第595章 順利承包
重生饑荒年代：我重生有掛我怕啥 作者：南丐四爺 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張主任聽了李有福的話，臉上露出一絲猶豫。
他心裏清楚李有福說的有道理，可上級領導隱晦傳達的期望是承包費越多越好，自己實在很難輕易讓步。
“李老板，你說的確實在理。可這差距太大，我實在難以向上麵交代啊。”張主任一臉無奈地說道。
李有福微微一笑，不慌不忙地從公文包裏拿出一份詳細的市場調研報告和成本預算表，遞到張主任麵前。
“張主任，您看看這份報告。這四個廠目前的負債情況、設備老化程度以及市場競爭力的缺失，都表明它們在當前狀態下價值有限。
我接手後，要投入大量資金用於設備更新、技術升級和市場拓展，這可不是一筆小數目。如果承包費過高，工廠運營初期就會麵臨巨大的資金壓力，不利於長期發展。
但要是發展好了，未來給區裏創造的稅收和就業機會，將遠超這眼前的承包費差額。”
張主任接過報告，認真地翻閱起來，眉頭時而緊皺，時而舒展。
過了許久，他放下報告，歎了口氣說：“李老板，看得出你是真心想把這幾個廠盤活。這樣吧，八百萬，這已經是我能爭取的極限了，再多我真的沒辦法了。”
李有福心中暗自欣喜，表麵上卻依舊不動聲色。
思考片刻後，他點點頭說：“行，張主任。就衝您這份為工廠和工人著想的心意，八百萬就八百萬。不過在合同裏，我希望能明確保障工廠的自主經營權，區裏盡量減少對日常運營的幹預。”
“由於這四個廠的廠房太過破舊，機器也太過老化，那些機器我不打算用，準備全部換成新的先進機器。”
“而且我想要另外挑選地方修建新的廠房，修建新的宿舍區，以後會讓工人們住在更加寬敞明亮、有廁所的宿舍樓裏麵，在寬敞明亮的廠房裏麵上班。這樣應該能夠提升他們的生產效益。”
“原廠房這一片地址就屬於我了，我想來幹什麽就用來幹什麽，政府不得幹涉。”
“反正我接手的普通工人，我保證一個都不會辭退，他們以後在廠裏的工資絕對不會比以前更低，隻會更高，並且是越來越高。”
張主任連忙答應，隨後雙方就合同的具體條款展開了細致的討論。
從工人的福利待遇、工作製度，到工廠的發展規劃、利潤分配，每一個細節都反複斟酌。
經過幾個小時的談判，合同條款終於敲定。
簽約儀式在工廠的會議室裏舉行，現場氣氛莊重而熱烈。
李有福和張主任分別代表承包方和廠方，在合同上簽下了自己的名字。
廠方代表、工人代表也依次簽字見證。
當筆落下的那一刻，會議室裏響起了熱烈的掌聲，外麵等候的工人們也歡唿起來。
他們知道，工廠的命運即將迎來新的轉折。
承包手續剛一完成，李有福便立刻行動起來。
他先安排財務人員籌備資金，三天之後補發工人們三個月的工資。
同時讓大家通知今天沒有來的工人，三天之後務必到廠裏麵來一趟。
與此同時，李有福大手一揮，從東方、九州、環球、信達等四家房開公司的施工隊抽調一部分人，開始從深圳啟程奔赴北京。
這些施工隊迅速在四個廠區的外圍拉起圍牆，一方麵保障工廠的安全，另一方麵也象征著新的開始。
圍牆一點點豎起，工人們幹勁十足，仿佛在構築一道通往未來的屏障。
緊接著，李有福前往長河公社，與公社領導和沿河大隊當大隊長的二伯商議購買土地事宜。
來到公社辦公室，李有福向眾人說明了自己的想法。
二伯一臉驚訝，眼睛瞪得老大，說道：“有福啊，那片地可都是荒地，又偏，買那麽多地來幹啥呀？”
李有福笑著解釋道：“二伯，您別看現在是荒地，以後可有大用處。現在的地價多便宜呀，我打算在那兒建全新的廠房，擴大生產規模。
而且啊，我還計劃以後在河邊建一些特色的河景房。
您想想，一樓二樓三樓都能直接在家中就甩魚竿釣魚，這對那些喜歡釣魚的人來說，得多有吸引力啊。
隻要把地基和一樓的防水做好，不怕漲水，以後肯定好賣。”
