甄貴妃笑說：“陛下您來晚一步, 榮公夫人與她的長媳剛離開, 這會子怕是還沒到乾清門呢。
陛下若要問話, 臣妾馬上派人追迴來。”
嘉和帝擺手道：“不必！“
嘉和帝忽然覺得，他詢問外命婦的蹤跡有些不妥, 又道：“賈代善對朕有功，種種緣故，朕不方便明旨褒獎，愛妃今後多看顧些。
除夕年宴, 榮府女眷的座位排在八公府之前。”
宮中沒有皇貴妃，甄貴妃的位份形同副後。
甄貴妃的行為就代表了陛下的旨意。
同時，陛下此意，也是讓甄貴妃主持年宴之意。
如此以來, 她副後的位置就坐實了。
甄貴妃聞言心裏有些小得意，沒想到她順手拈來，竟然歪打正著了。
嘉和帝與甄貴妃議論石梅的時候，石梅已經帶著張氏出了乾清門。
石梅與張氏的品級大轎就停在乾清門外。
今日跟著出行的二管家是林之孝。
林之孝告訴石梅，賈赦去了內務府交割陛下劃給榮府的稻田山林。
石梅坐著大轎出了西華門，賈赦早就候著了。
賈赦進宮之後，換了飛魚服，挎著繡春刀, 端的是玉樹臨風。
賈赦騎馬跟著石梅護轎, 一邊小聲跟母親報備：“整個翠微餘脈, 以及山腳下的約莫三百畝的稻田, 都劃給榮府。
西邊還有兩座挨著的三進宅院, 前後院帶花園子，占地大約十畝。
一座是戶部侍郎的外宅。
一座是錦衣衛撫鎮司一個撫鎮的宅子。這迴都牽連在西山圍獵案子，全家發配。
兩座宅院，包括兩條後街都歸入內務府。
陛下指明，這兩座宅邸劃給榮府，用以補償我們在周家村的損失。
如此，咱們隻要把翠微山餘脈用圍牆圍住，榮寧街往西五裏都屬於榮府的私邸。”
石梅吃驚不小。
當初修建大觀園，涵蓋了榮寧兩府的花園子，寧府的稻田，也隻是跨越三裏半，如今竟然五裏地？
遂問：“沒有包括東府的稻田吧？“
賈赦言道：“這沒有，咱們家的稻田不大，隻有三百餘畝，地契寫的整整三百畝。
這隻是衙門登記的數目，其實中間有些人往翠微山餘脈私挖開田，大約有五十畝左右。
說起來母親您真是好眼力，翠微餘脈有好些個泉眼，都是從石縫裏出水，從石板上流過下山，據說水質不比玉泉山水差。
山下幾百畝稻田，都是靠的這股活水。
若非榮寧街賜給咱們，祖父父親在朝廷有威望，這風水寶地，早就被人占了。
吳總管說，整條山脈隻要咱們用得上，隻管用，這一來咱們就有了私家山脈了。
您這一換，真是神來之筆，比白家疃的千畝果園還劃算。”
石梅淡笑：“嘴巴合上，別給我現眼。
我的周家村可是膏腴之地，不被搶占，就是農桑聖地，福寶地，供人觀瞻的地方，我每年收門票都是一大筆收入。”
收門票？
賈赦心裏撇嘴。
以為是皇家園子呢，二十兩爭著去？
卻是很識相的閉上嘴巴。
因為賈赦發現，他母親似乎有異能，總能辦成別人不敢想的事情。
三年前，他不敢想自己能做武舉人，繼承子爵他也不敢想，更別說一等侯爵。
張氏悄悄用玉指將轎簾子撥開一絲縫隙，觀看夫君馬上英姿，瞧著平日辭費濤濤的夫君，被婆婆懟得啞口無言，心下爽快，悄悄掩嘴偷笑。
賈赦似有感應，迴頭瞟了一眼老婆的坐轎。
張氏暗吃一驚，收迴玉指。
這日榮寧街上燃放了不計其數的炮仗。
本家的族人幾乎都湧進了榮國府，流水席吃到天亮還沒散。
石梅每日準時巳時正刻上床。
次日早起，聞聽得榮禧堂前麵的西角門人聲鼎沸，不免詢問：“這是何人大清早上門？”
賴嬤嬤道：“太太您睡得早，自然不知，族裏的兩位太爺，三十幾位文字輩玉字輩的爺們喝了一夜的酒，酒宴根本就沒散。”
石梅捏額角：“你大爺的喜事，擺個三天三夜的酒戲，本不為過，隻是咱們進京擺酒的次數是不是太多了些？”
賴嬤嬤道：“怕的是大爺有想法。”
石梅頷首：“說的是。”
石梅心裏想著等下如何跟賈赦商議還債的事情。
乘著年前戶部尚未封印，把銀子送去，免得擱在家裏不安生。
賈赦夫妻清晨過來請安，石梅便說了請客的事情。
賈赦自己早有了打算：“母親，兒子不準備大肆請客，一是兒子年前要去錦衣衛報道，跟同僚們熟悉熟悉，沒有時間。
二來，大肆鋪張浪費不合時宜，畢竟我們家在戶部還有欠債。
再者，家裏四妹妹要出嫁，事情很多，又是年關，再辦酒宴，實在忙不過來。
兒子想，兒子的朋友同僚，兒子請他們去鄉下打獵，招待他們一天，熱鬧一下。
咱們家有車馬田莊，頂多花費幾百銀子也足夠了。
族親昨日已熱鬧一迴，就不再請了。依然按照老辦法，每家每戶幹折二兩銀子，讓他們自己去置辦一桌。您看如何？”
石梅自然是高興：“好，就這麽辦吧。”
賈赦很高興：“兒子這就去安排？”
石梅道：“嗯，還有一件事情，我覺得不等賈數了，先送四十萬去戶部還債，餘下的開支，你妹妹的喜事，就等土地的出息。
銀子充足，就排場些。
銀子不夠，就簡略些。
反正大家都知道，咱們是欠債大戶。”
賈赦應了：“兒子這就去尋敬大哥，讓他幫著押送銀車去戶部。”
石梅從金陵帶迴來的銀子都是銀票。
府庫的二十萬卻是現銀。
二十萬銀子裝了二十隻黃銅鎖背的箱子。
二十匹菊花青拉著去了戶部還債。
臘八之後，私塾就已經散館，杜夫子要拜見名儒，與的同窗會文，說好的私先生還沒就就位。
賈珠賈璉便閑下來了。
張氏主辦年事，也用不上這兩小東西。
石梅便帶著兩個小子盤賬。
盤賬的內容，包括榮國府有多少不動資產，府裏多少欠債，每年多少進項，多少花費。
賈珠賈璉十幾天賬簿子整理完畢，已經心中有數。
賈璉無所謂。
賈珠的觸動很大。
石梅這是故意而為，目的就是為了和平分家。
賈珠因此得知，他爹除了兩座三進的宅子，口袋裏還有三萬私庫。
再看大伯，雖然看著冠冕堂皇，其實負債八十八萬。
東府八萬，戶部八十萬。
府中庫存四十三萬，刨除三萬過年，餘下四十萬。
大伯欠債整整四十八萬。
餘下一座華麗的府邸，卻是朝廷資產。
這一算他爹還賺了。
再有四萬畝良田，幾十家鋪子。
四萬畝良田，有兩萬畝是功勳田，屬於大伯私人爵祿。
或者說屬於朝廷，一日爵位在，榮府收租。
爵位五世而斬，功勳田朝廷收迴。
真正的私產，隻有祖上的兩萬畝良田。
按照長子次子三七分成，他爹隻分得到三成，也就是六千畝。
鋪麵的入息兩萬左右。
他爹可分三成。
五萬兩，等於他爹拿走了今後三年的分成。
祖母已經向他透露，他爹不通庶務，分家隻分立戶頭，田產鋪麵不分。
攏共年底算賬，分給二房三成的利潤。
亦既，二房不用操心，隻拿分成。
祖母還說，為了保證他們兄妹的利益，會建議他爹每年拿出分成所得兩成留給他們兄妹，作為婚嫁教育基金。
所謂婚教基金，就是支撐賈珠讀書，並娶親，元春則是嫁妝。
賈珠知道，二房今後會由母親的堂妹入主當家。
祖母把他們兄妹的賬戶另立，就是為了不讓偏房侵占他們兄妹的利益。
