時候，房產就是你投資的一筆可以給你帶來穩定收入的資產！”
“反之亦然～”
“你在投資買房的時候，辦理了購房貸款～”
“你的本意，是好的。”
“但你可能無法準確的把握住，房產出租、出售的價格漲與跌。。”
“你也無法保證，在幾十年的時間裏，每個月都能按時足額的還款～”
“這個時候的房產，就不能算是你投資的資產，而是應該屬於負債的一部分！”
大衛說到這裏，瑟娜媽媽為他送來了一盤餐後水果沙拉。
他笑著向瑟娜媽媽道謝後，從波麗的手裏接過了小叉子，繼續說道。
“還有一種情況，就是你沒有錢投資，隻想付一筆首付款，貸款買房自住。”
“在你遇到了財政危機時，如果你不能保證自己的收入，足以應付所有的家庭開銷。。”
“賣房套現，是一個很理智、很正確的選擇！”
“貸款賣房自住，本身就是一筆很大的負債～”
“沒有了這筆日常支出的最大一筆開銷，你的生活將會從容、輕鬆很多～”
“你也不會讓自己陷入每天的焦慮當中，頭腦變得更加清晰、理智。”
“這有助於你能更好的應對危機，渡過難關，重新找到增加收入的渠道～直至收入增多了之後，再重新購買一套很棒的房子。”
手裏同樣拿著一個小叉子，吃水果的老馬爾金，笑道。
“是啊～”
“我們手裏的那些房產，就是這麽多年以來，通過各種途徑慢慢積攢下來的。。資產！”
大衛笑著點點頭，繼續說道。
“所以呢～不管是手裏略有盈餘的中產階層，還是財務狀況窘迫的低收入者。”
“隻要他們能夠遵守信用、按時還款，都可以是我們的潛在發展客戶！”
“所以，找誰來做我們投資合夥人這方麵。。我就不多說了～”
盧迪端著一杯果汁，喝了一口，點點頭道。
“明白了～”
“甘願承擔一定風險賺取收益的人，任何時候都不缺～”
“可我們在這個計劃裏，承擔的風險更大啊！”
“這。。值得嗎？”
大衛把一片蘋果放進了嘴裏，轉頭看向了老馬爾金。
老馬爾金挑了一下眉毛，笑道：“值得！”
“大衛這個計劃，從來都沒打算，讓那些肯與我們合作的人，承擔過多風險！”
“額。。”盧迪聽完了這句話，瞬間就想到了大衛剛才沒說的“重點”。
一直坐在大衛旁邊，默不作聲的波麗，笑著開口道。
“如果是我們的朋友，肯承擔一些風險，都將為自己的選擇，獲得巨大的收益～”
“這種事兒，隻要有了第一次、第二次，就會有無數次！”
“直到我們。。違背了自己的承諾，自毀了長期積攢下來的信譽～”
“哈哈哈～”
大衛和老馬爾金相視一眼，都笑了起來～
－－－
愉快的午餐之後。
大衛又坐了一會兒，和瑟娜媽媽閑聊了一陣，就走了～
他走後～
老馬爾金家裏的人卻沒有減少，反而更多了一些。
自從大衛小子第一次和他的爸爸老大衛，走進老馬爾金的書房，拿出了那些好點子以後。
老馬爾金也總結出來了一些經驗～
大衛絕不會無故的讓人打電話，召集盧迪和波麗話迴來共進午餐。。
果然～
這小子又弄出來了一個。。讓人想一想都感覺頭疼的“好點子”！
。。。
客廳裏。
老馬爾金從女兒波麗的手裏，接過了紙和筆，對自己的幾位堂兄弟笑道。
“不得不說，我們都老了～”
“要是開會的時候，不做一些記錄，光憑腦子，根本記不住啊～”
“哈哈哈`～”
老馬爾金的幾位堂兄弟，大笑著從波麗那裏，領到了紙和筆，也學著老馬爾金的樣子，準備做一下記錄～
搞定了這一切。
波麗的目光，從西德裏奇老一代核心成員們的身上掃過，又瞥了一眼年輕一代的阿爾托和羅森洛，對盧迪點點頭，笑道。
“下麵我要講的這個計劃，可能會讓大家感覺很複雜～”
“我會盡量用直白、簡單的話，來讓大家都聽明白！”
波麗低頭在眾人麵前的矮桌上，清空了出來，擺上了一些可能會用到的道具，繼續說道。
