第498章 發改委副主任課堂開課了!
最牛大專校長，幹翻七個工業國！ 作者：我是李校長 投票推薦 加入書簽 留言反饋
溫國民給李墨白提出了好幾點的要求。
都是今年李墨白需要去幹，需要去落實的事兒。
李墨白聽的是酣暢淋漓。
感覺一下子思路就通了。
最後，溫國民還告誡李墨白，錢是個好東西。
會賺錢，但更加要會花錢。
這錢花出去才是錢！
你要把錢當成你往上走的台階。
晚上迴到房間了，李墨白的腦漿子還在沸騰呢。
直到溫馨紮起頭發，把他推倒降溫才冷靜下來了。
“溫姐，我打算搞房地產。全國拿地。把山河物業推廣到全國去！成為標杆模範物業。”
“還要搞山河物流。”
“搞重資產模式，既有尖端技術，還要能解決大量就業。”
李墨白熱血沸騰道。
溫馨風情萬種的看了他一眼。
“想幹就去幹唄，我支持你。生意上的事兒，你自己做決定就行了。”
溫馨的體貼溫柔，真就是把李墨白給拿捏的死死的啊。
太吃這一套了。
兩個人膩歪了一會兒，溫馨突然表示，有點塞牙。
讓李墨白幫自己看看。
李墨白看著溫馨張開的櫻桃小嘴，果然，牙縫裏有個彎曲的短頭發。
等等。
不是頭發。
靠！
雖然尷尬。
但是李墨白的成就感，在此刻卻也是達到巔峰了。
這可是溫馨啊。
溫馨！
大年初二的溫家格外的熱鬧。
陸陸續續的，溫國民的老部下，在京的，還有起早趕到京城的，都來家裏拜年了。
主要就是地方上的大員。
還有在京部委的一些主官什麽的。
李墨白也認出來了幾個。
但是大多數人是不太熟的。
龍國太大了。
很多的省部級大佬，普通老百姓都不認識的。
別說他們了。
就算是七位巔峰，大多數人也就熟悉兩人。
男生可能還好一點。
畢竟男人天生的，就對這一類的信息比較敏感。
你像很多小姑娘的話，甚至連一把手都不認識的。
一點都不誇張！
這就是實情。
你問他龍國一把手是誰？
她真的是一點懵的。
誇張的還有說乾隆康熙的。
真是。
蠢的可愛。
相比於大年初一拜年所遭受的一些冷落。
這些溫國民的老部下，明顯要對李墨白客氣的多！
很多大人物主動跟李墨白握手。
言語間，不乏對山河集團的誇讚！
直誇李墨白是個優秀的人才。
搞的李墨白怪不好意思的。
苷肅省樞記劉光世。
國土資源部部長廖陽輝。
龍國發改委副主任賈躍進。
中樞金融工委副樞記楚晉中。
李墨白感覺這四位能夠合稱四大護法了。
“老賈啊。給小李上上房地產的課。小夥子，想法挺多的。”
溫國民端起茶杯微笑道。
賈躍進：：“？？？”
“怎麽，墨白對房地產感興趣？你們山河集團，要進軍房地產？”
賈躍進打量著李墨白道。
李墨白有些尷尬。
他覺得，在賈躍進這樣的發改委大佬麵前，自己的一些想法應該會非常的可笑吧。
但是麵對溫國民等大佬鼓勵的目光。
他還是開口了。
“主任，我就一些淺薄的想法，還望您多多指正！”
李墨白當即將自己除夕夜跟溫國民的想法說了出來。
對於一個虔誠的愛國者來說，李墨白不希望龍國人被房地產綁架了。
他希望，自己的同胞不要一睜眼就想著，這個月的房貸多少錢。
摳摳搜搜，省吃儉用的為了供一套房子。
這樣不好。
我們應該去享受生活！
我們也有資格去享受生活。
咱也不奢求什麽跨國遊。
什麽心情不好就去南極看企鵝，北極看極光！
鬱悶了就去倫敦街頭喂鴿子，然後下午再坐飛機迴來。
這有點太誇張了。
但最起碼得，周末節假日，帶上家人出去玩。
野營，野炊，燒烤。
一家人隔三差五的下下館子。
帶孩子多看看什麽音樂會啦，有深度的畫展啦。歌劇，舞蹈啥的。
就是也不太奢靡。
但也適當的放鬆。
適當的消費。
可惜。
如果是掏空六個口袋上車的普通人的話，麵對高額的房貸，是不敢亂花錢的。
當然。