賈珠詢問有關五萬兩銀子的出處。
祖母翻出一本賬冊，指點備注給他看。
這五萬，是他大伯給兄弟的安家費。
通過這次賬簿整理，賈珠算是真正看清了榮府格局。
他覺得母親卻實有些偏頗了。
祖母真心沒有十分偏愛大伯。
長子襲爵是朝廷律法。
番薯的功勞，朝廷默認給長子。
陛下加恩大伯，也不是祖母能夠做主。
大伯其實為人也很不錯。
自己欠債，不僅按照規定承認二房三成的土地，還另外給了他爹五萬銀子的安家費。
除了分給家產，還答應供給他們兄妹吃喝到成年。
大伯甚至答應，自己娶親後，隻要願意，還可以繼續住在府裏。
大伯自己欠債，這般分家算是大方了。
賈珠很是鬱悶，如果自己大上三五歲，早點接觸府裏的事情，早點了解祖母的處事做派，就可以早點勸解母親。
或許，現在父母即便不融洽，也不會鬧到形同陌路。
賈珠不免歎息，隻可惜這世上沒有如果！
臘月二十，賈數一行到了京都。
同行的還有賈斑，烏進忠翁婿。
翌日。
石梅與張氏在議事廳接見各位莊頭。
石梅首先向賈數烏進忠介紹兒媳：“這是你們大奶奶，榮府中饋今後都由大奶奶掌管。”
石梅準備專注教育榮府的孫輩。
賈數賈斑烏進忠上前拜見主母。
賈斑賈數都是張氏的平輩，自然平輩論交。
烏進忠卻是正經拜見主母。
見禮已畢，大家坐定。
石梅再次言道：“今後府裏的庶務就由大奶奶打理，你們現在開始跟大奶奶對賬。賈數，你先開始。“
張氏身邊也有自己的管家班底。
她相信石梅，依然用了賴大，林之孝，再有張氏的兩個陪房周福，張順。
賈斑賈數管理的二十四家田莊的賬冊，石梅手裏都有底賬。
賈數呈上紅色稟帖，在石梅看來就是年度收益報表明細單。
金陵的田莊除了進貢京都稀罕的活魚雞鴨，糯米，黃豆、綠豆。
南方田莊的秋季入賬三萬八千兩。
南方稻田產量高於北方。
榮府的土地不用納稅。
東家跟佃戶幾乎平分稻田的入息。
春季的作物，東家隻收一二成。
年景不好，不但不收租子，還要賑濟佃戶。
像是田邊山窪地，佃戶種的番薯雜糧，東家不管。
烏進忠的年禮就比較豐盛，各色的活物野味，風幹野味，家養臘味，熊掌鹿筋等珍稀。
再有東省地的特產，香菌木耳，梅幹菜，榛子鬆子、蜜棗杏幹。
再有一些上等狼皮，灰鼠皮，銀狐皮，火狐皮。
再有按慣例預留主家自用的胭脂米，碧米二十石。
儲備糧三千石，常米五千石。
秋季的出息一共是兩萬五千銀子。
石梅就盯著烏進忠。
烏進忠總管榮府的十八個莊子。
其中有十三個莊子的良田。
再有八千畝的山林可以伐木，可以采參，可以打獵。
攏共的出息不應該比南方少多少。
烏進忠今年的進貢比去年還少了三千兩銀子。
張氏頭一次有些靦腆。
烏家對張家十分照顧。
石梅看了張氏一眼，問道：“今年下了冰包子？”
烏進忠看了張玨一眼，說道：“迴稟東家，托東家的福，今年並未受災。乃是……”
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這時候，張玨忽然拱手言道：“迴稟東家，今年入息減少，小子可為東家解惑。”
石梅問道：“這位是？”
烏進忠拱手：“迴稟東家，這位是小老兒今年剛招贅的女婿，名喚張玨。如今他與其母親都在黑山頭與小老兒一起過活。”
所謂的賈敉之子？
石梅看了張玨一眼，濃眉大眼，又黑又糙，看不出與賈赦賈政有何相似之處。
石梅頷首：“願聞其詳！”
張玨言道：“今年減少的三千兩，主要減少在八千畝的山林子裏。
因為年年大量的伐木燒炭，山林沒有時間恢複。
長此以往，殺雞取卵，山林會毀掉。
雖然山林是朝廷的山林。
但是，榮府擁有至少五代人的使用權利，適當的封山育林，休養生息很有必要。”
石梅道：“你懂得林牧業？”
張玨道：“是的，小子的養父母是伐木工人，小子從小生長在林子裏，打獵采參，無所不會。
從前家門口就有野兔麋鹿奔跑，最近幾年這些小動物都快絕跡，必須進到深山，才能獵到。”
石梅一笑：“因為砍伐破壞了林子的生態？”
張玨蹙眉：“小子說不好，差不多是個這個意思，大樹年年砍，小樹長不贏，林子越來越亮，木材越來越細，動物也越來越少。”
石梅覺得這個小子六根不全，腦子沒廢，竟然有這樣先進的認知。
估計這也是他多年靠山吃山，才會有這種敏銳。
石梅道：“俗話說靠山吃山，總不能白白看著不去用吧？
我們雖然是侯門，俸祿根本養不活，就靠土地山林子的收如過活。”
張玨道：“這正是小子進京麵見東家的原因，小子想承包府上的八千畝山林，小子保證不破壞山林，每年還向府上上繳一萬兩銀子的租息，不知東家願不願意？”
石梅挑眉：“你不是烏家的女婿嗎？山林原本就歸烏家管理，何必多此一舉？”
張玨道：“迴稟夫人，小子做烏家的女婿，不是因為烏家地位財產，乃是小子喜歡她家的閨女。
烏家沒有兒子不肯嫁女，因此入贅。
再者，烏家的財產再多，隻是小子媳婦的嫁妝，小子自己有手有腳，能夠養活妻兒老小。”
這小子不管真心假意，這自強自立的性子，倒是讓石梅不反感。
比他那個爬床的娘強多了。
石梅問道：“不伐木，不燒炭，你用什麽交租？”
張玨道：“不是不伐木，是有計劃的砍伐。
至於交租，小子會采參，也會種植人參，小的父母會養殖，馬牛羊都可以養。
那些野生獐子、麂子、獾子、麋鹿、野雞、兔子也可豢養。
八千畝的地界，小子不愁租息。
請東家相信，一萬兩的租息隻是開頭兩年，等小子的養殖場種植場成熟，租息還可以往上漲，總歸按照榮府的規矩，五五分成。您就等著大把大把的賺銀子吧。”
石梅盯著這小子看了足足一分鍾，沒想到賈代善不僅有鐵血基因，還有經商賺錢的基因。
不過，養殖種植也是望天收的事業，主要看天老爺賞不賞飯吃。
皇家的馬場還年年凍死牛馬無數，加上瘟疫病蟲。
個人開辦養殖種植，不是那麽輕鬆的事情。
石梅覺得這個小子很有魄力，很有擔待，這樣一個人若是忠心榮府，不失為一大助力。
隻可惜，他與榮府隻是孽緣。
石梅甚是可惜：“聽說你母親跟賈府有親，是個什麽親戚，我怎麽沒聽說過？
你是本姓張，還是隨了養父母？”
張玨道：“我自小不知道母親是誰，去年我母親找到了我，不過我母親說不知道我父親是誰。
當初她被罰入教坊司，後來被老國公夫人救下，迴家就有了小子。
因為我母親沒有出門子，不能帶著我，故而老國公夫人把我托付給了烏莊頭。烏莊頭給小子尋了個山裏的獵戶收養了。
我這個張姓是養父的姓氏。
我吃張家的米長大，小子行不更名，坐不改姓，以後就姓張了。”
石梅心裏佩服那丫頭會掰扯，能把爬床掰扯成無奈被強。
賈代善地下有知，不知道會不會吐血三升。