“假設，我是一名房產中介。”
“我聯係了盧迪，向他推薦買房。”
“盧迪在看過了房子之後，覺得房子很棒，價格合適，首付很低，每月償還貸款也沒有太大的經濟壓力。”
“所以，他決定了買房。”
“我負責幫他辦理了更名和購房貸款，賺取了一些傭金。”
“等到這一係列買賣流程，都搞定了之後。”
“我和盧迪會重新坐下來，把專門做個人信用貸款的阿爾托，介紹給盧迪認識。”
講到了這裏，波麗特意強調了一遍。
“現在呢～房子已經歸屬到了盧迪的名下，一切都是合法正規的房屋買賣交易流程。”
“那麽，盧迪在與阿爾托認識了，覺得阿爾托給出的信用貸款利息很低，條件也非常滿意，唯一的問題在於，盧迪並沒有投資獲取更高迴報的渠道。”
“恰好談到這裏時，我的工作已經完成，就退出他們兩人的這次見麵，給了他們兩人獨處的機會。”
“阿爾托借著獨處的好機會，向盧迪推薦了羅森洛，作為他的投資諮詢顧問。”
“並且，他向盧迪保證，羅森洛可以利用這筆信用貸款，不僅能賺迴足以抵消全部利息的收益，還能額外為盧迪創造一筆豐厚的收益。”
“盧迪聽完之後，心動了！決定先見一見投資顧問羅森洛～”
“之後，三人約定了見麵，重新坐下來～”
“投資顧問羅森洛，用自己豐富的投資經驗和超高的投資迴報率，讓盧迪相信這筆投資雖有一定的風險，但收益也會非常豐厚。”
“所以，他決定聽從投資顧問羅森洛的建議～向阿爾托申請了信用貸款，進行投資！”
“阿爾托，也因為非常信任羅森洛的專業能力，和盧迪的信用，在信用貸款合約上，給出了更加令人滿意的條款。”
“該條款為：盧迪申請的信用貸款，兩年期滿以前，不用他出錢償還這筆貸款的本金和利息～”
“等到他從羅森洛那裏，取迴了自己的投資收益之後，再一次性還清這筆信用貸款。”
“到了此時，盧迪拿到了這筆信用貸款後，身上共有兩筆貸款：房貸和信用貸款。”
“他隻需要按月向銀行存入房貸，不用拿出任何錢還給阿爾托。”
“他對於自己選擇信任羅森洛的專業投資能力，也要承擔了一定的投資風險！”
“但是～”
“承擔風險更大的人，是誰？”
“阿爾托？”
“不！”
“是羅森洛！”
“他和盧迪簽訂的投資合約，裏麵會明明白白寫清楚，這筆投資的最低收益率！”
“而這筆最低收益率，恰好就是，盧迪需要付給阿爾托的信用貸款利息！”
“也就是說，即便是羅森洛在兩年的信用貸款期滿後，賠錢了～也不會讓盧迪承擔任何的投資失敗風險。”
波麗略微停頓了一下，看到爸爸和幾位叔叔都記錄完畢，才笑著說道。
“作為信用貸款人的盧迪，在阿爾托和羅森洛之間，起到了一個連接、信用擔保的作用。”
“讓本沒有任何利益來往的兩人，通過盧迪，產生了一些聯係～”
“那麽，問題來了～”
“盧迪最終的收獲，是多少？”
“我們可以用具體的數字，來舉一個例子。”
“比如：我是中介，幫助盧迪花費100刀，從一名深陷經濟危機，急於脫手房產變現的客戶手裏，買到了市場價值108萬刀的房產。”
“刨去我要收取的傭金2萬刀，盧迪淨賺了6萬刀！”
“等到信用貸款期滿的兩年後，羅森洛投資失敗了，表示隻能按照投資合同上麵的約定，幫他償還信用貸款和相應利息。”
“盧迪感覺這件事兒不靠譜，決定賣掉手裏的房產，收迴現金，去投資其它的機會～”
“那麽，當他賣房的時候，這套房子的價格上漲了！”
“不再是兩年前的出售標價108萬刀，而是上漲到了112萬刀！”
“這時，我作為最專業的中介，幫助盧迪以110萬刀，成功的將房子賣出，讓他又淨賺了7萬多刀！”
