第二百二十六章 路導，鷹皇請你拍《神話》
華娛：從神棍到大娛樂家 作者：快出欄的豬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
韓山平下午還忙著去局裏開會，沒吃中飯就被高城盛接走了。
路寬看著董雙槍一副悠閑自在的樣子笑道：“老董，這都快11點了，你這是想賴一頓飯啊？”
“這話說的，這麽大一個藝術家，怎麽總搞惡語傷人六月寒那一套呢？”
“行行行，今天25，沒出正月就是年，這頓飯我管了，公司食堂的幹活。”
董雙槍掏出包煙丟給他：“去！你這也太摳了，怪不得問界這麽賺錢的，都是你一個個鋼鏰攢起來的吧？”
路老板看了看他甩過來的小熊貓，心裏秒懂。
賴著不走是想給他小舅子說項呢。
這傳說中海子裏的特供煙，不就是那天在十渡片場，馮初給他上貢遞的煙嘛。
路老板翹起二郎腿：“行了董哥，咱哥倆別墨跡了，怎麽個事兒？”
“嘿嘿，要說還是你老弟人情練達，阿爾帕西諾是聞香識女人，你是看煙識事兒啊這是！”
“馮初他。。。”
路寬以為董雙槍要給小舅子說情再迴劇組上班，沒想到他這麽果斷。
“馮初被我攆迴老家了，別說十渡，在北平這地界兒你都看不著他了。”
“這事兒是哥哥我識人不明，對不住啊兄弟。”
“誒，說這什麽話，誰還沒個親戚朋友、托關係辦事兒的，隻要不影響工作就行。”
馮初但凡別這麽糊弄事兒，路寬也不至於當眾不給他臉。
畢竟打的是馮初，丟的是董雙槍的臉。
這位雖然在內娛低調行事，名聲不顯，背後也是站著幾尊大佛的。
“董哥，跟你說句交心的話，我們的合作一是奔兄弟感情，二是有共同利益。”
“這個馮初的存在，第一會破壞我們的關係，第二也對電影拍攝沒什麽好處，屬於老鼠屎的角色。”
“你這樣，你趕緊再派個人過來，我這兩、三個星期會把剩下的幾集拍完，讓人現在過來能早點兒接手工作。”
董雙槍驚喜道：“那徐爭？”
“他就是個頂班兒的，暫代工作。”
“好好好！沒問題，這次我把老華益的副總給你調過去用，一定把《誅仙》的後勤工作管好！”
路老板笑而不語，製片是個肥缺，這大家心知肚明。
他找個借口把馮初踢走，換上自己人徐爭，從前因後果來講無可厚非。
但有的事情不是用有理無理來衡量的，男同胞們跟女朋友、老婆能講道理嗎？有用嗎？
這一次如果路寬得理不饒人，在兩人中間紮了釘子，純屬沒必要的事兒。
水至清則無魚，人至察則無徒。
製片隻要能把事兒辦好，把劇組打理得井井有條，就算是手不幹淨點兒，給他董雙槍拿去做人情也沒關係。
馮初屬於沒腦子的那一卦，把事兒做得太醜陋了，搞得大家麵上都過不去。
路老板突然想起個事兒：“老董，有沒有門路幫我物色塊地，三環以內的。”
“甚意思？你還嫌電影利潤低，想蓋樓賣啊？”
路寬笑道：“沒錯，準備改行，還是賣房子得勁兒，拍電影一年頂多一兩部，來錢太慢！”
“哈哈哈，別瞎白話了，是不是想蓋總部大廈了？”
路寬點頭：“本來還行，今年突然因為綜藝板塊又招了一百多口子，加上後台部門也在擴編，再招人都擠不動了。”
博客網和旗下的豆瓣那一攤子人他還沒算上。
連同補天映畫，問界西影發行公司和新視界，林林總總加起來得有1500多號人。
而且公司業務還在不斷擴張，也確實需要搞個根據地了。
別的不說，就自己這個總裁辦公室，臥室才幾十平，夠誰用的？
“五環那邊我倒是。。。”
路老板打斷他：“我要四環以裏的，三環、四環都行，看看價兒。”
董雙槍瞪大眼看著他：“那可不便宜啊？”
路老板在心裏哂笑，再貴能有多貴？
現在不買，以後更貴！
2004年國家統計局發布的數據，魔都商品房市場以5381元的均價“雄踞”榜首，北平和羊城緊隨其後。
這一年，魔都陸家嘴的c位依然屬於金茂大廈，它靜靜地矗立在浦江東岸，等待日後和另外兩座被戲稱為“開瓶器”及“打蛋器”的摩天大樓組團出道。
而北平的最高樓尚屬京廣中心，一直等到6今年月，取代它的249.9米主塔的銀泰中心才會破土動工。
千禧年初，除開地產公司的其他行業的大廠，都還沒有據地為王的想法，以問界異時空的競爭對手華藝為例。
華藝一直到2015年，他們烈火烹油的鼎盛之年才從華遠地產手中收購總部物業。
通過目標公司股權和債權的方式獲取昆侖公寓8167平的高檔公寓項目，改建成為辦公物業，耗費僅4億。
而2004年的路老板也就是沒搞房地產生意，不然一定傾家蕩產地買地。
對於現在的問界，在三環左右的位置自建或者收購一棟建麵稍微寬裕些的a級寫字樓也就差不多了。
自家幾個公司占用一部分，等後期地價瘋漲再把閑置樓層出租，那些煤老板和互聯網大廠人傻錢多得很！
隻是董雙槍還遠未摸清楚路老板的底細，對於他上來就要直奔三環的想法有些震驚。
你特麽哪來這麽多錢？
“三環現在也沒多貴嘛，區位優勢越好，越能吸引優質人才。”
“21世紀什麽最貴？人才！”
路老板笑著劇透了明年的《天下無賊》裏葛大爺的台詞，對麵的老董摩挲著下巴給他尋摸門路。
“倒是真有個地兒，也就上半年要交付，不過人家這準備收租的，估計隻租不賣啊？”
“哪兒？”
董雙槍起身來到路寬辦公室的北平地圖前，趴在地圖上摸索了一陣，朝著某3.5環的地塊點去。
“這兒，西三環到四環中間，中關村高科技廣場那兒，離海澱公園挺近。”
路寬環顧了一下區位優勢：“多大？”
“建麵7萬多，齁大！”
“臥槽，那不得十七八層啊？”
董雙槍笑道：“可不，地上十八層，地下四層，是理想產業發展集團的單位。”
理想？
我特麽這輩子就是跟電車幹上了是吧？
路寬越看這地兒越熟悉，不會是理想國際大廈吧？
“你說的是那個中物理想？”
董雙槍一愣：“對啊，你認識啊？”
路老板微笑著盯著地圖，思緒飄飛到了前世。
理想大廈是誰的他倒不清楚，也不感興趣。
但他在剛從公關行業起步時，幾乎一周就要跑一趟理想大廈。
因為心浪娛樂就在這！
買通稿、買撤稿、送律師函，什麽事兒沒幹過啊？
跟特麽保安混在後門的員工通道附近抽煙攀交情是常事兒。
2004年剛剛落成的理想大廈，幾乎目睹了互聯網大廠洪流席卷中關村的全過程。
這會兒大廠還不叫大廠，沒有任何一家互聯網公司的員工能填滿一棟樓。
心浪、百度這樣的互聯網企業，以及愛國者這樣的it硬件廠商分別盤踞在理想大廈裏，分享著天梯和天井。
路老板記得非常清楚，當時理想國際大廈有個規矩：
租賃規模最大的兩個租戶，可以把自己的logo掛到大樓頂部，最開始大廈裏最牛逼的是新浪和愛國者。
一直到2005年百度上市，一夜之間創造出8個億萬富翁、50個千萬富翁和200多個百萬富翁。
李彥宏派人找到理想大廈物業，說我們都這麽牛逼了，這logo該上牆了吧？
溝通無果後百度果斷在五環外的西二旗置業，樓都特麽是自己蓋的，logo我想橫著掛橫著掛，想豎著掛豎著掛。
“老董，這附近現在寫字樓都什麽價兒？”
“5塊錢左右。”
這說的是每平米的日租金。
路老板點點頭，跟他預想的差不多，這會兒全北平最頂奢的寫字樓也就屬到國貿了。
國貿這會兒的租金是48美元/月/平米，算下來也就12塊錢的日租每平米。
“知不知道造價大概多少？”
董雙槍瞠目結舌地看著膽大包天的路老板。
不是哥們，你玩兒真的啊？
“不是，不論他們成本多少，這種隻租不售的想強買，好歹十幾個億是要掏的呀，你哪兒來的錢啊？”