石梅看著烏進忠：“你既然招他為婿，說明你了解他的身世，我榮府世代忠君愛國，安分守己，無論是招聘管事，還是買賣奴婢，從來不兜攬來曆不明之人。
我榮府把田莊托付給烏家，因為烏家跟老公爺有袍澤之情。
如今老國公夫人已經仙逝，張玨的來曆口說無憑。
我要你當庭作保，並出具證明，證明這個張玨出身良民，絕非流民匪類賤籍，你可願意？“
烏進忠聞言忙著跪地磕頭：“迴太太話，承蒙太太信賴，小民烏進忠願以烏家三代的信義，替小婿張玨具保！”
石梅招手：“筆墨伺候！”
烏進忠當場寫了擔保書。
簽字畫押。
石梅吩咐賴大：“把東省地八千畝林子剝離出來，單另與這位張玨簽訂承諾合約。”
賴大詢問：“每年的租子多少？”
張玨道：“年租一萬兩！”
石梅一笑道：“既然你說養殖場，種植場培育成熟之後，可以長租息，那麽八千畝山林，八千銀子包給你，等你的養殖場種植場成熟的那一日，我等著你給我送銀子。”
深山老林，冰天雪地。
既然有珍惜獵物有值錢的草藥，也要有命才能換得來這些東西。
張玨卻是有些傲氣：“小子說了一萬就是一萬，若是八千，東家何必轉包給小子？烏家也不會服氣。”
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送上門的銀子沒有推出門的道理。
石梅頷首：“合約雙方約定，張莊主堅持，租息這一條，就這麽簽訂。”
張玨言道：“采參隊，伐木隊，狩獵隊三村的租賃合約，明年由我親自雇傭，府裏與烏家不得幹涉。”
石梅看了烏進忠一眼，烏進忠低頭避開了。
石梅馬上知道張玨之意，因為賈玫在東省地安插了暗樁，目的就是監督。
張玨大約想要單幹，不想受到任何製約。
石梅言道：“這是自然，從前林子租給烏家，人手由烏家招聘。
如今租賃給你，自然由你做主。
不過，我們府裏原本派遣的戶下人，必須擔任三山頭的副職。
他們不參與決策權，但是，他們有知情權。
比如，你說不會過度砍伐，我們需要知道，你是不是真正做到了。
比如你所做的營生，有沒有違法亂紀，我也要知道。
合同上添加一條，若有違背合約之行為，租賃合約即時解除，榮府隨時可以收迴租賃權。”
張玨本意就是不想聽外行人指手畫腳，現在石梅答應榮府派遣的副職隻是負責參與記錄，不參與決策，等於沒有掣肘權利。
張玨當即應了：“就依東家！”
石梅言道：“先簽訂三年的契約，若是你不能保證一萬的租金，榮府也要收迴林子。”
張玨應了。
一如既往，石梅要求在合約最下麵注明，一旦天災人禍，酌情減免租息。
不能跟王世仁一樣，人家受了災，你還要求鐵板租子，那就要天怒人怨了。
最終，雙方滿意，簽字畫押，簽訂三年的租賃合約。
從此，東省地的八千畝山林從烏家黑山頭斷裂開去。
石梅心裏其實很高興。
她正不大滿意烏家坐大，逐漸放飛，不服管教。
此刻蹦出個張玨。
這個張玨很顯然跟烏家不是一條心。
張玨想要繼續承包山林，就必須跟榮府搞好關係。
同時，榮府還可以利用張玨遏製分化烏家的勢力。
烏家跟張玨相互遏製，加上榮府派遣的監管人員。
石梅有信心把之前那種人情的關係，變成正規的林租賃雇傭關係。
處理好了張玨的租賃合約，石梅便向烏進忠說道：“如今還剩下十五個莊子，屬於烏家打理。
烏莊頭，咱們簽訂新的合約，也以三年為限，如何？”
烏進忠知道，自己給女婿開了口子，就要受到東家的進一步製約。
從前跟榮國府隻是口頭約定，國公爺最是好說話。
兩萬畝的土地，上交兩萬或者是三萬，國公爺從來不問多少，都是送多少，他收多少。
因此，烏家膽子越來越大，及至，賈代善仙逝，他們竟然抹掉一半，用一萬二千銀子敷衍差事。
如今簽訂合約，一旦烏家違約，榮府就可以收迴烏家的管理權。
烏家自己雖然也買了三千畝中等田，五百畝山林。
可是，那土地要納稅，烏家也不敢把土地掛在榮府名下，怕他日說不清楚。
再者，他們心裏有鬼，這些土地，的確就是從榮府克扣所得。
烏家如今也是大地主了。
但是，三千畝土地的出息，還不及替榮府管理田莊的入息。
烏進忠是想把自己手裏的管理權移交給自己的女婿。
但是烏進孝不同意。
因為烏進孝有兩個兒子。
他以為榮府的好處屬於烏家。管理權給了女婿，就是把利益讓給了別人。
故而，烏進孝要求烏進忠把榮府的差事轉交給他的兒子。
烏進忠心裏也還是認同這個做法。
但是，他私下也疼愛女兒，這才帶著女婿上京，讓女婿自己爭取利益。
石梅這裏跟烏進忠簽訂了租賃合約。
租賃合約是臨時決定的事情。
石梅覺得有必要告訴東府賈敬一聲。
榮寧兩府同氣連枝，有事情不能隱瞞。
至於賈敬願不願意效仿榮府改革，石梅也不幹涉。
寧府的東省地的莊頭烏進孝，與烏進忠同日到達京都。
隻是寧府如今是多事之秋。
楊氏力不從心，楊晴兒不著家，常駐在楊家。
賈珍不管事，全家上下，裏裏外外就練賈敬一個人。
故而，寧府還沒開始對賬。
賈敬倒是認同榮府的做法。
榮府曾經向烏進忠追迴了五萬租子。
烏進孝卻裝糊塗。
賈敬心裏本來就有些不高興。
如今家裏家外的煩心事，正好拿這個不知所謂烏進孝開刀。
烏進孝算是撞上了。
翌日，賈敬帶著賈珍接見寧府的幾位莊頭，掌櫃，正式開始結算。
賈敬首先點名烏進孝。
烏進孝老生常談，奉上拜帖，絮絮叨叨恭維一番。
然後捧出兩萬銀子，賈敬當時就摔了賬冊。
“榮寧二府都是兩萬功勳田，榮府這前後四年入賬十二萬兩，你這點銀子是打發叫花子？”
烏進忠膽子小，沒跟他哥哥透露租賃的事情。
烏進孝不知道賈敬這邪火是從何處而起。
烏進孝對於賈敬還是有幾分懼意：“不知道大爺哪裏不滿意？”
賈敬直接跳過烏進孝：“周老三，你先來。”
烏進孝在穿堂整整等了一天，也沒人叫他進去對賬。
傍晚，隻好順著大家夥子一起退出了寧府。
迴到後街下房，烏進孝詢問他兄弟，頓時氣得要吐血：“你是瘋了還是傻了？
這黑山頭是咱們烏家的基業，你竟然讓給一個外人？”
烏進忠縮著脖子：“他是我女婿，將來給我養老送終，怎麽是外人呢？
且兄長你收著點，黑山頭是朝廷的功勳田，老公爺都說這是陛下恩典，也不敢說是榮府的私產，咱們家是什麽人？
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兄長切莫再說這話。”
烏進孝氣得手指直戳他眼窩子：“窩囊廢，我我我……”
烏進忠卻道：“咱們烏家已經占了三輩子的好處。
老公爺對得起烏家的袍澤之情了。
兄長想開些吧。
如今不過是少賺點，隻要咱們今後本本分分，不說指靠那些田，就是咱們自己的田租，也足夠我們吃喝幾輩子了。”
