第122章 準備
黃金年代：開局被逼輟學打工養家 作者：吃瓜的二哈 投票推薦 加入書簽 留言反饋
南島的天氣很熱，風裹挾著鹹腥味吹來，帶來一絲涼爽。
來南島的外地人，日益劇增，炒樓花更是火熱。
這幾天梁安沒閑著，為開發項目賣樓花做準備，辦理了相關的地皮開發證件。
當然辦理這些證件，他們也是花了一些錢，行政審批幾乎是綠燈通行，沒有任何阻礙。
開發的項目，命名為華美花園，設計院給出的設計規劃圖，建設四棟步梯住宅樓，層高是七層，每棟樓兩個單元，一梯兩戶，總計是一百一十二戶。
所有戶型都三室兩廳的大戶型，麵積是一百三十五平米，建築麵積是一萬五千一百二十平米。
這個年代可沒有什麽七零九零的住建部政策，沒有硬性要求住宅小區要七成是九十平以下的小戶型，戶型大小取決於開發商的需求。
對於這個設計規劃圖，梁安極為滿意，直接進行采用，按照這份設計規劃圖和房子的戶型來買樓花。
早上，梁安幾人下樓到南莊餐廳吃早餐，安排一天的工作。
當看到許安國的憔悴模樣，他們不由嚇了一大跳。
這家夥跟死了幾天的屍體一樣，臉色發白，頂著兩個黑眼圈，雙腿跟得了帕金森一樣，走路都有點顫巍巍。
“老許，你丫的不會中邪了吧？”梁安忍不住問道。
“我也沒想到這些小妖精這麽強，花樣百出……”許安國歎了口氣說道。
“冰火兩重天？蠟燭小皮鞭？”梁安笑眯眯地說道。
“哪有？我可不好這口，就是花錢包夜了，不多折騰幾迴，總感覺虧大發了！”許安國嘿嘿笑道。
“別把自己玩死了，迴頭嫂子得改嫁了，兒子女兒都得喊別人爹！”梁安調侃道。
“你嫂子可不是誰都能把持的住，除非皮厚抗揍，不然短則一個月，多則半年就得被揍嗝屁！”許安國想起家裏母老虎就遍體生寒。
“交代你的事情辦的怎麽樣了？”梁安沒有繼續這個話題，詢問起正事來。
“搞定！”許安國從包裏拿出一串車鑰匙，放在了桌麵上，說道：“走私車，價格便宜不少，手續齊全，十多萬而已，車在酒店露天停車場放著！”
“吃完早餐去看看！”梁安邊吃早餐，邊看報紙。
在南島的這些日子裏，他養成了每天閱讀報紙的習慣，可以通過報紙，了解現在的時局變化，頒布了哪些政策。
同時也關注本地的日報，了解當下有哪些樓盤開售，市政府要開發哪個區域，有哪些地皮準備進行拍賣。
看到頭版頭條上的消息，梁安不由愣了一下，上邊寫著東升房地產有限公司斥巨資拿下一塊十畝地的地皮，準備建設一棟辦公樓，將會是海府市最高的建築物，成為城市地標性建築。
果然不愧是商人，當了冤大頭，反應也夠迅速，以此為話題炒作，給開發的樓盤打一波強勁的廣告，引起投資者們的注意。
廣告打出去，再賣樓花的話，絕對能被炒房客哄搶，穩穩賺上一筆錢。
梁安想著，等這辦公樓賣樓花的時候，也許可以給林漢升找點小麻煩，不能讓對方傷筋動骨，但是能狠狠惡心對方一把。
一行四人吃完早餐，來到酒店的露天停車場裏，來到一輛掛著南島牌照的黑色桑塔納麵前。
這車還是手動擋，價格不便宜，抵得上一套房子的價格了。
梁安上車打著火，招唿三人上車，掛檔倒車，把車開出停車場，帶著他們逛了一圈海府市區。
很久沒開車了，可駕駛技術還是那麽嫻熟，輕鬆駕馭這輛桑塔納轎車。
這年頭不用考駕照，隻要會開車，花錢就能辦理一個就行。
梁安開車去了車管所，詢問餘安國得知他會開車，也給他辦理了一個駕照。
從車管所迴來，他們直接在市區逛了起來，打算租一個商鋪，用來當作臨時的售樓部。
要在那塊地皮上蓋一個房子蓋一個售樓部，那太費時間了，還不如臨時租賃一個商鋪，簡單實用。
市區臨街的商鋪是一鋪難求，大多數都是在做生意，根本沒有人願意轉租。
梁安沒有辦法，隻能退而求次到市區周邊找找。
