第449章 翻了十倍
七零小村姑社死逆襲，全球添堵 作者：龍騰兔焱 投票推薦 加入書簽 留言反饋
近三年來，港城風頭最足的影視公司，是一家新成立的叫振華的影視公司。
這家公司拍攝的影片《帝女花》和《少林寺》，連續兩年獲得港城的票房冠軍。
尤其是少林寺，不僅在港城上映，還火遍了日韓和東南亞地區。
如今的票房收入早就過億。
不僅如此，振華影視還與人合資，在沙田建設了一座影視城。
在沙田影視城剛破土動工的時候，就成為了地產和影視圈子裏的一個笑話。
不少的地產界大佬記得，沙田那塊荒地，是一名來自北邊的土豪二代拍下的。
後來那名土豪二代並沒有在港城掀起任何浪花，大家也就不再關注她了。
聽說土豪二代將地租借給了振華影視，並不打算在那塊地上開發任何樓盤，就連跟土豪二代最熟悉的新紅基掌門郭德勝，也快將這個北邊來的年輕女子忘記了。
誰都沒想到，《少林寺》的爆火，會帶動了沙田影視城。聽說《少林寺》中的外景，都是在這座影視城中拍攝完成的，不少的影迷慕名前來參觀。
然後，就看見了一座到處都是微縮景觀的夢幻之城。
在這裏，不僅有唐宋明清時期的複古街道和建築，更有微縮的山川河流，湖泊園林。
進城後，有經營化妝拍照的商行，不僅可以租借到各種複古服飾，還能租借到著名影片中，各種角色的戲服。
遊客可以換裝出行，在影視城中體會一把跨越時空，夢迴唐宋元明清時代的夢幻之旅，還能留下珍貴的紀念照片。
在還沒有cosy的時代，即使是走在潮流最前沿的港城，這種玩法也是聞所未聞，見所未見。
一時之間，這座影視城震驚了全港及港城可以輻射到的日韓東南亞地區。
每天都有上萬的遊客，慕名前來觀光旅遊，拍照留念。
同時，各國的影視公司，也從少林寺的畫麵中，感受到了實景搭建拍攝效果，與背景板拍攝效果的區別。
觀眾們漸漸開始吐槽那些廉價的背景板場景，拿《少林寺》的實景做為這個時代該有的影視背景標準。
但如果每部電影都要搭建實景，一是需要地，二是需要錢，製作成本太高，很可能根本就收不迴成本。
這時候，沙田影視城就像及時雨一樣，向所有的影視公司伸出了橄欖枝。
不僅可以租借沙田影視城的現有場館給大家作為拍攝場地，還提出了一種新的合作模式。
對於他們看好的劇本，振華影業願意為影片搭建專屬場景，不過這一部分投入，需算作振華影業對影片的投資，將來不僅要分票房收益，還將永久享有該影片中從片名到角色和場景的衍生品開發經營權。
這些玩法，現在的影視公司，聽都沒有聽說過。
在他們看來，拍一部片子，也就是賺票房收入，畢竟有頭腦的，最多想到了在片頭片尾打廣告，收取商家一定的廣告費。
振華要的那些權益，根本不在他們的考慮範圍內。
如此一來，從七六年開始港城、日韓、東南亞，十來部票房衝頂的影片，都有了振華的投資。
並且，振華沒有投一分錢進影片實際拍攝，他們隻專注於建場館，提供拍攝微縮實景。
日韓館、馬來館、印度館相繼建成。
《追捕》、《三少爺的劍》、《幸福的黃手帕》、《大篷車》相繼在沙田影視城完成拍攝。
亞洲第一部科幻災難片《複活之日》，也已經跟影視城簽了合約，一個末日場館，正在搭建中。
隨著本子國的《追捕》爆火，高倉健穿的同款風衣和墨鏡在影視城的服裝店裏賣到了爆。
不少的服裝廠家也出了仿品，銷量就是賣不過沙田影視城。
還有杜丘冬人、真由美、矢村警長、橫路敬二等劇中人物的玩偶、陶像、不幹膠貼紙、文具等等周邊商品，在影視城的周邊商鋪中，都能買到。
影視城又買下了周邊的幾塊荒地，開始興建商業街，出租商鋪。
不少港城人看好影視城帶來的人流，開始搬到這附近來做生意。
到了今年，港城的大佬們才終於注意到了沙田已經興旺起來的這一片地。