路寬笑道：“你看啊，那地兒現在的房價也就6000多，按他150的月租金，這租售比太特麽優秀了，閉眼入啊！”
“我覺得茲要不是這公司特別艮，非要把這樓握在手裏，多出點兒錢他也許能賣。”
董雙槍看他不像開玩笑的樣子，苦笑著掏出電話：“我特麽算是服了你了，給你問問去。”
也曾自詡大手筆的資本巨鱷一言不發地迴來了。
“8個億左右。”
路寬興奮地一拍桌子：“差不多啊！”
“就算他竣工完就能全部租罄，一個月1000萬的租金。”
“去掉開發商銀行貸款的資金成本、公共設施的運維費用、物管、能耗，每個月的稅費！”
“我估摸著再牛逼的管理團隊來也得落到500-600萬。”
“何況這是租罄的收入呢？這麽貴的地兒能這麽快就租出去嗎？”
董雙槍默然點頭道：“正常情況不可能租罄的，它一個檔次的資源大廈，北大資源賓館都差不多的價格，空了一半都多。”
路老板點頭：“就按它空置率30%算吧，算可以的了吧？收迴成本也要快30年呢！”
這當然沒有動態計算租金的增長，這會兒也沒人能料到後麵會漲那麽瘋。
5塊錢在現在的北平寫字樓市場已經算是高價了。
董雙槍沉吟道：“你能掏多少錢？”
“要是真想買，我倒是可以。。。問問。”
路老板心知肚明，你特麽那叫問問嘛，隨便掏幾張人物卡還不把對麵嚇尿！
不過老董要是真的幫自己壓了價，這個人情就重了。
他是得還的。
“10億吧，不考慮融資成本，給人家留至少25%的利潤，你老哥的談判難度也低一些。”
董雙槍吐出一口煙氣，還是無比納悶：“兄弟，你有那麽多錢嗎？”
“這你就別管了，我怎麽著借也能借到。”
老董啞然失笑，心道你是真牛逼。
拍著幾百萬的電影，就要去買十幾億的樓了。
“行吧！哥哥給你努把力，但是不保證啊！”
路老板親切地一把握住董雙槍的手，噙著熱淚：“董哥，茲要這事兒成了，你就是我親哥！”
“去你的，你親哥還不得被你算計死！”
“哈哈哈哈！”
董雙槍領了一個艱巨的任務走了，路老板拿出紙筆寫寫畫畫，盤算著這10個億怎麽出。
自己籌資加拆借一部分，剩下的全特麽拿人家的錢玩。
路寬現在賬上確實沒有大錢，但是也沒啥負債啊！
現在問界的香江分公司就是個空殼，那是為了明年收購嘉禾用的；
黴國的問界也是輕資產運營，賬上一直趴著《鬼影實錄》的收益，那是《異域》的備用金和後麵給林詣彬等人拍片的資金池；
補天映畫走上正軌，接連接了《十麵埋伏》和《無極》、《天下無賊》的部分特效工作，還有自家的《誅仙》和《異域》。
遠的不提，今年自給自足沒問題；
博客網像同時空的企鵝和網義等互聯網公司一樣，依靠著彩鈴業務從虧損運營到略有收益，等到《超女》現象級的人氣帶來的投票渠道開啟，又是一筆潑天橫財；
分眾傳媒之前的7000萬還沒完全燒完，這幾個月依靠問界的幾部電影也算是良性運轉。
後世的分眾2005年上市，身價飆升至6.8億美元，這一世隻高不低！
剩餘就是問界自身的影視製作業務支出，也維係在合理範圍。
除了《異域》這部那1000萬美元撬動7500萬美元的巨製，其餘還沒有超過1500萬rmb的製作。
風險完全可控。
因此不是路寬吃著碗裏的看著鍋裏的。
而是這些核心部門，都是他打造的電影產業鏈上不可或缺的一環。
缺了任何一個，都可能造成某一部門的良性運轉被打破，包括剛剛談妥的交給東子的電子商務為平台的衍生品生意。
設想一下“小完全體”之後的問界，是怎麽去做一部電影的。
問界版權經營部門提供劇本素材，編劇團隊給出劇本；
簽約導演和聘用製導演擔綱拍攝；
拍攝過程中，【補天映畫】提供特效服務；
拍攝完成後發行交給和西影廠合營的【問界西影】或者聯合發行；
發行之前問界的【分眾傳媒】負責線下廣告營銷；
同時問界的綜藝部門會聯合【旅遊衛視】進行上星台的廣告營銷；
而博客網和豆瓣網等輿論集散地會協同進行互聯網廣告營銷；
影片排片時，未來將會從香江北上發展的【嘉禾問界】提供80%以上的排片，其他院線看怎麽談；
緊接著電影的各種衍生品會在【問界在線商城】和【嘉禾問界】的影院裏發售，再豪賺一筆。
美麗，太美麗了，突出一個不求人！
誰再想針對問界，要麽就衝著人來，要麽就用台麵下的手段，那就見招拆招了。
再迴到這10億的買樓錢上來。
最直接的就是拿博客網的股份抵押給風投，最近一次idg的詢價是30%的股權出價7000萬美元。
其他無論是拿問界的股份做抵押，還是找董雙槍、鷹皇、華國星拆借，湊齊10億是沒太大問題的。
其實合不合算的關鍵，就在於地價的飆升幅度，能不能追得上銀行和風投拆借款的利率而已。
隻可惜這樣的利弊權衡對於重生者是明牌的：
從2004到2014，房價十年十倍，怎麽著都能極大幅度跑贏利率。
拿銀行的錢升自己的值，真值！
2004年，是中國電影百歲前的最後一年。
又因為石榴大中提出的文化產業概念，這一年伊始，國內電影產業就發生著諸多政策變革。
譬如去年年底“路寬舌戰七君子”的那場座談會之後，王小帥的《十七歲單車》時隔4年宣告通過審查，並將改名為《自行車》，開始公映。
譬如賈科長也接到電影節的正式通知，結束了他自《小武》以來的地下命運。
與此同時，他和上影廠合作的新片《世界》也通過審查，正式立項。
這幾位第六代的命運坎坷跟路老板無關，比較吸引他目光的是來自香江和海外的兩則快訊。
先是嘉禾北上，宣布將進軍鵬城，在鵬城寶安南路建設一座擁有12個放映廳的影城，預計建好後將會是內地最大的最好的電影院。
其次是黴國九大電影公司之一的時代華納旗下的華納兄弟加速進入內地市場，繼去年加盟魔都永樂影院後，在金陵、天津的影城即將竣工。
華納兄弟來勢洶洶的背景，是從2004年元旦開始，國家規定了在北平、魔都、羊城等7個城市的電影院，外資可以突破49%的控股比例，最高可達75%。
而外商投資電影院的審批權也由中央下放到省級商務行政部門。
春江水暖鴨先知。
這一切的一切，都預示著石榴大之後的國內電影行業即將狂飆突進。
從官方到行業卯足了勁，準備為明年國內電影的百年華誕獻禮。
這其中，當然也包括早先就揮師北上的鷹皇。
2月底，路老板到後海附近的小胡同赴宴，鷹皇霍文熙有請。
地方雖然在小胡同裏，但就餐地點的奢華卻未有稍減。
霍文熙擺宴的地方在梅府家宴，地方不大，以梅蘭竹菊命名的幾個院子優雅嫻靜，獨具風情。
路老板饒有興致地打量著“梅府家宴”這座原先清朝貝勒爺的私宅，看看和自家宅子的區別。
霍文熙已經帶著一個戴墨鏡的女孩在門口等著自己了。
“路總，歡迎光臨。”
“哇，兩位香江的靚女給我做迎賓啊？折煞了。”
另一位帶著黑超隱藏自己真實麵容的，正是《失戀》中路老板欽定的女主張柏智。
梅府家宴的工作人員也極有規矩，帶著職業性的微笑衝他微微欠著身子。
“請貴客登門。”
話說的文縐縐的，倒不是他們故弄玄虛，這都是小館子的規矩。
在梅府家宴，老板叫東家，經理叫總管。
這裏的菜單都是總管親自手書，菜式來自梅蘭芳家傳的幾百道菜。
客人不能點菜，隻管告知預算，管家會根據季節、時令排菜，保管滿意就是了。
幾人在古色古香的包間坐定，有一股淡淡的熏香縈繞鼻尖。
“路總，知道你是蘇省人，今天安排他們上了些淮揚菜，應該蠻符你的口味。”
路老板笑道：“梅蘭芳先生就是蘇省泰州人，他的家宴菜式，想必我是吃得慣的。”
