第69章 做第一個吃螃蟹的人
我的平行世界文藝人生 作者：路人甲ni 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一想到幾天過後，又能有500萬進賬，還是不用還的，周數心情就不由變得美妙起來。
隻是可憐歌曲君了，要替它主人還錢~
心情美妙之下，當然要去嗨……啊呸，要去考察市場行情啦，去找合適的升值潛力高的地皮~
那麽問題來了，最有升值潛力的地皮在哪呢？
當然是在珠江新城、燕京路步行街……這些廣府核心商業街區的這些地皮，但是，周數一個也買不起~
雖然這個世界房地產的價格平均也不過前世的一半，但是這種核心商業區的地皮，也不會便宜到哪裏。
而且那些把這裏變成核心商業區的集團公司、巨頭企業、大型連鎖商家、本地政府機構，哪個眼光都精明得不得了，前景一目了然的情況下，沒有哪個人會想出售。
現在想要買核心商業區的地皮，隻能在外圍去買了。
不過這次周數的目標卻不在這裏，吃殘羹剩飯不是周數的風格，而且周數也不是單純找店鋪，而是的確是想找一個能開酒吧的地皮。
雖然那份計劃書提交給銀行貸到款了，銀行也不一定會仔細查，但是萬一真的查到另作他用了，那麽對於個人信用也是一個極大的損傷。
最重要的是，地皮買都買了，總不能光放在那裏等升值吧，那也太浪費了，不如自己玩一玩試一試。
就算是失敗了，也損失不大，酒吧夜店之類的在這個世界還挺流行的，到時候不管是轉租給別人，還是找個專業的人來經營，都是不錯的選擇，不失為一份好產業。
至於自己經營，哪有當包租公來得自在，每天拎著蛇皮袋上門收租不香嘛~
然後如果產業發展起來了，地皮也會更值錢，這個是相互影響的。
那麽周數的目標區域在哪裏呢？這還用問嗎？
在廣府開酒吧，第一當然是要在年輕女孩子多的地方，第二當然要在廣府啤酒文化最濃的區域！
女孩子多的地方，毫無疑問是可以帶動男性消費的，再者說你一個男人帶妹子去酒吧，總不能白嫖吧~~
那麽哪裏年輕女孩子最多呢？
那麽毫無疑問應該是大學城附近了，在那邊開一家酒吧生意肯定不錯，但是大學城的地皮升值潛力就比較差了。
像周數計劃的綜合型酒吧，占地麵積是比普通酒吧要大的，起碼也是要200平米以上的麵積，在市中心的地區的話，可能買不到合適麵積的商鋪。
周數從廣府番禺區大學城開始，再到天河區-荔灣區-越秀區，最後來到海珠區，整整四五個小時的時間在路上兜兜轉轉著，已經把周數這條鹹魚一個月的運動量給用完了，不算健身的情況下~
到最後，周數的眼睛忽然就被一個地方所吸引了：“果然還是要在海珠區吧，毗鄰珠江北岸，與荔灣、越秀、天河隔江相望，分享廣府中心的商業紅利。
東有開了掛般高速發展的黃埔，南有番禺的大學城，從繁華的珠江新城、廣府塔到大學城學生商業街，還有廣府換乘大站磨碟沙，最重要的是南方最大的啤酒廠就坐落在這裏，前世的琶醍啤酒文化藝術區這個世界好像還沒開始開發……”
這是要讓自己做第一個吃螃蟹的人嘛？
不過怎麽感覺這套說辭越來越像房地產中介了……
這時候花玲的身影忽然出現在周數腦海之中，看來，不能讓花玲小姐久等了啊……
……
……
接到周數的電話，花玲顯得十分驚喜，畢竟是個大帥哥，而且好像也事業有成？
“啊，是周數先生啊~”
“好久不見了，花玲小姐。”周數也心情愉悅的問候著，“最近一切都好吧？”
“托周數先生的福，最近一切都好，您那邊最近過得怎麽樣呢？新房子住得還滿意嗎？”果然，房地產中介的人情世故技能拉滿，說的話太中聽了~