地方偏僻一點沒有關係，主要是在路邊，還要麵積夠大。
開車逛了幾圈下來，梁安看中了市區周邊路邊的一排平房，一間平房麵積大概有一百平米。
這些平房是公家的房子，處於閑置的狀態，門口到處是雜草叢生，還有不少垃圾。
在詢問附近居民，知道這些是村委會的房子，梁安一行人直接開車到村委會找村支書商量著租下一間平房。
有送上來的錢，對方沒有拒絕的理由，直接把這房子租給了他們，簽了兩年的租期，租金一次性付清，拿到了房子的鑰匙。
打開房子大門的門鎖，推開房門，入眼不少雜物，散發著一股黴味。
樓頂的預製板漏水，布滿了青苔，還有植物的根須順著縫隙鑽進來。
水泥地板上不少坑窪，想來是下雨的時候，水滴落下來，長時間造成的景象。
“小梁老板，草率了，這玩意得找人裏外整一遍，不然根本用不了！”許安國搖了搖頭，感覺租金不值得這價格。
“沒事，裏外整一遍，也花不了多少錢，主要是麵積夠大！”梁安不以為意地說道。
幾人開車到建材市場，找了兩個裝修老師傅到現場看了一下，敲定裝修的方案和工期，便把工程包給他們做，簽了一份合同支付了訂金。
有了售樓部了，那自然的招人，光憑他們四個人身兼數職，那不得累死了。
梁安打算一次性把售樓部所需崗位的人全部給招齊，就等著開業賣樓花。
下午的時候，他們直接開車前往人力資源市場，溜達了一圈，了解了本地的用人薪資。
大酒店的服務員薪資開到了五百塊錢一個月，普通工人的薪資也有三百塊錢。
“臥槽，海府市的薪資水平這麽高？要不……哥幾個身兼數職，不用請人？”許安國皺著眉頭說道。
“好啊！售樓部開業賣樓花，你穿上旗袍站門口招唿客人！”梁安笑著說道。
“也不是不可以，大不了到時候，哥戴假發，胸前塞兩個饅頭……”許安國嘿嘿笑道。
“許老板這長相，穿上旗袍，滿腿毛，隔著老遠都能把人嚇退，好幾天吃不下飯！”張建國腦補許安國穿著旗袍搔首弄姿，感覺辣眼睛，忍不住打了一個寒顫。
來南島的外地人，日益劇增，炒樓花更是火熱。
這幾天梁安沒閑著，為開發項目賣樓花做準備，辦理了相關的地皮開發證件。
當然辦理這些證件，他們也是花了一些錢，行政審批幾乎是綠燈通行，沒有任何阻礙。
開發的項目，命名為華美花園，設計院給出的設計規劃圖，建設四棟步梯住宅樓，層高是七層，每棟樓兩個單元，一梯兩戶，總計是一百一十二戶。
所有戶型都三室兩廳的大戶型，麵積是一百三十五平米，建築麵積是一萬五千一百二十平米。
這個年代可沒有什麽七零九零的住建部政策，沒有硬性要求住宅小區要七成是九十平以下的小戶型，戶型大小取決於開發商的需求。
對於這個設計規劃圖，梁安極為滿意，直接進行采用，按照這份設計規劃圖和房子的戶型來買樓花。
早上，梁安幾人下樓到南莊餐廳吃早餐，安排一天的工作。
當看到許安國的憔悴模樣，他們不由嚇了一大跳。
這家夥跟死了幾天的屍體一樣，臉色發白，頂著兩個黑眼圈，雙腿跟得了帕金森一樣，走路都有點顫巍巍。
“老許，你丫的不會中邪了吧？”梁安忍不住問道。
“我也沒想到這些小妖精這麽強，花樣百出……”許安國歎了口氣說道。
“冰火兩重天？蠟燭小皮鞭？”梁安笑眯眯地說道。
“哪有？我可不好這口，就是花錢包夜了，不多折騰幾迴，總感覺虧大發了！”許安國嘿嘿笑道。
“別把自己玩死了，迴頭嫂子得改嫁了，兒子女兒都得喊別人爹！”梁安調侃道。
“你嫂子可不是誰都能把持的住，除非皮厚抗揍，不然短則一個月，多則半年就得被揍嗝屁！”許安國想起家裏母老虎就遍體生寒。
“交代你的事情辦的怎麽樣了？”梁安沒有繼續這個話題，詢問起正事來。
“搞定！”許安國從包裏拿出一串車鑰匙，放在了桌麵上，說道：“走私車，價格便宜不少，手續齊全，十多萬而已，車在酒店露天停車場放著！”