李有福一開口，就要購買上千畝的土地，這氣魄讓在場的人都吃了一驚。
公社領導聽了，眼中露出一絲疑慮：“這地雖然現在不值錢，但賣出去了，以後要是發展起來，我們會不會虧了呀？”
李有福耐心地分析道：“領導，這片地位置偏遠，目前確實沒什麽價值。但我的工廠建成後，能帶動周邊的經濟發展，增加就業機會，土地自然就增值了。
而且我給出的價格，五塊錢一平方米，在現在的行情下，也是合理的。”
“那些工人買地皮，買一百平方兩百平方，他們買少數都是五塊一平方，我大批量的買，沒有讓你優惠，依然是五塊錢一平方。
而且這不是田地，這是荒地，除了我，絕對不會有任何一個人會出這麽高的價格。”
“再說了，等工廠的房建起來，還能吸引更多的人來這邊，對公社的發展隻有好處沒有壞處。”
經過一番深入的交流和協商，雙方最終達成了協議。
李有福以當時城市工人到郊區購買土地建房的行價，五塊錢一平方的價格，圈下了一大片長長的土地。
站在這片荒地上，李有福望著滔滔的河水，心中滿是憧憬。
靠河的一麵修建一長串的河景房，在前麵就是修建工人的宿舍區，再往前那就是四個廠房的廠區了。
雖然眼前還是一片荒地，但他仿佛已經看到了未來林立的廠房和暢銷的河景房，那熱鬧繁華的景象似乎就在眼前。
迴到工廠，李有福馬不停蹄地召集新的管理團隊，開始製定新廠房的建設計劃和舊廠的改造方案。
他親自參與設計，每一個線條、每一處布局都仔細考量，力求新廠房布局合理、功能齊全，同時融入現代化的生產理念。
對於河景房的建設，他更是找來了業內頂尖的專業設計師，與他們圍坐在一起，熱烈地探討如何打造出獨特的、符合釣魚愛好者需求的居住環境。
至於那四間舊廠房所在的上千畝土地，則是全部規劃修建成商業區和住宅區，一幅宏偉的發展藍圖在他心中徐徐展開。
在忙碌中，三天時間一晃而過，補發工資的日子到了。
工人們一大早就來到工廠，排著整齊的隊伍，臉上洋溢著期待和喜悅。
他們交頭接耳，談論著新的變化和未來的生活。
當他們拿到久違的工資時，激動之情溢於言表，對李有福的感激之情更是如滔滔江水。
他心裏清楚李有福說的有道理，可上級領導隱晦傳達的期望是承包費越多越好，自己實在很難輕易讓步。
“李老板，你說的確實在理。可這差距太大，我實在難以向上麵交代啊。”張主任一臉無奈地說道。
李有福微微一笑，不慌不忙地從公文包裏拿出一份詳細的市場調研報告和成本預算表，遞到張主任麵前。
“張主任，您看看這份報告。這四個廠目前的負債情況、設備老化程度以及市場競爭力的缺失，都表明它們在當前狀態下價值有限。
我接手後，要投入大量資金用於設備更新、技術升級和市場拓展，這可不是一筆小數目。如果承包費過高，工廠運營初期就會麵臨巨大的資金壓力，不利於長期發展。
但要是發展好了，未來給區裏創造的稅收和就業機會，將遠超這眼前的承包費差額。”
張主任接過報告，認真地翻閱起來，眉頭時而緊皺，時而舒展。
過了許久，他放下報告，歎了口氣說：“李老板，看得出你是真心想把這幾個廠盤活。這樣吧，八百萬，這已經是我能爭取的極限了，再多我真的沒辦法了。”
李有福心中暗自欣喜，表麵上卻依舊不動聲色。
思考片刻後，他點點頭說：“行，張主任。就衝您這份為工廠和工人著想的心意，八百萬就八百萬。不過在合同裏，我希望能明確保障工廠的自主經營權，區裏盡量減少對日常運營的幹預。”
“由於這四個廠的廠房太過破舊，機器也太過老化，那些機器我不打算用，準備全部換成新的先進機器。”
“而且我想要另外挑選地方修建新的廠房，修建新的宿舍區，以後會讓工人們住在更加寬敞明亮、有廁所的宿舍樓裏麵，在寬敞明亮的廠房裏麵上班。這樣應該能夠提升他們的生產效益。”
“原廠房這一片地址就屬於我了，我想來幹什麽就用來幹什麽，政府不得幹涉。”
“反正我接手的普通工人，我保證一個都不會辭退，他們以後在廠裏的工資絕對不會比以前更低，隻會更高，並且是越來越高。”
