第98章 manligingzuo
2025重生之我做上海商鋪中介 作者：劃著小船的王大海 投票推薦 加入書簽 留言反饋
下午 13:30，短暫的午休結束，我重新投入到工作當中。辦公桌上的手機在安靜的辦公室裏突然震動起來，打破了午後的寧靜。
我順手拿起手機，看了一眼屏幕上顯示的號碼，是一位潛在客戶的來電，我迅速調整了一下狀態，按下了接聽鍵，用溫和而專業的語氣說道：“您好，很高興為您服務，請問您有什麽需求呢？”
電話那頭傳來一個沉穩的男聲，帶著一絲急切：“你好，我想找個鋪子開個大食堂，最好是社區店，麵積在 300 平左右，你們這邊有沒有合適的房源啊？”
我立刻在電腦上打開房源信息庫，快速篩選起來，同時有條不紊地迴答：“有的，我們這邊有幾套符合您大致要求的房源。不過，為了能更精準地為您推薦，我還想了解一下，您對這個大食堂的定位是什麽樣的呢？比如是麵向社區居民的日常用餐，還是也會承接一些小型聚會之類的？另外，您對周邊的配套設施，像停車場、公交站這些，有沒有特別的要求呢？”
客戶思考了片刻說：“主要就是麵向社區居民的一日三餐，停車場最好能近一點，方便一些開車來的顧客。至於公交站，有當然更好，沒有也沒關係。”
我一邊聽著客戶的描述，一邊在相關房源的備注裏快速記錄下這些要點。
然後我開始詳細介紹符合條件的幾套房源：“有一套在 xx 社區旁邊，位置很不錯，周邊居民人流量大，而且旁邊就有一個小型的停車場。房子之前是做超市的，格局比較開闊，很適合改造成大食堂，麵積正好 300 平左右。不過它的租金相對會高一些，每月大概在 2 萬元左右。還有一套在 xx 小區對麵，那邊是新開發的區域，雖然目前人流量還不是特別大，但增長趨勢很明顯，而且租金比較便宜，每月 1.5 萬元，麵積 280 平，稍微小一點。您看這兩套您更感興趣哪一套呢？”
客戶在電話那頭猶豫了一下說：“我還是對第一套比較感興趣，你能發一些房子的照片和具體位置給我嗎？我找個時間去實地看看。”
我馬上答應下來：“好的，沒問題，我會盡快整理好發給您。後續您要是有什麽疑問或者還想了解其他房源，隨時聯係我就行。”
掛了電話，我立刻開始整理相關資料，按照客戶的要求發送過去。
剛處理完這個客戶的事情，手機又響了起來。
這次是一位想要找鋪子開米線店的客戶，是個年輕的女聲，聽起來充滿活力：“你好呀，我想找個 80 平左右的鋪子開米線店，最好周邊年輕人多一些的地方。”
我微笑著迴答：“好的，我們這邊有不少這樣的房源呢。像 xx 商業街，那裏是年輕人聚集的地方，有很多小吃店和奶茶店，人流量非常大。我們有一套 80 平的鋪子就在那裏，之前是一家服裝店，格局很規整，很適合改造成米線店。不過那邊的租金相對較高，每月 1.8 萬元。還有一套在 xx 大學附近，雖然麵積隻有 75 平，但周邊學生多，消費能力也不錯，租金每月 1.2 萬元。您對這兩個地方有興趣嗎？”
客戶有些糾結地說：“商業街那邊雖然人流量大，但租金也高，壓力有點大。大學附近的話，又擔心寒暑假生意會受影響。你能再給我說說大學附近那套房子的具體情況嗎？比如周邊的競爭情況。”
我耐心地解釋道：“大學附近目前米線店有兩三家，但各有特色，您要是開的話，可以做出自己的差異化。而且除了學生，周邊還有一些居民和上班族，平時的生意也不會太差。另外，那套房子的房東人很好，之前的租戶和他合作得都很愉快。”
客戶聽了之後說：“那行，你先把大學附近那套房子的詳細信息發給我吧，我考慮考慮。”
我再次熟練地整理資料發送過去。
緊接著，又有一個電話打進來，是想找鋪子開紅燒牛肉麵店的客戶。
還是一個 80 平左右的需求，這位客戶說：“我想開個紅燒牛肉麵店，要在交通便利的地方，最好周邊有寫字樓，上班族多一些。”
我在心裏快速篩選著符合條件的房源，然後說道：“有一套在 xx 寫字樓樓下，位置絕佳，每天上下班的上班族非常多。麵積 85 平，之前是一家快餐店，所以一些基礎設施都比較完善，很適合您開牛肉麵店。租金每月 1.6 萬元。還有一套在 xx 地鐵站附近，周邊也有不少寫字樓，麵積 80 平，租金每月 1.4 萬元，不過那套房子的裝修稍微舊一些，可能需要您再投入一些資金進行翻新。”
