第141章 發財之路
黃金年代：開局被逼輟學打工養家 作者：吃瓜的二哈 投票推薦 加入書簽 留言反饋
海府市郊外，泥濘的道路上，兩輛汽車飛馳而過，泥漿水亂飛。
車子停在了一處土坡上，車門打開，車上的人陸續走了下來。
梁安從後排座走了下來，深吸了一新鮮的空氣，嗅聞到泥土的芬芳。
剛下過一場雨，空氣彌漫著濕潤的氣息，路邊的植物葉子掛著晶瑩剔透的水珠。
“早知道來這鬼地方，我就買一雙水鞋穿過來了！”許安國罵罵咧咧地走過來。
這家夥皮鞋上粘了不少泥漿，褲腿一高一低，不知道的還以為他剛從地裏耕田迴來。
“郊區就是這樣，跟城市比不了！”梁安目光看向市區方向，一棟棟建築拔地而起，房地產項目開發如火如荼。
現在他們所在的地方，是紅線圖邊界線，四周都是一片荒地。
在紅線圖內的地皮，每畝價格破了三百萬，紅線圖外的是藍線圖地皮，價格便宜，也就一百萬一畝。
藍線圖地皮需要批文拿地，還需支付部分地價，地皮就可以拿下來。
不過後續需要建設房子，需要走流程辦理相關手續，支付完餘下的地價尾款。
等到了一會兒，一輛小轎車從遠處疾馳而來，車牌是土地局的公務車。
小轎車距離他們三五米的距離停了下來，車門打開，從上邊走下來四個人。
看到這幾個人下車，梁安和許安國迎了上去，從兜裏掏出煙來，給他們每人發了一根，說了幾句客套話。
他們是本地土地局的人，過來這裏是給他們指出所購買的地皮在哪個方位。
隻見他們拿著幾張地圖，仔細研究一番後，開始拿出專業工具進行測量，標注出地皮的位置。
總共十塊地皮，有大有小，有大有小，最大的是二十畝，最小的是五畝，總麵積是一百二十畝。
這幾個人忙活了三四個鍾頭，才把這些地皮測量完畢，立下柱子，忙得滿頭大汗。
許安國把早已準備好的信封，給他們幾人各發了一個信封。
幾人接過信封，觸摸著信封的厚度，一個個喜笑顏開，連聲感謝。
幾句客套後，許安國把他們客客氣氣把他們送上車。
目送他們的車子離開，他拿著一張地圖看了一下，有些愁眉苦臉。
這地方太偏僻了，距離市中心也太遠了，地皮價格還不便宜。
在他看來，這鳥不拉屎的地方，幾萬塊一畝才合理，上百萬一畝，那就跟搶劫差不多。
如今的紅線圖內地皮，大多數都被空手套白狼拿下了，可不少還是荒地，有些還隻是挖了一坑，已經換了好幾手。
哪些地皮他們不蓋房子，他們拿批文拿下的藍線圖地皮，想要漲價的話，有很大的困難。
這鳥不拉屎的地方，哪怕是賣樓花，那些炒樓花的人，估計也不買賬，地皮可能會砸在手裏。
“怎麽愁眉苦臉的，嫖娼被嫂子發現了？”梁安笑著打趣道。
“別胡扯，我可是正經人！”許安國義正嚴辭地說道。
“還正經人？在娛樂城洗桑拿浴，你一人點兩個妹子！”梁安鄙夷地說道。
“不扯這個，說正事！”許安國連忙岔開話題，有些擔憂地說道：““小梁老板，這地方太偏僻了，說一句荒地也不過分，地皮價格這能漲？”
這次他們一口氣拿下了十塊地皮，總麵積是一百二十畝，支付了兩千多萬的地價。
要是後續找銀行貸款，那就得欠七千多萬的貸款，光是利息都很恐怖。
現在銀行貸款年利率漲到了百分之二十，民間借貸更恐怖，達到了百分之四十左右，純純的高利貸。
“放心，地價現在還在漲，咱們手裏的這些地皮，至少能翻上一翻，絕對能大賺一筆！”梁安很自信地說道。
南島的房地產市場早已變質，最初是因為湧入南島的人太多，住房緊張，碰上了房改政策。
帶著錢來南島的外來人口，不知道做什麽項目，也就開始炒房子，然後是炒樓花。
房地產開發公司賣樓花後，房地產項目會開工建設。
可隨著時間推移，各路人馬入場，開始炒地皮，現在演變了擊鼓傳花的遊戲。
手裏有地皮的公司，不會想著賣樓花圈錢建房子，選擇把地皮加價轉手給下家，大賺了一筆錢。