張主任連忙答應，隨後雙方就合同的具體條款展開了細致的討論。
從工人的福利待遇、工作製度，到工廠的發展規劃、利潤分配，每一個細節都反複斟酌。
經過幾個小時的談判，合同條款終於敲定。
簽約儀式在工廠的會議室裏舉行，現場氣氛莊重而熱烈。
李有福和張主任分別代表承包方和廠方，在合同上簽下了自己的名字。
廠方代表、工人代表也依次簽字見證。
當筆落下的那一刻，會議室裏響起了熱烈的掌聲，外麵等候的工人們也歡唿起來。
他們知道，工廠的命運即將迎來新的轉折。
承包手續剛一完成，李有福便立刻行動起來。
他先安排財務人員籌備資金，三天之後補發工人們三個月的工資。
同時讓大家通知今天沒有來的工人，三天之後務必到廠裏麵來一趟。
與此同時，李有福大手一揮，從東方、九州、環球、信達等四家房開公司的施工隊抽調一部分人，開始從深圳啟程奔赴北京。
這些施工隊迅速在四個廠區的外圍拉起圍牆，一方麵保障工廠的安全，另一方麵也象征著新的開始。
圍牆一點點豎起，工人們幹勁十足，仿佛在構築一道通往未來的屏障。
緊接著，李有福前往長河公社，與公社領導和沿河大隊當大隊長的二伯商議購買土地事宜。
來到公社辦公室，李有福向眾人說明了自己的想法。
二伯一臉驚訝，眼睛瞪得老大，說道：“有福啊，那片地可都是荒地，又偏，買那麽多地來幹啥呀？”
李有福笑著解釋道：“二伯，您別看現在是荒地，以後可有大用處。現在的地價多便宜呀，我打算在那兒建全新的廠房，擴大生產規模。
而且啊，我還計劃以後在河邊建一些特色的河景房。
您想想，一樓二樓三樓都能直接在家中就甩魚竿釣魚，這對那些喜歡釣魚的人來說，得多有吸引力啊。
隻要把地基和一樓的防水做好，不怕漲水，以後肯定好賣。”
李有福一開口，就要購買上千畝的土地，這氣魄讓在場的人都吃了一驚。
公社領導聽了，眼中露出一絲疑慮：“這地雖然現在不值錢，但賣出去了，以後要是發展起來，我們會不會虧了呀？”
李有福耐心地分析道：“領導，這片地位置偏遠，目前確實沒什麽價值。但我的工廠建成後，能帶動周邊的經濟發展，增加就業機會，土地自然就增值了。
而且我給出的價格，五塊錢一平方米，在現在的行情下，也是合理的。”
“那些工人買地皮，買一百平方兩百平方，他們買少數都是五塊一平方，我大批量的買，沒有讓你優惠，依然是五塊錢一平方。
而且這不是田地，這是荒地，除了我，絕對不會有任何一個人會出這麽高的價格。”
“再說了，等工廠的房建起來，還能吸引更多的人來這邊，對公社的發展隻有好處沒有壞處。”
經過一番深入的交流和協商，雙方最終達成了協議。
李有福以當時城市工人到郊區購買土地建房的行價，五塊錢一平方的價格，圈下了一大片長長的土地。
站在這片荒地上，李有福望著滔滔的河水，心中滿是憧憬。
靠河的一麵修建一長串的河景房，在前麵就是修建工人的宿舍區，再往前那就是四個廠房的廠區了。
雖然眼前還是一片荒地，但他仿佛已經看到了未來林立的廠房和暢銷的河景房，那熱鬧繁華的景象似乎就在眼前。
迴到工廠，李有福馬不停蹄地召集新的管理團隊，開始製定新廠房的建設計劃和舊廠的改造方案。
他親自參與設計，每一個線條、每一處布局都仔細考量，力求新廠房布局合理、功能齊全，同時融入現代化的生產理念。
對於河景房的建設，他更是找來了業內頂尖的專業設計師，與他們圍坐在一起，熱烈地探討如何打造出獨特的、符合釣魚愛好者需求的居住環境。
至於那四間舊廠房所在的上千畝土地，則是全部規劃修建成商業區和住宅區，一幅宏偉的發展藍圖在他心中徐徐展開。
在忙碌中，三天時間一晃而過，補發工資的日子到了。
工人們一大早就來到工廠，排著整齊的隊伍，臉上洋溢著期待和喜悅。
他們交頭接耳，談論著新的變化和未來的生活。
當他們拿到久違的工資時，激動之情溢於言表，對李有福的感激之情更是如滔滔江水。