“吃完早餐去看看！”梁安邊吃早餐，邊看報紙。
在南島的這些日子裏，他養成了每天閱讀報紙的習慣，可以通過報紙，了解現在的時局變化，頒布了哪些政策。
同時也關注本地的日報，了解當下有哪些樓盤開售，市政府要開發哪個區域，有哪些地皮準備進行拍賣。
看到頭版頭條上的消息，梁安不由愣了一下，上邊寫著東升房地產有限公司斥巨資拿下一塊十畝地的地皮，準備建設一棟辦公樓，將會是海府市最高的建築物，成為城市地標性建築。
果然不愧是商人，當了冤大頭，反應也夠迅速，以此為話題炒作，給開發的樓盤打一波強勁的廣告，引起投資者們的注意。
廣告打出去，再賣樓花的話，絕對能被炒房客哄搶，穩穩賺上一筆錢。
梁安想著，等這辦公樓賣樓花的時候，也許可以給林漢升找點小麻煩，不能讓對方傷筋動骨，但是能狠狠惡心對方一把。
一行四人吃完早餐，來到酒店的露天停車場裏，來到一輛掛著南島牌照的黑色桑塔納麵前。
這車還是手動擋，價格不便宜，抵得上一套房子的價格了。
梁安上車打著火，招唿三人上車，掛檔倒車，把車開出停車場，帶著他們逛了一圈海府市區。
很久沒開車了，可駕駛技術還是那麽嫻熟，輕鬆駕馭這輛桑塔納轎車。
這年頭不用考駕照，隻要會開車，花錢就能辦理一個就行。
梁安開車去了車管所，詢問餘安國得知他會開車，也給他辦理了一個駕照。
從車管所迴來，他們直接在市區逛了起來，打算租一個商鋪，用來當作臨時的售樓部。
要在那塊地皮上蓋一個房子蓋一個售樓部，那太費時間了，還不如臨時租賃一個商鋪，簡單實用。
市區臨街的商鋪是一鋪難求，大多數都是在做生意，根本沒有人願意轉租。
梁安沒有辦法，隻能退而求次到市區周邊找找。
地方偏僻一點沒有關係，主要是在路邊，還要麵積夠大。
開車逛了幾圈下來，梁安看中了市區周邊路邊的一排平房，一間平房麵積大概有一百平米。
這些平房是公家的房子，處於閑置的狀態，門口到處是雜草叢生，還有不少垃圾。
在詢問附近居民，知道這些是村委會的房子，梁安一行人直接開車到村委會找村支書商量著租下一間平房。
有送上來的錢，對方沒有拒絕的理由，直接把這房子租給了他們，簽了兩年的租期，租金一次性付清，拿到了房子的鑰匙。
打開房子大門的門鎖，推開房門，入眼不少雜物，散發著一股黴味。
樓頂的預製板漏水，布滿了青苔，還有植物的根須順著縫隙鑽進來。
水泥地板上不少坑窪，想來是下雨的時候，水滴落下來，長時間造成的景象。
“小梁老板，草率了，這玩意得找人裏外整一遍，不然根本用不了！”許安國搖了搖頭，感覺租金不值得這價格。
“沒事，裏外整一遍，也花不了多少錢，主要是麵積夠大！”梁安不以為意地說道。
幾人開車到建材市場，找了兩個裝修老師傅到現場看了一下，敲定裝修的方案和工期，便把工程包給他們做，簽了一份合同支付了訂金。
有了售樓部了，那自然的招人，光憑他們四個人身兼數職，那不得累死了。
梁安打算一次性把售樓部所需崗位的人全部給招齊，就等著開業賣樓花。
下午的時候，他們直接開車前往人力資源市場，溜達了一圈，了解了本地的用人薪資。
大酒店的服務員薪資開到了五百塊錢一個月，普通工人的薪資也有三百塊錢。
“臥槽，海府市的薪資水平這麽高？要不……哥幾個身兼數職，不用請人？”許安國皺著眉頭說道。
“好啊！售樓部開業賣樓花，你穿上旗袍站門口招唿客人！”梁安笑著說道。
“也不是不可以，大不了到時候，哥戴假發，胸前塞兩個饅頭……”許安國嘿嘿笑道。
“許老板這長相，穿上旗袍，滿腿毛，隔著老遠都能把人嚇退，好幾天吃不下飯！”張建國腦補許安國穿著旗袍搔首弄姿，感覺辣眼睛，忍不住打了一個寒顫。