“就是委屈了二位啊？”
張柏智現在普通話也算是標準了，畢竟已經被改變成路老板的形狀過。
“淮揚菜好吃的，我們在香江也會去找地道的館子，隻是肯定沒有這裏正宗了。”
霍文熙也笑道：“看來今天是到了路總的主場了，待會兒還得勞煩你給我們介紹呢。”
一大一小兩個香江美女，溫香軟玉般地阿諛了半天，路老板心道肯定無事不登三寶殿了。
“mani姐啊，多謝李老板的年禮，我送他那幅畫收到了吧？”
“當然當然，李董把畫收在他書房最重要的位置，裏麵都是各朝代的名人字畫呢。”
路老板哈哈大笑：“那可真是委屈這些文人了，我那就是在拍《鼓手》的時候隨心繪就的分鏡頭畫稿，覺得還不錯就聊表心意了。”
霍文熙溫婉一笑，她倒是知道內情的。
這是李守成因陳伯此前的遺訓，讓他找路寬討要一件氣運傍身之物。
想來想去，也就他發跡的《鼓手》的相關物品算是了。
於是便讓霍文熙以觀摩為由討要。
一般而言，隻不要不是半路出家的非科班導演，美術功底都是很深的。
因為他們常年繪就分鏡頭、故事板，對於光線、鏡頭、人物形象的線條塑造都是很有造詣的。
印象派也不就是玩兒光影的嘛。
路老板瞥了眼稍有些拘謹的柏智，從上一次電話後還真的沒什麽機會接觸她。
“柏智在《失戀》裏的表現很不錯啊，以後有機會可以繼續合作。”
“謝謝導演，感謝栽培。”
《失戀三十三天》的票房一路狂飆，因為口碑的發酵，即使過了情人節後的一周都沒有絲毫停滯。
這年頭這種類型的小妞電影真是新鮮事物，上映半個月，票房堪堪突破5000萬！
後世2011年《失戀》票房三天破億，下畫後總票房報收3.5億。
一個名不見經傳的北電女老師，拍了一部看起來平平無奇的愛情電影，竟然能在半個月內拿到幾乎超過《手機》的票房數字。
這他媽上哪兒說理去啊？
問界和路老板的發行策略，上映選檔策略，以及分眾傳媒的廣告效果，含金量均在飆升。
其實也是他們少見多怪了，這5000萬多不多，少不少的，得放到大盤子裏去看。
2011年全國總票房131億，《失戀》的3.5億占比2.7%。
不考慮路老板的蝴蝶翅膀，2004年後世的全國總票房15.7億，就算《失戀》最後能到8000萬吧，也就占比5%。
不是很誇張啊。
隻是現在無論是內地還是港台的電影人，對內地電影市場的飛速擴張缺乏預期。
即使他們已經非常樂觀，但還是估計少了。
服務員開始走菜，三人邊吃邊聊。
霍文熙探詢道：“路導，今年在作品方麵有什麽打算啊？”
“哦，我有個劇本還在打磨，預計從戛納迴來準備開拍。”
“這樣啊？不知道資金方麵有沒有需求，鷹皇一向是很想同路導合作的，無論哪個方麵。”
路老板笑道：“這一次我決定任性一把，拍一部自己喜歡的電影，在電影技法做一些嚐試。”
“相對於市場和觀眾的接受度來說可能不會太高，還是等有再合適一些的機會吧！”
霍文熙自無不可，這也隻是她拋磚引玉而已，沒喝幾杯酒就道出真實目的。
“路總，今年公司和成龍大哥有一部合作的影片，也是向你的《異域》看齊，特效方麵不設預算。”
“目前立項的總投資大概在1.2億人民幣，不知道路總有沒有興趣執導？”
路老板拿著酒杯啞然失笑。
聽了上半句還挺高興，補天映畫業務員小路同誌又給公司拉了筆業務。
怎麽下半句就想釣自己上鉤呢。
這可不是啥好片子啊！
《神話》總投資1500萬美元，按現在的匯率1.2億左右，不過後世的國內票房隻有9700萬，海外1.74億人民幣。
數字看起來好像盈利了，但是該片是香江和棒子合拍，內地分賬比例22%，最後算下來還是撲街。
這會兒老龍就是票房毒藥，因為他參與的項目都按好萊塢標準，自己一個人的片酬就要抵一半預算。
這樣的製作規模在內地這樣的電影市場，卯足了勁兒也撲騰不起幾朵浪花，畢竟容量就那麽大。
這幾年內地唯一能搞的就是問界的模式，小成本、拿獎、高營銷費用。
把小成本電影包裝得五花八門，“哄騙”觀眾進影院，再以良好的口碑和影片質量保持最小限度的票房衰減速度。
路老板假意思考了幾秒開始找借口。
“我剛剛拍完《誅仙》的前幾集，下麵一方麵有新電影項目，從5月開始就要戛納和《異域》的全球發行連軸轉。”
“時間上確實是擠不出來了。”
他笑著舉杯：“代我多謝李董的抬愛，肯定還有下次合作的機會。”
霍文熙歎了口氣，心道還是沒完成領導交代的任務。
那也隻有再結個善緣了。
“路導，您再考慮考慮，我跟李董匯報一下，年底之前我們都能等，行嗎？”
還沒等路寬拒絕她又搶白道：“不過無論成與不成，按照老板的意思，想把特效工作交給補天映畫。”
“哎呀！李董還是敞亮，來來來，mani姐你代表李老板，我敬你！”
霍文熙和張柏智都看得哭笑不得，眼睜睜看著一個藝術家變成銷售員。
最後一道菜還沒上完，霍文熙突然接到一個電話，提前離席。
順帶把賬也結掉。
路老板嘖嘖稱歎，不愧是鷹皇方麵能獨當一麵的女將。
這情商，這人情世故，到位！
“走吧柏智，我送你迴去啊？”
張柏智自然也看出來霍文熙的用意了，隻是這一次不再重複上一次的煎熬。
“路總，我聽說你有個很漂亮的院子啊，比這裏還闊氣。”
路老板心領神會：“院子在修葺，帶你去另一個地方看看？”
柏智攏了攏耳邊的碎發：“不打擾吧？”
“不會，正好看看你最近演技進步了沒。”
前の香江玉女似嗔還羞地輕拍了他一記，兩人坐車返迴。
不過不是華彬高爾夫，更不是四合院，這地兒他不會帶任何女人迴來胡搞。
狡兔三窟，路老板又買了棟宅子，在之前租住過的玫瑰園，在這會兒號稱京北第一別墅。
張柏智和路寬坐在二樓露台抽煙。
這特麽可能是路老板的炮友裏唯一一個能陪他一根的主兒。
“路導，我跟。。。我跟霆風分手了。”
路老板疑惑地瞥了她一眼。
關我弔事？
哦，確實還真的關。
你特麽分什麽手啊，你不知道霆風の女友這是個加速和暴擊buff啊！
沒意思，真的沒意思。
“分手也好，專心事業嘛。”
“我聽說陳開歌導演準備找你做女主啊？”
張柏智驚喜道：“啊？路導也在關注我咩？”
選角消息暫時沒有發通告，陳開歌還在最後的籌備階段，近期就會開拍。
“他找我做特效，我聽說的。”
陳開歌還問過劉伊妃的檔期，楊思維跟路老板諮詢後直接拒了。
【有誰想看看我鬥篷下麵穿的是什麽，那就放下你們手裏的武器。】
這尼瑪誰受得了。
好不容易養成了兩年多，雖然現在有些小叛逆，有些點錯科技樹的意思。。。
路老板把煙頭按滅：“那你跟謝霆風一個劇組，不尷尬啊？”
“拍拖分手很正常啊，我不覺得有什麽。”
路老板不置可否地笑笑：“冷了，進屋？”
張柏智看著他放在桌子上的手機，感覺自己驀然被下了一道詛咒。
一絲癢痕從腿間和心間冒出來，像是決堤的洪水再難自抑。
“路。。。路導，你這次別淩辱我可以嘛。。。”
柏智低著頭，像個被cpu的星愛機器人。
路老板微笑地扶住她的肩膀：“不會的。”
“我教你一句台詞，待會念給我聽。”
別墅二樓的燈盞變暗，窗外悄然飄起貴如油的春雨。
伴著隱隱傳來的靡靡之音，讓這月色平添了幾分旖旎。
翌日，問界辦公室。
“真的假的？”
董雙槍看著路寬罕見地有些失態，裝模作樣地呷了口熱茶。
“哎，我老董跑上跑下半個多月，路老板怎麽還能問出這話來呢？”
路老板信服地給他遞了根煙：“董哥，沒說的，牛逼！”
“9.5億，我特麽做夢也想不到能砍到這價啊！”