烏進孝真是憎恨自己的兄弟，沒想到他沒得兒子，連膽子也沒了。
烏進孝冷笑道：“簽租賃合約沒問題，但是，不能簽給張家的小子。
走，我們找侯爺去，國公夫人糊塗，我不相信侯爺也會糊塗。
咱們烏家可是跟榮府幾輩子的交情，張家是什麽東西，怎麽值得托付？”
烏進忠頓時不幹了：“張玨是我的上門女婿，他雖然不改姓。
但是，長子會姓烏，兄長趕走張玨，是想要我二房滅門？”
“不成，外孫怎麽能跟孫子比？”
“兄長能不能講點理啊？
孫子也好，外孫也好，總之占咱們家一半血脈，憑什麽我的外孫不能繼承我的家業？”
最終，烏進孝跟烏進忠因為都喝點就，吵出了火星子，上演全武行。
話裏話外都說黑山頭是烏家的基業，必須由兒子繼承。
烏進忠最終大哭一場：“我還活著做什麽啊？
大哥看不起我，大嫂隔三差五指著我們兩口罵絕戶頭。
我大丫頭招女婿，被你們攆出門。
二女婿又被攆出門。
如今剩下個三閨女，你們又想攆出門，我索性是個絕戶頭，我死了算了……”
這下子傳話的就多了。
不說別人，後街許多的族人就眼紅烏家這個莊頭的位置。
金陵的莊頭已經被賈玫賈數兄弟搶了先，這個烏家兄弟若是惹惱了嫡枝，被罷職，他們豈不是有機會？
這邊烏家兄弟一幹上，後街的族人跑斷腿。
榮府，寧府裏頭來了兩三波人送信。
榮府的賈赦，寧府的賈敬，都被驚動。
得知他們爭吵的內容，氣得鼻子都歪了，什麽時候榮寧二府的基業成了烏家的了？
兩人喝令小廝將烏家兩兄弟捉了，賈珍要給兩人潑涼水。
賈赦阻止了，卻叫人給兩人臉上噴涼水。
每人臉上噴了一杯子涼水，終於清醒了。
賈赦一腳把烏進孝踢翻了：“你是我賈家哪一支？
黑山頭的功勳田，怎麽成了你的了？”
烏進孝人清醒了，舌頭有點大：“侯爺贖罪，小人沒那麽說，小人說的是掌管，掌管的權利……”
賈敬冷哼：“打今兒起，你的掌管權力也沒有了。明兒來交賬，交了賬本子麻溜的滾蛋。”
賈赦賈敬踢踏踢踏走了。
烏進忠被張玨背迴去了。
烏進孝被隨從抬進屋裏。
這一下子，兩個人都清醒了，十分後悔，這下爭得好，大家都沒得吃了。
烏進忠也很擔心，租賃雖然簽了。
但是，那也是沒有通過牙行的租約，實際上還是建立在相互信任的基礎上。
如今這麽一鬧，明兒賈府不知道還認賬不認賬。
烏進忠其實沒有多大的錯處。
三年前已經積極退賠了部分贓款。心裏對榮府隻有感激。
烏進孝這迴算是栽了。
賈敬恁要換人。
烏進孝到寧府跪求，賈敬就是不鬆口。
最終，烏進孝到了榮府，跪求老祖宗石梅。
那家夥哭得叫做一個傷心，從他爺爺哭起，哭到他爹進山，被熊瞎子扒了臉。
又說他們祖祖輩輩吃的賈府的飯，願意世世代代為賈府效忠。
最後，石梅居中調和。
但是有條件：第一，補足最近三年的欠債五萬兩。
第二條，二十家田莊接受寧府派遣的監管人員。
第三，簽訂租賃合約。
石梅道：“這三條你願意，我就替你說和，畢竟咱們兩家幾輩子的交情。
但是，你們若是一味要欺負敬兒年輕，倚老賣老，我也管不著了。”
烏進孝道：“三年哪有五萬兩？”
石梅冷笑：“你祖父不過是人家的放牛娃，解甲歸田後，老公爺賜給他四百畝良田。
如今，山林子就不說了，四百畝良田已經變成了整整一萬畝，你能不能說說，你們這些資產怎麽來的？”
烏進孝頓時吱吱嗚嗚。
那一年他上京都去了，他兄弟被這個女人拿捏，迴去賣了三千畝良田才把債務清了。
難道他眼下也要走老路？
可是不答應條件，每年的一萬多兩銀子就沒有了。
兩府的規矩都是對半開。
榮府收到三萬銀子，其餘三萬，被烏進孝以及下麵的小莊頭還有佃戶均分。
烏進孝可不是好鳥。
兩萬畝，接近二十個莊子，涉及到千餘戶人家。
他這個二道地主再取一半，下餘各位莊頭再取一半，真正佃戶手裏幾乎不剩下什麽。
這些銀錢，他從東家手裏克扣的全部進入私人腰包。
這才積攢了上萬畝的良田。
一半東家收取半數租子，讓利佃戶，讓佃戶休養生息，更好的耕種。
但是，因為榮府距離東省地遙遠，烏家便成為二地主，代為管理。’
頭一輩莊主，隻是收取一成手續費。但是，到了第二代，他們的心就大了，守著大片良田時間長，就覺得是自家的東西了。
不甘心主家得了大頭，他們便欺上瞞下，竊取最大利潤。
石梅三年前給烏進忠敲了警鍾，烏進忠這三年表現不錯。
烏進孝卻因為賈敬的放任，氣焰漸長。
今年算他倒黴，碰見賈敬氣不順。
烏進孝想著為了長遠的利潤，隻好忍痛割愛，答應條件。
然後，石梅作保，烏進孝接受條件，簽訂了三年的租賃合約。
這日傍晚，賈敬到了榮府向石梅請教：“侄兒先前也不是沒想過整頓田莊，隻是東省地距離京都太遠，我們實在鞭長莫及。”
石梅言道：“我這些日子也在想這個問題，雖然我們派遣了戶下人現場監管，時間長了，保不住他們要同流合汙。
所以，我想成立一個機構，就如同朝廷用人之際臨時委派的散軼大臣。
專門負責代替兩府下去各農莊鋪麵巡查。
我們後街這麽多族人，每年光吃紅利不出力，已經養成廢物了。
這不成。
時間長了會閑的出事，這個問題必須馬上解決。
這一次不是有很多族人給我們通風報信，給烏家搗鬼嗎？
這說明他們想代替烏家。
如今代替烏家肯定不成，他們也沒那個能力。
但是，可以讓他們監督烏家。
比方說，我們可以臨時派遣他們去東省地巡查。
當然，巡查的人員有補助，有路費，還有一定的福利。
這般一來，不管他們懂行不懂行，去轉悠一圈，總能發現一些這樣那樣的毛病。
如此，咱們就多了雙眼睛，多了條了解實情的渠道。
你說說這個主意如何？“
賈敬聽吧頷首：“侄兒覺得這個辦可以一試。
不過，這樣子，最多安排幾個人，後街大多數族人還是遊手好閑。
過去三年侄兒可是替他們平了不少事端。”
石梅道：“這件事情我也想了個法子，不知道可行不可行，一直在猶豫。”
賈敬眼睛一亮：“嬸娘請說？”
石梅道：“我這個法子就是發動後街的族人經商。
朝廷不允許勳貴出麵經商，與民奪利。我們不如發動後街族人出麵經商。
本錢可以由嫡枝出，鋪麵可以由我們解決。
族人出門經營，就如同佃戶租聘土地。
我們嫡枝提供資金，族人做小生意，但是，族人每年必須給本家上交一定的利潤。
如此，豈不是雙贏？”
賈敬道：“這個辦法是好。
但是，本朝有規定，商賈人家三代內不許科舉，嬸娘您也知道，後街許多人雖然讀書不成。
但是，他們卻懷著讀書夢。”
石梅頷首：“這也是我所顧慮之處，也正因如此，京都許多人家選擇放奴奴出去經商。
奴婢肯吃苦，又有主家照應，成氣候的不少。
隻是，我想先給族人一個機會，若是他們不願意，再考慮放奴婢。
侄兒也知道，我們府裏在戶部還有很大的漏洞……”