現在這些入場炒地皮的公司，手裏有紅線圖地皮，那就得使勁地炒高地皮價格，才能轉手給下家獲利。
所以地皮價格從飛快漲到三百多萬，還在持續往上漲，很快會突破四百萬。
紅線圖內的地皮就那麽多，地價不斷上漲，第一批拿地皮的人，轉手賣給下家賺了錢，總不能再買迴來，那不是多此一舉。
他們想要繼續賺錢，那肯定往紅線圖外拿地皮，狠狠炒作一下，地皮價格上漲，才能賺到更多的錢。
所以藍線圖地皮價格，很快迎來一波炒作，價格會水漲船高。
梁安看到許安國擔憂的模樣，拍了拍他的肩膀說道：“老許，想賺錢，膽子就得大一點，瞻前顧後，屎都吃不到熱的！”
“要是地皮價格不漲，咱們怎麽辦？”許安國忍不住詢問道。
“你信不信，這些地皮，我現在找人畫圖紙出來，直接拿到四大銀行任何一個銀行，可以輕鬆貸一筆錢出來？”梁安笑著說道。
“銀行可不是傻子，就這鳥不拉屎的地皮，還讓你貸款？”許安國看傻子一樣看著他，感覺異想天開了。
“還真不信？那你可以現在聯係工行信貸部高主任，說說這事，看他怎麽說！”梁安提議道。
許安國看了他一眼，還真拿出大哥大，撥打了高主任的大哥大號碼。
電話撥通之後，他開門見山地把這事情說了一遍，掛斷電話後，露出不可思議的表情來。
“臥槽！現在瘋了，這鳥不拉屎的地方，畫圖紙出來，還真能貸款，這好像是一條發財之路啊！“許安國愣愣地說道。
“想什麽呢？”梁安給了他後腦勺一巴掌，笑罵道：“這樣很容易玩死的，就算是欠銀行一毛錢，就會跟滾雪球一樣，越滾越大，他們能弄死你！”
“現在不是有好多空手套白狼的公司嗎？”許安國不服地說道。
“咱們跟他們比不了，人家有身份有背景，咱們隻有背影，人家欠錢是大爺，我們欠錢是孫子！”梁安招唿他上車，迴市區辦別的事情。
一行人上車之後，車子原地掉頭，往市區的方向而去。
梁安靠在後排坐上，閉目養神時，傳唿機想了一下，拿起來一看，便從許安國手裏拿過大哥大撥打了迴去。
電話接通，那邊傳來張建國著急的聲音，“三哥，出事了！”
車子停在了一處土坡上，車門打開，車上的人陸續走了下來。
梁安從後排座走了下來，深吸了一新鮮的空氣，嗅聞到泥土的芬芳。
剛下過一場雨，空氣彌漫著濕潤的氣息，路邊的植物葉子掛著晶瑩剔透的水珠。
“早知道來這鬼地方，我就買一雙水鞋穿過來了！”許安國罵罵咧咧地走過來。
這家夥皮鞋上粘了不少泥漿，褲腿一高一低，不知道的還以為他剛從地裏耕田迴來。
“郊區就是這樣，跟城市比不了！”梁安目光看向市區方向，一棟棟建築拔地而起，房地產項目開發如火如荼。
現在他們所在的地方，是紅線圖邊界線，四周都是一片荒地。
在紅線圖內的地皮，每畝價格破了三百萬，紅線圖外的是藍線圖地皮，價格便宜，也就一百萬一畝。
藍線圖地皮需要批文拿地，還需支付部分地價，地皮就可以拿下來。
不過後續需要建設房子，需要走流程辦理相關手續，支付完餘下的地價尾款。
等到了一會兒，一輛小轎車從遠處疾馳而來，車牌是土地局的公務車。
小轎車距離他們三五米的距離停了下來，車門打開，從上邊走下來四個人。
看到這幾個人下車，梁安和許安國迎了上去，從兜裏掏出煙來，給他們每人發了一根，說了幾句客套話。
他們是本地土地局的人，過來這裏是給他們指出所購買的地皮在哪個方位。
隻見他們拿著幾張地圖，仔細研究一番後，開始拿出專業工具進行測量，標注出地皮的位置。
總共十塊地皮，有大有小，有大有小，最大的是二十畝，最小的是五畝，總麵積是一百二十畝。
這幾個人忙活了三四個鍾頭，才把這些地皮測量完畢，立下柱子，忙得滿頭大汗。
許安國把早已準備好的信封，給他們幾人各發了一個信封。
幾人接過信封，觸摸著信封的厚度，一個個喜笑顏開，連聲感謝。
幾句客套後，許安國把他們客客氣氣把他們送上車。