董雙槍自顧自點上煙：“小路，有個事兒我得跟你說清楚。”
“嗯？”
“這迴不是我的麵子，後頭有位公子幫著說話了，這人情我得幫人家跟你討著。”
“但是他沒啥也沒說哈，你可別誤會什麽的。”
“就是很敬仰你的才華，說不定以後在電影上有合作的機會。”
路寬撿錢似的興奮之情陡然間轉冷，心下一沉。
公子，聽聽這稱唿。
別特麽又是一個升級版劉澤宇。
關鍵還是老董背後的關係，這可就深了去了。
“董哥，你先打住。”
“我這人你知道，一是一，二是二，你必須得告訴我，這位要什麽？”
“幫忙拿報酬，大家是做生意，你好我也好。”
“如果他什麽也不圖，什麽也不要，省下來這個把億的，我真還不敢接招。”
董雙槍愣了幾秒笑道：“你說你怎麽跟誰都這麽謹慎呢，我還能害你啊？”
“人家斯坦福的高材生，在國外學金融的，今年準備迴國到大摩去了。”
“也就是在黴國和國內總能聽到你的大名，知道我跟你認識，這不，主動搭把手幫個忙。”
“人家能圖你什麽，你又不是什麽千嬌百媚的大美人，哈哈。”
他媽的，老董不說這話還好，一說路老板更小心了。
大摩、小摩這樣的頂級投行招宏孩兒在後世不是秘密，這些員工的特殊身份非常便於投行在國內的業務開展。
具體不再詳敘，大家都想得到以何種方式。
這和瑞士銀行的高管拉攏上市公司高管的兒女家屬一個道理。
路老板果斷拒絕：“董總，一碼歸一碼，話可以這麽說，但事兒不能這麽辦！”
“這樣，問界讓出《超女》30%的股份，你看著怎麽處理都行，算我還上這份人情，怎麽樣？”
董雙槍麵色這才有些難看起來。
以你路寬的情商，這事兒不應該順勢請這位公子吃個飯，結個善緣，以後有什麽都好商好量的嗎？
怎麽上來就擺出一副拒人於千裏之外的態度呢？
何況這什麽《超女》是火，但30%的股份又能值幾個錢？
老董好歹也是業內有裏子有麵子的主兒，當即也肅聲道：“路總，這事兒我覺得你做的有待商榷了。”
路老板衝他擺擺手，把桌上一份調研報告遞給他。
“老董，你別不高興，先看看這個。”
《超女廣告方案及短信、博客投票方案設計第三稿》。
董雙槍知道路寬不是沒有分寸的人，讓自己看這紙營銷方案肯定有深意，當即開始耐心翻頁。
隻是剛特麽翻到第二頁就失了智：“蒙牛？2500萬冠名？”
“這隻是基準價，你往後翻。”
冠名方案中製定了讚助細則：
問界音樂部門，特意為蒙牛酸酸乳讚助產品創作歌曲《酸酸甜甜就是你》。
將由問界及控股公司分眾傳媒進行推廣，博客網、豆瓣網線上協同配合。
總決賽現場，將由當紅小花劉伊妃帶領入圍選手開場獻唱，幫助冠名商推廣產品，極大增加曝光量。
讚助冠名費用以2500萬為基準，按照節目最終平均收視率及總決賽加權收視率浮動，上不封頂。
“蒙牛這麽大手筆？”
路老板笑道：“昨天蒙牛市場部的孫軍和鍾離芳剛談完，他們很滿意這樣的條件。”
後世蒙牛的超女讚助費用據稱是2000-2400萬左右，而《超女》的舉辦也給他們帶來了物超所值的迴報。
根據調查機構ac尼爾森報告顯示，分賽場城市的蒙牛酸酸乳銷量是同期的5倍。
蒙牛乳業後來在港交所公示的財報裏，公司上半年的營業額也由34.73上升至47.59。
這是一個雙贏的合作。
路寬補充道：“目前談下來的主讚助商蒙牛是2500萬，我們準備分時段進行廣告招標。”
“主要是總決賽的開場、閉幕，主持人的口播。”
董雙槍驚訝道：“這才辦了一個月，怎麽就。。。”
他疑惑地翻開到第二頁：“10%？！”
路老板笑道：“沒錯，早晨索瑞福剛傳迴來的數據，估計還沒報到你那裏。”
“難怪，一個北平分賽區的平民選秀，竟然能有10%的收視率，太驚人了。”
拿這一年央視經濟頻道的綜藝節目《夢想中國》對比，節目播出的周一到周六，收視率峰值也沒超過3%。。。
後世的《超女》，分賽區的收視率在8%左右，也是極為驚人的。
隻不過這一世疊加了各種互聯網宣傳工具、劉伊妃等明星助陣、線下的分眾傳媒的buff，更上了一層樓。
董雙槍囁嚅著說不出話。
他想到旅遊衛視的廣告今年會很吃香，但目前經手談過的黃金檔《潛伏》的廣告也就1800萬左右。
這個《超女》怎麽會有這麽高的價值？
真特麽是點石成金啊！
路寬從他手裏拿過方案，翻到最後一頁。
“按照目前預估的收視率情況，包括蒙牛和分時段的廣告招標最後的廣告總價在7000萬左右。”
“就這還沒算上短信和博客網投票部分的分成。”
路老板好整以暇地看著目瞪口呆的董雙槍：“老董，這個項目的30%份額，我讓你拿去還人情，應該不算寒磣吧？”
董雙槍苦笑道：“老弟啊，我真不是這個意思。”
“那人就是單純想跟你交個朋友，絕不是想圖這。。。”
他倒是不好再說這叫三瓜倆棗了。
雖然比不上那位公子出麵找關係給買大廈打的折，但這是合法合規的生意啊！
跟直接送錢可不一樣。
一個明擺著賺錢的生意給你放開個口子，都是正當操作，誰也說不出話來。
路寬笑道：“董哥，你別怪我不講情麵。”
“親近政府，遠離政治，這是我給自己定的行事準則。”
“你比誰都清楚，這樣層次人物，從來不會有無緣無故的好。”
路老板把廣告方案往他麵前一推。
“這事兒，我等你消息，如果行，咱們就算是做成了這筆生意，兩清。”
“如果不行，我自己再去尋摸塊地，自己蓋一棟得了。”
董雙槍無奈地點了點他，這才意興闌珊地離開。
他後世不是沒因為這些破事兒被叫去喝過茶，還有路老板剛剛認識的老趙，都是和關鍵人物過從甚密了。
前事不忘，後事之師。
路寬拿起座機話筒，又把龍丹霓叫了進來。
“路總，您指示。”
“龍導這春光滿麵的，工作還順利吧？”
龍丹霓笑道：“非常順利，我們問界的綜藝隊伍年輕化，充滿活力，那叫一個如臂指使。”
路老板點點頭，私企嘛，總歸是比湘台裏的老油條們多一些活力的。
“是這樣，北平賽區即將結束，我有一個想法。”
“您說。”
“現在我們的熱度非常高，我想充分發揮主觀能動性，主動去挖掘和邀請一些其他分賽區的素人參賽。”
龍丹霓聽得一愣：“這些人是要。。。？”
“不，不是給她們劇本，讓她們適者生存去，總決賽前，沒有特殊情況，我們不搞那一套。”
路寬的想法也很簡單。
後世湘台2004年第一屆的超女不溫不火，最後的前三名安佑琪等人在內娛一點動靜沒撲騰起來。
他要的是商業價值，而不是真正來給你玩什麽平民選秀狂歡。
路老板決定提前把超女曆史上最經典的一屆的李雨春、周筆唱、張靚影等人都提前挖掘出來。
這出於兩個目的。
第一，《超女》這個品牌對於路寬和旅遊衛視是一個快消品，變現工具，他不求細水長流。
而是在一兩季裏就榨幹價值，迅速變現，而後甩賣。
現在挖這些選手提前參賽，就是提前透支這個品牌的生命力。
第二，《超女》的轟動效應和收益來自短信、博客投票，來自粉絲打榜，沒有獨具話題性和辨識度的選手，怎麽吸引粉絲？
中性風格的春哥，黑框眼鏡周筆唱，海豚音張靚影等等，不一而足。
這會兒的春哥在川音念大二，周筆唱在粵省知名的星海音樂學院進修。
張靚影後世2004年參加了另一檔音樂歌唱節目，改換個門庭罷了。
更何況這一世的第一屆《超女》的聲勢遠勝前世，吸引力在內娛也是王炸級別的。
龍丹霓領命而去，路老板又到看片室審片。
是問界（黴國）的林詣彬傳來的《潛伏1》。
後世，《潛伏》是溫子仁和獅門的又一個小成本爆款的恐怖係列影片。
