第51章 昂貴的破房子
網遊：開局野人，我能無限進化 作者：未聞盛夏花之名 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“啊？那他為什麽要欺負欽欽？”
“因為這套房子唄。”
房子...吳甲乙在周圍打量了一圈，說實話他沒看出這裏有什麽價值。
環城路外的房子，都快上山了能值幾個錢，這麽小的麵積，要不是地皮貴，他現在的存款買一套還有的剩。
從地理位置看，飯館緊鄰公園確實不錯，但這是個郊區公園，一年到頭都沒幾個新麵孔，對房價零加成。
附近有兩個小區，距離隻有一公裏。
這段路不遠，但也不近，如果李冉古手藝過人，再遠的路也會有人來吃，可吳甲乙吃過一頓，隻能說和飯店相比還有很大提升空間。
就這麽一頓尋常飯，除非得了失心瘋，誰會專門跑一公裏去吃啊，樓下又不是沒有。
小飯館之所以能存在，估計全靠那些早上來鍛煉的大爺大媽。
就這他都懷疑，光靠這麽點人，李冉古能不能交起水電燃氣費。
沉默良久，吳甲乙猶豫道：
“這套房子，能賣很多錢嗎？”
李冉古肯定道：“很多！”
吳甲乙猜測性的說了一個大額數字：“兩百萬？”
李冉古搖搖頭，伸出手比了個六的手勢。
“六百萬？”
“也不對，我的意思是乘六。”
“一千二百萬？！”
就這破房子，一千二百萬？
吳甲乙用一臉你在逗我的表情看著李冉古。
兩百萬都是他往多了說的，要他看，這小破房子能賣一百萬都難。
“確實是一千二百萬，不過並不是房子本身的價值。”李冉古解釋道。
吳甲乙了然的點點頭，就說嘛，現在的錢是不值錢了，但通貨膨脹還沒有像冥幣那麽嚴重，怎麽會有千萬那麽離譜。
仔細觀察了一番房屋結構，沒看出什麽所以然來。
“這房子修建的時候，用了什麽值錢的材料？”
李冉古搖頭：“不用看了，就是最普通的鋼筋水泥，我當初買的時候沒花多少錢，但值錢的不是房子，而是這塊地。”
地理位置嗎？
他下意識看向窗外，遠處除了一個空蕩蕩的大公園什麽都沒有。
李冉古見他神色古怪繼續道：
“你可能對咱們市的規劃沒有了解，從明年開始，這個公園要重修。”
“又修啊？”吳甲乙有些無奈。
自從他住道這個城市以後，就沒有一天停過工，不知道的還以為他住在什麽廢墟之地呢，一天到晚都是拆修的噪音。
不對，剛剛李冉古說的是改建，這和修繕是兩個意思。
“等等，重修？李哥的意思是，這裏要拆掉幹別的？”
“對，規劃中要把公園夷平，從這裏開始，向下遊無人地建一個大型體育場。”
“嘶——”
李冉古的話，讓吳甲乙倒吸一口涼氣。
乍一聽體育場沒什麽好稀奇的，無非就是個舉辦運動會的地方，一年到頭辦不了幾次，能有什麽神奇的地方。
但體育場的功能可不止有開運動會那麽簡單，它的最大特點是容納量。
而容納量提升到一個境界後，很多大型活動都能在那裏舉辦，其中最常見的就是文藝匯演，和音樂會。
舉辦各種大型活動隻是體育館的表層功能，它更多帶來的，其實是隱形功能。
比如為了維持大型匯演的人流集散，交通必須到位，周邊一定得有重要的交通樞紐來保證運載力。
人多起來，食宿問題也是重中之重，附近房產必然會得到有力的刺激。
房產興起同樣會影響各行各業，隻要放寬一點該區域的住房策略，再在附近新建一些諸如醫院學校一類的具備相似職能的硬件設施，過一段時間人群就會主動遷移。
定居群體一多起來，周邊經濟環境就會像滾雪球一樣壯大起來，長此以往之下，城市重心就會慢慢向體育場移動。
雖然說起來簡單，但要完成這一壯舉，需要很多推力，以及數年，乃至數十年時間，才能完成這一核心的遷徙。
吳甲乙感歎：“這可是大工程啊，現在我信這房子值一千萬了！”
他甚至覺得有點少，一千萬算什麽，這可是地皮，再乘個六都對得起經濟中心這四個字的含金量。
但一碼歸一碼，這事和黃毛針對李欽欽有什麽關係？
“李哥，如果真是這樣，對你小舅子來說是好事啊，他幹嘛欺負欽欽。”
“他姐和我離婚了，在規劃沒有出來前離的，但因為婚前協議，除了這個不好出手的小飯館，幾乎分走了我全部資產。