“盧迪，除了為這棟房子繳納兩年房屋貸款之外，在這兩次交易中差不多淨賺了10多萬米元。”
“而他付出的首付款，可能才20萬刀左右。”
“兩年期投資迴報率，超過了50％！”
波麗說到這裏，在桌子上拿起了一個煙盒，擺在了眾人麵前，笑道。
“這是他的第一層收益，炒房！”
“第二層呢！？”
“假如，投資顧問羅森洛，真的幫助盧迪投資成功，獲得了豐厚的收益。”
“那盧迪的第二層收益，將會讓他這兩年的整體收益率，再次登上一個更高的台階～”
“它也許是60％、80％、100％，甚至更多！”
波麗講到了這裏，又拿起了一個煙盒，把它壓在了原來的那個煙盒上麵，笑道。
“也許，大家還沒有忘記，剛才我說過的話～”
“在整個計劃流程裏麵，承擔風險最大的人，不是盧迪，而是羅森洛！”
“可是～”
“我剛才所說的信用貸款的利率，是按照正規銀行發放的貸款利率來計算的。。”
“我們家族的房貸生意，利率是多少呢？”
“盧迪，你來接著說吧。”
“ok！”
。。。
盧迪放下了手中的紙和筆，向波麗點點頭，對大家笑道。
“這些年，家族的放貸生意，大部分都是我跟著老馬爾金在掌管～”
“我們對於信用較高的人，最低的放貸年利率約為40％左右。”
“對於那些信用很差的人，利率會提高到60％左右。”
“也就是說，那些無法從正規銀行，拿到30％－36％利率的人們，可以從我們這裏拿到利率更高一些的信用貸款，以解燃眉之急！”
盧迪笑著向眾人攤開了雙手，笑道：“至於那些無法收迴的貸款，我們也有一套行之有效的處理辦法。”
“它可以幫助我們，收迴絕大部分的損失。”
“所以，我們的放貸壞賬率，一直都要低於那些正規銀行～”
“哈哈哈～”
眾人，都忍不住指著盧迪大笑了起來～
老馬爾金放下了手中的紙和筆，笑著對大家搖了搖頭，問道。
“你們都聽懂了嗎？”
“哈哈哈～差不多吧！”
“是啊～”
“你能聽懂就行啊～別問我們了。”
“。。fxxx！”老馬爾金翻著白眼，罵了一句髒話。
眾人又大笑了起來～
。。。
等到眾人的笑聲，緩和下來後。
波麗又重新站起來，對眾人說道。
“我簡單總結一下吧。”
“整個計劃，可以被分為三個重點。”
“炒房＋信用貸款＋投資和放貸組合！”
“第一步，炒房！沒什麽好說的～大家都懂！”
“第二步，信用貸款，我們需要找一些銀行，與他們達成合作關係，來確保我們的計劃順利～”
“或者，我們直接收購一家小型銀行，來為這個計劃服務！”
“這件事，可以大家迴去後想一想，再說～”
“第三步，投資和放貸組合。”
“這方麵，要如何利用這筆會逐步變得無比龐大的資金，進行投資，獲得迴報。。”
“其負責人，需要承擔非常大的心理壓力和很高的風險！”
“所以，我建議！”
“當計劃進行到第三步的時候，我們可以把這筆錢分為三個部分。”
“一部分投給da公司，幫助它更加快速的發展。”
“一部分投給我們家族的放貸公司，賺取超高的迴報率。”
“最後一部分，要投給大衛！”
“他想出整個計劃，給他一部分資金進行投資，我們也能從他那裏，獲得更多的賺錢機會！”
“。。”
眾人的目光，都帶著笑意的看向了波麗。
老馬爾金當然明白這幾位堂兄弟的意思，笑嗬嗬的給女兒幫襯道。
“大衛是波麗的男朋友～”
“他也就是我們自家人了！”
“自家人，值得信任！”
“哇哦～哇哦～”
“哈哈哈～”
“你怎麽不說，大衛成了你女婿呢？”
“這有什麽說不出口的？”
“fxxxyou！”
“哈哈哈～”
ps：
（這裏解釋一下，米國人在房屋買賣的時候，大家默認的都是房屋買賣相關費用，由出賣方全部負責。）
（換個說法就是，羊毛出在羊身上！）