爺爺：
迴答=》
你怎麽沒有兩天就開始破壞規矩呢，說好的每天都是一問一答。
你在非提問環節提出的問題，我是不是不應該迴答你呢？
不過，話又說迴來，你最近的智商好像確實是不太高。
明明是一個問題，還在提問和迴答裏麵各說了一遍。
你是有多擔心我不和你商量呢～
我保證，從今往後囉裏八嗦、事無巨細什麽都和你商量。
隻要你不怕被我煩死就行。
我現在就在想，要不要和你商量一下，今天晚上應該吃什麽這個特別嚴肅的問題。
建立自己的研究體係是一個什麽概念，好高大上的感覺，再一次，不明覺厲。
我對投行和金融數據分析這些還真的是一點都不了解呢。
我以後會把自己的知識麵往金融方向傾斜，爭取跟上你的步伐的。
我剛收到你郵件的時候還想說，有時間的話，就再去念個金融碩士什麽的。
不過，剛剛研究了一下，我現在念的這個時尚碩士，好像也一樣可以選修一些管理和融資方麵的課程和實踐。
接下來的兩個學期，我盡量多選一些和你未來從事的金融行業比較搭邊的課程來修一修。
雖然你說這些事情要靠實戰，但我反正也就隻打算先學點“專業術語”，剩下的就等著聽你的實戰講解啦。
這樣的話，迴頭作業不會做，報告不會寫，我就直接賴上你。
不知道為什麽，想到課程上有不懂的可以去問你，就覺得特別開心。
哦，對了，我昨天已經把你拉進班級群裏麵了，不過你大概還沒有開qq的習慣。
我呢，把你拉進去之後就“跑路”了。
你迴頭自己在群裏麵冒泡的時候，一定會收到同學們的列隊歡迎的。
你可別說是我把你私藏的哦～
做人要誠實，知道嘛！
我可不想因為莫須有的，私藏你的罪名被群起而攻之～
提問=》
你迴國過年，通常都做些什麽呢？
…………………………
顏灩的爸爸媽媽來墨爾本買房，肯定不可能像鮑鮑一樣，選擇在市中心買公寓。
對於大多數的中國移民來說，有天有地有，帶永久產權的別墅才是國內沒有的。
除此之外，就還需要考慮學區的問題。
國內好幾年前，就有了很多專門做澳洲的房產的中介公司。
顏灩的父母在顏灩來墨爾本念書的時候，已經找人了解過墨爾本的房子。
這次過來，希望可以實地看看在toorak，hawthorn，malvern這三個區的房子。
早年來到墨爾本的華人移民，因為大多都有語言不通之類的問題，很多人都會把boxhill（博士山）作為自己來墨爾本的第一站。
博士山是墨爾本最大的華人聚集區，這個區裏麵的商場、醫院和餐館大部分都是華人開的，請的也是華人的員工，就算是完全不懂英文的人，在這個區也可以生活得很方便。
但最近這些年，boxhill的很多有條件的華人家庭都已經開始搬離，歐洲人更是如此。
boxhill居民的平均收入水平，也因為這些人的撤離在逐年下降。
簡單地來說，boxhhill是一個已經完成開發，並且有點走下坡路的區。
不管是從學區還是從環境的角度來說，博士山都不再是華人移民的最佳選擇。
toorak，hawthorn和malvern這三個區，是墨爾本最傳統而且比較著名的富人區。
toorak被大多數人認為是墨爾本的第一富人區。
hawthorn作為富人區，沒有toorak那麽有名，但顏灩最開始來到墨爾本的時候，就是住在了hawthorn的一個著名的建築師的家裏。
malvern有墨爾本排名第一的小學。
顏灩現在住的southyarra雖然也是墨爾本的富人區，但這邊有在出售的主要是頂級的公寓。
從學區的角度來說，並不是太好的選擇。
自從中國人的購房能力“享譽全球”之後，很多澳洲的地產公司，都找了國內的房產代理。
賣房子的人最會做營銷。
如果沒有在墨爾本生活過，基本上很難知道墨爾本真正的好房子都在哪裏，因為房產代理非常善於把每一個地方都說成是天上有地上無的樣子。
與富人區相匹配的，自然是富人區的房價，toorak的房產，就算是均價，也已經超過了300萬澳元，更不要說區裏麵比較大比較好的別墅。
這幾年，toorak和hawthorn那些成交價超過兩千萬澳幣的房子的買家，大多都是來自中國大陸的新移民。