“後來規劃出現，那女人貪得無厭，鬧複婚不成就偷偷帶走欽欽，我去法院告了她一狀，現在她被勒令不得接近我們，連撫養權都被剝奪了。”
“好吧。”
吳甲乙有點明白裏麵的緣由了。
簡單來說就是離婚離太早，沒發現一直坐擁金山不自知，想要複婚重新獲得分錢資格，結果偷雞不成反失把米，最後惱羞成怒，派出弟弟來折騰李冉古父女。
自從蘆葦那件事之後，他真的煩死了這種見不得別人好的人。
吳甲乙拍拍胸脯道：
“李哥，我來作證人，咱們可以走法律渠道，把那黃毛送進去。”
“沒用。”
李冉古搖搖頭：
“你剛才也說了，那家夥隻是出錢讓小孩們欺負欽欽，推人是小孩自作主張，就算報警對他的處罰也很輕，反而過錯的大頭會落到那個推人的小孩身上，對大家都不好。”
“那怎麽辦？”
吳甲乙現在也挺無奈的，他過來是想告訴李冉古事情真相，怎麽莫名其妙卷入了一起家庭糾紛。
呷了一口茶，忽然想起來他到現在一口飯都沒吃。
不注意還好，一上心饑餓感覺瞬間湧出來了，胃裏突然就抓撓的厲害。
趕緊端起杯子大喝一口，企圖用茶水欺騙一下隻在吃飯時比較積極的器官。
沒想到喝茶隻起到了反效果。
咕嚕嚕......！
就像幹涸的管道迎來活水那樣，茶水入胃之後，饑腸轆轆的聲音像管道一樣轟鳴起來。
吳甲乙猛地把頭低下，太響了，不知道還以為誰家在給管道打壓呢。
聽到那腹鳴，一臉愁雲的李冉古都露出笑容。
“餓了吧，我給煮碗粉吃。”
吳甲乙趕緊推辭，起身要走：“不用了李哥，太麻煩了。”
“這就是飯店，能有什麽好麻煩的，在這吃吧。”
李冉古不讓他走，順手在肩膀上輕輕一撫，就把他按在原地，轉身進了廚房。
“這......好吧。”
他其實更想自己吃。
麻煩倒是次要的，主要李冉古的手藝太普通，今天好不容易救了一次人，他還想吃頓好的犒勞自己呢。
“嗯，看來隻能推到晚上了，烤肉真香，再點一次吧。”
等待出餐的過程很漫長，百無聊賴的他，又將目光移向了那張營業執照上的名字。
下意識伸手摸了摸被李冉古按的肩膀。
對方沒有用多大力量，但不知道為什麽，當時就是站不起身。
“功夫嗎？”
他微微搖頭，這種東西太遙遠也太玄幻了，還是眼下的降臨遊戲更加現實一些。
“因為這套房子唄。”
房子...吳甲乙在周圍打量了一圈，說實話他沒看出這裏有什麽價值。
環城路外的房子，都快上山了能值幾個錢，這麽小的麵積，要不是地皮貴，他現在的存款買一套還有的剩。
從地理位置看，飯館緊鄰公園確實不錯，但這是個郊區公園，一年到頭都沒幾個新麵孔，對房價零加成。
附近有兩個小區，距離隻有一公裏。
這段路不遠，但也不近，如果李冉古手藝過人，再遠的路也會有人來吃，可吳甲乙吃過一頓，隻能說和飯店相比還有很大提升空間。
就這麽一頓尋常飯，除非得了失心瘋，誰會專門跑一公裏去吃啊，樓下又不是沒有。
小飯館之所以能存在，估計全靠那些早上來鍛煉的大爺大媽。
就這他都懷疑，光靠這麽點人，李冉古能不能交起水電燃氣費。
沉默良久，吳甲乙猶豫道：
“這套房子，能賣很多錢嗎？”
李冉古肯定道：“很多！”
吳甲乙猜測性的說了一個大額數字：“兩百萬？”
李冉古搖搖頭，伸出手比了個六的手勢。
“六百萬？”
“也不對，我的意思是乘六。”
“一千二百萬？！”
就這破房子，一千二百萬？
吳甲乙用一臉你在逗我的表情看著李冉古。
兩百萬都是他往多了說的，要他看，這小破房子能賣一百萬都難。
“確實是一千二百萬，不過並不是房子本身的價值。”李冉古解釋道。
吳甲乙了然的點點頭，就說嘛，現在的錢是不值錢了，但通貨膨脹還沒有像冥幣那麽嚴重，怎麽會有千萬那麽離譜。
仔細觀察了一番房屋結構，沒看出什麽所以然來。
“這房子修建的時候，用了什麽值錢的材料？”
李冉古搖頭：“不用看了，就是最普通的鋼筋水泥，我當初買的時候沒花多少錢，但值錢的不是房子，而是這塊地。”
地理位置嗎？
他下意識看向窗外，遠處除了一個空蕩蕩的大公園什麽都沒有。
李冉古見他神色古怪繼續道：
“你可能對咱們市的規劃沒有了解，從明年開始，這個公園要重修。”
“又修啊？”吳甲乙有些無奈。
