第118章 炒地皮
黃金年代：開局被逼輟學打工養家 作者：吃瓜的二哈 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“炒地皮？小梁啊，你飄了！”許安國一副不認識梁安的表情，搖了搖頭說道。
現在的市區地價可不便宜，一畝漲到了一百萬，就他們公司賬上那一點錢，怕是不夠買一塊地皮。
最小的地皮也是十畝起步，單價算最便宜一百萬，加上雁過拔毛的費用，起碼得一千多萬。
梁安看出他的心思，點了一根煙，唿出一口煙霧，開口說道：“咱們手上的資金有七百萬，完全可以拿一塊地皮，坐等地價上漲再拋掉，目前價格不算高，依舊有利可圖！”
“現在一塊最小的地皮是十畝，還有三百萬的資金缺口，咱們上哪裏搞這麽多錢？”許安國微皺眉頭說道。
“這你就不懂了，誰買地皮會全款，一般都是付百分之三十，餘下向銀行貸款，四大行哪一個銀行都隨便貸！”梁安解釋道。
“這存在很大風險，總不能拿著一塊地皮坐等漲價？”許安國還有些擔憂地說道。
“不會砸手裏，咱們可以把地皮抵押給銀行再貸款出來，要麽直接找設計院出設計規劃圖紙，直接賣樓花，買賣穩準不賠！”梁安笑著說道。
這個時候，南島炒樓花的人不少，隻需要放出消息要賣樓花，保準開售當天能排起長龍隊伍。
隻要你手續齊全，也不管你房子蓋沒蓋，大把人願意購買。
剛簽完合同，轉身就會加價一兩百給賣掉，而且還是大把人願意接手。
這個時代投資熱席卷全國，國民投資欲望急劇膨脹，錢都流向了投資領域，特別是房地產領域。
南島建省成為最大的經濟特區，房地產過於火熱，不僅是銀行，連各地政府單位也開始進入這裏，瘋狂爭搶地盤。
房價上漲，地價也會在上漲，現在已經突破每平米兩千的大關，最遲下半年就會突破三千、四千，五千的幾個大關。
許安國思索半響，開口說道：“你是公司大老板，有絕對的決策權，你把握好船舵就行，別把兄弟帶溝裏！”
“放心，不會進溝裏，隻會進入更廣闊的大海，乘風破浪，房地產有咱們的一席之地！”梁安拍了拍他的肩膀，舉起酒杯，跟他碰了一下。
許安國喝一口酒，點上一根煙，眯著眼睛，問道：“那咱們明天去拿地皮？”
“現在地塊可不是你想拿就拿，得參與拍賣，價高者得！”梁安提醒道。
“那咱們搶得過人家嗎？”許安國有些擔憂地說道。
“新島列入開發區，這個月底的時候，會舉行一場拍賣會，幾千畝土地，大小上百塊地皮，咱們還是有機會！”梁安放下筷子，喝了口酒說道。
“行，迴頭我去打聽一下入場的門檻，咱們也參與土地競標！”許安國點了點頭說道。
海府市的歌舞廳很多，有上百家左右，夜間霓虹燈閃爍，五彩繽紛，讓這座城市成為不夜城。
從南莊餐廳出來，梁安一行四人直接來到了海秀路上的娛樂城，打算放鬆一下身心。
在梁安看來，賺錢不是為了享受，那就毫無意義，男人不洗腳不按摩，不抽煙不喝酒，還有什麽樂趣。
這娛樂城很大，一樓是舞廳，二樓是餐廳，三樓是夜總會，四樓則是桑拿房。
每到晚上的時候，出租車在娛樂城大門口排著長龍隊伍候客，場麵很震撼。
這裏的員工都是川省和湖省的妹子，剛成年的美女，很漂亮，人數有五六百左右。
保安都是退伍軍人，手上有真功夫，人數有六七十人，有著很強大的安保力量。
老板是京城人士，在這裏是黑白通吃的存在，沒有人敢來這裏鬧事。
這裏是海府市真正的銷金窟，能來這裏消費的人，基本上都是非富即貴的存在。
在這裏一個晚上消費幾萬塊錢，那也是很正常的事情。
門口迎賓的妹子，一個個身材高挑，膚白貌美，很是養眼。
一樓舞廳燈光搖曳，舞池裏男男女女身隨著音樂扭動，卡座上碰杯聲此起彼伏。
“美女如雲，人間天堂啊！”許安國感歎道。
“老許，我喜歡你這沒見過世麵的樣子！”梁安調侃道。
一行人上到三樓夜總會，要了一個包廂，點了幾瓶洋酒和幾個漂亮妹子，體驗紙醉金迷的生活。
