第103章 超高層地標建築
重生後，我娶了未來的縣委書記 作者：穿越銀河 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林薇將沈安娜、覃琴、錢多多也安排在市政府的招待所。陳陽去找她們的時候卻碰到了一臉失落的柳世傑。
“傑哥，項目不順利？”陳陽見柳世傑憂心忡忡，無精打采，忍不住關心的問了一句。
柳世傑歎了口氣，跟陳陽訴苦道：“我們加班加點趕了兩個通宵，好不容易把項目報告做出來，市政府那邊的領導卻不滿意。”
陳陽原以為有徐麗牽線，這個項目隻是走個流程。沒想到，還是要拿出真實力去競爭。他好奇的問道：“是哪裏不滿意？”
柳世傑抓了抓頭發，有點痛苦的說道：“他們要是願意說哪裏不滿意，我就不用頭痛了！”
陳陽對市政府領導的操作也是一頭霧水。他對柳世傑說道：“你有沒有去跟徐副市長打聽打聽，也許她知道呢？”
柳世傑還是搖頭，沮喪的說道。“我問過了，徐副市長也不知道。隻是告訴我，市長不是很滿意這個方案。”
陳陽一時間也不知道說什麽話能安慰他。做生意，最怕的就是對方什麽都不說，讓你瞎猜一通，還找不到方向。
柳世傑又說道：“張大國迴來了！會不會是他在背後搞鬼呢？”
陳陽想了想，道：“有可能！”這項目本來就是張大國率先爭取的。要不是張軍錯打錯出的把孟斌給賄賂了，讓孟子義不得不避嫌。這裏麵就根本沒有柳世傑什麽事。
柳世傑有點不甘心，他問陳陽道：“你有什麽辦法沒？”
陳陽能有什麽辦法。這事林建國都不讓他管。但柳世傑是他叫來的，就這麽不明不白的讓對方白跑一趟，他的麵子上也掛不住。“我能看看你們的項目方案嗎？”
柳世傑將陳陽拉到他的客房裏，把裝著項目方案的副本遞給陳陽。
陳陽看了一下，發現這個方案就是陽光花園小區的翻版。雖然風格超前，檔次也高於清水市現有的商品房，但總覺得缺少了點什麽。
他仔細看了幾遍，很快找到了問題所在。“傑哥，你這個方案的主題不夠鮮明。對清水市的老百姓可能有點吸引力，對見慣了大場麵的市領導，就顯得很平淡了。”
柳世傑點了點頭，他其實已經察覺到了這個問題。但是，他對清水市不了解，時間又緊迫，一時之間還真不知道如何調整……
陳陽說道：“你有沒有考慮過在這裏建一座超高層的地標建築？”
“超高層地標建築？”柳世傑一下子被陳陽點醒了。當官的要的是政績。如果按照原來的方案走，效果非常平淡。而搞成超高層地標建築，這就是一種史無前例的創新。哪個領導不想自己在任的時候，能夠盡可能的多撈點政績呢………
“陳陽，你再具體說說！”柳世傑精神大振。
陳陽說道：“清水市現在最高的建築是人保公司建的十八層辦公樓。你想要突破，就得建的比人保公司更高。我的建議是先在清水河邊建一棟三十三層的商業大廈作為清水市的地標建築，在大廈周邊再建十八層的商品住房。”
柳世傑有點猶豫。“陳陽，三十三層地標建築會不會太奢華了？據我所知，清水市目前的經濟條件並不好。如果沒有商家入駐，會不會帶來反效果？”
陳陽說道：“這不是你需要考慮的問題。大領導為了自己的政績，肯定會有辦法讓它發揮作用。”
柳世傑還是沒有信心。他說：“三十三層的商業大廈，投資成本不是小數目。萬一失敗了，至少是幾千萬打水漂啊！”
陳陽說道：“你要是沒信心，我給你保底。隻要把大樓建好，我在成本價的基礎上給你加一千萬買下來。如何？”
“陳陽，你確定不是跟我開玩笑？”柳世傑見陳陽這麽有信心，有點動心了。