第一部《潛伏》成本150萬美元，全球票房1.9億美元。
《鬼影實錄》宇宙和《潛伏》係列，將會成為問界在北美電影市場前期的立身之本和現金流主要來源。
路寬看著董雙槍一副悠閑自在的樣子笑道：“老董，這都快11點了，你這是想賴一頓飯啊？”
“這話說的，這麽大一個藝術家，怎麽總搞惡語傷人六月寒那一套呢？”
“行行行，今天25，沒出正月就是年，這頓飯我管了，公司食堂的幹活。”
董雙槍掏出包煙丟給他：“去！你這也太摳了，怪不得問界這麽賺錢的，都是你一個個鋼鏰攢起來的吧？”
路老板看了看他甩過來的小熊貓，心裏秒懂。
賴著不走是想給他小舅子說項呢。
這傳說中海子裏的特供煙，不就是那天在十渡片場，馮初給他上貢遞的煙嘛。
路老板翹起二郎腿：“行了董哥，咱哥倆別墨跡了，怎麽個事兒？”
“嘿嘿，要說還是你老弟人情練達，阿爾帕西諾是聞香識女人，你是看煙識事兒啊這是！”
“馮初他。。。”
路寬以為董雙槍要給小舅子說情再迴劇組上班，沒想到他這麽果斷。
“馮初被我攆迴老家了，別說十渡，在北平這地界兒你都看不著他了。”
“這事兒是哥哥我識人不明，對不住啊兄弟。”
“誒，說這什麽話，誰還沒個親戚朋友、托關係辦事兒的，隻要不影響工作就行。”
馮初但凡別這麽糊弄事兒，路寬也不至於當眾不給他臉。
畢竟打的是馮初，丟的是董雙槍的臉。
這位雖然在內娛低調行事，名聲不顯，背後也是站著幾尊大佛的。
“董哥，跟你說句交心的話，我們的合作一是奔兄弟感情，二是有共同利益。”
“這個馮初的存在，第一會破壞我們的關係，第二也對電影拍攝沒什麽好處，屬於老鼠屎的角色。”
“你這樣，你趕緊再派個人過來，我這兩、三個星期會把剩下的幾集拍完，讓人現在過來能早點兒接手工作。”
董雙槍驚喜道：“那徐爭？”
“他就是個頂班兒的，暫代工作。”
“好好好！沒問題，這次我把老華益的副總給你調過去用，一定把《誅仙》的後勤工作管好！”
路老板笑而不語，製片是個肥缺，這大家心知肚明。
他找個借口把馮初踢走，換上自己人徐爭，從前因後果來講無可厚非。
但有的事情不是用有理無理來衡量的，男同胞們跟女朋友、老婆能講道理嗎？有用嗎？
這一次如果路寬得理不饒人，在兩人中間紮了釘子，純屬沒必要的事兒。
水至清則無魚，人至察則無徒。
製片隻要能把事兒辦好，把劇組打理得井井有條，就算是手不幹淨點兒，給他董雙槍拿去做人情也沒關係。
馮初屬於沒腦子的那一卦，把事兒做得太醜陋了，搞得大家麵上都過不去。
路老板突然想起個事兒：“老董，有沒有門路幫我物色塊地，三環以內的。”
“甚意思？你還嫌電影利潤低，想蓋樓賣啊？”
路寬笑道：“沒錯，準備改行，還是賣房子得勁兒，拍電影一年頂多一兩部，來錢太慢！”
“哈哈哈，別瞎白話了，是不是想蓋總部大廈了？”
路寬點頭：“本來還行，今年突然因為綜藝板塊又招了一百多口子，加上後台部門也在擴編，再招人都擠不動了。”
博客網和旗下的豆瓣那一攤子人他還沒算上。
連同補天映畫，問界西影發行公司和新視界，林林總總加起來得有1500多號人。
而且公司業務還在不斷擴張，也確實需要搞個根據地了。
別的不說，就自己這個總裁辦公室，臥室才幾十平，夠誰用的？
“五環那邊我倒是。。。”
路老板打斷他：“我要四環以裏的，三環、四環都行，看看價兒。”
董雙槍瞪大眼看著他：“那可不便宜啊？”
路老板在心裏哂笑，再貴能有多貴？
現在不買，以後更貴！
2004年國家統計局發布的數據，魔都商品房市場以5381元的均價“雄踞”榜首，北平和羊城緊隨其後。
這一年，魔都陸家嘴的c位依然屬於金茂大廈，它靜靜地矗立在浦江東岸，等待日後和另外兩座被戲稱為“開瓶器”及“打蛋器”的摩天大樓組團出道。
而北平的最高樓尚屬京廣中心，一直等到6今年月，取代它的249.9米主塔的銀泰中心才會破土動工。
千禧年初，除開地產公司的其他行業的大廠，都還沒有據地為王的想法，以問界異時空的競爭對手華藝為例。
華藝一直到2015年，他們烈火烹油的鼎盛之年才從華遠地產手中收購總部物業。
通過目標公司股權和債權的方式獲取昆侖公寓8167平的高檔公寓項目，改建成為辦公物業，耗費僅4億。
而2004年的路老板也就是沒搞房地產生意，不然一定傾家蕩產地買地。
對於現在的問界，在三環左右的位置自建或者收購一棟建麵稍微寬裕些的a級寫字樓也就差不多了。
自家幾個公司占用一部分，等後期地價瘋漲再把閑置樓層出租，那些煤老板和互聯網大廠人傻錢多得很！
隻是董雙槍還遠未摸清楚路老板的底細，對於他上來就要直奔三環的想法有些震驚。
你特麽哪來這麽多錢？
“三環現在也沒多貴嘛，區位優勢越好，越能吸引優質人才。”
“21世紀什麽最貴？人才！”
路老板笑著劇透了明年的《天下無賊》裏葛大爺的台詞，對麵的老董摩挲著下巴給他尋摸門路。
“倒是真有個地兒，也就上半年要交付，不過人家這準備收租的，估計隻租不賣啊？”
“哪兒？”
董雙槍起身來到路寬辦公室的北平地圖前，趴在地圖上摸索了一陣，朝著某3.5環的地塊點去。
“這兒，西三環到四環中間，中關村高科技廣場那兒，離海澱公園挺近。”
路寬環顧了一下區位優勢：“多大？”
“建麵7萬多，齁大！”
“臥槽，那不得十七八層啊？”
董雙槍笑道：“可不，地上十八層，地下四層，是理想產業發展集團的單位。”
理想？
我特麽這輩子就是跟電車幹上了是吧？
路寬越看這地兒越熟悉，不會是理想國際大廈吧？
“你說的是那個中物理想？”
董雙槍一愣：“對啊，你認識啊？”
路老板微笑著盯著地圖，思緒飄飛到了前世。
理想大廈是誰的他倒不清楚，也不感興趣。
但他在剛從公關行業起步時，幾乎一周就要跑一趟理想大廈。
因為心浪娛樂就在這！
買通稿、買撤稿、送律師函，什麽事兒沒幹過啊？
跟特麽保安混在後門的員工通道附近抽煙攀交情是常事兒。
2004年剛剛落成的理想大廈，幾乎目睹了互聯網大廠洪流席卷中關村的全過程。
這會兒大廠還不叫大廠，沒有任何一家互聯網公司的員工能填滿一棟樓。
心浪、百度這樣的互聯網企業，以及愛國者這樣的it硬件廠商分別盤踞在理想大廈裏，分享著天梯和天井。
路老板記得非常清楚，當時理想國際大廈有個規矩：
租賃規模最大的兩個租戶，可以把自己的logo掛到大樓頂部，最開始大廈裏最牛逼的是新浪和愛國者。
一直到2005年百度上市，一夜之間創造出8個億萬富翁、50個千萬富翁和200多個百萬富翁。
李彥宏派人找到理想大廈物業，說我們都這麽牛逼了，這logo該上牆了吧？
溝通無果後百度果斷在五環外的西二旗置業，樓都特麽是自己蓋的，logo我想橫著掛橫著掛，想豎著掛豎著掛。
“老董，這附近現在寫字樓都什麽價兒？”
“5塊錢左右。”
這說的是每平米的日租金。
路老板點點頭，跟他預想的差不多，這會兒全北平最頂奢的寫字樓也就屬到國貿了。
國貿這會兒的租金是48美元/月/平米，算下來也就12塊錢的日租每平米。
“知不知道造價大概多少？”
董雙槍瞠目結舌地看著膽大包天的路老板。
不是哥們，你玩兒真的啊？
“不是，不論他們成本多少，這種隻租不售的想強買，好歹十幾個億是要掏的呀，你哪兒來的錢啊？”
路寬笑道：“你看啊，那地兒現在的房價也就6000多，按他150的月租金，這租售比太特麽優秀了，閉眼入啊！”