梁安上輩子是足浴城的常客，跟許安國這種老嫖客放得很開，左擁右抱也沒有感覺有什麽不適應。
倒是張建國和餘安國有些放不開，臉紅得不成樣子，規規矩矩地坐著，比人家小姑娘還害羞。
眾人在鶯鶯燕燕的一聲聲老板中，迷失了自己，成為眾多豪擲千金的老板之一。
在這裏玩了一個晚上，他們就花費了幾萬塊錢，可謂是銷金窟。
梁安感歎這娛樂城真賺錢，吸金能力讓人眼紅。
要是有身份有背景，他也想開一家這玩意，一個晚上能賺幾十上百萬。
聽說有一個老板看上一個陪酒妹子，也不知道是喝高，還是為了炫耀，折騰一晚上，一口氣給了對方二十萬的小費。
沒辦法，這裏的錢太好賺了，隨便炒一下樓花都能賺個十幾二十萬，更別是開發項目轉手，利潤至少也是幾百萬起步。
到了月底的時候，新島開發區地皮拍賣會要舉行了，梁安的誠安房地產開發有限公司也報名參加，繳納了相應的保證金。
這次拍賣會報名的公司不少，有上百家公司參與競標。
一大早上，梁安四人西裝革履，吃完早餐之後，走出酒店在門口乘坐出租車前往國貿大廈，參加這次的土地競拍。
這幾天他們已經跟汽車販子搭上線，弄一輛桑塔納汽車開。
等那邊車子到了南島，辦理相應手續，會直接開到他們居住的酒店露天停車場。
出租車在國貿大廈門口停車，梁安幾人下車之後，發現來參與競拍的人不少。
一個個西裝革履，手拿大哥大，自顧打著電話，也不知道是真的在通話，還是為了炫耀。
“三哥，你看那幾個人！”張建國用夾著香煙的手指，指著前麵的幾個人。
梁安順著他所指的方向看去，隻見林漢升和廖康從車上下來，身邊跟了幾個保鏢。
看到他們身邊的保鏢增加數量，他臉上浮現一抹笑意，看來他們知道自己在海府市，怕找人把他們給做掉了。
林漢升和廖康在眾保鏢的護送下，往國貿大廈裏邊走去。
他們看到梁安的瞬間，眼中露出驚訝之色，似乎沒想到他會來參加土地競拍。
“有意思！”林漢升眼眸微眯，臉上露出玩味的笑意。
“上不得台麵的東西，跑來丟人現眼！”廖康眼中露出嫌惡之色。
梁安點了一根煙，朝他們做出了一個國際友好手勢，嘲諷道：“這麽怕死，還出門，真特碼丟人！”
現在的市區地價可不便宜，一畝漲到了一百萬，就他們公司賬上那一點錢，怕是不夠買一塊地皮。
最小的地皮也是十畝起步，單價算最便宜一百萬，加上雁過拔毛的費用，起碼得一千多萬。
梁安看出他的心思，點了一根煙，唿出一口煙霧，開口說道：“咱們手上的資金有七百萬，完全可以拿一塊地皮，坐等地價上漲再拋掉，目前價格不算高，依舊有利可圖！”
“現在一塊最小的地皮是十畝，還有三百萬的資金缺口，咱們上哪裏搞這麽多錢？”許安國微皺眉頭說道。
“這你就不懂了，誰買地皮會全款，一般都是付百分之三十，餘下向銀行貸款，四大行哪一個銀行都隨便貸！”梁安解釋道。
“這存在很大風險，總不能拿著一塊地皮坐等漲價？”許安國還有些擔憂地說道。
“不會砸手裏，咱們可以把地皮抵押給銀行再貸款出來，要麽直接找設計院出設計規劃圖紙，直接賣樓花，買賣穩準不賠！”梁安笑著說道。
這個時候，南島炒樓花的人不少，隻需要放出消息要賣樓花，保準開售當天能排起長龍隊伍。
隻要你手續齊全，也不管你房子蓋沒蓋，大把人願意購買。
剛簽完合同，轉身就會加價一兩百給賣掉，而且還是大把人願意接手。
這個時代投資熱席卷全國，國民投資欲望急劇膨脹，錢都流向了投資領域，特別是房地產領域。
南島建省成為最大的經濟特區，房地產過於火熱，不僅是銀行，連各地政府單位也開始進入這裏，瘋狂爭搶地盤。
房價上漲，地價也會在上漲，現在已經突破每平米兩千的大關，最遲下半年就會突破三千、四千，五千的幾個大關。
許安國思索半響，開口說道：“你是公司大老板，有絕對的決策權，你把握好船舵就行，別把兄弟帶溝裏！”
“放心，不會進溝裏，隻會進入更廣闊的大海，乘風破浪，房地產有咱們的一席之地！”梁安拍了拍他的肩膀，舉起酒杯，跟他碰了一下。