賈敬道：“如此，侄兒跟各房先議議。”
陛下若要問話, 臣妾馬上派人追迴來。”
嘉和帝擺手道：“不必！“
嘉和帝忽然覺得，他詢問外命婦的蹤跡有些不妥, 又道：“賈代善對朕有功，種種緣故，朕不方便明旨褒獎，愛妃今後多看顧些。
除夕年宴, 榮府女眷的座位排在八公府之前。”
宮中沒有皇貴妃，甄貴妃的位份形同副後。
甄貴妃的行為就代表了陛下的旨意。
同時，陛下此意，也是讓甄貴妃主持年宴之意。
如此以來, 她副後的位置就坐實了。
甄貴妃聞言心裏有些小得意，沒想到她順手拈來，竟然歪打正著了。
嘉和帝與甄貴妃議論石梅的時候，石梅已經帶著張氏出了乾清門。
石梅與張氏的品級大轎就停在乾清門外。
今日跟著出行的二管家是林之孝。
林之孝告訴石梅，賈赦去了內務府交割陛下劃給榮府的稻田山林。
石梅坐著大轎出了西華門，賈赦早就候著了。
賈赦進宮之後，換了飛魚服，挎著繡春刀, 端的是玉樹臨風。
賈赦騎馬跟著石梅護轎, 一邊小聲跟母親報備：“整個翠微餘脈, 以及山腳下的約莫三百畝的稻田, 都劃給榮府。
西邊還有兩座挨著的三進宅院, 前後院帶花園子，占地大約十畝。
一座是戶部侍郎的外宅。
一座是錦衣衛撫鎮司一個撫鎮的宅子。這迴都牽連在西山圍獵案子，全家發配。
兩座宅院，包括兩條後街都歸入內務府。
陛下指明，這兩座宅邸劃給榮府，用以補償我們在周家村的損失。
如此，咱們隻要把翠微山餘脈用圍牆圍住，榮寧街往西五裏都屬於榮府的私邸。”
石梅吃驚不小。
當初修建大觀園，涵蓋了榮寧兩府的花園子，寧府的稻田，也隻是跨越三裏半，如今竟然五裏地？
遂問：“沒有包括東府的稻田吧？“
賈赦言道：“這沒有，咱們家的稻田不大，隻有三百餘畝，地契寫的整整三百畝。
這隻是衙門登記的數目，其實中間有些人往翠微山餘脈私挖開田，大約有五十畝左右。
說起來母親您真是好眼力，翠微餘脈有好些個泉眼，都是從石縫裏出水，從石板上流過下山，據說水質不比玉泉山水差。
山下幾百畝稻田，都是靠的這股活水。
若非榮寧街賜給咱們，祖父父親在朝廷有威望，這風水寶地，早就被人占了。
吳總管說，整條山脈隻要咱們用得上，隻管用，這一來咱們就有了私家山脈了。
您這一換，真是神來之筆，比白家疃的千畝果園還劃算。”
石梅淡笑：“嘴巴合上，別給我現眼。
我的周家村可是膏腴之地，不被搶占，就是農桑聖地，福寶地，供人觀瞻的地方，我每年收門票都是一大筆收入。”
收門票？
賈赦心裏撇嘴。
以為是皇家園子呢，二十兩爭著去？
卻是很識相的閉上嘴巴。
因為賈赦發現，他母親似乎有異能，總能辦成別人不敢想的事情。
三年前，他不敢想自己能做武舉人，繼承子爵他也不敢想，更別說一等侯爵。
張氏悄悄用玉指將轎簾子撥開一絲縫隙，觀看夫君馬上英姿，瞧著平日辭費濤濤的夫君，被婆婆懟得啞口無言，心下爽快，悄悄掩嘴偷笑。
賈赦似有感應，迴頭瞟了一眼老婆的坐轎。
張氏暗吃一驚，收迴玉指。
這日榮寧街上燃放了不計其數的炮仗。
本家的族人幾乎都湧進了榮國府，流水席吃到天亮還沒散。
石梅每日準時巳時正刻上床。
次日早起，聞聽得榮禧堂前麵的西角門人聲鼎沸，不免詢問：“這是何人大清早上門？”
賴嬤嬤道：“太太您睡得早，自然不知，族裏的兩位太爺，三十幾位文字輩玉字輩的爺們喝了一夜的酒，酒宴根本就沒散。”
石梅捏額角：“你大爺的喜事，擺個三天三夜的酒戲，本不為過，隻是咱們進京擺酒的次數是不是太多了些？”
賴嬤嬤道：“怕的是大爺有想法。”
石梅頷首：“說的是。”
石梅心裏想著等下如何跟賈赦商議還債的事情。
乘著年前戶部尚未封印，把銀子送去，免得擱在家裏不安生。
賈赦夫妻清晨過來請安，石梅便說了請客的事情。
賈赦自己早有了打算：“母親，兒子不準備大肆請客，一是兒子年前要去錦衣衛報道，跟同僚們熟悉熟悉，沒有時間。
二來，大肆鋪張浪費不合時宜，畢竟我們家在戶部還有欠債。
再者，家裏四妹妹要出嫁，事情很多，又是年關，再辦酒宴，實在忙不過來。
兒子想，兒子的朋友同僚，兒子請他們去鄉下打獵，招待他們一天，熱鬧一下。
咱們家有車馬田莊，頂多花費幾百銀子也足夠了。
族親昨日已熱鬧一迴，就不再請了。依然按照老辦法，每家每戶幹折二兩銀子，讓他們自己去置辦一桌。您看如何？”
石梅自然是高興：“好，就這麽辦吧。”
賈赦很高興：“兒子這就去安排？”
石梅道：“嗯，還有一件事情，我覺得不等賈數了，先送四十萬去戶部還債，餘下的開支，你妹妹的喜事，就等土地的出息。
銀子充足，就排場些。
銀子不夠，就簡略些。
反正大家都知道，咱們是欠債大戶。”
賈赦應了：“兒子這就去尋敬大哥，讓他幫著押送銀車去戶部。”
石梅從金陵帶迴來的銀子都是銀票。
府庫的二十萬卻是現銀。
二十萬銀子裝了二十隻黃銅鎖背的箱子。
二十匹菊花青拉著去了戶部還債。
臘八之後，私塾就已經散館，杜夫子要拜見名儒，與的同窗會文，說好的私先生還沒就就位。
賈珠賈璉便閑下來了。
張氏主辦年事，也用不上這兩小東西。
石梅便帶著兩個小子盤賬。
盤賬的內容，包括榮國府有多少不動資產，府裏多少欠債，每年多少進項，多少花費。
賈珠賈璉十幾天賬簿子整理完畢，已經心中有數。
賈璉無所謂。
賈珠的觸動很大。
石梅這是故意而為，目的就是為了和平分家。
賈珠因此得知，他爹除了兩座三進的宅子，口袋裏還有三萬私庫。
再看大伯，雖然看著冠冕堂皇，其實負債八十八萬。
東府八萬，戶部八十萬。
府中庫存四十三萬，刨除三萬過年，餘下四十萬。
大伯欠債整整四十八萬。
餘下一座華麗的府邸，卻是朝廷資產。
這一算他爹還賺了。
再有四萬畝良田，幾十家鋪子。
四萬畝良田，有兩萬畝是功勳田，屬於大伯私人爵祿。
或者說屬於朝廷，一日爵位在，榮府收租。
爵位五世而斬，功勳田朝廷收迴。
真正的私產，隻有祖上的兩萬畝良田。
按照長子次子三七分成，他爹隻分得到三成，也就是六千畝。
鋪麵的入息兩萬左右。
他爹可分三成。
五萬兩，等於他爹拿走了今後三年的分成。
祖母已經向他透露，他爹不通庶務，分家隻分立戶頭，田產鋪麵不分。
攏共年底算賬，分給二房三成的利潤。
亦既，二房不用操心，隻拿分成。
祖母還說，為了保證他們兄妹的利益，會建議他爹每年拿出分成所得兩成留給他們兄妹，作為婚嫁教育基金。
所謂婚教基金，就是支撐賈珠讀書，並娶親，元春則是嫁妝。
賈珠知道，二房今後會由母親的堂妹入主當家。
祖母把他們兄妹的賬戶另立，就是為了不讓偏房侵占他們兄妹的利益。
賈珠詢問有關五萬兩銀子的出處。