顏達邦夫婦一直忙於顏路機械的發展，從小廠到大廠，從普通的公司到需要招攬高科技人才的現代化公司，二十幾年，都沒有停下顏路鞋機發展的腳步。
顏達邦夫婦也沒有什麽業餘愛好，就喜歡偶爾抽空出去旅行的時候，順便看看別墅。
上海這樣的一線城市要買，三亞這樣的旅遊城市也要買。
這個愛好對於溫州的實業家來說，是普遍性的，一點都不特別。
在溫州炒房團比較興盛的年代，自己去旅遊的時候，看到房子才買的，已經算是級別比較一般的了。
很多人都是托去旅遊買房的親朋好友幫忙“采購”。
人家出去旅遊買房的時候，這些人就順便也和齊亦點咖啡一樣，來一個“make-it-two”。
自己忙到連去旅遊的時間都沒有，既然朋友有空出去旅遊買房，就趕緊讓人順便幫自己也“要個一樣的”。
說話的語氣也和齊亦前幾天，在意大利甜品店要杯一樣的咖啡，是沒有什麽差別的。
顏氏夫婦並不善於做投資。買了別墅也就是放著。
好在，別墅是那種就算放著不管，它自己也會增值的東西。
隻是買房子等升值，和做實業賺錢一樣，是很多真正有錢的溫州人早就已經“不屑”使用，這樣慢悠悠的賺錢方法。
蔚然成風的溫州炒房團，已經是往事。
如今剩下的都是小打小鬧。
說到底，買房賣房其實都還算是比較麻煩的事情，尤其是在各種限購的政策出來之後。
投身金融，以錢生錢，才是最簡單最快速的賺錢方法。
隻是利潤大的行業，風險也是同等級別的。
人有的時候，“笨”一點，“傻”一點，不跟風進入自己不熟悉的領域，才是最能夠“長治久安”的選擇。
顏灩的父親，曾經有一個小小的夢想。
九十年代，在他剛開始創業的時候，顏達邦覺得自己如果哪天能夠賺到一百萬，就可以退休，然後一輩子衣食無憂地帶著老婆遊山玩水。
可隨著時代的發展，小小的一百萬，在房價高的地方，可能連個“廁所”都買不起了。
所以，顏達邦賺到一百萬之後，並沒能如願以償地早早就退休了。
顏路機械發展到今天，顏達邦已經有了足夠的“退休金”。
他退與不退，已經不再取決於“退休金”的數額，而是自己唯一的女兒對於未來的規劃。
迴答=》
你怎麽沒有兩天就開始破壞規矩呢，說好的每天都是一問一答。
你在非提問環節提出的問題，我是不是不應該迴答你呢？
不過，話又說迴來，你最近的智商好像確實是不太高。
明明是一個問題，還在提問和迴答裏麵各說了一遍。
你是有多擔心我不和你商量呢～
我保證，從今往後囉裏八嗦、事無巨細什麽都和你商量。
隻要你不怕被我煩死就行。
我現在就在想，要不要和你商量一下，今天晚上應該吃什麽這個特別嚴肅的問題。
建立自己的研究體係是一個什麽概念，好高大上的感覺，再一次，不明覺厲。
我對投行和金融數據分析這些還真的是一點都不了解呢。
我以後會把自己的知識麵往金融方向傾斜，爭取跟上你的步伐的。
我剛收到你郵件的時候還想說，有時間的話，就再去念個金融碩士什麽的。
不過，剛剛研究了一下，我現在念的這個時尚碩士，好像也一樣可以選修一些管理和融資方麵的課程和實踐。
接下來的兩個學期，我盡量多選一些和你未來從事的金融行業比較搭邊的課程來修一修。
雖然你說這些事情要靠實戰，但我反正也就隻打算先學點“專業術語”，剩下的就等著聽你的實戰講解啦。
這樣的話，迴頭作業不會做，報告不會寫，我就直接賴上你。
不知道為什麽，想到課程上有不懂的可以去問你，就覺得特別開心。
哦，對了，我昨天已經把你拉進班級群裏麵了，不過你大概還沒有開qq的習慣。
我呢，把你拉進去之後就“跑路”了。
你迴頭自己在群裏麵冒泡的時候，一定會收到同學們的列隊歡迎的。
你可別說是我把你私藏的哦～
做人要誠實，知道嘛！
我可不想因為莫須有的，私藏你的罪名被群起而攻之～
提問=》
你迴國過年，通常都做些什麽呢？
…………………………
顏灩的爸爸媽媽來墨爾本買房，肯定不可能像鮑鮑一樣，選擇在市中心買公寓。
對於大多數的中國移民來說，有天有地有，帶永久產權的別墅才是國內沒有的。
除此之外，就還需要考慮學區的問題。
國內好幾年前，就有了很多專門做澳洲的房產的中介公司。
顏灩的父母在顏灩來墨爾本念書的時候，已經找人了解過墨爾本的房子。