許安國喝一口酒，點上一根煙，眯著眼睛，問道：“那咱們明天去拿地皮？”
“現在地塊可不是你想拿就拿，得參與拍賣，價高者得！”梁安提醒道。
“那咱們搶得過人家嗎？”許安國有些擔憂地說道。
“新島列入開發區，這個月底的時候，會舉行一場拍賣會，幾千畝土地，大小上百塊地皮，咱們還是有機會！”梁安放下筷子，喝了口酒說道。
“行，迴頭我去打聽一下入場的門檻，咱們也參與土地競標！”許安國點了點頭說道。
海府市的歌舞廳很多，有上百家左右，夜間霓虹燈閃爍，五彩繽紛，讓這座城市成為不夜城。
從南莊餐廳出來，梁安一行四人直接來到了海秀路上的娛樂城，打算放鬆一下身心。
在梁安看來，賺錢不是為了享受，那就毫無意義，男人不洗腳不按摩，不抽煙不喝酒，還有什麽樂趣。
這娛樂城很大，一樓是舞廳，二樓是餐廳，三樓是夜總會，四樓則是桑拿房。
每到晚上的時候，出租車在娛樂城大門口排著長龍隊伍候客，場麵很震撼。
這裏的員工都是川省和湖省的妹子，剛成年的美女，很漂亮，人數有五六百左右。
保安都是退伍軍人，手上有真功夫，人數有六七十人，有著很強大的安保力量。
老板是京城人士，在這裏是黑白通吃的存在，沒有人敢來這裏鬧事。
這裏是海府市真正的銷金窟，能來這裏消費的人，基本上都是非富即貴的存在。
在這裏一個晚上消費幾萬塊錢，那也是很正常的事情。
門口迎賓的妹子，一個個身材高挑，膚白貌美，很是養眼。
一樓舞廳燈光搖曳，舞池裏男男女女身隨著音樂扭動，卡座上碰杯聲此起彼伏。
“美女如雲，人間天堂啊！”許安國感歎道。
“老許，我喜歡你這沒見過世麵的樣子！”梁安調侃道。
一行人上到三樓夜總會，要了一個包廂，點了幾瓶洋酒和幾個漂亮妹子，體驗紙醉金迷的生活。
梁安上輩子是足浴城的常客，跟許安國這種老嫖客放得很開，左擁右抱也沒有感覺有什麽不適應。
倒是張建國和餘安國有些放不開，臉紅得不成樣子，規規矩矩地坐著，比人家小姑娘還害羞。
眾人在鶯鶯燕燕的一聲聲老板中，迷失了自己，成為眾多豪擲千金的老板之一。
在這裏玩了一個晚上，他們就花費了幾萬塊錢，可謂是銷金窟。
梁安感歎這娛樂城真賺錢，吸金能力讓人眼紅。
要是有身份有背景，他也想開一家這玩意，一個晚上能賺幾十上百萬。
聽說有一個老板看上一個陪酒妹子，也不知道是喝高，還是為了炫耀，折騰一晚上，一口氣給了對方二十萬的小費。
沒辦法，這裏的錢太好賺了，隨便炒一下樓花都能賺個十幾二十萬，更別是開發項目轉手，利潤至少也是幾百萬起步。
到了月底的時候，新島開發區地皮拍賣會要舉行了，梁安的誠安房地產開發有限公司也報名參加，繳納了相應的保證金。
這次拍賣會報名的公司不少，有上百家公司參與競標。
一大早上，梁安四人西裝革履，吃完早餐之後，走出酒店在門口乘坐出租車前往國貿大廈，參加這次的土地競拍。
這幾天他們已經跟汽車販子搭上線，弄一輛桑塔納汽車開。
等那邊車子到了南島，辦理相應手續，會直接開到他們居住的酒店露天停車場。
出租車在國貿大廈門口停車，梁安幾人下車之後，發現來參與競拍的人不少。
一個個西裝革履，手拿大哥大，自顧打著電話，也不知道是真的在通話，還是為了炫耀。
“三哥，你看那幾個人！”張建國用夾著香煙的手指，指著前麵的幾個人。
梁安順著他所指的方向看去，隻見林漢升和廖康從車上下來，身邊跟了幾個保鏢。
看到他們身邊的保鏢增加數量，他臉上浮現一抹笑意，看來他們知道自己在海府市，怕找人把他們給做掉了。
林漢升和廖康在眾保鏢的護送下，往國貿大廈裏邊走去。
他們看到梁安的瞬間，眼中露出驚訝之色，似乎沒想到他會來參加土地競拍。
“有意思！”林漢升眼眸微眯，臉上露出玩味的笑意。
“上不得台麵的東西，跑來丟人現眼！”廖康眼中露出嫌惡之色。
梁安點了一根煙，朝他們做出了一個國際友好手勢，嘲諷道：“這麽怕死，還出門，真特碼丟人！”