祖母翻出一本賬冊，指點備注給他看。
這五萬，是他大伯給兄弟的安家費。
通過這次賬簿整理，賈珠算是真正看清了榮府格局。
他覺得母親卻實有些偏頗了。
祖母真心沒有十分偏愛大伯。
長子襲爵是朝廷律法。
番薯的功勞，朝廷默認給長子。
陛下加恩大伯，也不是祖母能夠做主。
大伯其實為人也很不錯。
自己欠債，不僅按照規定承認二房三成的土地，還另外給了他爹五萬銀子的安家費。
除了分給家產，還答應供給他們兄妹吃喝到成年。
大伯甚至答應，自己娶親後，隻要願意，還可以繼續住在府裏。
大伯自己欠債，這般分家算是大方了。
賈珠很是鬱悶，如果自己大上三五歲，早點接觸府裏的事情，早點了解祖母的處事做派，就可以早點勸解母親。
或許，現在父母即便不融洽，也不會鬧到形同陌路。
賈珠不免歎息，隻可惜這世上沒有如果！
臘月二十，賈數一行到了京都。
同行的還有賈斑，烏進忠翁婿。
翌日。
石梅與張氏在議事廳接見各位莊頭。
石梅首先向賈數烏進忠介紹兒媳：“這是你們大奶奶，榮府中饋今後都由大奶奶掌管。”
石梅準備專注教育榮府的孫輩。
賈數賈斑烏進忠上前拜見主母。
賈斑賈數都是張氏的平輩，自然平輩論交。
烏進忠卻是正經拜見主母。
見禮已畢，大家坐定。
石梅再次言道：“今後府裏的庶務就由大奶奶打理，你們現在開始跟大奶奶對賬。賈數，你先開始。“
張氏身邊也有自己的管家班底。
她相信石梅，依然用了賴大，林之孝，再有張氏的兩個陪房周福，張順。
賈斑賈數管理的二十四家田莊的賬冊，石梅手裏都有底賬。
賈數呈上紅色稟帖，在石梅看來就是年度收益報表明細單。
金陵的田莊除了進貢京都稀罕的活魚雞鴨，糯米，黃豆、綠豆。
南方田莊的秋季入賬三萬八千兩。
南方稻田產量高於北方。
榮府的土地不用納稅。
東家跟佃戶幾乎平分稻田的入息。
春季的作物，東家隻收一二成。
年景不好，不但不收租子，還要賑濟佃戶。
像是田邊山窪地，佃戶種的番薯雜糧，東家不管。
烏進忠的年禮就比較豐盛，各色的活物野味，風幹野味，家養臘味，熊掌鹿筋等珍稀。
再有東省地的特產，香菌木耳，梅幹菜，榛子鬆子、蜜棗杏幹。
再有一些上等狼皮，灰鼠皮，銀狐皮，火狐皮。
再有按慣例預留主家自用的胭脂米，碧米二十石。
儲備糧三千石，常米五千石。
秋季的出息一共是兩萬五千銀子。
石梅就盯著烏進忠。
烏進忠總管榮府的十八個莊子。
其中有十三個莊子的良田。
再有八千畝的山林可以伐木，可以采參，可以打獵。
攏共的出息不應該比南方少多少。
烏進忠今年的進貢比去年還少了三千兩銀子。
張氏頭一次有些靦腆。
烏家對張家十分照顧。
石梅看了張氏一眼，問道：“今年下了冰包子？”
烏進忠看了張玨一眼，說道：“迴稟東家，托東家的福，今年並未受災。乃是……”
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這時候，張玨忽然拱手言道：“迴稟東家，今年入息減少，小子可為東家解惑。”
石梅問道：“這位是？”
烏進忠拱手：“迴稟東家，這位是小老兒今年剛招贅的女婿，名喚張玨。如今他與其母親都在黑山頭與小老兒一起過活。”
所謂的賈敉之子？
石梅看了張玨一眼，濃眉大眼，又黑又糙，看不出與賈赦賈政有何相似之處。
石梅頷首：“願聞其詳！”
張玨言道：“今年減少的三千兩，主要減少在八千畝的山林子裏。
因為年年大量的伐木燒炭，山林沒有時間恢複。
長此以往，殺雞取卵，山林會毀掉。
雖然山林是朝廷的山林。
但是，榮府擁有至少五代人的使用權利，適當的封山育林，休養生息很有必要。”
石梅道：“你懂得林牧業？”
張玨道：“是的，小子的養父母是伐木工人，小子從小生長在林子裏，打獵采參，無所不會。
從前家門口就有野兔麋鹿奔跑，最近幾年這些小動物都快絕跡，必須進到深山，才能獵到。”
石梅一笑：“因為砍伐破壞了林子的生態？”
張玨蹙眉：“小子說不好，差不多是個這個意思，大樹年年砍，小樹長不贏，林子越來越亮，木材越來越細，動物也越來越少。”
石梅覺得這個小子六根不全，腦子沒廢，竟然有這樣先進的認知。
估計這也是他多年靠山吃山，才會有這種敏銳。
石梅道：“俗話說靠山吃山，總不能白白看著不去用吧？
我們雖然是侯門，俸祿根本養不活，就靠土地山林子的收如過活。”
張玨道：“這正是小子進京麵見東家的原因，小子想承包府上的八千畝山林，小子保證不破壞山林，每年還向府上上繳一萬兩銀子的租息，不知東家願不願意？”
石梅挑眉：“你不是烏家的女婿嗎？山林原本就歸烏家管理，何必多此一舉？”
張玨道：“迴稟夫人，小子做烏家的女婿，不是因為烏家地位財產，乃是小子喜歡她家的閨女。
烏家沒有兒子不肯嫁女，因此入贅。
再者，烏家的財產再多，隻是小子媳婦的嫁妝，小子自己有手有腳，能夠養活妻兒老小。”
這小子不管真心假意，這自強自立的性子，倒是讓石梅不反感。
比他那個爬床的娘強多了。
石梅問道：“不伐木，不燒炭，你用什麽交租？”
張玨道：“不是不伐木，是有計劃的砍伐。
至於交租，小子會采參，也會種植人參，小的父母會養殖，馬牛羊都可以養。
那些野生獐子、麂子、獾子、麋鹿、野雞、兔子也可豢養。
八千畝的地界，小子不愁租息。
請東家相信，一萬兩的租息隻是開頭兩年，等小子的養殖場種植場成熟，租息還可以往上漲，總歸按照榮府的規矩，五五分成。您就等著大把大把的賺銀子吧。”
石梅盯著這小子看了足足一分鍾，沒想到賈代善不僅有鐵血基因，還有經商賺錢的基因。
不過，養殖種植也是望天收的事業，主要看天老爺賞不賞飯吃。
皇家的馬場還年年凍死牛馬無數，加上瘟疫病蟲。
個人開辦養殖種植，不是那麽輕鬆的事情。
石梅覺得這個小子很有魄力，很有擔待，這樣一個人若是忠心榮府，不失為一大助力。
隻可惜，他與榮府隻是孽緣。
石梅甚是可惜：“聽說你母親跟賈府有親，是個什麽親戚，我怎麽沒聽說過？
你是本姓張，還是隨了養父母？”
張玨道：“我自小不知道母親是誰，去年我母親找到了我，不過我母親說不知道我父親是誰。
當初她被罰入教坊司，後來被老國公夫人救下，迴家就有了小子。
因為我母親沒有出門子，不能帶著我，故而老國公夫人把我托付給了烏莊頭。烏莊頭給小子尋了個山裏的獵戶收養了。
我這個張姓是養父的姓氏。
我吃張家的米長大，小子行不更名，坐不改姓，以後就姓張了。”
石梅心裏佩服那丫頭會掰扯，能把爬床掰扯成無奈被強。
賈代善地下有知，不知道會不會吐血三升。