你能如期交付的，就算可以了。
至於房子後期有什麽質量問題，那就慢慢折騰去吧。
好歹。
你要比那些爛尾的業主強太多。
“我就是覺得，國家要加強對房地產的管控。避免房地產成為老百姓的負擔。”
李墨白說完之後，忐忑的看著賈躍進。
“胸懷天下。憂國憂民啊。”
賈躍進耐心的聽完之後，對李墨白豎起大拇指道。
這把李墨白給搞的怪不好意思的。
溫國民在一旁淡定道：“還是年輕，紙上談兵，你給他上一課！”
賈躍進衝溫國民點點頭，隨即道：“墨白啊，你知道，房價的構成比例嗎？”
李墨白：“？？？？”
“官方，銀行，地產商，施工，外加銷售，建材，門窗？”
李墨白小心翼翼道。
賈躍進滿意的點點頭。
“差不多，可以粗略的分為地方官府，中樞，銀行，施工方，地產商。更粗略的就直接分為官方，銀行，施工方，地產商！地方官府跟中樞官府是內部分配問題。”
賈躍進主任課堂開課了。
李墨白乖巧的點頭。
“再考考你，你知道這四方在房價中，具體占比多少嗎？拿一萬元的房價來舉例的話？”
賈躍進繼續考研道。
李墨白微微一愣。
這個，難住他了。
還真沒細了解過。
“地產商是要拿大頭的吧？”
李墨白小心翼翼道。
畢竟，未來很長一段時間裏，龍國首富的寶座，都是被地產商們壟斷的。
賈躍進神秘一笑，微微搖頭。
隨即，也沒賣關子，直接道：“一萬元的房價，官方占五千元，這是最低的。有的地方，占六千元！銀行占一千五百元到一千六百元左右……！”
說到這裏的時候，李墨白已經傻了。
不是。
這樣子的嗎？
以前我還真不知道。
照這麽算，官方加銀行，就占比最高七千六百元了啊！最少也是六千五百元。
那開發商的利潤是多少？
我這，顛覆認知了。
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都是今年李墨白需要去幹，需要去落實的事兒。
李墨白聽的是酣暢淋漓。
感覺一下子思路就通了。
最後，溫國民還告誡李墨白，錢是個好東西。
會賺錢，但更加要會花錢。
這錢花出去才是錢！
你要把錢當成你往上走的台階。
晚上迴到房間了，李墨白的腦漿子還在沸騰呢。
直到溫馨紮起頭發，把他推倒降溫才冷靜下來了。
“溫姐，我打算搞房地產。全國拿地。把山河物業推廣到全國去！成為標杆模範物業。”
“還要搞山河物流。”
“搞重資產模式，既有尖端技術，還要能解決大量就業。”
李墨白熱血沸騰道。
溫馨風情萬種的看了他一眼。
“想幹就去幹唄，我支持你。生意上的事兒，你自己做決定就行了。”
溫馨的體貼溫柔，真就是把李墨白給拿捏的死死的啊。
太吃這一套了。
兩個人膩歪了一會兒，溫馨突然表示，有點塞牙。
讓李墨白幫自己看看。
李墨白看著溫馨張開的櫻桃小嘴，果然，牙縫裏有個彎曲的短頭發。
等等。
不是頭發。
靠！
雖然尷尬。
但是李墨白的成就感，在此刻卻也是達到巔峰了。
這可是溫馨啊。
溫馨！
大年初二的溫家格外的熱鬧。
陸陸續續的，溫國民的老部下，在京的，還有起早趕到京城的，都來家裏拜年了。
主要就是地方上的大員。
還有在京部委的一些主官什麽的。
李墨白也認出來了幾個。
但是大多數人是不太熟的。
龍國太大了。
很多的省部級大佬，普通老百姓都不認識的。
別說他們了。
就算是七位巔峰，大多數人也就熟悉兩人。
男生可能還好一點。
畢竟男人天生的，就對這一類的信息比較敏感。
你像很多小姑娘的話，甚至連一把手都不認識的。
一點都不誇張！
這就是實情。
你問他龍國一把手是誰？
她真的是一點懵的。
誇張的還有說乾隆康熙的。
真是。
蠢的可愛。
相比於大年初一拜年所遭受的一些冷落。
