第136章 項目開工
黃金年代：開局被逼輟學打工養家 作者：吃瓜的二哈 投票推薦 加入書簽 留言反饋
初秋了。
南島的氣溫還是很高，烈日懸空，出去一趟就得大汗淋漓。
市區周邊華美花園的地皮，那是一片農田，地勢平坦，三通一平不需要花費太多的精力。
如今這個項目已經正式啟動建設，承包工程建設的中達旗下工程隊入駐，用磚牆把整個地皮給圍了起來，並搭建了簡易的鐵皮房供施工的工人居住。
梁安和許安國幾人在工程負責人的帶領下，進入工地視察工程進度。
四棟樓的地基一起動工，目前已經打好了地樁，用鋼筋混凝土澆灌成型。
目前正在做地網，不少建築工人正在忙碌著，各自分工不同，有人紮鋼筋，有人貼模板，有人攪拌混凝土。
華美花園這樓盤項目，梁安一開始並不打算開工建設，想著緩上幾年再開工。
現在地價漲了，房價也在漲，建築材料也跟著水漲船高，還有建築工人的工資也是一樣漲了起來。
同樣的樓盤項目，在南島的建設成本，要比內陸城市高上許多。
這裏是島嶼，建省不久，工業薄弱，一些建設材料，需要從內陸城市通過貨輪運送過來，增加了不少的成本。
不過由於房地產火熱，本地倒是有不少磚廠和水泥廠如雨後春筍冒出來，不然光是買磚頭和水泥那都得排隊預定了。
項目開工完全是被迫，中達公司從誠安公司買走了兩塊地皮，梁安做人情把這項目工程給他們做，也不能一直拖著不開工建設。
要不然陳東會以為梁安是在忽悠，到時候會引發一些麻煩，況且他還打算過些時日找陳東幫忙辦一件事情呢！
“咱們這個項目不是步梯房，怎麽地基看著蓋高樓大廈一樣？”許安國有些詫異地問道。
“這裏的地質鬆軟，土質承重能力弱，地基打深一些，以確保建築的抗震抗風性能！”工程負責人介紹道。
“老許，這你就不懂了，南島跟內陸城市不一樣，這裏每年都會經受台風的侵襲，建築基地打得不好，很容易倒塌！”梁安接話道。
來這裏兩個月的時候，他們就經曆過南島傳說的台風天。
雖然他們待在酒店的客房裏，但是也會感受到強風的可怕，風裹挾著雨水拍打在窗戶玻璃上，窗戶搖晃的厲害。
等風停了，到外邊一看，樹木倒塌，有些瓦房屋頂都被掀翻了，可見台風過境的厲害。
見他這麽說，許安國似懂非懂的點了點頭，目光掃視四周，看見地上堆滿了鋼筋、水泥、石子，磚塊等物，可沒有看到預製板呢？
工地不大，也沒有什麽可以逛，站大門口就可以一覽無餘。
“這是咱們雙方合作的第一個樓盤項目，我希望把控好質量問題，不能偷工減料，到時候我會請專業人士驗收！”梁安盯著工程負責人，敲打說道。
“梁總放心，我們中達建工會嚴格按照圖紙施工，保證質量問題！”負責人拍著胸脯保證道。
在他看來，工地這裏誠安公司還派了兩個人監工，又是第一次合作，上頭領導很重視，他們怎麽敢偷工減料？
“很好，到時候項目竣工，我會在每一棟樓立下質量碑，上邊刻寫下項目相關負責人信息！”梁安淡淡說道。
質量碑是好東西，上麵刻寫著開工和竣工時間，承建單位，開發商公司，還有負責項目的負責人，一目了然，出現質量問題，可永久追責。
房地產往後的三十年時間，會成為地方經濟支柱產業，有大把撈錢的機會。
梁安打算把誠安房地產開發公司打造成為國內知名房企，在往後房地產蓬勃發展的時候，吃上時代的紅利。
華美花園作為誠安房地產有限公司第一個樓盤項目，那肯定得把控質量，打造良好口碑，樹立品牌形象。
梁安跟項目工程負責人聊了幾句，隨即帶著張建國和許安國等人坐車離開，返迴華美花園售樓處。
“小梁老板，咱們這項目不是建設預製板樓房，怎麽沒購置預製板迴來？”許安國好奇地問道。
最先開始他們三個股東商量著，項目開工，直接建設‘預製板’樓房，建設周期短，也大大減少成本。
現在國內的預製板樓房是主流，不少步梯住宅小區，幾乎都是預製板樓房，那是蓋得賊快，成本又低。
眼看著房價繼續上漲，他們商量了一下，又以兩千八百一平的樓花價格，迴購了三十套華美花園的房子迴來，足足花了一千多萬呢！