這次過來，希望可以實地看看在toorak，hawthorn，malvern這三個區的房子。
早年來到墨爾本的華人移民，因為大多都有語言不通之類的問題，很多人都會把boxhill（博士山）作為自己來墨爾本的第一站。
博士山是墨爾本最大的華人聚集區，這個區裏麵的商場、醫院和餐館大部分都是華人開的，請的也是華人的員工，就算是完全不懂英文的人，在這個區也可以生活得很方便。
但最近這些年，boxhill的很多有條件的華人家庭都已經開始搬離，歐洲人更是如此。
boxhill居民的平均收入水平，也因為這些人的撤離在逐年下降。
簡單地來說，boxhhill是一個已經完成開發，並且有點走下坡路的區。
不管是從學區還是從環境的角度來說，博士山都不再是華人移民的最佳選擇。
toorak，hawthorn和malvern這三個區，是墨爾本最傳統而且比較著名的富人區。
toorak被大多數人認為是墨爾本的第一富人區。
hawthorn作為富人區，沒有toorak那麽有名，但顏灩最開始來到墨爾本的時候，就是住在了hawthorn的一個著名的建築師的家裏。
malvern有墨爾本排名第一的小學。
顏灩現在住的southyarra雖然也是墨爾本的富人區，但這邊有在出售的主要是頂級的公寓。
從學區的角度來說，並不是太好的選擇。
自從中國人的購房能力“享譽全球”之後，很多澳洲的地產公司，都找了國內的房產代理。
賣房子的人最會做營銷。
如果沒有在墨爾本生活過，基本上很難知道墨爾本真正的好房子都在哪裏，因為房產代理非常善於把每一個地方都說成是天上有地上無的樣子。
與富人區相匹配的，自然是富人區的房價，toorak的房產，就算是均價，也已經超過了300萬澳元，更不要說區裏麵比較大比較好的別墅。
這幾年，toorak和hawthorn那些成交價超過兩千萬澳幣的房子的買家，大多都是來自中國大陸的新移民。
顏達邦夫婦一直忙於顏路機械的發展，從小廠到大廠，從普通的公司到需要招攬高科技人才的現代化公司，二十幾年，都沒有停下顏路鞋機發展的腳步。
顏達邦夫婦也沒有什麽業餘愛好，就喜歡偶爾抽空出去旅行的時候，順便看看別墅。
上海這樣的一線城市要買，三亞這樣的旅遊城市也要買。
這個愛好對於溫州的實業家來說，是普遍性的，一點都不特別。
在溫州炒房團比較興盛的年代，自己去旅遊的時候，看到房子才買的，已經算是級別比較一般的了。
很多人都是托去旅遊買房的親朋好友幫忙“采購”。
人家出去旅遊買房的時候，這些人就順便也和齊亦點咖啡一樣，來一個“make-it-two”。
自己忙到連去旅遊的時間都沒有，既然朋友有空出去旅遊買房，就趕緊讓人順便幫自己也“要個一樣的”。
說話的語氣也和齊亦前幾天，在意大利甜品店要杯一樣的咖啡，是沒有什麽差別的。
顏氏夫婦並不善於做投資。買了別墅也就是放著。
好在，別墅是那種就算放著不管，它自己也會增值的東西。
隻是買房子等升值，和做實業賺錢一樣，是很多真正有錢的溫州人早就已經“不屑”使用，這樣慢悠悠的賺錢方法。
蔚然成風的溫州炒房團，已經是往事。
如今剩下的都是小打小鬧。
說到底，買房賣房其實都還算是比較麻煩的事情，尤其是在各種限購的政策出來之後。
投身金融，以錢生錢，才是最簡單最快速的賺錢方法。
隻是利潤大的行業，風險也是同等級別的。
人有的時候，“笨”一點，“傻”一點，不跟風進入自己不熟悉的領域，才是最能夠“長治久安”的選擇。
顏灩的父親，曾經有一個小小的夢想。
九十年代，在他剛開始創業的時候，顏達邦覺得自己如果哪天能夠賺到一百萬，就可以退休，然後一輩子衣食無憂地帶著老婆遊山玩水。
可隨著時代的發展，小小的一百萬，在房價高的地方，可能連個“廁所”都買不起了。
所以，顏達邦賺到一百萬之後，並沒能如願以償地早早就退休了。
顏路機械發展到今天，顏達邦已經有了足夠的“退休金”。
他退與不退，已經不再取決於“退休金”的數額，而是自己唯一的女兒對於未來的規劃。