“我覺得茲要不是這公司特別艮，非要把這樓握在手裏，多出點兒錢他也許能賣。”
董雙槍看他不像開玩笑的樣子，苦笑著掏出電話：“我特麽算是服了你了，給你問問去。”
也曾自詡大手筆的資本巨鱷一言不發地迴來了。
“8個億左右。”
路寬興奮地一拍桌子：“差不多啊！”
“就算他竣工完就能全部租罄，一個月1000萬的租金。”
“去掉開發商銀行貸款的資金成本、公共設施的運維費用、物管、能耗，每個月的稅費！”
“我估摸著再牛逼的管理團隊來也得落到500-600萬。”
“何況這是租罄的收入呢？這麽貴的地兒能這麽快就租出去嗎？”
董雙槍默然點頭道：“正常情況不可能租罄的，它一個檔次的資源大廈，北大資源賓館都差不多的價格，空了一半都多。”
路老板點頭：“就按它空置率30%算吧，算可以的了吧？收迴成本也要快30年呢！”
這當然沒有動態計算租金的增長，這會兒也沒人能料到後麵會漲那麽瘋。
5塊錢在現在的北平寫字樓市場已經算是高價了。
董雙槍沉吟道：“你能掏多少錢？”
“要是真想買，我倒是可以。。。問問。”
路老板心知肚明，你特麽那叫問問嘛，隨便掏幾張人物卡還不把對麵嚇尿！
不過老董要是真的幫自己壓了價，這個人情就重了。
他是得還的。
“10億吧，不考慮融資成本，給人家留至少25%的利潤，你老哥的談判難度也低一些。”
董雙槍吐出一口煙氣，還是無比納悶：“兄弟，你有那麽多錢嗎？”
“這你就別管了，我怎麽著借也能借到。”
老董啞然失笑，心道你是真牛逼。
拍著幾百萬的電影，就要去買十幾億的樓了。
“行吧！哥哥給你努把力，但是不保證啊！”
路老板親切地一把握住董雙槍的手，噙著熱淚：“董哥，茲要這事兒成了，你就是我親哥！”
“去你的，你親哥還不得被你算計死！”
“哈哈哈哈！”
董雙槍領了一個艱巨的任務走了，路老板拿出紙筆寫寫畫畫，盤算著這10個億怎麽出。
自己籌資加拆借一部分，剩下的全特麽拿人家的錢玩。
路寬現在賬上確實沒有大錢，但是也沒啥負債啊！
現在問界的香江分公司就是個空殼，那是為了明年收購嘉禾用的；
黴國的問界也是輕資產運營，賬上一直趴著《鬼影實錄》的收益，那是《異域》的備用金和後麵給林詣彬等人拍片的資金池；
補天映畫走上正軌，接連接了《十麵埋伏》和《無極》、《天下無賊》的部分特效工作，還有自家的《誅仙》和《異域》。
遠的不提，今年自給自足沒問題；
博客網像同時空的企鵝和網義等互聯網公司一樣，依靠著彩鈴業務從虧損運營到略有收益，等到《超女》現象級的人氣帶來的投票渠道開啟，又是一筆潑天橫財；
分眾傳媒之前的7000萬還沒完全燒完，這幾個月依靠問界的幾部電影也算是良性運轉。
後世的分眾2005年上市，身價飆升至6.8億美元，這一世隻高不低！
剩餘就是問界自身的影視製作業務支出，也維係在合理範圍。
除了《異域》這部那1000萬美元撬動7500萬美元的巨製，其餘還沒有超過1500萬rmb的製作。
風險完全可控。
因此不是路寬吃著碗裏的看著鍋裏的。
而是這些核心部門，都是他打造的電影產業鏈上不可或缺的一環。
缺了任何一個，都可能造成某一部門的良性運轉被打破，包括剛剛談妥的交給東子的電子商務為平台的衍生品生意。
設想一下“小完全體”之後的問界，是怎麽去做一部電影的。
問界版權經營部門提供劇本素材，編劇團隊給出劇本；
簽約導演和聘用製導演擔綱拍攝；
拍攝過程中，【補天映畫】提供特效服務；
拍攝完成後發行交給和西影廠合營的【問界西影】或者聯合發行；
發行之前問界的【分眾傳媒】負責線下廣告營銷；
同時問界的綜藝部門會聯合【旅遊衛視】進行上星台的廣告營銷；
而博客網和豆瓣網等輿論集散地會協同進行互聯網廣告營銷；
影片排片時，未來將會從香江北上發展的【嘉禾問界】提供80%以上的排片，其他院線看怎麽談；
緊接著電影的各種衍生品會在【問界在線商城】和【嘉禾問界】的影院裏發售，再豪賺一筆。
美麗，太美麗了，突出一個不求人！
誰再想針對問界，要麽就衝著人來，要麽就用台麵下的手段，那就見招拆招了。
再迴到這10億的買樓錢上來。
最直接的就是拿博客網的股份抵押給風投，最近一次idg的詢價是30%的股權出價7000萬美元。
其他無論是拿問界的股份做抵押，還是找董雙槍、鷹皇、華國星拆借，湊齊10億是沒太大問題的。
其實合不合算的關鍵，就在於地價的飆升幅度，能不能追得上銀行和風投拆借款的利率而已。
隻可惜這樣的利弊權衡對於重生者是明牌的：
從2004到2014，房價十年十倍，怎麽著都能極大幅度跑贏利率。
拿銀行的錢升自己的值，真值！
2004年，是中國電影百歲前的最後一年。
又因為石榴大中提出的文化產業概念，這一年伊始，國內電影產業就發生著諸多政策變革。
譬如去年年底“路寬舌戰七君子”的那場座談會之後，王小帥的《十七歲單車》時隔4年宣告通過審查，並將改名為《自行車》，開始公映。
譬如賈科長也接到電影節的正式通知，結束了他自《小武》以來的地下命運。
與此同時，他和上影廠合作的新片《世界》也通過審查，正式立項。
這幾位第六代的命運坎坷跟路老板無關，比較吸引他目光的是來自香江和海外的兩則快訊。
先是嘉禾北上，宣布將進軍鵬城，在鵬城寶安南路建設一座擁有12個放映廳的影城，預計建好後將會是內地最大的最好的電影院。
其次是黴國九大電影公司之一的時代華納旗下的華納兄弟加速進入內地市場，繼去年加盟魔都永樂影院後，在金陵、天津的影城即將竣工。
華納兄弟來勢洶洶的背景，是從2004年元旦開始，國家規定了在北平、魔都、羊城等7個城市的電影院，外資可以突破49%的控股比例，最高可達75%。
而外商投資電影院的審批權也由中央下放到省級商務行政部門。
春江水暖鴨先知。
這一切的一切，都預示著石榴大之後的國內電影行業即將狂飆突進。
從官方到行業卯足了勁，準備為明年國內電影的百年華誕獻禮。
這其中，當然也包括早先就揮師北上的鷹皇。
2月底，路老板到後海附近的小胡同赴宴，鷹皇霍文熙有請。
地方雖然在小胡同裏，但就餐地點的奢華卻未有稍減。
霍文熙擺宴的地方在梅府家宴，地方不大，以梅蘭竹菊命名的幾個院子優雅嫻靜，獨具風情。
路老板饒有興致地打量著“梅府家宴”這座原先清朝貝勒爺的私宅，看看和自家宅子的區別。
霍文熙已經帶著一個戴墨鏡的女孩在門口等著自己了。
“路總，歡迎光臨。”
“哇，兩位香江的靚女給我做迎賓啊？折煞了。”
另一位帶著黑超隱藏自己真實麵容的，正是《失戀》中路老板欽定的女主張柏智。
梅府家宴的工作人員也極有規矩，帶著職業性的微笑衝他微微欠著身子。
“請貴客登門。”
話說的文縐縐的，倒不是他們故弄玄虛，這都是小館子的規矩。
在梅府家宴，老板叫東家，經理叫總管。
這裏的菜單都是總管親自手書，菜式來自梅蘭芳家傳的幾百道菜。
客人不能點菜，隻管告知預算，管家會根據季節、時令排菜，保管滿意就是了。
幾人在古色古香的包間坐定，有一股淡淡的熏香縈繞鼻尖。
“路總，知道你是蘇省人，今天安排他們上了些淮揚菜，應該蠻符你的口味。”
路老板笑道：“梅蘭芳先生就是蘇省泰州人，他的家宴菜式，想必我是吃得慣的。”
“就是委屈了二位啊？”
張柏智現在普通話也算是標準了，畢竟已經被改變成路老板的形狀過。
“淮揚菜好吃的，我們在香江也會去找地道的館子，隻是肯定沒有這裏正宗了。”