然而，他們發現那附近的地，都被一家叫做振華地產的公司以極低的價格買下了。
振華地產在影視城門口已經有一座六層樓的酒店開業，現在又在修建一座二十層的四星級酒店。
未來，沙田圍繞這座影視城，將自成一片生態圈。
陳保羅得意的將集團這三年的發展向謝晚做了匯報。
一部分是謝晚知道的，還有一些是謝晚不知道的。
她有些擔心的問：“發展這麽快，咱們的現金流跟得上嗎？”
陳保羅含笑道：“三年來，振華的票房收入累計超過五個億。
老板你那個影視城的布局實在太妙了，那簡直就是個提款機。
咱們投資的每一部影片，幾乎都在盈利。
還不說影視城每日的門票收入就是幾十萬現金，全年收入超過一個億。
商業街上那些商鋪的租金，每個月咱們都有三百多萬的現金收入。
還有將影視周邊特許經營權拆分出售的點子，老板你是怎麽想到的？
你知不知道，光《少林寺》的周邊特許經營權，咱們就賣了三千多萬。
《追捕》的賣了兩千萬。
其他影片七七八八加起來，也有兩千多萬。
等正在拍攝的電視劇《霍元甲》上映，我預估收入肯定也不會低於一個億。
你這個點子，將每一部影片的價值擴大了幾十倍。前幾年，別人拍一部影片，也就賺個幾百萬的票房，已經是頂天了，現在好多影視公司，都想模仿咱們的套路，開發影視周邊。
可惜，咱們已經控製了港城的媒體行業，他們要想自己的影片有知名度，就必須跟咱們合作……”
謝晚咧嘴笑著，陳保羅和陳子強都誇她是商業奇才，其實她壓根就不會什麽商業構思，她不過是將後世影視業打造ip的思路，提前運用了而已。
加上她不想親自炒高港城的房價，沒有把地產投資的重心放在民用住宅上，便想到了影視城的開發，誰知誤打誤撞，效果出奇的好。
至於投資的影片部部成功，那也完全是占了先知先覺的便利而已。
“保羅，你不用一直拍我馬屁，你還沒告訴我現在振華在港的資產，大概值多少了？”
陳保羅伸出了三個手指頭。
謝晚撓頭，“才三個億嗎？你不是說光票房就收了五個億嗎？
哦，還得除掉成本和開支，行吧，隻要沒虧就行。”
謝晚從呂樂的金庫裏取出來的港元現金一共3.9億，她陸續拿出來了接近3個億投在了港城的生意上。
現在陳保羅告訴他港城的生意價值三個億，她稍微有那麽點失望，這是沒賺沒虧的意思啊？
陳保羅哈哈大笑，“老板，你還真幽默，三個億？你當我和老陳、範誌這幾年都在吃白飯嗎？”
謝晚側頭，迷茫的問：“不是三個億？”
陳保羅幽藍色的眸子中閃爍著興奮的光，一字一頓的說：“是三十個億！”
謝晚有些不敢相信，這才三年，她的投資就翻了十倍？
陳保羅繼續嘚瑟道：“這還是老板你不想上市的結果，如果你同意上市，咱們的資產，立即能再翻十倍。
到時候什麽長江實業、新紅基，都會被咱們比下去。
你當初拍下沙田那塊地，隻用了一千萬。
你知道那塊地現在的估值多少嗎？”
謝晚搖頭，她隻知道近年港城的地價略有上漲，但漲幅實在是不大。
現在還沒有到地價瘋漲的年代。
陳保羅說：“那塊地有0.16平方公裏。當初隻是一塊荒地，可如今，已經被咱們開發成了沙田商業圈的核心，僅僅那一塊地和地上的影視城，固定資產就價值十個億。
更別說你讓範誌陸續拍下了周邊五塊地，雖然現在咱們還沒怎麽開發，但這五塊地，已經有不少的人願意出十倍的價格購買。
我看未來這些地的價值，還會持續走高，再翻個三五倍不是問題。”
謝晚讚許的看了一眼陳保羅，她很想告訴他，影視城那塊地，到了九十年代，價值四百個億。
隻不過她不一定會像李照基一樣，將那塊地開發城“沙田第一城”，賺老百姓的血汗錢。
謝晚深唿吸了一口氣，壓抑了一下心裏的起伏，冷靜的說：“低調，低調，財不露白，一上市就要公開財務報表，股市上的市值，都是浮財。