客戶對地鐵站附近的那套房子比較感興趣，問道：“那裝修大概需要多少錢啊？還有，房子的產權什麽的都沒問題吧？”
我迴答道：“裝修的話，簡單翻新一下大概需要 3 到 5 萬元，具體還得看您的裝修風格和要求。至於產權，我們這邊都是經過嚴格審核的，產權清晰，您可以放心。”
客戶說：“好的，我知道了，我再考慮考慮，有問題再聯係你。”
掛了電話，我長舒了一口氣，這幾個電話下來，雖然忙碌，但也很有成就感。
時間在一個個電話和溝通中不知不覺地流逝，轉眼間就到了 16:00。
忙碌了一下午，身體也有些疲憊了，我決定去公園運動放鬆一下。
我換上了舒適的運動裝和運動鞋，走出了辦公室。
來到公園，清新的空氣撲麵而來，讓人精神為之一振。
此時的公園裏人不算太多，陽光透過樹葉的縫隙灑在地上，形成一片片斑駁的光影。
我沿著公園的小道開始慢跑，感受著微風拂過臉龐的愜意。
跑了一會兒，我看到前麵有一片空曠的草地，幾個小朋友在那裏放風箏。
看著他們歡快的身影和高高飛起的風箏，我不禁想起了自己的童年時光，心情也變得更加輕鬆愉快。
我放慢了腳步，在草地上做了一些簡單的拉伸運動，活動了一下身體的各個關節。
接著，我來到了公園的湖邊，湖水清澈見底，幾隻鴨子在水中悠閑地遊著。
我在湖邊的長椅上坐了下來，閉上眼睛，聆聽著湖水流動的聲音和鳥兒的鳴叫，讓自己完全沉浸在這寧靜的氛圍中。
休息了片刻後，我起身繼續沿著湖邊散步。
在散步的過程中，我遇到了一位同樣在運動的老人。
他熱情地和我打招唿，我們便聊了起來。
老人告訴我，他每天都會來公園散步、打太極，這裏的環境讓他感到身心愉悅。
他還分享了一些養生的小知識和運動的經驗，我聽得津津有味，也從中學到了不少東西。
和老人道別後，我看了看時間，已經快 16 點半了。
我再次做了一些簡單的放鬆運動，然後慢慢地往公園出口走去。
雖然隻有短短的半小時運動時間，但我卻感覺身心得到了極大的放鬆和恢複，充滿了活力，準備以更好的狀態繼續投入到後續的工作和生活中。
我順手拿起手機，看了一眼屏幕上顯示的號碼，是一位潛在客戶的來電，我迅速調整了一下狀態，按下了接聽鍵，用溫和而專業的語氣說道：“您好，很高興為您服務，請問您有什麽需求呢？”
電話那頭傳來一個沉穩的男聲，帶著一絲急切：“你好，我想找個鋪子開個大食堂，最好是社區店，麵積在 300 平左右，你們這邊有沒有合適的房源啊？”
我立刻在電腦上打開房源信息庫，快速篩選起來，同時有條不紊地迴答：“有的，我們這邊有幾套符合您大致要求的房源。不過，為了能更精準地為您推薦，我還想了解一下，您對這個大食堂的定位是什麽樣的呢？比如是麵向社區居民的日常用餐，還是也會承接一些小型聚會之類的？另外，您對周邊的配套設施，像停車場、公交站這些，有沒有特別的要求呢？”
客戶思考了片刻說：“主要就是麵向社區居民的一日三餐，停車場最好能近一點，方便一些開車來的顧客。至於公交站，有當然更好，沒有也沒關係。”
我一邊聽著客戶的描述，一邊在相關房源的備注裏快速記錄下這些要點。
然後我開始詳細介紹符合條件的幾套房源：“有一套在 xx 社區旁邊，位置很不錯，周邊居民人流量大，而且旁邊就有一個小型的停車場。房子之前是做超市的，格局比較開闊，很適合改造成大食堂，麵積正好 300 平左右。不過它的租金相對會高一些，每月大概在 2 萬元左右。還有一套在 xx 小區對麵，那邊是新開發的區域，雖然目前人流量還不是特別大，但增長趨勢很明顯，而且租金比較便宜，每月 1.5 萬元，麵積 280 平，稍微小一點。您看這兩套您更感興趣哪一套呢？”
客戶在電話那頭猶豫了一下說：“我還是對第一套比較感興趣，你能發一些房子的照片和具體位置給我嗎？我找個時間去實地看看。”
我馬上答應下來：“好的，沒問題，我會盡快整理好發給您。後續您要是有什麽疑問或者還想了解其他房源，隨時聯係我就行。”