“咱們設計的戶型，那是開放式陽台，與室內相連，不適合預製板樓房，必須采用鋼混結構！”梁安解釋道。
“現在建築材料和人工都上漲，咱們又不是建設高樓大廈，樓花都賣完了，建設完可沒啥好處！”許安國提醒道。
“沒事，也就四棟樓七層步梯房，攏共花不了多少錢！”梁安擺了擺手說道。
“現在華美花園的樓花單價炒到兩千八百塊了，總感覺咱們當時開價低了，少賺一大筆錢！”許安國有些懊悔地說道。
“這筆買賣不虧！你信不信，以後咱們以十萬塊一套的價格，把這些房子全部都買迴來？”梁安很自信地說道。
這個樓盤不賣樓花，他們可沒有本金拿下兩塊紅線圖內的地皮再倒賣，也賺不了更多的錢。
聽到這話，許安國忍不住把手搭在他額頭上，又抽迴手，摸了自己的額頭，嘀咕著沒發燒怎麽說起胡話。
現在華美花園的樓花，樓花可是三十多萬一套，價格還在往上漲，還是建設完整，現房還得往上漲，想要十萬一套迴購，那不是做白日夢？
“以後你就知道了！”梁安嘴角微微上揚，露出一抹神秘的笑容，很自信地說道。
這事情怎麽跟許安國說，對方也絕對不會相信火熱的房地產，不會撐太長時間了，房價到時候會暴跌，大片爛尾樓，房子會無人問津，成為白菜價格！
“小梁啊，再這樣，哥得找人給你來一段咚咚鏘了！”許安國半開玩笑地說道：“建國大聰明，你說是不？”
“我三哥說啥就是啥，不給麵子，小心我揍你！”張建國捏了捏拳頭說道。
“啥？你想跟哥動手？哥吃喝嫖賭樣樣精通，文鬥還是武鬥，我讓你三條腿！”許安國嘿嘿笑道。
“你是三足蛤蟆，有三條腿？”張建國翻了翻白眼說道。
梁安製止了他們的拌嘴，透過前擋風玻璃，遠遠看到了售樓處聚集了不少人，不由皺著眉頭說道：“又有人來鬧事？”
“怕啥？我把你嫂子喊過來，咱們十個練家子，不服就幹他們！”許安國不以為意地說道。
“十個練家子？把嫂子算上，也才九個啊？”張建國不解地問道。
“那啥……我和你三哥半桶水，加在一起勉強算一個？”許安國理直氣壯地說道。
南島的氣溫還是很高，烈日懸空，出去一趟就得大汗淋漓。
市區周邊華美花園的地皮，那是一片農田，地勢平坦，三通一平不需要花費太多的精力。
如今這個項目已經正式啟動建設，承包工程建設的中達旗下工程隊入駐，用磚牆把整個地皮給圍了起來，並搭建了簡易的鐵皮房供施工的工人居住。
梁安和許安國幾人在工程負責人的帶領下，進入工地視察工程進度。
四棟樓的地基一起動工，目前已經打好了地樁，用鋼筋混凝土澆灌成型。
目前正在做地網，不少建築工人正在忙碌著，各自分工不同，有人紮鋼筋，有人貼模板，有人攪拌混凝土。
華美花園這樓盤項目，梁安一開始並不打算開工建設，想著緩上幾年再開工。
現在地價漲了，房價也在漲，建築材料也跟著水漲船高，還有建築工人的工資也是一樣漲了起來。
同樣的樓盤項目，在南島的建設成本，要比內陸城市高上許多。
這裏是島嶼，建省不久，工業薄弱，一些建設材料，需要從內陸城市通過貨輪運送過來，增加了不少的成本。
不過由於房地產火熱，本地倒是有不少磚廠和水泥廠如雨後春筍冒出來，不然光是買磚頭和水泥那都得排隊預定了。
項目開工完全是被迫，中達公司從誠安公司買走了兩塊地皮，梁安做人情把這項目工程給他們做，也不能一直拖著不開工建設。
要不然陳東會以為梁安是在忽悠，到時候會引發一些麻煩，況且他還打算過些時日找陳東幫忙辦一件事情呢！
“咱們這個項目不是步梯房，怎麽地基看著蓋高樓大廈一樣？”許安國有些詫異地問道。
“這裏的地質鬆軟，土質承重能力弱，地基打深一些，以確保建築的抗震抗風性能！”工程負責人介紹道。
“老許，這你就不懂了，南島跟內陸城市不一樣，這裏每年都會經受台風的侵襲，建築基地打得不好，很容易倒塌！”梁安接話道。
來這裏兩個月的時候，他們就經曆過南島傳說的台風天。
雖然他們待在酒店的客房裏，但是也會感受到強風的可怕，風裹挾著雨水拍打在窗戶玻璃上，窗戶搖晃的厲害。