自從他住道這個城市以後，就沒有一天停過工，不知道的還以為他住在什麽廢墟之地呢，一天到晚都是拆修的噪音。
不對，剛剛李冉古說的是改建，這和修繕是兩個意思。
“等等，重修？李哥的意思是，這裏要拆掉幹別的？”
“對，規劃中要把公園夷平，從這裏開始，向下遊無人地建一個大型體育場。”
“嘶——”
李冉古的話，讓吳甲乙倒吸一口涼氣。
乍一聽體育場沒什麽好稀奇的，無非就是個舉辦運動會的地方，一年到頭辦不了幾次，能有什麽神奇的地方。
但體育場的功能可不止有開運動會那麽簡單，它的最大特點是容納量。
而容納量提升到一個境界後，很多大型活動都能在那裏舉辦，其中最常見的就是文藝匯演，和音樂會。
舉辦各種大型活動隻是體育館的表層功能，它更多帶來的，其實是隱形功能。
比如為了維持大型匯演的人流集散，交通必須到位，周邊一定得有重要的交通樞紐來保證運載力。
人多起來，食宿問題也是重中之重，附近房產必然會得到有力的刺激。
房產興起同樣會影響各行各業，隻要放寬一點該區域的住房策略，再在附近新建一些諸如醫院學校一類的具備相似職能的硬件設施，過一段時間人群就會主動遷移。
定居群體一多起來，周邊經濟環境就會像滾雪球一樣壯大起來，長此以往之下，城市重心就會慢慢向體育場移動。
雖然說起來簡單，但要完成這一壯舉，需要很多推力，以及數年，乃至數十年時間，才能完成這一核心的遷徙。
吳甲乙感歎：“這可是大工程啊，現在我信這房子值一千萬了！”
他甚至覺得有點少，一千萬算什麽，這可是地皮，再乘個六都對得起經濟中心這四個字的含金量。
但一碼歸一碼，這事和黃毛針對李欽欽有什麽關係？
“李哥，如果真是這樣，對你小舅子來說是好事啊，他幹嘛欺負欽欽。”
“他姐和我離婚了，在規劃沒有出來前離的，但因為婚前協議，除了這個不好出手的小飯館，幾乎分走了我全部資產。
“後來規劃出現，那女人貪得無厭，鬧複婚不成就偷偷帶走欽欽，我去法院告了她一狀，現在她被勒令不得接近我們，連撫養權都被剝奪了。”
“好吧。”
吳甲乙有點明白裏麵的緣由了。
簡單來說就是離婚離太早，沒發現一直坐擁金山不自知，想要複婚重新獲得分錢資格，結果偷雞不成反失把米，最後惱羞成怒，派出弟弟來折騰李冉古父女。
自從蘆葦那件事之後，他真的煩死了這種見不得別人好的人。
吳甲乙拍拍胸脯道：
“李哥，我來作證人，咱們可以走法律渠道，把那黃毛送進去。”
“沒用。”
李冉古搖搖頭：
“你剛才也說了，那家夥隻是出錢讓小孩們欺負欽欽，推人是小孩自作主張，就算報警對他的處罰也很輕，反而過錯的大頭會落到那個推人的小孩身上，對大家都不好。”
“那怎麽辦？”
吳甲乙現在也挺無奈的，他過來是想告訴李冉古事情真相，怎麽莫名其妙卷入了一起家庭糾紛。
呷了一口茶，忽然想起來他到現在一口飯都沒吃。
不注意還好，一上心饑餓感覺瞬間湧出來了，胃裏突然就抓撓的厲害。
趕緊端起杯子大喝一口，企圖用茶水欺騙一下隻在吃飯時比較積極的器官。
沒想到喝茶隻起到了反效果。
咕嚕嚕......！
就像幹涸的管道迎來活水那樣，茶水入胃之後，饑腸轆轆的聲音像管道一樣轟鳴起來。
吳甲乙猛地把頭低下，太響了，不知道還以為誰家在給管道打壓呢。
聽到那腹鳴，一臉愁雲的李冉古都露出笑容。
“餓了吧，我給煮碗粉吃。”
吳甲乙趕緊推辭，起身要走：“不用了李哥，太麻煩了。”
“這就是飯店，能有什麽好麻煩的，在這吃吧。”
李冉古不讓他走，順手在肩膀上輕輕一撫，就把他按在原地，轉身進了廚房。
“這......好吧。”
他其實更想自己吃。
麻煩倒是次要的，主要李冉古的手藝太普通，今天好不容易救了一次人，他還想吃頓好的犒勞自己呢。
“嗯，看來隻能推到晚上了，烤肉真香，再點一次吧。”
等待出餐的過程很漫長，百無聊賴的他，又將目光移向了那張營業執照上的名字。
下意識伸手摸了摸被李冉古按的肩膀。
對方沒有用多大力量，但不知道為什麽，當時就是站不起身。
“功夫嗎？”
他微微搖頭，這種東西太遙遠也太玄幻了，還是眼下的降臨遊戲更加現實一些。