等咱們實力更強了，分拆一部分上市就行，咱們真正的實力，不能讓港英政府注意到。”
這家公司拍攝的影片《帝女花》和《少林寺》，連續兩年獲得港城的票房冠軍。
尤其是少林寺，不僅在港城上映，還火遍了日韓和東南亞地區。
如今的票房收入早就過億。
不僅如此，振華影視還與人合資，在沙田建設了一座影視城。
在沙田影視城剛破土動工的時候，就成為了地產和影視圈子裏的一個笑話。
不少的地產界大佬記得，沙田那塊荒地，是一名來自北邊的土豪二代拍下的。
後來那名土豪二代並沒有在港城掀起任何浪花，大家也就不再關注她了。
聽說土豪二代將地租借給了振華影視，並不打算在那塊地上開發任何樓盤，就連跟土豪二代最熟悉的新紅基掌門郭德勝，也快將這個北邊來的年輕女子忘記了。
誰都沒想到，《少林寺》的爆火，會帶動了沙田影視城。聽說《少林寺》中的外景，都是在這座影視城中拍攝完成的，不少的影迷慕名前來參觀。
然後，就看見了一座到處都是微縮景觀的夢幻之城。
在這裏，不僅有唐宋明清時期的複古街道和建築，更有微縮的山川河流，湖泊園林。
進城後，有經營化妝拍照的商行，不僅可以租借到各種複古服飾，還能租借到著名影片中，各種角色的戲服。
遊客可以換裝出行，在影視城中體會一把跨越時空，夢迴唐宋元明清時代的夢幻之旅，還能留下珍貴的紀念照片。
在還沒有cosy的時代，即使是走在潮流最前沿的港城，這種玩法也是聞所未聞，見所未見。
一時之間，這座影視城震驚了全港及港城可以輻射到的日韓東南亞地區。
每天都有上萬的遊客，慕名前來觀光旅遊，拍照留念。
同時，各國的影視公司，也從少林寺的畫麵中，感受到了實景搭建拍攝效果，與背景板拍攝效果的區別。
觀眾們漸漸開始吐槽那些廉價的背景板場景，拿《少林寺》的實景做為這個時代該有的影視背景標準。
但如果每部電影都要搭建實景，一是需要地，二是需要錢，製作成本太高，很可能根本就收不迴成本。
這時候，沙田影視城就像及時雨一樣，向所有的影視公司伸出了橄欖枝。
不僅可以租借沙田影視城的現有場館給大家作為拍攝場地，還提出了一種新的合作模式。
對於他們看好的劇本，振華影業願意為影片搭建專屬場景，不過這一部分投入，需算作振華影業對影片的投資，將來不僅要分票房收益，還將永久享有該影片中從片名到角色和場景的衍生品開發經營權。
這些玩法，現在的影視公司，聽都沒有聽說過。
在他們看來，拍一部片子，也就是賺票房收入，畢竟有頭腦的，最多想到了在片頭片尾打廣告，收取商家一定的廣告費。
振華要的那些權益，根本不在他們的考慮範圍內。
如此一來，從七六年開始港城、日韓、東南亞，十來部票房衝頂的影片，都有了振華的投資。
並且，振華沒有投一分錢進影片實際拍攝，他們隻專注於建場館，提供拍攝微縮實景。
日韓館、馬來館、印度館相繼建成。
《追捕》、《三少爺的劍》、《幸福的黃手帕》、《大篷車》相繼在沙田影視城完成拍攝。
亞洲第一部科幻災難片《複活之日》，也已經跟影視城簽了合約，一個末日場館，正在搭建中。
隨著本子國的《追捕》爆火，高倉健穿的同款風衣和墨鏡在影視城的服裝店裏賣到了爆。
不少的服裝廠家也出了仿品，銷量就是賣不過沙田影視城。
還有杜丘冬人、真由美、矢村警長、橫路敬二等劇中人物的玩偶、陶像、不幹膠貼紙、文具等等周邊商品，在影視城的周邊商鋪中，都能買到。
影視城又買下了周邊的幾塊荒地，開始興建商業街，出租商鋪。
不少港城人看好影視城帶來的人流，開始搬到這附近來做生意。
到了今年，港城的大佬們才終於注意到了沙田已經興旺起來的這一片地。
然而，他們發現那附近的地，都被一家叫做振華地產的公司以極低的價格買下了。