石梅看著烏進忠：“你既然招他為婿，說明你了解他的身世，我榮府世代忠君愛國，安分守己，無論是招聘管事，還是買賣奴婢，從來不兜攬來曆不明之人。
我榮府把田莊托付給烏家，因為烏家跟老公爺有袍澤之情。
如今老國公夫人已經仙逝，張玨的來曆口說無憑。
我要你當庭作保，並出具證明，證明這個張玨出身良民，絕非流民匪類賤籍，你可願意？“
烏進忠聞言忙著跪地磕頭：“迴太太話，承蒙太太信賴，小民烏進忠願以烏家三代的信義，替小婿張玨具保！”
石梅招手：“筆墨伺候！”
烏進忠當場寫了擔保書。
簽字畫押。
石梅吩咐賴大：“把東省地八千畝林子剝離出來，單另與這位張玨簽訂承諾合約。”
賴大詢問：“每年的租子多少？”
張玨道：“年租一萬兩！”
石梅一笑道：“既然你說養殖場，種植場培育成熟之後，可以長租息，那麽八千畝山林，八千銀子包給你，等你的養殖場種植場成熟的那一日，我等著你給我送銀子。”
深山老林，冰天雪地。
既然有珍惜獵物有值錢的草藥，也要有命才能換得來這些東西。
張玨卻是有些傲氣：“小子說了一萬就是一萬，若是八千，東家何必轉包給小子？烏家也不會服氣。”
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送上門的銀子沒有推出門的道理。
石梅頷首：“合約雙方約定，張莊主堅持，租息這一條，就這麽簽訂。”
張玨言道：“采參隊，伐木隊，狩獵隊三村的租賃合約，明年由我親自雇傭，府裏與烏家不得幹涉。”
石梅看了烏進忠一眼，烏進忠低頭避開了。
石梅馬上知道張玨之意，因為賈玫在東省地安插了暗樁，目的就是監督。
張玨大約想要單幹，不想受到任何製約。
石梅言道：“這是自然，從前林子租給烏家，人手由烏家招聘。
如今租賃給你，自然由你做主。
不過，我們府裏原本派遣的戶下人，必須擔任三山頭的副職。
他們不參與決策權，但是，他們有知情權。
比如，你說不會過度砍伐，我們需要知道，你是不是真正做到了。
比如你所做的營生，有沒有違法亂紀，我也要知道。
合同上添加一條，若有違背合約之行為，租賃合約即時解除，榮府隨時可以收迴租賃權。”
張玨本意就是不想聽外行人指手畫腳，現在石梅答應榮府派遣的副職隻是負責參與記錄，不參與決策，等於沒有掣肘權利。
張玨當即應了：“就依東家！”
石梅言道：“先簽訂三年的契約，若是你不能保證一萬的租金，榮府也要收迴林子。”
張玨應了。
一如既往，石梅要求在合約最下麵注明，一旦天災人禍，酌情減免租息。
不能跟王世仁一樣，人家受了災，你還要求鐵板租子，那就要天怒人怨了。
最終，雙方滿意，簽字畫押，簽訂三年的租賃合約。
從此，東省地的八千畝山林從烏家黑山頭斷裂開去。
石梅心裏其實很高興。
她正不大滿意烏家坐大，逐漸放飛，不服管教。
此刻蹦出個張玨。
這個張玨很顯然跟烏家不是一條心。
張玨想要繼續承包山林，就必須跟榮府搞好關係。
同時，榮府還可以利用張玨遏製分化烏家的勢力。
烏家跟張玨相互遏製，加上榮府派遣的監管人員。
石梅有信心把之前那種人情的關係，變成正規的林租賃雇傭關係。
處理好了張玨的租賃合約，石梅便向烏進忠說道：“如今還剩下十五個莊子，屬於烏家打理。
烏莊頭，咱們簽訂新的合約，也以三年為限，如何？”
烏進忠知道，自己給女婿開了口子，就要受到東家的進一步製約。
從前跟榮國府隻是口頭約定，國公爺最是好說話。
兩萬畝的土地，上交兩萬或者是三萬，國公爺從來不問多少，都是送多少，他收多少。
因此，烏家膽子越來越大，及至，賈代善仙逝，他們竟然抹掉一半，用一萬二千銀子敷衍差事。
如今簽訂合約，一旦烏家違約，榮府就可以收迴烏家的管理權。
烏家自己雖然也買了三千畝中等田，五百畝山林。
可是，那土地要納稅，烏家也不敢把土地掛在榮府名下，怕他日說不清楚。
再者，他們心裏有鬼，這些土地，的確就是從榮府克扣所得。
烏家如今也是大地主了。
但是，三千畝土地的出息，還不及替榮府管理田莊的入息。
烏進忠是想把自己手裏的管理權移交給自己的女婿。
但是烏進孝不同意。
因為烏進孝有兩個兒子。
他以為榮府的好處屬於烏家。管理權給了女婿，就是把利益讓給了別人。
故而，烏進孝要求烏進忠把榮府的差事轉交給他的兒子。
烏進忠心裏也還是認同這個做法。
但是，他私下也疼愛女兒，這才帶著女婿上京，讓女婿自己爭取利益。
石梅這裏跟烏進忠簽訂了租賃合約。
租賃合約是臨時決定的事情。
石梅覺得有必要告訴東府賈敬一聲。
榮寧兩府同氣連枝，有事情不能隱瞞。
至於賈敬願不願意效仿榮府改革，石梅也不幹涉。
寧府的東省地的莊頭烏進孝，與烏進忠同日到達京都。
隻是寧府如今是多事之秋。
楊氏力不從心，楊晴兒不著家，常駐在楊家。
賈珍不管事，全家上下，裏裏外外就練賈敬一個人。
故而，寧府還沒開始對賬。
賈敬倒是認同榮府的做法。
榮府曾經向烏進忠追迴了五萬租子。
烏進孝卻裝糊塗。
賈敬心裏本來就有些不高興。
如今家裏家外的煩心事，正好拿這個不知所謂烏進孝開刀。
烏進孝算是撞上了。
翌日，賈敬帶著賈珍接見寧府的幾位莊頭，掌櫃，正式開始結算。
賈敬首先點名烏進孝。
烏進孝老生常談，奉上拜帖，絮絮叨叨恭維一番。
然後捧出兩萬銀子，賈敬當時就摔了賬冊。
“榮寧二府都是兩萬功勳田，榮府這前後四年入賬十二萬兩，你這點銀子是打發叫花子？”
烏進忠膽子小，沒跟他哥哥透露租賃的事情。
烏進孝不知道賈敬這邪火是從何處而起。
烏進孝對於賈敬還是有幾分懼意：“不知道大爺哪裏不滿意？”
賈敬直接跳過烏進孝：“周老三，你先來。”
烏進孝在穿堂整整等了一天，也沒人叫他進去對賬。
傍晚，隻好順著大家夥子一起退出了寧府。
迴到後街下房，烏進孝詢問他兄弟，頓時氣得要吐血：“你是瘋了還是傻了？
這黑山頭是咱們烏家的基業，你竟然讓給一個外人？”
烏進忠縮著脖子：“他是我女婿，將來給我養老送終，怎麽是外人呢？
且兄長你收著點，黑山頭是朝廷的功勳田，老公爺都說這是陛下恩典，也不敢說是榮府的私產，咱們家是什麽人？
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兄長切莫再說這話。”
烏進孝氣得手指直戳他眼窩子：“窩囊廢，我我我……”
烏進忠卻道：“咱們烏家已經占了三輩子的好處。
老公爺對得起烏家的袍澤之情了。
兄長想開些吧。
如今不過是少賺點，隻要咱們今後本本分分，不說指靠那些田，就是咱們自己的田租，也足夠我們吃喝幾輩子了。”
烏進孝真是憎恨自己的兄弟，沒想到他沒得兒子，連膽子也沒了。