霍文熙也笑道：“看來今天是到了路總的主場了，待會兒還得勞煩你給我們介紹呢。”
一大一小兩個香江美女，溫香軟玉般地阿諛了半天，路老板心道肯定無事不登三寶殿了。
“mani姐啊，多謝李老板的年禮，我送他那幅畫收到了吧？”
“當然當然，李董把畫收在他書房最重要的位置，裏麵都是各朝代的名人字畫呢。”
路老板哈哈大笑：“那可真是委屈這些文人了，我那就是在拍《鼓手》的時候隨心繪就的分鏡頭畫稿，覺得還不錯就聊表心意了。”
霍文熙溫婉一笑，她倒是知道內情的。
這是李守成因陳伯此前的遺訓，讓他找路寬討要一件氣運傍身之物。
想來想去，也就他發跡的《鼓手》的相關物品算是了。
於是便讓霍文熙以觀摩為由討要。
一般而言，隻不要不是半路出家的非科班導演，美術功底都是很深的。
因為他們常年繪就分鏡頭、故事板，對於光線、鏡頭、人物形象的線條塑造都是很有造詣的。
印象派也不就是玩兒光影的嘛。
路老板瞥了眼稍有些拘謹的柏智，從上一次電話後還真的沒什麽機會接觸她。
“柏智在《失戀》裏的表現很不錯啊，以後有機會可以繼續合作。”
“謝謝導演，感謝栽培。”
《失戀三十三天》的票房一路狂飆，因為口碑的發酵，即使過了情人節後的一周都沒有絲毫停滯。
這年頭這種類型的小妞電影真是新鮮事物，上映半個月，票房堪堪突破5000萬！
後世2011年《失戀》票房三天破億，下畫後總票房報收3.5億。
一個名不見經傳的北電女老師，拍了一部看起來平平無奇的愛情電影，竟然能在半個月內拿到幾乎超過《手機》的票房數字。
這他媽上哪兒說理去啊？
問界和路老板的發行策略，上映選檔策略，以及分眾傳媒的廣告效果，含金量均在飆升。
其實也是他們少見多怪了，這5000萬多不多，少不少的，得放到大盤子裏去看。
2011年全國總票房131億，《失戀》的3.5億占比2.7%。
不考慮路老板的蝴蝶翅膀，2004年後世的全國總票房15.7億，就算《失戀》最後能到8000萬吧，也就占比5%。
不是很誇張啊。
隻是現在無論是內地還是港台的電影人，對內地電影市場的飛速擴張缺乏預期。
即使他們已經非常樂觀，但還是估計少了。
服務員開始走菜，三人邊吃邊聊。
霍文熙探詢道：“路導，今年在作品方麵有什麽打算啊？”
“哦，我有個劇本還在打磨，預計從戛納迴來準備開拍。”
“這樣啊？不知道資金方麵有沒有需求，鷹皇一向是很想同路導合作的，無論哪個方麵。”
路老板笑道：“這一次我決定任性一把，拍一部自己喜歡的電影，在電影技法做一些嚐試。”
“相對於市場和觀眾的接受度來說可能不會太高，還是等有再合適一些的機會吧！”
霍文熙自無不可，這也隻是她拋磚引玉而已，沒喝幾杯酒就道出真實目的。
“路總，今年公司和成龍大哥有一部合作的影片，也是向你的《異域》看齊，特效方麵不設預算。”
“目前立項的總投資大概在1.2億人民幣，不知道路總有沒有興趣執導？”
路老板拿著酒杯啞然失笑。
聽了上半句還挺高興，補天映畫業務員小路同誌又給公司拉了筆業務。
怎麽下半句就想釣自己上鉤呢。
這可不是啥好片子啊！
《神話》總投資1500萬美元，按現在的匯率1.2億左右，不過後世的國內票房隻有9700萬，海外1.74億人民幣。
數字看起來好像盈利了，但是該片是香江和棒子合拍，內地分賬比例22%，最後算下來還是撲街。
這會兒老龍就是票房毒藥，因為他參與的項目都按好萊塢標準，自己一個人的片酬就要抵一半預算。
這樣的製作規模在內地這樣的電影市場，卯足了勁兒也撲騰不起幾朵浪花，畢竟容量就那麽大。
這幾年內地唯一能搞的就是問界的模式，小成本、拿獎、高營銷費用。
把小成本電影包裝得五花八門，“哄騙”觀眾進影院，再以良好的口碑和影片質量保持最小限度的票房衰減速度。
路老板假意思考了幾秒開始找借口。
“我剛剛拍完《誅仙》的前幾集，下麵一方麵有新電影項目，從5月開始就要戛納和《異域》的全球發行連軸轉。”
“時間上確實是擠不出來了。”
他笑著舉杯：“代我多謝李董的抬愛，肯定還有下次合作的機會。”
霍文熙歎了口氣，心道還是沒完成領導交代的任務。
那也隻有再結個善緣了。
“路導，您再考慮考慮，我跟李董匯報一下，年底之前我們都能等，行嗎？”
還沒等路寬拒絕她又搶白道：“不過無論成與不成，按照老板的意思，想把特效工作交給補天映畫。”
“哎呀！李董還是敞亮，來來來，mani姐你代表李老板，我敬你！”
霍文熙和張柏智都看得哭笑不得，眼睜睜看著一個藝術家變成銷售員。
最後一道菜還沒上完，霍文熙突然接到一個電話，提前離席。
順帶把賬也結掉。
路老板嘖嘖稱歎，不愧是鷹皇方麵能獨當一麵的女將。
這情商，這人情世故，到位！
“走吧柏智，我送你迴去啊？”
張柏智自然也看出來霍文熙的用意了，隻是這一次不再重複上一次的煎熬。
“路總，我聽說你有個很漂亮的院子啊，比這裏還闊氣。”
路老板心領神會：“院子在修葺，帶你去另一個地方看看？”
柏智攏了攏耳邊的碎發：“不打擾吧？”
“不會，正好看看你最近演技進步了沒。”
前の香江玉女似嗔還羞地輕拍了他一記，兩人坐車返迴。
不過不是華彬高爾夫，更不是四合院，這地兒他不會帶任何女人迴來胡搞。
狡兔三窟，路老板又買了棟宅子，在之前租住過的玫瑰園，在這會兒號稱京北第一別墅。
張柏智和路寬坐在二樓露台抽煙。
這特麽可能是路老板的炮友裏唯一一個能陪他一根的主兒。
“路導，我跟。。。我跟霆風分手了。”
路老板疑惑地瞥了她一眼。
關我弔事？
哦，確實還真的關。
你特麽分什麽手啊，你不知道霆風の女友這是個加速和暴擊buff啊！
沒意思，真的沒意思。
“分手也好，專心事業嘛。”
“我聽說陳開歌導演準備找你做女主啊？”
張柏智驚喜道：“啊？路導也在關注我咩？”
選角消息暫時沒有發通告，陳開歌還在最後的籌備階段，近期就會開拍。
“他找我做特效，我聽說的。”
陳開歌還問過劉伊妃的檔期，楊思維跟路老板諮詢後直接拒了。
【有誰想看看我鬥篷下麵穿的是什麽，那就放下你們手裏的武器。】
這尼瑪誰受得了。
好不容易養成了兩年多，雖然現在有些小叛逆，有些點錯科技樹的意思。。。
路老板把煙頭按滅：“那你跟謝霆風一個劇組，不尷尬啊？”
“拍拖分手很正常啊，我不覺得有什麽。”
路老板不置可否地笑笑：“冷了，進屋？”
張柏智看著他放在桌子上的手機，感覺自己驀然被下了一道詛咒。
一絲癢痕從腿間和心間冒出來，像是決堤的洪水再難自抑。
“路。。。路導，你這次別淩辱我可以嘛。。。”
柏智低著頭，像個被cpu的星愛機器人。
路老板微笑地扶住她的肩膀：“不會的。”
“我教你一句台詞，待會念給我聽。”
別墅二樓的燈盞變暗，窗外悄然飄起貴如油的春雨。
伴著隱隱傳來的靡靡之音，讓這月色平添了幾分旖旎。
翌日，問界辦公室。
“真的假的？”
董雙槍看著路寬罕見地有些失態，裝模作樣地呷了口熱茶。
“哎，我老董跑上跑下半個多月，路老板怎麽還能問出這話來呢？”
路老板信服地給他遞了根煙：“董哥，沒說的，牛逼！”
“9.5億，我特麽做夢也想不到能砍到這價啊！”
董雙槍自顧自點上煙：“小路，有個事兒我得跟你說清楚。”
“嗯？”
“這迴不是我的麵子，後頭有位公子幫著說話了，這人情我得幫人家跟你討著。”