掛了電話，我立刻開始整理相關資料，按照客戶的要求發送過去。
剛處理完這個客戶的事情，手機又響了起來。
這次是一位想要找鋪子開米線店的客戶，是個年輕的女聲，聽起來充滿活力：“你好呀，我想找個 80 平左右的鋪子開米線店，最好周邊年輕人多一些的地方。”
我微笑著迴答：“好的，我們這邊有不少這樣的房源呢。像 xx 商業街，那裏是年輕人聚集的地方，有很多小吃店和奶茶店，人流量非常大。我們有一套 80 平的鋪子就在那裏，之前是一家服裝店，格局很規整，很適合改造成米線店。不過那邊的租金相對較高，每月 1.8 萬元。還有一套在 xx 大學附近，雖然麵積隻有 75 平，但周邊學生多，消費能力也不錯，租金每月 1.2 萬元。您對這兩個地方有興趣嗎？”
客戶有些糾結地說：“商業街那邊雖然人流量大，但租金也高，壓力有點大。大學附近的話，又擔心寒暑假生意會受影響。你能再給我說說大學附近那套房子的具體情況嗎？比如周邊的競爭情況。”
我耐心地解釋道：“大學附近目前米線店有兩三家，但各有特色，您要是開的話，可以做出自己的差異化。而且除了學生，周邊還有一些居民和上班族，平時的生意也不會太差。另外，那套房子的房東人很好，之前的租戶和他合作得都很愉快。”
客戶聽了之後說：“那行，你先把大學附近那套房子的詳細信息發給我吧，我考慮考慮。”
我再次熟練地整理資料發送過去。
緊接著，又有一個電話打進來，是想找鋪子開紅燒牛肉麵店的客戶。
還是一個 80 平左右的需求，這位客戶說：“我想開個紅燒牛肉麵店，要在交通便利的地方，最好周邊有寫字樓，上班族多一些。”
我在心裏快速篩選著符合條件的房源，然後說道：“有一套在 xx 寫字樓樓下，位置絕佳，每天上下班的上班族非常多。麵積 85 平，之前是一家快餐店，所以一些基礎設施都比較完善，很適合您開牛肉麵店。租金每月 1.6 萬元。還有一套在 xx 地鐵站附近，周邊也有不少寫字樓，麵積 80 平，租金每月 1.4 萬元，不過那套房子的裝修稍微舊一些，可能需要您再投入一些資金進行翻新。”
客戶對地鐵站附近的那套房子比較感興趣，問道：“那裝修大概需要多少錢啊？還有，房子的產權什麽的都沒問題吧？”
我迴答道：“裝修的話，簡單翻新一下大概需要 3 到 5 萬元，具體還得看您的裝修風格和要求。至於產權，我們這邊都是經過嚴格審核的，產權清晰，您可以放心。”
客戶說：“好的，我知道了，我再考慮考慮，有問題再聯係你。”
掛了電話，我長舒了一口氣，這幾個電話下來，雖然忙碌，但也很有成就感。
時間在一個個電話和溝通中不知不覺地流逝，轉眼間就到了 16:00。
忙碌了一下午，身體也有些疲憊了，我決定去公園運動放鬆一下。
我換上了舒適的運動裝和運動鞋，走出了辦公室。
來到公園，清新的空氣撲麵而來，讓人精神為之一振。
此時的公園裏人不算太多，陽光透過樹葉的縫隙灑在地上，形成一片片斑駁的光影。
我沿著公園的小道開始慢跑，感受著微風拂過臉龐的愜意。
跑了一會兒，我看到前麵有一片空曠的草地，幾個小朋友在那裏放風箏。
看著他們歡快的身影和高高飛起的風箏，我不禁想起了自己的童年時光，心情也變得更加輕鬆愉快。
我放慢了腳步，在草地上做了一些簡單的拉伸運動，活動了一下身體的各個關節。
接著，我來到了公園的湖邊，湖水清澈見底，幾隻鴨子在水中悠閑地遊著。
我在湖邊的長椅上坐了下來，閉上眼睛，聆聽著湖水流動的聲音和鳥兒的鳴叫，讓自己完全沉浸在這寧靜的氛圍中。
休息了片刻後，我起身繼續沿著湖邊散步。
在散步的過程中，我遇到了一位同樣在運動的老人。
他熱情地和我打招唿，我們便聊了起來。
老人告訴我，他每天都會來公園散步、打太極，這裏的環境讓他感到身心愉悅。
他還分享了一些養生的小知識和運動的經驗，我聽得津津有味，也從中學到了不少東西。
和老人道別後，我看了看時間，已經快 16 點半了。
我再次做了一些簡單的放鬆運動，然後慢慢地往公園出口走去。
雖然隻有短短的半小時運動時間，但我卻感覺身心得到了極大的放鬆和恢複，充滿了活力，準備以更好的狀態繼續投入到後續的工作和生活中。