目送他們的車子離開，他拿著一張地圖看了一下，有些愁眉苦臉。
這地方太偏僻了，距離市中心也太遠了，地皮價格還不便宜。
在他看來，這鳥不拉屎的地方，幾萬塊一畝才合理，上百萬一畝，那就跟搶劫差不多。
如今的紅線圖內地皮，大多數都被空手套白狼拿下了，可不少還是荒地，有些還隻是挖了一坑，已經換了好幾手。
哪些地皮他們不蓋房子，他們拿批文拿下的藍線圖地皮，想要漲價的話，有很大的困難。
這鳥不拉屎的地方，哪怕是賣樓花，那些炒樓花的人，估計也不買賬，地皮可能會砸在手裏。
“怎麽愁眉苦臉的，嫖娼被嫂子發現了？”梁安笑著打趣道。
“別胡扯，我可是正經人！”許安國義正嚴辭地說道。
“還正經人？在娛樂城洗桑拿浴，你一人點兩個妹子！”梁安鄙夷地說道。
“不扯這個，說正事！”許安國連忙岔開話題，有些擔憂地說道：““小梁老板，這地方太偏僻了，說一句荒地也不過分，地皮價格這能漲？”
這次他們一口氣拿下了十塊地皮，總麵積是一百二十畝，支付了兩千多萬的地價。
要是後續找銀行貸款，那就得欠七千多萬的貸款，光是利息都很恐怖。
現在銀行貸款年利率漲到了百分之二十，民間借貸更恐怖，達到了百分之四十左右，純純的高利貸。
“放心，地價現在還在漲，咱們手裏的這些地皮，至少能翻上一翻，絕對能大賺一筆！”梁安很自信地說道。
南島的房地產市場早已變質，最初是因為湧入南島的人太多，住房緊張，碰上了房改政策。
帶著錢來南島的外來人口，不知道做什麽項目，也就開始炒房子，然後是炒樓花。
房地產開發公司賣樓花後，房地產項目會開工建設。
可隨著時間推移，各路人馬入場，開始炒地皮，現在演變了擊鼓傳花的遊戲。
手裏有地皮的公司，不會想著賣樓花圈錢建房子，選擇把地皮加價轉手給下家，大賺了一筆錢。
現在這些入場炒地皮的公司，手裏有紅線圖地皮，那就得使勁地炒高地皮價格，才能轉手給下家獲利。
所以地皮價格從飛快漲到三百多萬，還在持續往上漲，很快會突破四百萬。
紅線圖內的地皮就那麽多，地價不斷上漲，第一批拿地皮的人，轉手賣給下家賺了錢，總不能再買迴來，那不是多此一舉。
他們想要繼續賺錢，那肯定往紅線圖外拿地皮，狠狠炒作一下，地皮價格上漲，才能賺到更多的錢。
所以藍線圖地皮價格，很快迎來一波炒作，價格會水漲船高。
梁安看到許安國擔憂的模樣，拍了拍他的肩膀說道：“老許，想賺錢，膽子就得大一點，瞻前顧後，屎都吃不到熱的！”
“要是地皮價格不漲，咱們怎麽辦？”許安國忍不住詢問道。
“你信不信，這些地皮，我現在找人畫圖紙出來，直接拿到四大銀行任何一個銀行，可以輕鬆貸一筆錢出來？”梁安笑著說道。
“銀行可不是傻子，就這鳥不拉屎的地皮，還讓你貸款？”許安國看傻子一樣看著他，感覺異想天開了。
“還真不信？那你可以現在聯係工行信貸部高主任，說說這事，看他怎麽說！”梁安提議道。
許安國看了他一眼，還真拿出大哥大，撥打了高主任的大哥大號碼。
電話撥通之後，他開門見山地把這事情說了一遍，掛斷電話後，露出不可思議的表情來。
“臥槽！現在瘋了，這鳥不拉屎的地方，畫圖紙出來，還真能貸款，這好像是一條發財之路啊！“許安國愣愣地說道。
“想什麽呢？”梁安給了他後腦勺一巴掌，笑罵道：“這樣很容易玩死的，就算是欠銀行一毛錢，就會跟滾雪球一樣，越滾越大，他們能弄死你！”
“現在不是有好多空手套白狼的公司嗎？”許安國不服地說道。
“咱們跟他們比不了，人家有身份有背景，咱們隻有背影，人家欠錢是大爺，我們欠錢是孫子！”梁安招唿他上車，迴市區辦別的事情。
一行人上車之後，車子原地掉頭，往市區的方向而去。
梁安靠在後排坐上，閉目養神時，傳唿機想了一下，拿起來一看，便從許安國手裏拿過大哥大撥打了迴去。
電話接通，那邊傳來張建國著急的聲音，“三哥，出事了！”