“但是他沒啥也沒說哈，你可別誤會什麽的。”
“就是很敬仰你的才華，說不定以後在電影上有合作的機會。”
路寬撿錢似的興奮之情陡然間轉冷，心下一沉。
公子，聽聽這稱唿。
別特麽又是一個升級版劉澤宇。
關鍵還是老董背後的關係，這可就深了去了。
“董哥，你先打住。”
“我這人你知道，一是一，二是二，你必須得告訴我，這位要什麽？”
“幫忙拿報酬，大家是做生意，你好我也好。”
“如果他什麽也不圖，什麽也不要，省下來這個把億的，我真還不敢接招。”
董雙槍愣了幾秒笑道：“你說你怎麽跟誰都這麽謹慎呢，我還能害你啊？”
“人家斯坦福的高材生，在國外學金融的，今年準備迴國到大摩去了。”
“也就是在黴國和國內總能聽到你的大名，知道我跟你認識，這不，主動搭把手幫個忙。”
“人家能圖你什麽，你又不是什麽千嬌百媚的大美人，哈哈。”
他媽的，老董不說這話還好，一說路老板更小心了。
大摩、小摩這樣的頂級投行招宏孩兒在後世不是秘密，這些員工的特殊身份非常便於投行在國內的業務開展。
具體不再詳敘，大家都想得到以何種方式。
這和瑞士銀行的高管拉攏上市公司高管的兒女家屬一個道理。
路老板果斷拒絕：“董總，一碼歸一碼，話可以這麽說，但事兒不能這麽辦！”
“這樣，問界讓出《超女》30%的股份，你看著怎麽處理都行，算我還上這份人情，怎麽樣？”
董雙槍麵色這才有些難看起來。
以你路寬的情商，這事兒不應該順勢請這位公子吃個飯，結個善緣，以後有什麽都好商好量的嗎？
怎麽上來就擺出一副拒人於千裏之外的態度呢？
何況這什麽《超女》是火，但30%的股份又能值幾個錢？
老董好歹也是業內有裏子有麵子的主兒，當即也肅聲道：“路總，這事兒我覺得你做的有待商榷了。”
路老板衝他擺擺手，把桌上一份調研報告遞給他。
“老董，你別不高興，先看看這個。”
《超女廣告方案及短信、博客投票方案設計第三稿》。
董雙槍知道路寬不是沒有分寸的人，讓自己看這紙營銷方案肯定有深意，當即開始耐心翻頁。
隻是剛特麽翻到第二頁就失了智：“蒙牛？2500萬冠名？”
“這隻是基準價，你往後翻。”
冠名方案中製定了讚助細則：
問界音樂部門，特意為蒙牛酸酸乳讚助產品創作歌曲《酸酸甜甜就是你》。
將由問界及控股公司分眾傳媒進行推廣，博客網、豆瓣網線上協同配合。
總決賽現場，將由當紅小花劉伊妃帶領入圍選手開場獻唱，幫助冠名商推廣產品，極大增加曝光量。
讚助冠名費用以2500萬為基準，按照節目最終平均收視率及總決賽加權收視率浮動，上不封頂。
“蒙牛這麽大手筆？”
路老板笑道：“昨天蒙牛市場部的孫軍和鍾離芳剛談完，他們很滿意這樣的條件。”
後世蒙牛的超女讚助費用據稱是2000-2400萬左右，而《超女》的舉辦也給他們帶來了物超所值的迴報。
根據調查機構ac尼爾森報告顯示，分賽場城市的蒙牛酸酸乳銷量是同期的5倍。
蒙牛乳業後來在港交所公示的財報裏，公司上半年的營業額也由34.73上升至47.59。
這是一個雙贏的合作。
路寬補充道：“目前談下來的主讚助商蒙牛是2500萬，我們準備分時段進行廣告招標。”
“主要是總決賽的開場、閉幕，主持人的口播。”
董雙槍驚訝道：“這才辦了一個月，怎麽就。。。”
他疑惑地翻開到第二頁：“10%？！”
路老板笑道：“沒錯，早晨索瑞福剛傳迴來的數據，估計還沒報到你那裏。”
“難怪，一個北平分賽區的平民選秀，竟然能有10%的收視率，太驚人了。”
拿這一年央視經濟頻道的綜藝節目《夢想中國》對比，節目播出的周一到周六，收視率峰值也沒超過3%。。。
後世的《超女》，分賽區的收視率在8%左右，也是極為驚人的。
隻不過這一世疊加了各種互聯網宣傳工具、劉伊妃等明星助陣、線下的分眾傳媒的buff，更上了一層樓。
董雙槍囁嚅著說不出話。
他想到旅遊衛視的廣告今年會很吃香，但目前經手談過的黃金檔《潛伏》的廣告也就1800萬左右。
這個《超女》怎麽會有這麽高的價值？
真特麽是點石成金啊！
路寬從他手裏拿過方案，翻到最後一頁。
“按照目前預估的收視率情況，包括蒙牛和分時段的廣告招標最後的廣告總價在7000萬左右。”
“就這還沒算上短信和博客網投票部分的分成。”
路老板好整以暇地看著目瞪口呆的董雙槍：“老董，這個項目的30%份額，我讓你拿去還人情，應該不算寒磣吧？”
董雙槍苦笑道：“老弟啊，我真不是這個意思。”
“那人就是單純想跟你交個朋友，絕不是想圖這。。。”
他倒是不好再說這叫三瓜倆棗了。
雖然比不上那位公子出麵找關係給買大廈打的折，但這是合法合規的生意啊！
跟直接送錢可不一樣。
一個明擺著賺錢的生意給你放開個口子，都是正當操作，誰也說不出話來。
路寬笑道：“董哥，你別怪我不講情麵。”
“親近政府，遠離政治，這是我給自己定的行事準則。”
“你比誰都清楚，這樣層次人物，從來不會有無緣無故的好。”
路老板把廣告方案往他麵前一推。
“這事兒，我等你消息，如果行，咱們就算是做成了這筆生意，兩清。”
“如果不行，我自己再去尋摸塊地，自己蓋一棟得了。”
董雙槍無奈地點了點他，這才意興闌珊地離開。
他後世不是沒因為這些破事兒被叫去喝過茶，還有路老板剛剛認識的老趙，都是和關鍵人物過從甚密了。
前事不忘，後事之師。
路寬拿起座機話筒，又把龍丹霓叫了進來。
“路總，您指示。”
“龍導這春光滿麵的，工作還順利吧？”
龍丹霓笑道：“非常順利，我們問界的綜藝隊伍年輕化，充滿活力，那叫一個如臂指使。”
路老板點點頭，私企嘛，總歸是比湘台裏的老油條們多一些活力的。
“是這樣，北平賽區即將結束，我有一個想法。”
“您說。”
“現在我們的熱度非常高，我想充分發揮主觀能動性，主動去挖掘和邀請一些其他分賽區的素人參賽。”
龍丹霓聽得一愣：“這些人是要。。。？”
“不，不是給她們劇本，讓她們適者生存去，總決賽前，沒有特殊情況，我們不搞那一套。”
路寬的想法也很簡單。
後世湘台2004年第一屆的超女不溫不火，最後的前三名安佑琪等人在內娛一點動靜沒撲騰起來。
他要的是商業價值，而不是真正來給你玩什麽平民選秀狂歡。
路老板決定提前把超女曆史上最經典的一屆的李雨春、周筆唱、張靚影等人都提前挖掘出來。
這出於兩個目的。
第一，《超女》這個品牌對於路寬和旅遊衛視是一個快消品，變現工具，他不求細水長流。
而是在一兩季裏就榨幹價值，迅速變現，而後甩賣。
現在挖這些選手提前參賽，就是提前透支這個品牌的生命力。
第二，《超女》的轟動效應和收益來自短信、博客投票，來自粉絲打榜，沒有獨具話題性和辨識度的選手，怎麽吸引粉絲？
中性風格的春哥，黑框眼鏡周筆唱，海豚音張靚影等等，不一而足。
這會兒的春哥在川音念大二，周筆唱在粵省知名的星海音樂學院進修。
張靚影後世2004年參加了另一檔音樂歌唱節目，改換個門庭罷了。
更何況這一世的第一屆《超女》的聲勢遠勝前世，吸引力在內娛也是王炸級別的。
龍丹霓領命而去，路老板又到看片室審片。
是問界（黴國）的林詣彬傳來的《潛伏1》。
後世，《潛伏》是溫子仁和獅門的又一個小成本爆款的恐怖係列影片。
第一部《潛伏》成本150萬美元，全球票房1.9億美元。
《鬼影實錄》宇宙和《潛伏》係列，將會成為問界在北美電影市場前期的立身之本和現金流主要來源。