“嗯嗯，新房子住得很不錯呢，我最近也過得還好……”感覺再聊下去都要聊到七大姑八大姨了，於是周數趕緊進入主題：“是這樣的，花玲小姐，今天打電話過來，是有事情要麻煩你的。”
“哦？那周數先生請說。”涉及到正事，房地產精英花玲小姐也立馬恢複職場幹淨利落的狀態。
“事情是這樣的，前段時間的話，意外地賺到了一筆錢，所以手中有多餘資金，想要投資買幾套房產。”周數簡單明了地說了一下。
“啊！？竟然又要買房產了嗎？”花玲十分驚訝，“這才過了幾個月，竟然就又有錢可以買房子了，周數先生真是厲害！”
“哈哈，就是運氣好而已。”
“運氣也是實力的一種，沒有前麵的負重前行，哪來後麵的歲月靜好呢~”花玲舌綻蓮花，好話說得順溜。
那可不是嘛，前身替我負重前行，然後才有了我的歲月靜好~（前身～(tロt)σ放學別走！）
“沒那麽誇張~”真的隻是運氣好……
“那麽周數先生這次是要什麽樣的房子呢？還是和上次一樣嗎？”花玲問道，“這次可是增加了幾套不錯的房源~”
“不是的，這次想買其他地區的房產，然後的話也想買一塊商業用地。”周數搖搖頭，隨後補充道：
“商業地皮的話，最好是海珠區磨碟沙附近的，那裏好像輕工業工廠比較多，所以如果是倉庫的話也可以接受，隻是交通要方便一點，然後靠近珠江。
至於住宅的話，那麽地區可以放寬，不過最好還是繁華一點的區域~”
“商業地皮！？”花玲震驚了，還以為又是之前的買個公寓什麽的，沒想到這次好像是意想不到的大單！
“那麽周數先生這次的預算是多少呢？”花玲震驚了一下，不過職業素養讓她立馬恢複過來，然後連忙問道。
“大概是500萬到700萬之間吧~”
“誒〣( oΔo )〣這麽高的預算嘛……”花玲又一次失算了，不過總算有了前麵的心理準備，“好的，我明白了，這件事就放心交給我吧！”
這個500萬以上預算的大單，可是花玲這幾年職業生涯中接觸到的最高的訂單了，甚至周數之前的50萬也已經可以算是花玲的中上級別訂單了。
隻是可憐歌曲君了，要替它主人還錢~
心情美妙之下，當然要去嗨……啊呸，要去考察市場行情啦，去找合適的升值潛力高的地皮~
那麽問題來了，最有升值潛力的地皮在哪呢？
當然是在珠江新城、燕京路步行街……這些廣府核心商業街區的這些地皮，但是，周數一個也買不起~
雖然這個世界房地產的價格平均也不過前世的一半，但是這種核心商業區的地皮，也不會便宜到哪裏。
而且那些把這裏變成核心商業區的集團公司、巨頭企業、大型連鎖商家、本地政府機構，哪個眼光都精明得不得了，前景一目了然的情況下，沒有哪個人會想出售。
現在想要買核心商業區的地皮，隻能在外圍去買了。
不過這次周數的目標卻不在這裏，吃殘羹剩飯不是周數的風格，而且周數也不是單純找店鋪，而是的確是想找一個能開酒吧的地皮。
雖然那份計劃書提交給銀行貸到款了，銀行也不一定會仔細查，但是萬一真的查到另作他用了，那麽對於個人信用也是一個極大的損傷。
最重要的是，地皮買都買了，總不能光放在那裏等升值吧，那也太浪費了，不如自己玩一玩試一試。
就算是失敗了，也損失不大，酒吧夜店之類的在這個世界還挺流行的，到時候不管是轉租給別人，還是找個專業的人來經營，都是不錯的選擇，不失為一份好產業。
至於自己經營，哪有當包租公來得自在，每天拎著蛇皮袋上門收租不香嘛~
然後如果產業發展起來了，地皮也會更值錢，這個是相互影響的。
那麽周數的目標區域在哪裏呢？這還用問嗎？
在廣府開酒吧，第一當然是要在年輕女孩子多的地方，第二當然要在廣府啤酒文化最濃的區域！
女孩子多的地方，毫無疑問是可以帶動男性消費的，再者說你一個男人帶妹子去酒吧，總不能白嫖吧~~