等風停了，到外邊一看，樹木倒塌，有些瓦房屋頂都被掀翻了，可見台風過境的厲害。
見他這麽說，許安國似懂非懂的點了點頭，目光掃視四周，看見地上堆滿了鋼筋、水泥、石子，磚塊等物，可沒有看到預製板呢？
工地不大，也沒有什麽可以逛，站大門口就可以一覽無餘。
“這是咱們雙方合作的第一個樓盤項目，我希望把控好質量問題，不能偷工減料，到時候我會請專業人士驗收！”梁安盯著工程負責人，敲打說道。
“梁總放心，我們中達建工會嚴格按照圖紙施工，保證質量問題！”負責人拍著胸脯保證道。
在他看來，工地這裏誠安公司還派了兩個人監工，又是第一次合作，上頭領導很重視，他們怎麽敢偷工減料？
“很好，到時候項目竣工，我會在每一棟樓立下質量碑，上邊刻寫下項目相關負責人信息！”梁安淡淡說道。
質量碑是好東西，上麵刻寫著開工和竣工時間，承建單位，開發商公司，還有負責項目的負責人，一目了然，出現質量問題，可永久追責。
房地產往後的三十年時間，會成為地方經濟支柱產業，有大把撈錢的機會。
梁安打算把誠安房地產開發公司打造成為國內知名房企，在往後房地產蓬勃發展的時候，吃上時代的紅利。
華美花園作為誠安房地產有限公司第一個樓盤項目，那肯定得把控質量，打造良好口碑，樹立品牌形象。
梁安跟項目工程負責人聊了幾句，隨即帶著張建國和許安國等人坐車離開，返迴華美花園售樓處。
“小梁老板，咱們這項目不是建設預製板樓房，怎麽沒購置預製板迴來？”許安國好奇地問道。
最先開始他們三個股東商量著，項目開工，直接建設‘預製板’樓房，建設周期短，也大大減少成本。
現在國內的預製板樓房是主流，不少步梯住宅小區，幾乎都是預製板樓房，那是蓋得賊快，成本又低。
眼看著房價繼續上漲，他們商量了一下，又以兩千八百一平的樓花價格，迴購了三十套華美花園的房子迴來，足足花了一千多萬呢！
“咱們設計的戶型，那是開放式陽台，與室內相連，不適合預製板樓房，必須采用鋼混結構！”梁安解釋道。
“現在建築材料和人工都上漲，咱們又不是建設高樓大廈，樓花都賣完了，建設完可沒啥好處！”許安國提醒道。
“沒事，也就四棟樓七層步梯房，攏共花不了多少錢！”梁安擺了擺手說道。
“現在華美花園的樓花單價炒到兩千八百塊了，總感覺咱們當時開價低了，少賺一大筆錢！”許安國有些懊悔地說道。
“這筆買賣不虧！你信不信，以後咱們以十萬塊一套的價格，把這些房子全部都買迴來？”梁安很自信地說道。
這個樓盤不賣樓花，他們可沒有本金拿下兩塊紅線圖內的地皮再倒賣，也賺不了更多的錢。
聽到這話，許安國忍不住把手搭在他額頭上，又抽迴手，摸了自己的額頭，嘀咕著沒發燒怎麽說起胡話。
現在華美花園的樓花，樓花可是三十多萬一套，價格還在往上漲，還是建設完整，現房還得往上漲，想要十萬一套迴購，那不是做白日夢？
“以後你就知道了！”梁安嘴角微微上揚，露出一抹神秘的笑容，很自信地說道。
這事情怎麽跟許安國說，對方也絕對不會相信火熱的房地產，不會撐太長時間了，房價到時候會暴跌，大片爛尾樓，房子會無人問津，成為白菜價格！
“小梁啊，再這樣，哥得找人給你來一段咚咚鏘了！”許安國半開玩笑地說道：“建國大聰明，你說是不？”
“我三哥說啥就是啥，不給麵子，小心我揍你！”張建國捏了捏拳頭說道。
“啥？你想跟哥動手？哥吃喝嫖賭樣樣精通，文鬥還是武鬥，我讓你三條腿！”許安國嘿嘿笑道。
“你是三足蛤蟆，有三條腿？”張建國翻了翻白眼說道。
梁安製止了他們的拌嘴，透過前擋風玻璃，遠遠看到了售樓處聚集了不少人，不由皺著眉頭說道：“又有人來鬧事？”
“怕啥？我把你嫂子喊過來，咱們十個練家子，不服就幹他們！”許安國不以為意地說道。
“十個練家子？把嫂子算上，也才九個啊？”張建國不解地問道。
“那啥……我和你三哥半桶水，加在一起勉強算一個？”許安國理直氣壯地說道。