陳陽原本是開玩笑的，見柳世傑認真了，他也隻能慎重考慮了一下。隻是片刻的功夫，他就下定了決心。“傑哥，我可以現在就跟你簽合同！”
“不急，等我先拿到項目再說。”柳世傑見陳陽信心十足，立即有了動力。他快速跑到隔壁客房去給手下下達任務，讓他們按照三十三層的超高層商業大廈標準去修改項目方案。
經過一個通宵的修改後，柳世傑再次帶著忐忑的心情去了市政府辦公廳。幾個小時後，他興奮的找到陳陽。
“陳陽，成了，真成了！我們的方案被全票通過了！”
“恭喜！恭喜！”陳陽也替他開心。隻要這個項目搞成了，他在清水商界就多了一個堅實的盟友。
“陳陽，你說想買下整棟大廈是認真的嗎？”柳世傑的語氣突然嚴肅認真起來。
陳陽點頭道：“如果你想賣，我隨時ok！”
柳世傑想了想道：“這樣吧！我留兩層做公司未來的辦公樓，剩下的按成本價給你。”
“不行！”陳陽不同意他的提議：“我把你從星城叫過來，不是讓你做免費義工的。”
柳世傑說道：“放心，我又不是隻建一棟樓，周邊還得建幾棟商業住宅樓呢！”
陳陽說道：“朋友是朋友，生意是生意。你要是真想賣給我，就在成本價的基礎上加一千萬賣給我。另外你再自留兩層。”
“行！”柳世傑其實並不看好清水市的經濟發展前途和市民的消費能力。但他對陳陽的投資眼光是非常認同的。既然陳陽對商業大廈有信心，他懸著的心也放下來了。
陳陽又補充道：“既然你要把商業大廈賣給我，那它的設計，也得按照我的要求來。”
“地下給我挖四層，麵積要大。下麵三層做停車場，負一層做超市。”
“地上一、二層做購物中心。三層、四層做餐飲。五層、六層做娛樂場所，必須有一個電影院。七層再搞個洗浴中心。七層到二十九層全部搞成寫字樓。三十到三十二樓做酒店，三十三樓再搞個封閉式的觀光餐廳。”
“對了，電梯得多弄一些，消防和安全必須得做到位。最關鍵得是，不要為了降低成本而節省材料。”
柳世傑沒想到陳陽腦子裏的商業大廈規劃圖比自己整個團隊弄的還清楚。突然有點後悔了。
“傑哥，項目不順利？”陳陽見柳世傑憂心忡忡，無精打采，忍不住關心的問了一句。
柳世傑歎了口氣，跟陳陽訴苦道：“我們加班加點趕了兩個通宵，好不容易把項目報告做出來，市政府那邊的領導卻不滿意。”
陳陽原以為有徐麗牽線，這個項目隻是走個流程。沒想到，還是要拿出真實力去競爭。他好奇的問道：“是哪裏不滿意？”
柳世傑抓了抓頭發，有點痛苦的說道：“他們要是願意說哪裏不滿意，我就不用頭痛了！”
陳陽對市政府領導的操作也是一頭霧水。他對柳世傑說道：“你有沒有去跟徐副市長打聽打聽，也許她知道呢？”
柳世傑還是搖頭，沮喪的說道。“我問過了，徐副市長也不知道。隻是告訴我，市長不是很滿意這個方案。”
陳陽一時間也不知道說什麽話能安慰他。做生意，最怕的就是對方什麽都不說，讓你瞎猜一通，還找不到方向。
柳世傑又說道：“張大國迴來了！會不會是他在背後搞鬼呢？”
陳陽想了想，道：“有可能！”這項目本來就是張大國率先爭取的。要不是張軍錯打錯出的把孟斌給賄賂了，讓孟子義不得不避嫌。這裏麵就根本沒有柳世傑什麽事。
柳世傑有點不甘心，他問陳陽道：“你有什麽辦法沒？”
陳陽能有什麽辦法。這事林建國都不讓他管。但柳世傑是他叫來的，就這麽不明不白的讓對方白跑一趟，他的麵子上也掛不住。“我能看看你們的項目方案嗎？”
柳世傑將陳陽拉到他的客房裏，把裝著項目方案的副本遞給陳陽。
陳陽看了一下，發現這個方案就是陽光花園小區的翻版。雖然風格超前，檔次也高於清水市現有的商品房，但總覺得缺少了點什麽。