這些溫國民的老部下，明顯要對李墨白客氣的多！
很多大人物主動跟李墨白握手。
言語間，不乏對山河集團的誇讚！
直誇李墨白是個優秀的人才。
搞的李墨白怪不好意思的。
苷肅省樞記劉光世。
國土資源部部長廖陽輝。
龍國發改委副主任賈躍進。
中樞金融工委副樞記楚晉中。
李墨白感覺這四位能夠合稱四大護法了。
“老賈啊。給小李上上房地產的課。小夥子，想法挺多的。”
溫國民端起茶杯微笑道。
賈躍進：：“？？？”
“怎麽，墨白對房地產感興趣？你們山河集團，要進軍房地產？”
賈躍進打量著李墨白道。
李墨白有些尷尬。
他覺得，在賈躍進這樣的發改委大佬麵前，自己的一些想法應該會非常的可笑吧。
但是麵對溫國民等大佬鼓勵的目光。
他還是開口了。
“主任，我就一些淺薄的想法，還望您多多指正！”
李墨白當即將自己除夕夜跟溫國民的想法說了出來。
對於一個虔誠的愛國者來說，李墨白不希望龍國人被房地產綁架了。
他希望，自己的同胞不要一睜眼就想著，這個月的房貸多少錢。
摳摳搜搜，省吃儉用的為了供一套房子。
這樣不好。
我們應該去享受生活！
我們也有資格去享受生活。
咱也不奢求什麽跨國遊。
什麽心情不好就去南極看企鵝，北極看極光！
鬱悶了就去倫敦街頭喂鴿子，然後下午再坐飛機迴來。
這有點太誇張了。
但最起碼得，周末節假日，帶上家人出去玩。
野營，野炊，燒烤。
一家人隔三差五的下下館子。
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就是也不太奢靡。
但也適當的放鬆。
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當然。
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至於房子後期有什麽質量問題，那就慢慢折騰去吧。
好歹。
你要比那些爛尾的業主強太多。
“我就是覺得，國家要加強對房地產的管控。避免房地產成為老百姓的負擔。”
李墨白說完之後，忐忑的看著賈躍進。
“胸懷天下。憂國憂民啊。”
賈躍進耐心的聽完之後，對李墨白豎起大拇指道。
這把李墨白給搞的怪不好意思的。
溫國民在一旁淡定道：“還是年輕，紙上談兵，你給他上一課！”
賈躍進衝溫國民點點頭，隨即道：“墨白啊，你知道，房價的構成比例嗎？”
李墨白：“？？？？”
“官方，銀行，地產商，施工，外加銷售，建材，門窗？”
李墨白小心翼翼道。
賈躍進滿意的點點頭。
“差不多，可以粗略的分為地方官府，中樞，銀行，施工方，地產商。更粗略的就直接分為官方，銀行，施工方，地產商！地方官府跟中樞官府是內部分配問題。”
賈躍進主任課堂開課了。
李墨白乖巧的點頭。
“再考考你，你知道這四方在房價中，具體占比多少嗎？拿一萬元的房價來舉例的話？”
賈躍進繼續考研道。
李墨白微微一愣。
這個，難住他了。
還真沒細了解過。
“地產商是要拿大頭的吧？”
李墨白小心翼翼道。
畢竟，未來很長一段時間裏，龍國首富的寶座，都是被地產商們壟斷的。
賈躍進神秘一笑，微微搖頭。
隨即，也沒賣關子，直接道：“一萬元的房價，官方占五千元，這是最低的。有的地方，占六千元！銀行占一千五百元到一千六百元左右……！”
說到這裏的時候，李墨白已經傻了。
不是。
這樣子的嗎？
以前我還真不知道。
照這麽算，官方加銀行，就占比最高七千六百元了啊！最少也是六千五百元。
那開發商的利潤是多少？
我這，顛覆認知了。
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