振華地產在影視城門口已經有一座六層樓的酒店開業，現在又在修建一座二十層的四星級酒店。
未來，沙田圍繞這座影視城，將自成一片生態圈。
陳保羅得意的將集團這三年的發展向謝晚做了匯報。
一部分是謝晚知道的，還有一些是謝晚不知道的。
她有些擔心的問：“發展這麽快，咱們的現金流跟得上嗎？”
陳保羅含笑道：“三年來，振華的票房收入累計超過五個億。
老板你那個影視城的布局實在太妙了，那簡直就是個提款機。
咱們投資的每一部影片，幾乎都在盈利。
還不說影視城每日的門票收入就是幾十萬現金，全年收入超過一個億。
商業街上那些商鋪的租金，每個月咱們都有三百多萬的現金收入。
還有將影視周邊特許經營權拆分出售的點子，老板你是怎麽想到的？
你知不知道，光《少林寺》的周邊特許經營權，咱們就賣了三千多萬。
《追捕》的賣了兩千萬。
其他影片七七八八加起來，也有兩千多萬。
等正在拍攝的電視劇《霍元甲》上映，我預估收入肯定也不會低於一個億。
你這個點子，將每一部影片的價值擴大了幾十倍。前幾年，別人拍一部影片，也就賺個幾百萬的票房，已經是頂天了，現在好多影視公司，都想模仿咱們的套路，開發影視周邊。
可惜，咱們已經控製了港城的媒體行業，他們要想自己的影片有知名度，就必須跟咱們合作……”
謝晚咧嘴笑著，陳保羅和陳子強都誇她是商業奇才，其實她壓根就不會什麽商業構思，她不過是將後世影視業打造ip的思路，提前運用了而已。
加上她不想親自炒高港城的房價，沒有把地產投資的重心放在民用住宅上，便想到了影視城的開發，誰知誤打誤撞，效果出奇的好。
至於投資的影片部部成功，那也完全是占了先知先覺的便利而已。
“保羅，你不用一直拍我馬屁，你還沒告訴我現在振華在港的資產，大概值多少了？”
陳保羅伸出了三個手指頭。
謝晚撓頭，“才三個億嗎？你不是說光票房就收了五個億嗎？
哦，還得除掉成本和開支，行吧，隻要沒虧就行。”
謝晚從呂樂的金庫裏取出來的港元現金一共3.9億，她陸續拿出來了接近3個億投在了港城的生意上。
現在陳保羅告訴他港城的生意價值三個億，她稍微有那麽點失望，這是沒賺沒虧的意思啊？
陳保羅哈哈大笑，“老板，你還真幽默，三個億？你當我和老陳、範誌這幾年都在吃白飯嗎？”
謝晚側頭，迷茫的問：“不是三個億？”
陳保羅幽藍色的眸子中閃爍著興奮的光，一字一頓的說：“是三十個億！”
謝晚有些不敢相信，這才三年，她的投資就翻了十倍？
陳保羅繼續嘚瑟道：“這還是老板你不想上市的結果，如果你同意上市，咱們的資產，立即能再翻十倍。
到時候什麽長江實業、新紅基，都會被咱們比下去。
你當初拍下沙田那塊地，隻用了一千萬。
你知道那塊地現在的估值多少嗎？”
謝晚搖頭，她隻知道近年港城的地價略有上漲，但漲幅實在是不大。
現在還沒有到地價瘋漲的年代。
陳保羅說：“那塊地有0.16平方公裏。當初隻是一塊荒地，可如今，已經被咱們開發成了沙田商業圈的核心，僅僅那一塊地和地上的影視城，固定資產就價值十個億。
更別說你讓範誌陸續拍下了周邊五塊地，雖然現在咱們還沒怎麽開發，但這五塊地，已經有不少的人願意出十倍的價格購買。
我看未來這些地的價值，還會持續走高，再翻個三五倍不是問題。”
謝晚讚許的看了一眼陳保羅，她很想告訴他，影視城那塊地，到了九十年代，價值四百個億。
隻不過她不一定會像李照基一樣，將那塊地開發城“沙田第一城”，賺老百姓的血汗錢。
謝晚深唿吸了一口氣，壓抑了一下心裏的起伏，冷靜的說：“低調，低調，財不露白，一上市就要公開財務報表，股市上的市值，都是浮財。
等咱們實力更強了，分拆一部分上市就行，咱們真正的實力，不能讓港英政府注意到。”