他仔細看了幾遍，很快找到了問題所在。“傑哥，你這個方案的主題不夠鮮明。對清水市的老百姓可能有點吸引力，對見慣了大場麵的市領導，就顯得很平淡了。”
柳世傑點了點頭，他其實已經察覺到了這個問題。但是，他對清水市不了解，時間又緊迫，一時之間還真不知道如何調整……
陳陽說道：“你有沒有考慮過在這裏建一座超高層的地標建築？”
“超高層地標建築？”柳世傑一下子被陳陽點醒了。當官的要的是政績。如果按照原來的方案走，效果非常平淡。而搞成超高層地標建築，這就是一種史無前例的創新。哪個領導不想自己在任的時候，能夠盡可能的多撈點政績呢………
“陳陽，你再具體說說！”柳世傑精神大振。
陳陽說道：“清水市現在最高的建築是人保公司建的十八層辦公樓。你想要突破，就得建的比人保公司更高。我的建議是先在清水河邊建一棟三十三層的商業大廈作為清水市的地標建築，在大廈周邊再建十八層的商品住房。”
柳世傑有點猶豫。“陳陽，三十三層地標建築會不會太奢華了？據我所知，清水市目前的經濟條件並不好。如果沒有商家入駐，會不會帶來反效果？”
陳陽說道：“這不是你需要考慮的問題。大領導為了自己的政績，肯定會有辦法讓它發揮作用。”
柳世傑還是沒有信心。他說：“三十三層的商業大廈，投資成本不是小數目。萬一失敗了，至少是幾千萬打水漂啊！”
陳陽說道：“你要是沒信心，我給你保底。隻要把大樓建好，我在成本價的基礎上給你加一千萬買下來。如何？”
“陳陽，你確定不是跟我開玩笑？”柳世傑見陳陽這麽有信心，有點動心了。
陳陽原本是開玩笑的，見柳世傑認真了，他也隻能慎重考慮了一下。隻是片刻的功夫，他就下定了決心。“傑哥，我可以現在就跟你簽合同！”
“不急，等我先拿到項目再說。”柳世傑見陳陽信心十足，立即有了動力。他快速跑到隔壁客房去給手下下達任務，讓他們按照三十三層的超高層商業大廈標準去修改項目方案。
經過一個通宵的修改後，柳世傑再次帶著忐忑的心情去了市政府辦公廳。幾個小時後，他興奮的找到陳陽。
“陳陽，成了，真成了！我們的方案被全票通過了！”
“恭喜！恭喜！”陳陽也替他開心。隻要這個項目搞成了，他在清水商界就多了一個堅實的盟友。
“陳陽，你說想買下整棟大廈是認真的嗎？”柳世傑的語氣突然嚴肅認真起來。
陳陽點頭道：“如果你想賣，我隨時ok！”
柳世傑想了想道：“這樣吧！我留兩層做公司未來的辦公樓，剩下的按成本價給你。”
“不行！”陳陽不同意他的提議：“我把你從星城叫過來，不是讓你做免費義工的。”
柳世傑說道：“放心，我又不是隻建一棟樓，周邊還得建幾棟商業住宅樓呢！”
陳陽說道：“朋友是朋友，生意是生意。你要是真想賣給我，就在成本價的基礎上加一千萬賣給我。另外你再自留兩層。”
“行！”柳世傑其實並不看好清水市的經濟發展前途和市民的消費能力。但他對陳陽的投資眼光是非常認同的。既然陳陽對商業大廈有信心，他懸著的心也放下來了。
陳陽又補充道：“既然你要把商業大廈賣給我，那它的設計，也得按照我的要求來。”
“地下給我挖四層，麵積要大。下麵三層做停車場，負一層做超市。”
“地上一、二層做購物中心。三層、四層做餐飲。五層、六層做娛樂場所，必須有一個電影院。七層再搞個洗浴中心。七層到二十九層全部搞成寫字樓。三十到三十二樓做酒店，三十三樓再搞個封閉式的觀光餐廳。”
“對了，電梯得多弄一些，消防和安全必須得做到位。最關鍵得是，不要為了降低成本而節省材料。”
柳世傑沒想到陳陽腦子裏的商業大廈規劃圖比自己整個團隊弄的還清楚。突然有點後悔了。