那麽哪裏年輕女孩子最多呢？
那麽毫無疑問應該是大學城附近了，在那邊開一家酒吧生意肯定不錯，但是大學城的地皮升值潛力就比較差了。
像周數計劃的綜合型酒吧，占地麵積是比普通酒吧要大的，起碼也是要200平米以上的麵積，在市中心的地區的話，可能買不到合適麵積的商鋪。
周數從廣府番禺區大學城開始，再到天河區-荔灣區-越秀區，最後來到海珠區，整整四五個小時的時間在路上兜兜轉轉著，已經把周數這條鹹魚一個月的運動量給用完了，不算健身的情況下~
到最後，周數的眼睛忽然就被一個地方所吸引了：“果然還是要在海珠區吧，毗鄰珠江北岸，與荔灣、越秀、天河隔江相望，分享廣府中心的商業紅利。
東有開了掛般高速發展的黃埔，南有番禺的大學城，從繁華的珠江新城、廣府塔到大學城學生商業街，還有廣府換乘大站磨碟沙，最重要的是南方最大的啤酒廠就坐落在這裏，前世的琶醍啤酒文化藝術區這個世界好像還沒開始開發……”
這是要讓自己做第一個吃螃蟹的人嘛？
不過怎麽感覺這套說辭越來越像房地產中介了……
這時候花玲的身影忽然出現在周數腦海之中，看來，不能讓花玲小姐久等了啊……
……
……
接到周數的電話，花玲顯得十分驚喜，畢竟是個大帥哥，而且好像也事業有成？
“啊，是周數先生啊~”
“好久不見了，花玲小姐。”周數也心情愉悅的問候著，“最近一切都好吧？”
“托周數先生的福，最近一切都好，您那邊最近過得怎麽樣呢？新房子住得還滿意嗎？”果然，房地產中介的人情世故技能拉滿，說的話太中聽了~
“嗯嗯，新房子住得很不錯呢，我最近也過得還好……”感覺再聊下去都要聊到七大姑八大姨了，於是周數趕緊進入主題：“是這樣的，花玲小姐，今天打電話過來，是有事情要麻煩你的。”
“哦？那周數先生請說。”涉及到正事，房地產精英花玲小姐也立馬恢複職場幹淨利落的狀態。
“事情是這樣的，前段時間的話，意外地賺到了一筆錢，所以手中有多餘資金，想要投資買幾套房產。”周數簡單明了地說了一下。
“啊！？竟然又要買房產了嗎？”花玲十分驚訝，“這才過了幾個月，竟然就又有錢可以買房子了，周數先生真是厲害！”
“哈哈，就是運氣好而已。”
“運氣也是實力的一種，沒有前麵的負重前行，哪來後麵的歲月靜好呢~”花玲舌綻蓮花，好話說得順溜。
那可不是嘛，前身替我負重前行，然後才有了我的歲月靜好~（前身～(tロt)σ放學別走！）
“沒那麽誇張~”真的隻是運氣好……
“那麽周數先生這次是要什麽樣的房子呢？還是和上次一樣嗎？”花玲問道，“這次可是增加了幾套不錯的房源~”
“不是的，這次想買其他地區的房產，然後的話也想買一塊商業用地。”周數搖搖頭，隨後補充道：
“商業地皮的話，最好是海珠區磨碟沙附近的，那裏好像輕工業工廠比較多，所以如果是倉庫的話也可以接受，隻是交通要方便一點，然後靠近珠江。
至於住宅的話，那麽地區可以放寬，不過最好還是繁華一點的區域~”
“商業地皮！？”花玲震驚了，還以為又是之前的買個公寓什麽的，沒想到這次好像是意想不到的大單！
“那麽周數先生這次的預算是多少呢？”花玲震驚了一下，不過職業素養讓她立馬恢複過來，然後連忙問道。
“大概是500萬到700萬之間吧~”
“誒〣( oΔo )〣這麽高的預算嘛……”花玲又一次失算了，不過總算有了前麵的心理準備，“好的，我明白了，這件事就放心交給我吧！”
這個500萬以上預算的大單，可是花玲這幾年職業生涯中接觸到的最高的訂單了，甚至周數之前的50萬也已經可以算是花玲的中上級別訂單了。