烏進孝冷笑道：“簽租賃合約沒問題，但是，不能簽給張家的小子。
走，我們找侯爺去，國公夫人糊塗，我不相信侯爺也會糊塗。
咱們烏家可是跟榮府幾輩子的交情，張家是什麽東西，怎麽值得托付？”
烏進忠頓時不幹了：“張玨是我的上門女婿，他雖然不改姓。
但是，長子會姓烏，兄長趕走張玨，是想要我二房滅門？”
“不成，外孫怎麽能跟孫子比？”
“兄長能不能講點理啊？
孫子也好，外孫也好，總之占咱們家一半血脈，憑什麽我的外孫不能繼承我的家業？”
最終，烏進孝跟烏進忠因為都喝點就，吵出了火星子，上演全武行。
話裏話外都說黑山頭是烏家的基業，必須由兒子繼承。
烏進忠最終大哭一場：“我還活著做什麽啊？
大哥看不起我，大嫂隔三差五指著我們兩口罵絕戶頭。
我大丫頭招女婿，被你們攆出門。
二女婿又被攆出門。
如今剩下個三閨女，你們又想攆出門，我索性是個絕戶頭，我死了算了……”
這下子傳話的就多了。
不說別人，後街許多的族人就眼紅烏家這個莊頭的位置。
金陵的莊頭已經被賈玫賈數兄弟搶了先，這個烏家兄弟若是惹惱了嫡枝，被罷職，他們豈不是有機會？
這邊烏家兄弟一幹上，後街的族人跑斷腿。
榮府，寧府裏頭來了兩三波人送信。
榮府的賈赦，寧府的賈敬，都被驚動。
得知他們爭吵的內容，氣得鼻子都歪了，什麽時候榮寧二府的基業成了烏家的了？
兩人喝令小廝將烏家兩兄弟捉了，賈珍要給兩人潑涼水。
賈赦阻止了，卻叫人給兩人臉上噴涼水。
每人臉上噴了一杯子涼水，終於清醒了。
賈赦一腳把烏進孝踢翻了：“你是我賈家哪一支？
黑山頭的功勳田，怎麽成了你的了？”
烏進孝人清醒了，舌頭有點大：“侯爺贖罪，小人沒那麽說，小人說的是掌管，掌管的權利……”
賈敬冷哼：“打今兒起，你的掌管權力也沒有了。明兒來交賬，交了賬本子麻溜的滾蛋。”
賈赦賈敬踢踏踢踏走了。
烏進忠被張玨背迴去了。
烏進孝被隨從抬進屋裏。
這一下子，兩個人都清醒了，十分後悔，這下爭得好，大家都沒得吃了。
烏進忠也很擔心，租賃雖然簽了。
但是，那也是沒有通過牙行的租約，實際上還是建立在相互信任的基礎上。
如今這麽一鬧，明兒賈府不知道還認賬不認賬。
烏進忠其實沒有多大的錯處。
三年前已經積極退賠了部分贓款。心裏對榮府隻有感激。
烏進孝這迴算是栽了。
賈敬恁要換人。
烏進孝到寧府跪求，賈敬就是不鬆口。
最終，烏進孝到了榮府，跪求老祖宗石梅。
那家夥哭得叫做一個傷心，從他爺爺哭起，哭到他爹進山，被熊瞎子扒了臉。
又說他們祖祖輩輩吃的賈府的飯，願意世世代代為賈府效忠。
最後，石梅居中調和。
但是有條件：第一，補足最近三年的欠債五萬兩。
第二條，二十家田莊接受寧府派遣的監管人員。
第三，簽訂租賃合約。
石梅道：“這三條你願意，我就替你說和，畢竟咱們兩家幾輩子的交情。
但是，你們若是一味要欺負敬兒年輕，倚老賣老，我也管不著了。”
烏進孝道：“三年哪有五萬兩？”
石梅冷笑：“你祖父不過是人家的放牛娃，解甲歸田後，老公爺賜給他四百畝良田。
如今，山林子就不說了，四百畝良田已經變成了整整一萬畝，你能不能說說，你們這些資產怎麽來的？”
烏進孝頓時吱吱嗚嗚。
那一年他上京都去了，他兄弟被這個女人拿捏，迴去賣了三千畝良田才把債務清了。
難道他眼下也要走老路？
可是不答應條件，每年的一萬多兩銀子就沒有了。
兩府的規矩都是對半開。
榮府收到三萬銀子，其餘三萬，被烏進孝以及下麵的小莊頭還有佃戶均分。
烏進孝可不是好鳥。
兩萬畝，接近二十個莊子，涉及到千餘戶人家。
他這個二道地主再取一半，下餘各位莊頭再取一半，真正佃戶手裏幾乎不剩下什麽。
這些銀錢，他從東家手裏克扣的全部進入私人腰包。
這才積攢了上萬畝的良田。
一半東家收取半數租子，讓利佃戶，讓佃戶休養生息，更好的耕種。
但是，因為榮府距離東省地遙遠，烏家便成為二地主，代為管理。’
頭一輩莊主，隻是收取一成手續費。但是，到了第二代，他們的心就大了，守著大片良田時間長，就覺得是自家的東西了。
不甘心主家得了大頭，他們便欺上瞞下，竊取最大利潤。
石梅三年前給烏進忠敲了警鍾，烏進忠這三年表現不錯。
烏進孝卻因為賈敬的放任，氣焰漸長。
今年算他倒黴，碰見賈敬氣不順。
烏進孝想著為了長遠的利潤，隻好忍痛割愛，答應條件。
然後，石梅作保，烏進孝接受條件，簽訂了三年的租賃合約。
這日傍晚，賈敬到了榮府向石梅請教：“侄兒先前也不是沒想過整頓田莊，隻是東省地距離京都太遠，我們實在鞭長莫及。”
石梅言道：“我這些日子也在想這個問題，雖然我們派遣了戶下人現場監管，時間長了，保不住他們要同流合汙。
所以，我想成立一個機構，就如同朝廷用人之際臨時委派的散軼大臣。
專門負責代替兩府下去各農莊鋪麵巡查。
我們後街這麽多族人，每年光吃紅利不出力，已經養成廢物了。
這不成。
時間長了會閑的出事，這個問題必須馬上解決。
這一次不是有很多族人給我們通風報信，給烏家搗鬼嗎？
這說明他們想代替烏家。
如今代替烏家肯定不成，他們也沒那個能力。
但是，可以讓他們監督烏家。
比方說，我們可以臨時派遣他們去東省地巡查。
當然，巡查的人員有補助，有路費，還有一定的福利。
這般一來，不管他們懂行不懂行，去轉悠一圈，總能發現一些這樣那樣的毛病。
如此，咱們就多了雙眼睛，多了條了解實情的渠道。
你說說這個主意如何？“
賈敬聽吧頷首：“侄兒覺得這個辦可以一試。
不過，這樣子，最多安排幾個人，後街大多數族人還是遊手好閑。
過去三年侄兒可是替他們平了不少事端。”
石梅道：“這件事情我也想了個法子，不知道可行不可行，一直在猶豫。”
賈敬眼睛一亮：“嬸娘請說？”
石梅道：“我這個法子就是發動後街的族人經商。
朝廷不允許勳貴出麵經商，與民奪利。我們不如發動後街族人出麵經商。
本錢可以由嫡枝出，鋪麵可以由我們解決。
族人出門經營，就如同佃戶租聘土地。
我們嫡枝提供資金，族人做小生意，但是，族人每年必須給本家上交一定的利潤。
如此，豈不是雙贏？”
賈敬道：“這個辦法是好。
但是，本朝有規定，商賈人家三代內不許科舉，嬸娘您也知道，後街許多人雖然讀書不成。
但是，他們卻懷著讀書夢。”
石梅頷首：“這也是我所顧慮之處，也正因如此，京都許多人家選擇放奴奴出去經商。
奴婢肯吃苦，又有主家照應，成氣候的不少。
隻是，我想先給族人一個機會，若是他們不願意，再考慮放奴婢。
侄兒也知道，我們府裏在戶部還有很大的漏洞……”
賈敬道：“如此，侄兒跟各房先議議。”